2 какие встречаются договоры в гражданском праве

Классификация гражданско - правовых договоров осуществляется по признакам, общим для всех сделок, и признакам, свойственным только договорам. так, в зависимости

Классификация
гражданско — правовых договоров
осуществляется по признакам, общим для
всех сделок, и признакам, свойственным
только договорам.

Так,
в зависимости от того, с какого момента
договор считается заключенным (с момента
достижения соглашения или передачи
вещи), договоры, как и сделки, подразделяются
на консенсуальные и реальные.

Традиционно
различаются односторонние и двусторонние
договоры. Но в отличие от односторонних
и двусторонних сделок в основу указанного
деления договоров положен характер
распределения прав и обязанностей между
сторонами договора. Односторонними
считаются договоры, в которых одна
сторона только имеет права, а вторая —
только несет обязанности. Примером
одностороннего договора может служить
договор займа. В двустороннем договоре
права и обязанности принадлежит обеим
сторонам, т. е. каждая сторона является
и должником, и кредитором. Основную
массу гражданско — правовых договоров
составляют двусторонние договоры (купли
— продажи, подряда, аренды и др.).

В
гражданском обороте встречаются и
многосторонние договоры, заключаемые
более чем двумя сторонами. К последним
могут относиться договоры о совместной
деятельности (простое товарищество,
учредительный договор). Общие положения
о договоре применяются к многосторонним
договорам, если это не противоречит
многостороннему характеру таких
договоров.

В
соответствии с присущим договору
характером перемещения благ договоры
подразделяются на возмездные и
безвозмездные (ст. 393 ГК). Договор является
возмездным, если за исполнение своих
обязанностей сторона должна получить
плату или иное встречное предоставление.
В безвозмездном договоре исполнение
его одной стороной не влечет встречного
предоставления от другой стороны
(например, договор дарения). Договор
предполагается возмездным, если иное
не вытекает из законодательства,
содержания или существа договора.

Обычно
права и обязанности по договору
приобретают сами стороны. Такие договоры
можно назвать договорами в пользу их
участников. В противоположность им
закон выделяет договоры в пользу третьего
лица (ст. 400 ГК). По договору в пользу
третьего лица должник обязан произвести
исполнение не кредитору, а третьему
лицу, имеющему право требовать от
должника исполнения обязательства в
свою пользу. Не обязательно, чтобы третье
лицо было прямо указано в договоре.
Направленность договора может вытекать
из указания о заключении договора в
пользу третьего лица или из существа
обязательства. Пример договора в пользу
третьего лица — договор страхования
жизни, по которому после смерти
застрахованного право требовать
страховое обеспечение приобретает
указанное в договоре лицо. Договором в
пользу третьего лица является также
внесение вклада в банк на имя другого
лица, становящегося вкладчиком. Однако
договор в пользу третьего лица не следует
смешивать с договорами, когда должник
производит исполнение третьему лицу,
но последнее не обладает правом требовать
от должника исполнения его обязанности.
В таком случае имеет место договор об
исполнении третьему лицу (например,
договор гражданина с фирмой добрых
услуг о вручении кому — либо подарка по
случаю праздника или юбилея).

Не
допускается, если иное не предусмотрено
законодательством или договором,
расторжение или изменение сторонами
заключенного договора без согласия
третьего лица с момента выражения
третьим лицом должнику намерения
воспользоваться своим правом (извещение
должника о своем праве, предъявление
требования об исполнении и т. д.). В то
же время должник вправе выдвигать против
требования третьего лица возражения,
которые он мог выдвинуть против кредитора.

По
договору в пользу третьего лица право
третьего лица возникает независимо от
его согласия, и оно может отказаться от
своего права. В случае отказа третьего
лица от предоставленного договором
права данным правом может воспользоваться
кредитор (лицо, заключившее договор),
если это не противоречит законодательству
и договору. Например, при отказе лица
от внесенного на его имя вклада, право
требовать выдачи вклада имеет внесшее
вклад лицо.

В
зависимости от характера юридических
последствий выделяют окончательные
(основные) и предварительные договоры.
Окончательными (основными) именуются
договоры, непосредственно порождающие
права и обязанности сторон по перемещению
тех или иных благ. Предварительные
договоры создают лишь обязанность
заключить в будущем договор о передаче
имущества, выполнении работ или оказании
услуг (основной договор) на условиях,
предусмотренных предварительным
договором.

Заключение
предварительного договора происходит
в форме, установленной законодательством
для основного договора. Если форма
основного договора законодательством
не установлена, то предварительный
договор заключается в письменной форме.
Несоблюдение правил о форме предварительного
договора влечет его ничтожность.

Предварительный
договор должен содержать условия,
позволяющие установить предмет и другие
существенные условия основного договора,
иначе договор нельзя считать заключенным.
В предварительном договоре указывается
также срок, в который стороны обязуются
заключить основной договор. При отсутствии
такого срока основной договор подлежит
заключению в течение года с момента
заключения предварительного договора.
Обязательства, предусмотренные
предварительным договором, прекращаются
в случае, когда до окончания соответствующего
срока основной договор не будет заключен
и ни одна из сторон не направит другой
стороне предложение заключить этот
договор.

Если
сторона предварительного договора
уклоняется от заключения основного
договора, другая сторона вправе обратиться
с иском о понуждении заключить договор,
а также потребовать возмещения убытков,
вызванных просрочкой заключения
договора.

Предварительные
договоры необходимо отличать от
встречающихся на практике соглашений
(протоколов) о намерениях. Последние
лишь закрепляют желание сторон вступить
в договорные отношения в будущем.
Несоблюдение соглашений (протоколов)
о намерениях не влечет каких — либо
правовых последствий.

По
своей юридической значимости договоры
бывают главные и придаточные. Главные
договоры имеют самостоятельное значение
и могут существовать независимо от
придаточных. Придаточные договоры
дополняют главные и следуют их судьбе.
С прекращением или признанием
недействительным главного договора
прекращается и придаточный договор
(например, договор о залоге или
поручительстве).

По
основаниям заключения различаются
свободные и обязательные договоры.
Свободные договоры заключаются по
усмотрению самих сторон. Напротив,
заключение обязательных договоров
является обязанностью для одной или
обеих сторон договора.

Закон
исходит из принципа свободы договора
(ст. 2, 391 ГК). Это означает, что граждане
и юридические лица свободны в самом
заключении договора, в выборе своих
контрагентов, определении предмета и
других условий договора, прав и
обязанностей по договору.

Понуждение
к заключению договора допускается лишь
в случаях, когда обязанность заключить
договор предусмотрена законодательством
или добровольно принятым обязательством.
Так, согласно Закону Республики Беларусь
от 24 ноября 1993 г. «О поставках товаров
для государственных нужд» <45> при
поставках для госнужд заключение
договора обязательно для предприятий
— монополистов. Примером добровольного
принятия обязанности заключить договор
является заключение предварительного
договора, о котором речь шла выше.

К
обязательным договорам следует отнести
публичные договоры. Публичным признается
договор, заключенный коммерческой
организацией и устанавливающий ее
обязанности по продаже товаров, выполнению
работ или оказанию услуг, которые такая
организация по характеру своей
деятельности должна осуществлять в
отношении каждого, кто к ней обратится
(розничная торговля, перевозка транспортом
общего пользования, услуги связи,
энергоснабжение, медицинское, гостиничное
обслуживание и т. п.).

Для
публичного договора характерны следующие
особенности:

1)
договор заключается только коммерческой
организаций;

2)
деятельность коммерческой организации
по продаже товаров, выполнению работ
или оказанию услуг является публичной
и осуществляется в отношении каждого,
кто к ней обратится;

3)
при заключении договора коммерческая
организация не вправе, по общему правилу,
оказывать предпочтение одному лицу
перед другим;

4)
цена товаров, работ, услуг, а также другие
условия договора устанавливаются
одинаковыми для всех, кроме случаев
предоставления по законодательству
льгот отдельным категориям потребителей;

5)
при наличии возможности предоставить
потребителю соответствующие товары
(работы, услуги) коммерческая организация
не вправе отказать в заключении договора;

6)
в случае необоснованного уклонения
коммерческой организации от заключения
публичного договора другая сторона
вправе обратиться в суд с требованием
о понуждении заключить договор, а также
возмещении причиненных убытков.

В
предусмотренных законодательными
актами случаях Правительство Республики
Беларусь может издавать правила,
обязательные для сторон при заключении
и исполнении публичных договоров
(типовые договоры, положения и т. д.).
Условия публичного договора, не
соответствующие этим правилам, а также
требованиям об одинаковых для всех
потребителей цене и иных условиях
договора являются ничтожными.

По
способу определения условий договора
можно выделить договоры с взаимосогласованными
условиями и договоры присоединения. В
отличие от первых, где условия
согласовываются всеми сторонами, в
договорах присоединения условия
определяются одной из сторон в формулярах
или иных стандартных формах и принимаются
другой стороной только путем присоединения
к предложенному договору в целом.

Договоры
присоединения обычно используются
коммерческими организациями в отношениях
со своими потребителями (например, при
перевозке, бытовом обслуживании). В п.
2 ст. 398 ГК предусматриваются правовые
средства защиты присоединившейся к
договору стороны, которая вправе
потребовать расторжения или изменения
договора, если договор присоединения
заключен на невыгодных или менее выгодных
по сравнению с обычно заключаемыми
договорами условиях. Однако это правило
не применяется, когда к договору
присоединяется лицо, осуществляющее
предпринимательскую деятельность,
которое должно быть более осмотрительным
и предполагать риск от своей деятельности.

Существует
также деление договоров на меновые и
рисковые (алеаторные). Как меновые, так
и рисковые договоры являются возмездными.
Различие между ними состоит в следующем.
Меновой договор имеет место тогда, когда
размер взаимного предоставления
определяется сторонами непосредственно
при заключении договора и не зависит
от какого — либо события или обстоятельства
(например, купля — продажа жилого дома
за определенную сумму, аренда здания
за соответствующую плату и т. д.). Договор
будет рисковым, если размер встречного
удовлетворения или возможность вообще
получить его обусловливаются каким —
либо событием (обстоятельством). Типичный
пример рисковых договоров — проведение
игр и пари, основанных на риске (ст. 931,
932 ГК), при которых в зависимости от
наступления или ненаступления
установленного обстоятельства одна
сторона выигрывает, а другая проигрывает.
Рисковый характер носит и договор
страхования имущества или жизни, когда
выплата страхового возмещения
(обеспечения) и его размер зависят от
определенных обстоятельств. Рисковые
договоры можно считать разновидностью
условных сделок (ст. 158 ГК), поскольку
возникновение прав и обязанностей
стороны ставят при этом в зависимость
от обстоятельства, относительно которого
неизвестно, наступит оно или не наступит.
Соответственно к рисковым договорам
должны применяться правила п. 3 ст. 158 ГК
о последствиях недобросовестного
воспрепятствования или недобросовестного
содействия наступлению условия
(обстоятельства).

Граждане
и юридические лица могут заключать
договоры как предусмотренные, так и не
предусмотренные действующим
законодательством. Первые именуются в
литературе именными (поименованными),
вторые — безымянными (непоименованными)
договорами.

Стороны
вправе также заключить договор, в котором
содержатся элементы различных договоров,
предусмотренных нормативными актами.
Такие договоры получили название
смешанных договоров. К отношениям сторон
по смешанному договору применяются в
соответствующей части правила о
договорах, элементы которых содержатся
в смешанном договоре, если иное не
вытекает из соглашения сторон или
существа смешанного договора.

Помимо
вышеприведенного деления гражданско
— правовых договоров по определенному
признаку на две группы, характеризующиеся
наличием или отсутствием этого признака,
в юридической науке уделяется большое
внимание классификации договоров путем
создания их системы на основе единого
признака <46>. Система договоров
позволяет строить правовое регулирование
договорных отношений на основе общих
принципов, учитывать дифференциацию и
взаимосвязь договоров, имеет значение
для систематизации законодательства
о договорах. Для создания системы
договоров используется многоступенчатая
классификация, при которой договоры,
объединенные в определенные группы, на
каждой последующей ступени отражают
особенности предшествующих <47>. В
этом случае представляется наиболее
целесообразным классифицировать систему
гражданско — правовых договоров на
группы, типы, виды и подвиды (разновидности).

В
зависимости от результата, на который
направлены договоры, среди гражданско
— правовых договоров можно выделить
следующие группы:

1)
договоры, направленные на передачу
(реализацию) имущества;

2)
договоры на выполнение работ;

3)
договоры на оказание услуг;

4)
договоры о совместной деятельности.

Указанные
группы договоров объединяют соответствующие
типы договоров. Основанием классификации
договоров по типам является характер
экономических отношений, опосредуемых
договорами. Тип договора закрепляется
в законодательстве как самостоятельная
договорная форма. Исходя из положений
ГК 1998 года, в качестве типов договоров
следует считать куплю — продажу, мену,
аренду, подряд, перевозку, факторинг,
франчайзинг и др.

В
пределах типа выделяются виды договоров,
т. е. договоры, которые наряду с общими
всему типу чертами обладают специфическими
особенностями. Особенности могут
касаться субъектного состава договора,
его предмета, содержания и других
моментов. В ГК предусмотрено деление
на виды следующих типов договоров —
купли — продажи, ренты и пожизненного
содержания с иждивением, аренды, подряда,
займа и кредита, хранения. Отдельными
видами договоров в рамках соответствующего
типа являются розничная купля — продажа,
поставка товаров, контрактация,
энергоснабжение, продажа недвижимости,
прокат, аренда транспортных средств,
аренда зданий и сооружений, аренда
предприятия, лизинг, бытовой подряд,
строительный подряд, подряд на выполнение
проектных и изыскательских работ и т.д.

Возможна
дифференциация договоров на подвиды
или разновидности. Например, в рамках
договора розничной купли — продажи можно
выделить продажу товаров в кредит,
торговлю по предварительным заказам,
торговлю по образцам, среди договоров
аренды транспортных средств выделяются
аренда транспортного средства с экипажем
и аренда транспортного средства без
экипажа и т.д.

Возможно
и иное группирование гражданско —
правовых договоров: имущественные и
организационные, общегражданские и
хозяйственные (коммерческие,
предпринимательские) и т.д.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #

1) Общие классификации гражданско-правовых договоров. Гражданско-правовые договоры классифицируются как соглашения (сделки) и как договорные обязательства. В первом случае можно говорить об особенностях юридической природы реальных и консенсуальных, возмездных и безвозмездных, каузальных и абстрактных, а также фидуциарных договоров (более подробно см.: Понятие и виды сделок на с. 195 и след.).

Реальный – это договор, который считается заключенным не с момента соглашения сторон, а с момента совершения определенного действия по передаче имущества. Например, договор займа считается заключенным, а, следовательно, заемщик становится обязанным не с момента, когда стороны договорились о займе, а с момента, когда заимодавец передал заемщику определенную сумму денег. Консенсуальный – это договор, для заключения которого достаточно одного соглашения сторон. Например, договор строительного подряда.

Возмездным считается договор, в котором действие одного лица обязательно требует ответного имущественного действия другого. Таких договоров подавляющее большинство. К ним относятся купля-продажа, имущественный наем, подряд, перевозка и др. Во всех перечисленных договорах действия, совершаемые одной стороной (передача вещи в собственность, в пользование, выполнение определенной работы и другие), компенсируются действиями другой стороны (уплата условленной цены, арендной платы и т.п.).

В безвозмездных договорах действия одной стороны не требуют взаимного удовлетворения. Например, даритель ничего взамен от одариваемого не получает. Отдельные договоры предполагаются безвозмездными, но силу соглашения сторон могут стать и возмездными (например, по договору хранения безвозмездность презюмируется, если иное не установлено соглашением сторон).

Во втором случае проводится тщательная систематизация (типизация) соответствующих обязательств по типам, видам и подвидам. При этом традиционно, по существу со времен римского частного права, по направленности на определенный результат выделяются такие типы договоров (договорных обязательств), как договоры, направленные на передачу имущества в собственность (или иное вещное право) либо в пользование, на производство работ или на оказание услуг, которые затем подразделяются на отдельные виды и подвиды по различным юридическим критериям (например, по объему передаваемых контрагенту имущественных прав и др.). Данное деление договоров как обязательств составляет их основную, «базовую» классификацию, отраженную в законе.

Так, в разделе III ГК, посвященной отдельным видам обязательств, четко просматривается традиционная четырехчленная типизация договорных обязательств на договоры по отчуждению имущества (главы 54-57), по передаче его в пользование (главы 58-60), по производству работ (главы 61-62) и по оказанию услуг (главы 63-72). В последнее время некоторые авторы выделяют договоры общецелевого типа[449] (глава 77).

Она дополняется классификацией договорных обязательств по иным основаниям. С этой точки зрения, прежде всего, выделяют договоры односторонние и двусторонние. В одностороннем договоре у одной из сторон имеют только права, тогда как у другой – исключительно обязанности. Примером такого договора является договор займа, в котором у заимодавца есть только право, а у заемщика – только обязанность (ч. 1 ст. 1046 ГК Украины). В отличие от этого в двустороннем договоре у каждой из сторон есть права и обязанности (например, у продавца и покупателя в договоре купли-продажи). Односторонний договор есть не что иное, как простое (одностороннее) обязательство, участник которого является либо кредитором, либо должником, тогда как в сложном двустороннем обязательстве каждый из участников одновременно выступает в роли и кредитора, и должника.

Не следует смешивать одностороннюю сделку с односторонним договором. Односторонняя сделка – результат волеизъявления одной стороны (например, завещание). Односторонний договор возникает в результате согласованного волеизъявления двух сторон и поэтому всегда является двусторонней сделкой[450].

Кроме того, выделяют договоры в пользу третьего лица (ст. 636 ГК), которым противопоставляются все остальные договоры как «договоры в пользу контрагента» (кредитора). Особенность договора в пользу третьего лица заключается в том, что право требования по договору приобретает третье, не участвующее в заключении договора, лицо. Например, по договору страхования на случай смерти застрахованного лица выгодоприобретателем является третье лицо, имеющее право требовать от страховщика уплаты страховой суммы.

Выделяют также дополнительные, или акцессорные, договоры, обеспечивающие исполнение «основных» договоров (например, договор о залоге или поручительстве).

По субъектному составу обособляются предпринимательские договоры и договоры с участием граждан-потребителей, которые имеют особый правовой режим. Однако такое различие не может быть проведено последовательно для всех гражданско-правовых договоров, ибо многие из них могут иметь различный субъектный состав и в зависимости от этого способны быть и предпринимательскими, и «потребительскими» (например, кредитные договоры, другие банковские сделки).

Из принципа свободы договора вытекает возможность заключения договоров как предусмотренных, так и не предусмотренных законодательством. На этом основано деление договоров на поименованные (названные в ГК или ином законе) и непоименованные (неизвестные закону, но не противоречащие общим началам и смыслу гражданского законодательства). Такие договоры иногда называют также договорами sui generis («своего», т.е. особого, «рода») или «нетипичными договорами».

К ним применяются нормы о наиболее сходном с конкретным договором виде или типе договоров (в чем, между прочим, проявляется практическое значение типизации договорных обязательств) и общие положения обязательственного (договорного) права, т.е. правило об аналогии закона, и при невозможности этого – аналогия права. Этим непоименованные (нетипичные) договоры отличаются от смешанных договоров, которые представляют собой определенный набор «известных» договорных обязательств, что в соответствии с ч. 2 ст. 628 ГК Украины влечет применение к ним в соответствующих частях конкретных правил об этих поименованных договорах и тем самым исключает всякую аналогию.

2) Организационные и имущественные договоры. К имущественным относятся все договоры, непосредственно оформляющие акты товарообмена их участников и направленные на передачу или получение имущества (материальных и иных благ). Организационные договоры направлены не на товарообмен, а на его организацию, т.е. на установление взаимосвязей будущего товарообмена. Таков, например, предварительный договор, в силу которого стороны обязуются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором (ч. 1 ст. 635 ГК Украины).

Предварительный договор содержит условия, во-первых, относящиеся к его содержанию и, во-вторых, относящиеся к содержанию основанного договора. Из числа первых, следует, прежде всего, назвать срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Кроме того, предварительный договор необходимо должным образом оформить (как правило, письменно). Ко второй группе относится условие о предмете и другие существенные условия основного договора, отсутствие которых превращает договор в юридически необязательное соглашение о намерениях(ч. 4 ст. 635 ГК Украины).

По своей юридической природе к предварительным договорам весьма близки заключаемые в сфере предпринимательской деятельности так называемые генеральные договоры, на основании и во исполнение которых стороны затем заключают целый ряд конкретных однотипных (локальных) договоров. Это, например, направленные на организацию перевозок грузов годовые и аналогичные им договоры перевозчиков с грузоотправителями, служащие основанием для последующего заключения договоров перевозки конкретных грузов. От предварительных договоров они отличаются не только особым субъектным составом и множественностью заключаемых на их основе «локальных» договоров, но и, прежде всего, отсутствием принудительно осуществляемой обязанности заключения последних.

К числу организационных относятся и многосторонние договоры – учредительный договор о создании юридического лица и договор простого товарищества (о совместной деятельности), определяющие организацию взаимоотношений сторон в связи с их предстоящим участием в гражданском обороте. Предварительные, генеральные и многосторонние можно рассматривать в качестве основных типов организационных договоров.

3) Публичный договор и договор присоединения. С точки зрения порядка заключения и формирования содержания особыми разновидностями договоров являются публичный договор и договор присоединения. Правила об этих договорах, по сути, представляют собой ограничения принципа договорной свободы, и даже известные отступления от начал юридического равенства субъектов частного права, установленные с целью защиты интересов более слабой стороны.

Публичным признается договор, в котором одна сторон – предприниматель взяла на себя обязанность осуществлять продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг каждому, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, медицинское, гостиничное, банковское обслуживание и т.п.)(ч. 1 ст. 633 ГК Украины).

Следовательно, речь идет о договоре, в котором в качестве услугодателя выступает профессиональный предприниматель, занимающийся такими видами деятельности, которые должны им осуществляться в отношении любых обратившихся к нему лиц. В соответствии с этим к числу публичных относятся, в частности, договоры розничной купли-продажи, энергоснабжения, проката бытового подряда, банковского вклада граждан и др.

Предприниматель (услугодатель) как сторона публичного договора, во-первых, обязан заключить его с любым обратившимся к нему для этого лицом и не вправе оказывать кому-либо предпочтение (если только иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами, например, для ветеранов войны, инвалидов или других категорий граждан). Во-вторых, цен и иные условия таких договоров тоже должны быть одинаковыми для всех потребителей (за аналогичными исключениями).

В отношении выбора контрагента и условий договора для предпринимателя здесь исключается действие принципа свободы договора. Такое законодательное решение призвано служить защите интересов массовых потребителей, прежде всего, граждан, обычно находящихся по отношению к профессиональным предпринимателям в заведомо более слабом положении.

Указанным целям соответствуют также правила о договоре присоединения. Договором присоединения признается договор, условия которого установлены одной из сторон в формулярах или других стандартных формах, который может быть заключен лишь путем присоединения другой стороны к предложенному договору в целом. Другая сторона не может предложить свои условия договора (ч. 1 ст. 634 ГК Украины).

Такие ситуации встречаются, например, в массовых договорах в сфере бытового обслуживания населения, в отношениях различных клиентов с банками, страховыми и транспортными организациями, традиционно использующими типовые бланки договорной документации (заявления об открытии банковского счета, страховые полисы, товарно-транспортные накладные и т.п.).

Сторона, подписавшая предложенный ей контрагентом договор присоединения, вправе требовать изменения и расторжения по особым основаниям, не допускаемым в отношении иных, обычных договорных обязательств.

Присоединившаяся сторона получает право требовать изменения или расторжения такого договора даже при формальной законности его содержания в следующих случаях:

— если она при этом лишается прав, обычно предоставляемых по аналогичным договорам;

— если другая сторона исключает или ограничивает свою ответственность по договору;

— если в договоре содержатся иные, явно обременительные для присоединившееся стороны условия (ч. 2 ст. 634 ГК Украины).

Определение договора содержится в ст.420 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту — ГК РФ). Договором признается соглашение двух или

нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В Гражданском Кодексе предусмотрено множество видов договоров. Однако перечь приведенных в ГК договоров не является исчерпывающим, потому как гражданское законодательство предусматривает возможность заключения таких видов договоров, которые хотя прямо и не предусмотрены гражданским законодательством, но не противоречат общим началам и смыслу гражданского законодательства. Чтобы ориентироваться во всем этом море разнохарактерных договоров, принята классификация договоров по отдельным видам.

Прежде всего, по своей юридической направленности все договоры подразделяются на окончательные (основные) договоры и предварительные договоры.

Окончательный (основной) договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, как то: передать товар, выполнить работу, оказать услуги, оплатить деньги и т.д. Именно такие права и обязанности возникают, которые непосредственно связаны с перемещением материальных благ.

Предварительный договор — это соглашение сторон о заключении окончательного договора в будущем. Из этого предварительного договора не возникает прав и обязанностей, связанных с перемещением материальных благ. Но это все равно договор, а любой договор направлен на изменение или прекращение каких-то прав и обязанностей, значит какие-то права и обязанности порождает и предварительный договор. Он не порождает прав и обязанностей, связанных с перемещением материальных благ, но порождает другие права и обязанности. Он порождает обязанность сторон заключить договор в будущем и право каждой из сторон требовать от другой стороны заключения окончательного договора. И это соглашение, которое именуется предварительным договором, имеет юридическую силу, эти права и обязанности опираются на силу государства. Это выражается в следующем правиле, что если сторона предварительного договора уклоняется от заключения окончательного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора, а также с требованием о возмещении всех понесенных ею убытков, вызванных несвоевременным заключением основного, окончательного договора.

Если заключен предварительный договор, то можно не просто требовать от другой стороны заключения окончательного договора, а более того, если она уклоняется, то можно через суд присудить к заключению договора и взыскать все понесенные убытки из-за того, что она необоснованно уклоняется от заключения договора. Но чтобы предварительный договор имел такое действие, необходимо следующее условие: в предварительном договоре должны быть согласованы все существенные условия окончательного договора либо установлен порядок из согласования. Если это есть в предварительном договоре, согласованы все существенные условия окончательного договора либо определен порядок согласования, предварительный договор вступает в действие и порождает юридические последствия.

Кроме того, в предварительном договоре необходимо установить срок для заключения окончательного договора, то есть когда должен быть заключен окончательный договор. Однако условие о сроке не является существенным условием предварительного договора. Если условие о сроке заключения окончательного договора отсутствует, то это не влечет за собой признание предварительного договора не заключенным, он считается заключенным. В этом случае, если срок заключения окончательного договора не установлен, он должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.

Предварительный договор необходимо отличать от так называемого протокола о намерениях или соглашения о намерениях. В соглашении о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения, они выражают свое желание и оно фиксируется. Но никаких юридических обязательств друг перед другом стороны протокола о намерениях не несут. Они выразили свое желание заключить договор в будущем, но никаких юридических обязательств на себя не берут, поэтому ни один из участников протокола о намерениях не вправе юридически через суд требовать заключения какого-либо договора.


Различаются односторонние и взаимные договоры. Различаются они в зависимости от распределения прав и обязанностей между участниками договора.

Односторонний договор предполагает, что у одной стороны возникают только права, а у другой — только обязанности. Например, договор займа заключен. Тот, кто дал взаймы, у него возникает право требовать возврата денежной суммы и никаких обязанностей он не несет. А на том, кто взял взаймы, лежит обязанность вернуть в установленный срок взятую взаймы денежную сумму, и никаких прав по отношению к заимодавцу он не приобретает. Эти договоры редко, но встречаются. Большинство же договоров носят взаимный характер, когда у каждой из сторон есть не только права, но и обязанности. Возьмем договор купли-продажи. Когда он заключен, у продавца появляется право требовать от покупателя уплаты покупной цены, а на продавце лежит обязанность передать в собственность покупателя проданную вещь. Так же, как у покупателя есть право требовать от продавца передачи ему проданной вещи, но на нем лежит обязанность уплатить покупную цену.

Далее, все договоры делятся на договоры, заключаемые в пользу их участников, и договоры, заключаемые в пользу третьих лиц. Различаются они в зависимости от того, кто может требовать исполнения заключенного договора. Большинство договоров, которые встречаются на практике, это договоры в пользу тех лиц, которые их заключают. Естественно, участники гражданского оборота вступают в договорные отношения прежде всего в своих собственных интересах, чтобы они вправе были требовать исполнения договора.

Но встречаются и допускаются гражданским законодательством такие договоры, когда они заключаются в пользу третьего лица, и это третье лицо, которое не участвовало в заключении договора, приобретает право требовать исполнения этого договора. Например, когда арендатор заключает договор страхования арендованного имущества в пользу арендодателя от несчастного случая, и если этот несчастный случай наступил, то право требовать выплаты страхового возмещения принадлежит не тому, кто заключил договор страхования, а тому, в чью пользу он заключен, не арендатор вправе требовать выплаты страховки, а арендодатель, который не участвовал в заключении договора страхования арендованного имущества. Это договор в пользу третьего лица. Договор в пользу третьего лица характеризуется тем, что это третье лицо, если договор заключен в его пользу, приобретает право требовать исполнения договора.

Различают возмездные и безвозмездные договоры. Различаются они в зависимости от характера перемещения материальных благ. Возмездный договор — это такой договор, по которому имущественное предоставление одной стороны обусловливает встречное имущественное предоставление от другой стороны. Например, купля-продажа. Продавец передает проданную вещь покупателю и вызывает тем самым встречное имущественное предоставление — тот передает ему деньги, то есть возмездный характер. Имейте в виду, что большинство договоров в силу действующего закона стоимости, отношений товарно-денежного характера носит возмездный характер. Но гражданское законодательство предусматривает возможность заключения безвозмездных договоров.

К безвозмездным договорам относятся такие договора, когда имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны. Наиболее распространенный безвозмездный договор — это договор дарения, когда даритель дает какое-то имущество одаряемому, а тот никакого имущественного предоставления взамен не вручает. Дарение — это безвозмездное предоставление. Даже незначительное встречное имущественное предоставление делает договор возмездным, это уже будет не дарение, а купля-продажа.

Все договоры делятся на свободные и обязательные договоры и различаются по основанию заключения.

Свободные договоры заключаются всецело по усмотрению сторон. Каждая из сторон решает: заключать этот договор или не заключать. Это проистекает из принципа свободы договора. Большинство договоров — это свободные договоры. Никто не может понудить другую сторону к заключению договора.

Обязательные договоры — это такие договоры, которые являются обязательными хотя бы для одной из сторон. Они редко, но встречаются, хотя, может быть, и не так редко, в гражданском законодательстве. В частности, предварительный договор заключен — всё, заключение окончательного договора является обязательным для сторон, они договорились об этом.

К числу таких немногочисленных, но все-таки обязательных, договоров относится так называемый публичный договор. Публичный договор впервые предусмотрен в нашем гражданском законодательстве в новом ГК. До этого такого понятия не было. Заключение публичного договора предусмотрено в ст.426 ГК. Публичный договор, его существование обусловлено необходимостью защиты экономически более слабой стороны — потребителя. Вполне естественно, что когда гражданин-потребитель вступает в договорные отношения с таким монстром, как крупная торгующая фирма, авиапредприятие, то экономически стороны далеко не равны. Одно дело — экономический монстр, другое дело — гражданин. Конечно гражданин в экономическом плане более слабая сторона. И если бы он заключал договор на общих условиях, то более экономически сильная сторона всегда бы диктовала свои условия. Поэтому нужно как-то защищать интересы экономически более слабой стороны, и они защищаются с помощью публичного договора.

Признаки публичного договора:

Обязательным участником публичного договора является коммерческая организация.

Эта коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг.

Эта деятельность должна осуществляться в отношении каждого, кто обратится к коммерческой организации. Это может быть деятельность по розничной торговле, перевозка транспортом общественного пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п. деятельность.

Предметом договора должно быть осуществление вышеуказанной деятельности. Скажем, когда предприятие розничной торговли торгует товарами и заключает договор продажи этих товаров, это та самая деятельность — публичный договор, если товар продается гражданину-потребителю. А если, скажем, предприятие розничной торговли закупает торговое оборудование, то это будет не публичный, а обычный гражданский договор, который подчиняется общим правилам.

Итак, если все эти 4 признака в наличии, то перед нами публичный договор. И тогда к нему применяются следующие специальные правила, которых не знает обычный гражданско-правовой договор:

Коммерческая организация не вправе отказаться от заключения публичного договора при наличии у нее такой возможности. Это означает, что если торгующая организация имеет товар, она не может сказать, что я на завтра его приберегу, а то не хватит. Она обязана его продать.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора другая сторона вправе по суду требовать заключения с ней этого договора. Поскольку это коммерческая организация, заключение с ней такого договора является обязательным. Кроме этого, другая сторона вправе потребовать всех понесенных убытков, вызванных необоснованным отказом от заключения публичного договора.

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу пред другим лицом, кроме случаев, установленных законом. Например, вы приходите в гостиницу, а вам говорят что не могут сдать вам номер, потому что вдруг приедет какое-нибудь важное лицо. Такого не должно быть, вам обязаны дать номер. Бывают исключения из общего правила. Например, льготы, которые предусмотрены для участников ВОВ, но это в силу особого распоряжения правительства.

Последняя особенность публичного договора — цена, а также иные условия публичного договора должны быть одинаковыми для всех потребителей, опять-таки за исключением случаев, предусмотренных нормативными актами.

Далее различают взаимосогласованные договоры и договоры присоединения. Различают эти договоры в зависимости от способа их заключения.

Взаимосогласованные договоры — это такие договоры, когда условия договоров вырабатываются всеми сторонами этого договора, и таких договоров большинство.

Договоры присоединения — это такие договоры, когда условия договора разрабатываются только одной стороной, и другая сторона может заключить этот договор только одним способом — присоединившись к тем условиям, которые разработала другая сторона. Других способов заключения этого договора нет. Эти условия определяются в каких-либо формулярах или иных стандартных формах.

Почему выделяются эти договоры присоединения в отличие от обычных взаимосогласованных? Есть общее правило, когда все участники договора принимают участие в выработке его условий. Но мы сталкиваемся с такой ситуаций, когда это практически невозможно. Представьте себе, если каждый пассажир авиакомпании будет согласовывать условия перевозки. Возможна была бы тогда массовая перевозка? Нет, невозможна. Поэтому те договоры, которые заключает авиакомпания, это договоры присоединения: она выработала условия, на которых перевозит, и вы можете заключить только договор присоединения. Но поскольку другая сторона, которая не участвовала в выработке этих условий, может быть поставлена в трудное положение, к договорам присоединения применяются особые правила, которые не применяются к обычным.

Особые правила сводятся к тому, что присоединившаяся сторона может потребовать расторжения или изменения договора, если этот договор присоединения лишает ее прав, обычно предоставляемых по договору данного вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны, которая разрабатывала эти условия, или содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия. Например у одной стороны только права, а у другой только обязанности. Такой договор можно признать недействительным и потребовать расторжения, потому что он содержит явно обременительные условия: у одной стороны только права, а у другой стороны только обязанности, одна отвечает за всё, а другая не отвечает ни за что.

Правила, которые относятся к договорам присоединения, не применяются тогда, когда присоединившаяся сторона — предприниматель и эта присоединившаяся сторона, предприниматель, заключила договор присоединения для осуществления предпринимательской деятельности. Дело в том, что эти льготы призваны защитить рядового участника гражданского оборота, обычного гражданина, а предприниматель — это профессионал в области рыночных отношений и его не заставишь присоединиться к таким условиям, с которыми он не согласен. Поэтому в данном случае применяются обычные правила.

Рекомендуемые страницы:

Читайте также:


     Министерство
сельского хозяйства

     Российской
Федерации
 
 
 

     Воронежский
государственный аграрный университет

     имени
К. Д. Глинки
 
 
 
 

     Кафедра
педагогики и социально-политических
наук
 
 
 
 
 

     Реферат

     на
тему:

     «Договора
в гражданском праве»
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Воронеж
2010

   Содержание 

   1. Гражданское
право  …………………………………………………………..2

   2. История
закона…………………………………………………………………3

   3. Заключение
договора………………………………………………………….4

  1. Виды договора…………………………………………………………………6

а) основные и предварительные
договоры………………………………….6

б) договор в пользу
их участников и третьих лиц………………………….7

в) односторонние
и взаимные договоры…………………………………….8

г) возмездные и
безвозмездные договоры……………………………………9

д) свободные и обязательные
договоры…………………………………….10

е) взаимосогласованные
договоры и договоры присоединения…………..11

  1. Заключение……………………………………………………………………14
  2. Список используемой
    литературы………………………………………….16

Гражданское
право

      Гражданским
правом регулируются и отношения, возникающие
в результате распространения о гражданине
не соответствующих действительности
сведений, которые порочат его честь, достоинство
или деловую репутацию.

      Действие
гражданского права распространяется
также и на такие общественные отношения,
в которых граждане вообще не принимают
участия. Так, нормами гражданского права
регулируются отношения между организациями
/юридическими лицами/, возникающие в процессе
реализации произведенной продукции,
перевозки ее на железнодорожном, морском
или речном транспорте, страхования этого
груза, осуществление расчетов за поставленную
продукцию и т.д.

      Гражданское
законодательство определяет основания
возникновения и порядок осуществления
права собственности и других прав, исключительных
прав на результаты интеллектуальной
деятельности, регулирует договорные
и иные обязательства, а также другие имущественные
и связанные с ними личные неимущественные
отношения, основанные на равенстве, автономии
воли и имущественной самостоятельности
их участников.

      Основным
законодательным актом является Конституция
Российской Федерации и конституции республик,
входящих в Федерацию.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

История
закона
 

      Значительным
событием 2001 года в отечественной юриспруденции
стал юбилей, посвященный гражданскому
кодексу РФ. 1 марта 1996 года была введена
в действие вторая часть ГК РФ /разд. IV,
ст. 454 — 1109/, которая установила развернутую
систему норм об отдельных обязательствах
и договорах, расширила  круг договоров
/доверительное управление имуществом
и др./, а также существенно усовершенствовала
традиционные договоры и обязательства
/банковские сделки, купля — продажа и другие/. 
В отличие от части 1 в ней не формируются
такие принципиальные положения нового
для страны гражданского законодательства
как свобода приобретения и осуществления
гражданских прав, свобода договора, свобода
частной собственности и многие другие.

      Но
именно в части 2 Кодекса содержатся те
«рабочие механизмы», посредством которых
приводится в действие и осуществляется
весь гражданский оборот внутри страны
и в области ее внешнеэкономических связей.

      В
656 статьях части 2 ГК РФ подробно регламентированы
отношения по договорам 26 типов с их многочисленными
разновидностями, которые исследователи
ГК РФ сегодня насчитывают до ста. В условиях
административно — плановой экономики
такое разнообразие правового инструментария
не требовалось. Напротив, план диктовал
однотипность правовых норм хозяйственных
связей, Весь хозяйственный оборот огромной
страны был в основном уложен в формы 5
-7 договоров — поставки, подряда на капитальное
строительство, перевозки грузов, кредитования,
— нескольких вариантов договоров о расчетах.
Рынок с его широкой свободой и многовариантностью
экономического поведения хозяйствующих
субъектов, движимых автономными интересами,
подталкивает участников оборота к созданию
самых разнообразных типов отношений,
требующих и самых различных, иногда совершенно
новых, правовых норм.

      Вторая
часть ГК РФ, хотя она и создавалась на
заре нашей рыночной экономики /1993 — 1995
г.г./, в основном сумела ответить на вызов
времени. В ней появились правила о таких
неизвестных предшествующему законодательству
договорах, как финансовый лизинг, финансирование
под уступку денежного требования, хранение
на товарном складе, агентирование и многие
другие.

      Движение
в том же направлении представляет собой
и отчетливо видная в новом ГК РФ специализация
правового регулирования в рамках старых,
классических, договоров. По меньшей мере
7 разновидностей договоров появилось
в купле — продаже, 5 — в аренде, 4 — в подряде
и т.д.

      В
части 2 ГК РФ заметны результаты решения
общей для всего Кодекса задачи — «возвести
в закон», поднять на уровень закона основное
регулирование гражданского оборота и
тем самым обеспечить стабильность, надежность
этого регулирования.

     Заключение
договора

     Договоры
занимают центральное место в кодексе
любой страны. И все же для действующего
ГК РФ регулирование договорных отношений
имеет особое значение. В конечном счете
это определялось теми условиями, в которых
подготавливались и принимались обе части
Кодекса. Имеется в виду, что происходило
в этот период, когда после многолетнего
перерыва начал формироваться подлинно
свободный гражданский оборот. О значении,
которое придавалось в этой связи договорам,
можно судить уже потому, что первая статья
ГК РФ, которую с полным правом, как в свое
время и такую же статью Гражданских Кодексов
РСФСР 1922 и 1964 г.г, можно считать командной,
включила в число основных начал гражданского
законодательства положение, являющееся
исходным для всего современного договорного
права страны.

      Термин 
«договор» употребляется в гражданском
праве в различных значениях. Под договором
понимают и юридический факт, лежащий
в основе обязательства, и само договорное
обязательство, и документ, в котором закреплен
факт установления обязательственного
правоотношения.

      Договор
представляет собой одно из самых уникальных
правовых средств, в рамках которого интерес
каждой стороны, в принципе, может быть
удовлетворен лишь посредством удовлетворения
интереса другой стороны. Это и порождает
общий интерес сторон в заключении договора
и его надлежащего исполнения. Поэтому
только договор, основанный на взаимной
заинтересованности сторон, способен
обеспечить такую организованность, порядок
и стабильность в экономическом обороте,
которых невозможно добиться с помощью
самых жестких административно-правовых
средств.

      Договор
— это наиболее распространенный вид сделок.
Только немногочисленные односторонние
сделки не относятся к числу договоров.
Основная же масса встречающихся в гражданском
праве сделок — договоры. В соответствии
с этим договор подчиняется общим для
всех видов правилам. К договорам  применяют
правила о двух- и многосторонних сделках.

      Как
и любая сделка, договор представляет
собой волевой акт. Однако этот волевой
акт обладает присущими ему специфическими
особенностями. Он представляет собой
не разрозненные волевые действия двух
или более лиц, а единое волеизъявление,
выражающее их общую волю. Для того чтобы
эта общая воля могла быть сформирована
и закреплена в договоре, он должен быть
свободен от какого-либо внешнего воздействия.
Поэтому статья 421 ГК закрепляет целый
ряд правил, обеспечивающих свободу договора.

      
Разъясняя смысл свободы договоров, статья
421 ГК РФ усматривает его в предоставлении
гражданам и юридическим лицам свободного
заключения договора /принуждение допускается
только в том случае, когда обязанность
заключить договор предусмотрена кодексом,
законом, или добровольно принятым обязательством/
и такого же свободного выбора договорных
моделей, имея в виду как предусмотренную,
так и не предусмотренную законом или
иными правовыми актами. В настоящее время
случаи, когда обязанность заключить договор
установлена законом, не так многочисленны.

      Свобода
договора предполагает свободу участников
гражданского оборота в выборе вида договора.
В соответствии с пп.2,3 ст.421 ГК стороны
могут заключить договор, как предусмотренный,
так и не предусмотренный законом или
правовыми актами. Стороны могут заключить
договор, в котором содержатся элементы
различных договоров, предусмотренный
законом или иными правовыми актами /смешанный
договор/.

      Свобода
договора предполагает свободу усмотрения
сторон при определении условий договора.
В соответствии с п. 4 ст.421 ГК условия договора
определяются по усмотрению сторон, кроме
случаев, когда содержание соответствующего
условия предписано законом или иными
правовыми актами.

      Если
после заключения договора принят закон,
устанавливающие обязательные для сторон
правила, иные, чем те, которые действовали
при заключении договора, условия заключенного
договора сохраняют силу, кроме случаев,
когда в законе установлено, что его действие
распространяется на отношения, возникшие
из ранее заключенных договоров.

      Иными
словами, к договорам применяется такое
общее правило, как «закон обратной силы
не имеет», что, несомненно, придает устойчивость
гражданскому обороту. Участники договора
могут быть уверенны в том, что последующие
изменения в законодательстве не могут
изменить условий заключенных ими договоров.
 
 
 

   Виды
договоров

     Многочисленные
гражданско — правовые договоры обладают
как общими свойствами, так и определенными
различиями, позволяющими отграничивать
их друг от друга. Для того, чтобы правильно
ориентироваться во всей массе многочисленных
и разнообразных договоров, принято осуществлять
их деление на отдельные виды. Деление
договоров на отдельные виды имеет не
только теоретическое, но и важное практическое
значение. Оно позволяет участникам гражданского
оборота достаточно легко выявлять и использовать
в своей деятельности наиболее существенные
свойства договоров, прибегать на практике
к такому договору, который в наибольшей
мере соответствует их потребностям. Поскольку
договоры являются разновидностью сделок,
на них распространяется и деление сделок
на различные виды.

     Ниже
приводится такое деление, которое имеет
отношение только к договорам и не применяется
к односторонним сделкам.

     Гражданско
— правовые договоры различаются в зависимости
от их юридической направленности:

  1. Основные
    и предварительные договоры.
  2. Договоры
    в пользу их участников и договоры в пользу
    третьих лиц.
  3. Односторонние
    и взаимные договоры.
  4. Возмездные
    и безвозмездные договоры.
  5. Свободные
    и обязательные договоры.
  6. Взаимосогласованные
    договоры и договоры присоединения.

     Основные
и предварительные договоры.

     Основной
договор непосредственно порождает права
и обязанности сторон, связанные с перемещением
материальных благ: передачей имущества,
выполнением работ, оказанием услуг и
т. д. Предварительный договор — это соглашение
сторон о заключении основного договора
в будущем. Большинство договоров — это
основные договоры, предварительные договоры
встречаются значительно реже. В соответствии
со статьей 429 ГК РФ по предварительному
договору стороны обязуются заключить
в будущем договор о передаче имущества,
выполнении работ или оказании услуг /основной
договор/ на условиях, предусмотренных
предварительным договором.

     Предварительный
договор обязательно должен быть заключен
в письменной форме путем подписания единого
документа, который на практике носит
форму соглашения о намерениях, определять
существенные условия будущего основного
договора. В предварительном договоре
указывается срок, в который стороны обязуются
заключить основной договор. Если такой
срок в предварительном договоре не определен,
то основной договор подлежит заключению
в течение года с момента заключения предварительного
договора. Если в указанные выше сроки
основной договор не будет заключен и
ни одна из сторон не сделает другой стороне
предложения заключить такой договор,
предварительный договор прекращает свое
действие.

Форма договора — это способ, посредст­вом которого стороны выражают свою волю на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей и в котором воплощается содержание договора. Иными словами, форма договора — это спо­соб согласованного волеизъявления сторон.

Закон дифференцированно подходит к установлению фор­мы договора. В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделка, в том числе договор, может быть совершена в следующих формах:

• конклюдентные действия;

• устная форма;

• письменная форма (простая и нотариальная).

Следует иметь в виду, что у каждой формы есть свои «плюсы» и «минусы». Более сложная форма (в особенности нотариальная) обеспечивает большую определенность во взаимоотношениях сторон, позволяет избежать возможных споров. Вместе с тем она неминуемо усложняет заключение договора, а значит, и весь гражданский оборот в целом. Поэтому при установлении формы конкретной сделки задача законодателя — выбрать оптимальное сочетание интересов как простоты, так и определенности имуще­ственных отношений.

Устная форма иконклюдентные действия

Устная форма — это прямое выражение воли посредством устной речи. Под кон-

клюдентными действиями понимается поведение, из которого явствует воля (жела­ние) лица совершить сделку, хотя никаких слов при этом не произ­носится. Покупатель, желая приобрести выставленный на прилавке товар, берет его в руки и молча протягивает продавцу деньги. Пас­сажир, желая доехать до определенного места, садится в автобус соответствующего маршрута. Посетитель библиотеки молча сдает в гардероб верхнюю одежду и получает номерок. Во всех этих случаях перед нами заключение договора путем конклюдентных действий (соответственно, договора купли-продажи, перевозки и хранения). Конклюдентные действия следует отличать от мол­чания, когда лицо не только не произносит каких-либо слов, но и вообще никак не выражает свою волю (бездействует). Молчание считается согласием на заключение договора лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, а так­же когда это вытекает из обычаев делового оборота или прежних деловых отношений сторон. В каких же случаях возможно совер­шение сделок устно и конклюдентными действиями?

В устной форме и в форме конклюдентных действий могут совершаться:

• любые сделки (договоры), для которых законом или согла­шением сторон не установлена письменная форма (см. ниже);

• сделки, исполняемые при самом их совершении (например, покупка гражданином товаров в магазине или на рынке), хотя бы для них по общему правилу требовалась письменная форма. Это правило не распространяется на сделки, для которых установлена нотариальная форма или простая письменная форма под страхом недействительности (см. ниже).

Простаяписьменная форма

Письменная форма бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма со­стоит в составлении документа, выражаю­щего содержание договора, и подписании его сторонами. Для некоторых договоров установлена необходимость составления единого документа (таковы, например, договоры продажи или аренды недвижимости). В остальных случаях для соблюдения простой письменной формы достаточно обмена письмами, каждое из которых подписано той стороной, от которой оно исходит. Про­стая письменная форма также считается соблюденной, если в ответ на письменное предложение одной стороны заключить договор другая сторона выполнит предусмотренные в предложении усло­вия, т. е. совершит конклюдентные действия, свидетельствующие о ее желании заключить договор на этих условиях (например, от­грузит запрашиваемый товар или перечислит деньги в оплату то­вара, предложенного другой стороной).

Законодательством или соглашением сторон могут предъ­являться дополнительные требования к простой письменной форме: скрепление документа печатями, выполнение на бланке опреде­ленной формы и т. д.

По закону в простой письменной форме должны совершаться следующие сделки (кроме сделок, требующих нотариального удостоверения):

• сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

• сделки граждан между собой на сумму, превышающую в десять раз и более минимальный размер оплаты труда;

• в случаях, предусмотренных законом, иные сделки, незави­симо от их суммы и субъектов.

Несоблюдение простой письменной формы (если она обяза­тельна), в зависимости от вида сделки, может повлечь следующие последствия:

а) по общему правилу, которое действует во всех случаях, если законом прямо не установлено иное, при возникновении су­дебного спора стороны лишаются права ссылаться в подтвержде­ние сделки или ее условий на свидетельские показания, но могут приводить иные доказательства (например, различного рода рас­писки, деловую корреспонденцию, иные письменные, а также ве­щественные доказательства). Таким образом, сделка действительна, несмотря на несоблюдение обязательной формы, однако ее существование нужно доказать, если об этом возникнет судеб­ный спор; при этом закон ограничивает средства доказывания со­вершения такой сделки и ее условий, исключая из их числа свиде­тельские показания. Например, гражданин А одолжил своему то­варищу по работе, гражданину В 5тыс. рублей. Так как сумма сделки превышает 10 минимальных размеров оплаты труда, она должна быть заключена в письменной форме. Однако А, полно­стью доверяя В, не взял с него даже расписки в получении денег. При совершении займа присутствовало еще несколько сослужив­цев А и В, которые могли бы подтвердить заключение сделки и ее сумму. Когда пришло время возвращать долг, В заявил, что никаких денег от Л не получал. Хотя это утверждение легко может быть опровергнуто свидетелями, суд не примет во внимание их показа­ния. Поскольку же у А отсутствуют какие-либо иные доказатель­ства факта совершения займа, он не сможет вернуть свои деньги;

6) в случаях, прямо предусмотренных законом или соглаше­нием сторон, сделка, совершенная с нарушением обязательной письменной формы, является недействительной (ничтожной). Закон предусматривает такое последствие, например, для внеш­неэкономических сделок, кредитных договоров, договоров прода­жи и аренды недвижимости, договоров страхования и некоторых других.

Нотариальная форма.

Нотариальная форма договора характеризу­ется тем, что стороны подписывают единый письменный документ, закрепляющий со­держание договора, в присутствии особого должностного лица -нотариуса, которым устанавливает личность сторон и удостоверяет совершаемую сделку с занесением записи о ней в специальный реестр. За такое нотариальное действие взимается пошлина.

Нотариальная форма обязательна лишь в единичных случаях, прямо предусмотренных законом (например, для договора залога недвижимости (ипотеки), договора ренты и некоторых других). Нотариальная форма обязательна и тогда, когда стороны установили это своим соглашением, хотя бы по закону она и не требовалась.

Несоблюдение нотариальной формы влечет недействитель­ность (ничтожность) договора. Однако если одна из сторон уже полностью или частично исполнила сделку, а другая уклоняется от ее нотариального удостоверения, суд может по требованию первой стороны признать сделку действительной. В этом случае ее последующего нотариального удостоверения не требуется.

Государственная регистрация договора.

Для некоторых договоров предусмотрена необходимость их государственной регист­рации в специально уполномоченных госу­дарственных органах, целью которой является обеспечение определенности имущественных прав на наиболее зна­чимые с экономической точки зрения объекты.

Договор подлежит государственной регистрации только в том случае, если это требует закон. К числу договоров, подле­жащих государственной регистрации, относятся многие сделки с недвижимостью: договоры купли-продажи жилых помещений и предприятий, договоры залога недвижимости (ипотеки), догово­ры аренды зданий и сооружений, заключенные на срок не менее года, а также иного недвижимого имущества независимо от срока и некоторые другие. Регистрация сделок с недвижимостью осу­ществляется специальными учреждениями юстиции в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По­мимо сделок с недвижимостью государственной регистрации подлежат также некоторые договоры по поводу объектов интел­лектуальной собственности, например договор об уступке патента на изобретение, договор об уступке товарного знака. Они регист­рируются в Патентном ведомстве РФ.

Информация о зарегистрированных правах вносится в госу­дарственный реестр, открытый для всеобщего сведения.

Несоблюдение требования о государственной регистрации договора приводит к тому, что такой договор считается незаклю­ченным и из него не возникает никаких прав и обязанностей. Исключение составляет случай, когда одна из сторон намеренно уклоняется от регистрации договора. В этом случае другая сторо­на вправе обратиться в суд, который вынесет решение о регистрации сделки. После этого сделка регистрируется на основании су­дебного решения по заявлению заинтересованной стороны.

Виды договоров.

Существует множество классификаций (сделок) гражданско-правовых договоров. Назовем лишь некоторые, наиболее важные из них.

1. В зависимости от числа сторон договора различаются договоры двусторонние (в них участвуют только две стороны) и многосторонние. Двусторонними являются почти все граждан­ско-правовые договоры. В качестве одного из немногих примеров многосторонних договоров можно указать договор простого това­рищества (договор о совместной деятельности), упоминавшийся в предыдущей главе.

2. В зависимости от того, получает ли сторона какое-либо вознаграждение (договорный эквивалент) за предоставленное ею благо, договоры бывают возмездными и безвозмездными. По об­щему правилу, гражданско-правовые договоры возмездны. Приме­рами безвозмездных договоров являются дарение, безвозмездное пользование (ссуда). Некоторые договоры могут быть как возмездны­ми, так и безвозмездными, в зависимости от их конкретного со­держания (договоры займа, хранения и др.).

3. В зависимости от момента, с которого договор считается заключенным, различают консенсуальные и реальные договоры. Консенсуальный договор считается заключенным в момент до­стижения сторонами соглашения по всем существенным его ус­ловиям. Для заключения реального договора одного только согла­шения недостаточно. Необходима также передача вещи (в том числе денег). Например, А и В договорились, что первый даст вто­рому взаймы определенную сумму. Никакого договора пока нет. В не может требовать от А передачи ему оговоренной суммы. Обещание А имеет в данном случае лишь моральный характер и не связывает А юридически. Договор займа будет считаться заклю­ченным только в тот момент, когда А передаст деньги В. Упоследне­го в этот момент возникнет обязанность вернуть деньги А к опре­деленному в договоре сроку. Сравним этот договор со сходным договором — кредитным, относящимся к числу консенсуальных. Кредитный договор считается заключенным в момент достиже­ния банком и заемщиком соглашения по его существенным усло­виям (так как для кредитного договора установлена обязательная письменная форма, то данное соглашение должно быть письмен­ным). Передачи денежных средств для заключения договора за­кон не требует. Это означает, что сумма кредита передается

заемщику не в порядке заключения договора, а в порядке испол­нения банком своей обязанности, возникшей из уже заключенного кредитного договора. Поэтому, если соглашение о предоставле­нии кредита состоялось, заемщик приобретает право требовать от банка выдачи ему суммы кредита. Различие между консенсуальными и реальными договорами отражено в самом их названии: в переводе с латинского consensus — соглашение, а res — вещь. Следует, однако, иметь в виду, что если договор в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, то он считается заключенным с момента такой регистрации независимо от того, является ли он консенсуальным или реальным.

4. В зависимости от того, возникают ли из договора обязан­ности (и, соответственно, права) для обеих сторон или только для одной стороны, все договоры подразделяются на односторонне-обязывающие и взаимные (или двустороннеобязывающие). Одностороннеобязывающий договор порождает для одной стороны только права, а для другой только обязанности. Пример тому — уже упоминавшийся договор займа. У заимодавца нет обязаннос­ти передавать деньги заемщику; у него есть только право требо­вать возврата уже переданных денег с причитающимися процен­тами. Заемщик же, наоборот, не имеет никаких прав по этому до­говору и несет лишь корреспондирующую праву заимодавца обя­занность вернуть сумму займа в установленный срок вместе с указанными процентами. Во взаимных же договорах у каждой из сторон есть как права, так и обязанности. Если вернуться к кре­дитному договору, то можно увидеть, что заемщик имеет право требовать от банка выдачи ему кредита, но и несет обязанность по возврату последнего вместе с установленными процентами. По­добным же образом и банк несет обязанность предоставить кре­дит заемщику, но также имеет право требовать от него возврата соответствующей суммы с процентами. Данную классификацию не следует смешивать с предыдущей. Как взаимные, так и односторонне обязывающие договоры могут быть и консенсуальными и реальными.

5. В большинстве случаев гражданско-правовые договоры непосредственно приводят к тем правовым последствиям, к кото­рым стремились стороны, заключая договор. Но существуют договоры, направленные только на то, чтобы в будущем стороны заключили другой договор — основной. Такие договоры называются предварительными. Предварительный договор порождает обяза­тельство сторон по заключению основного договора в установленный срок (а если срок не указан — в течение года с момента заклю­чения предварительного договора). В случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора другая сторона вправе понудить ее к заключению этого договора в судебном порядке и потребовать возмещения убытков, вызванных уклонением от заключения договора. Для того чтобы предварительный договор имел силу, он должен быть заключен в форме, установленной для основного договора, и в нем должны быть согласованы все суще­ственные условия последнего.

6. Большинство договоров заключается сторонами в своих собственных интересах. Такие договоры создают права и обязанно­сти только для самих сторон, но не для других субъектов. Однако стороны могут заключить и договор а пользу третьего лица. Согласно этому договору должник обязан произвести исполнение не контрагенту, а назначенному им третьему лицу (выгодоприоб­ретателю) . Причем у этого третьего лица возникает право требовать от должника исполнения договора в его пользу, как если бы оно само являлось стороной договора. В пользу третьего лица очень часто заключаются договоры страхования, банковского вклада, перевозки грузов. Этими договорами может быть предусмотрено, что право получить, соответственно, страховое возмещение, сумму вклада или груз принадлежит иному лицу, не участвовавшему в заключении договора (выгодоприобретателю, грузополучателю).

7. В силу принципа свободы договора каждый сам решает, заключать ли ему договор или нет, а если заключать, то с кем и на каких условиях. Данному принципу известен, однако, ряд исклю­чений. Одним из таких исключений является институт публичного договора. Публичным является договор, заключаемый предпри­нимателем (гражданином или коммерческой организацией) на продажу товаров (выполнение работ, оказание услуг), которые этот предприниматель по характеру своей деятельности должен продавать (выполнять, оказывать) каждому, кто к нему обратится. Сфера применения публичных договоров — главным образом роз­ничная торговля и бытовое обслуживание населения. К публичным относятся договоры розничной купли-продажи, бытового проката, бытового подряда, перевозки транспортом общего пользования, договоры об оказании услуг в области связи, медицины, гостинич­ного обслуживания и др. Квалификация договора как публичного имеет очень важное значение, поскольку с ней связаны следую­щие правовые последствия:

а) предприниматель не вправе отказаться от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить по­требителю соответствующие товары, выполнить работы или оказать услуги. При необоснованном уклонении от заключения договора потребитель вправе в судебном порядке понудить предпринимателя к заключению договора и потребовать возмещения убытков;

б) предприниматель не вправе оказывать предпочтение одним лицам перед другими в отношении заключения публичного договора (например, отпускать кому-либо товар вне очереди). Исключения из этого правила могут предусматриваться законом (например, для ветеранов, инвалидов и др.);

в) условия публичного договора, в том числе условие о цене, устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, кроме слу­чаев, когда законом допускается предоставление льгот отдель­ным их категориям (например, льготные тарифы на тепловую, электрическую энергию и т. п.).

Схема 3. Виды договоров.

Заключение договора:общее понятие

Поскольку договор есть соглашение, воля его сторон должна совпадать, быть единой. Следовательно, процесс заключения дого­вора — это согласование воли сторон, преоб­разование их в единую, общую волю.

Соглашение всегда складывается из двух составляющих: предложения одной стороны и его принятия другой стороной. Даже в том случае, когда стороны долго не приходят к согласию, на заключительной стадии переговоров все равно присутствуют только два указанных элемента. В гражданском праве их принято называть офертой (предложение) и акцептом (принятие).

Оферта.

Оферта — это адресованное одному или нескольким лицам предложение заключить договор. Чтобы считаться офертой, предложение должно:

• быть достаточно определенным;

• выражать намерение лица, сделавшего предложение (офе­рента), считать себя заключившим договор с адресатом, ко­торым будет принято предложение (акцептантом);

• содержать все существенные условия договора;

• быть сделано в требуемой для соответствующего договора форме.

Оферта может быть адресована как конкретному лицу (ли­цам), так и неопределенному кругу лиц (публичная оферта). Предложение считается публичной офертой, если оно отвечает всем указанным выше требованиям и из него усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто на него отзовется. В про­тивном случае предложение рассматривается не как оферта, а как приглашение делать оферты (в частности, реклама). Однако в сфере розничной торговли публичной офертой признается выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т. п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов и т. п.) независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи (кроме случаев, когда продавец явно определил, что те или иные товары не предназначены для продажи).

В зависимости от формы заключаемого договора оферта может быть сделана конклюдентными действиями, устно (в том числе при встрече, по телефону) или письменно (например, путем направления письма с изложением всех существенных условий договора или подписанного оферентом проекта договора).

Юридическое значение оферты состоит в том, что с момента ее получения адресатом она связывает оферента. Пока действует предложение, последний не может от него отказаться ни при ка­ких условиях: он уже выразил свою волю, и теперь вопрос о том, будет ли заключен договор, решается только адресатом оферты. Он может принять (акцептовать) предложение, и тогда договор будет считаться заключенным, а может и отказаться от него (прямо или молчаливо).

Акцепт.

Акцептом признается ответ лица, которо­му адресована оферта, о ее принятии. К ак­цепту предъявляются следующие требования:

• акцепт должен быть полным и безоговорочным. Поскольку все существенные условия будущего договора изложены в оферте, то для заключения сделки адресату остается толь­ко принять эти условия целиком. Если же он в принципе со­гласен заключить договор, но предлагает иные условия, чем изложены в оферте, его ответ с соответствующими оговор­ками не является акцептом. Такой ответ признается отка­зом от акцепта и в то же время новой офертой;

• акцепт должен быть своевременным. Если в оферте опреде­лен срок для акцепта, договор считается заключенным при условии, что акцепт получен оферентом в пределах этого срока. Если же в оферте срок для акцепта не указан, то все зависит от формы оферты. Устная оферта считается акцептованной, а договор, соответственно, заключенным при условии, что адресат немедленно заявил об акцепте. Что касается акцепта письменной оферты, то он должен быть получен оферентом до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен — в течение нормально необходимого для этого времени (например, времени пробега почтовой корреспон­денции);

• акцепт должен быть совершен в форме, соответствующей заключаемому договору. Однако, как уже отмечалось, для соблюдения простой письменной формы, по общему правилу, достаточно, чтобы акцептант в установленный срок совер­шил действия по выполнению указанных в письменной оферте условий договора (отгрузил товары, предоставил услуги, выполнил работы и т. п.).

Момент заключения договора.

Момент заключения договора различается в зависимости от того, о какой разновидности договора идет речь. Консенсуальный договор -признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Реальный дого­вор считается заключенным с момента передачи одной стороной другой стороне соответствующего имущества (после получения оферентом, акцепта или одновременно с этим). Наконец, любой договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установ­лено законом.

Само слово «договор» уже несет в себе трактовку. Это соглашение между двумя сторонами, которые заключают его, чтобы возыметь выгоду. Ниже мы рассмотрим основные виды договоров в гражданском праве, а также их типы и особенности заключения.

Трактовка термина

Прежде всего, давайте развернуто ответим на самый важный вопрос: что же такое договор, какие его основные качества и характеристики, как он работает и для чего составляется? Этот термин у нас на слуху более, чем часто, он встречается не только в юрисдикции и работе крупных организаций, но и в повседневной жизни каждого человека.

Понятие договора знакомо тем, кто сдает или продает квартиру, тем, кто устраивается на работу, ну и, конечно же, всем тем, кто имеет дело с бумагами. Итак, это закрепленное на бумаге соглашение нескольких или же двух сторон, в котором идет речь об установлении, прекращении или изменении гражданских обязанностей и (или) прав.

О том, что такое заключение договорных отношений можно сказать и более простыми словами. Это соглашение, конечно же, добровольное, в котором участвует два или более лица. В ходе его составления стороны обременяются конкретными обязанностями, за невыполнение которых им предстоит уплатить денежный штраф или выполнить иные действия, предписанные в документе.

Пожалуй, это один из самых простых и доступных каждому юридических терминов, поскольку такое явление, как соглашение между сторонами, имеет место в быту каждого из нас. Даже дети заключают между собой устные договорные отношения, которые подкрепляются определенными условиями и «штрафами» за невыполнение обязательств. В российском законодательстве заключение происходит в соответствии со статьей 420 ГК РФ. В ней описаны все понятия и положения данного явления, обязательства и возможные наказания за неправомерные действия в рамках нарушения обязательств.

Основные виды

Взаимный договор – это именно та бумага, благодаря которой интересы одного участника могут быть удовлетворены за счет воздаяния интересов другого участника. Иными словами, каждое лицо, задействованное в нем, выручает из него собственную выгоду. Естественно, люди заинтересованы в соблюдении правил, прописанных в документе, так как в противном случае их интересы не будут удовлетворены должным образом. Именно обоюдное согласие двух или более сторон, которые подписывают данную бумагу, создают стабильную почву, на которой, собственно, держится вся мировая экономика. Получается, что это основополагающий элемент всей системы, в которой мы живем, работаем и развиваемся.

Каждый договор – дело индивидуальное. Они классифицируются по таким признакам, как количество участников, суть и предмет, его заключение между физическими или юридическими лицами и многое другое. Быстро и просто разобраться во всем этом поможет таблица, где кратко описаны все характеристики существующих ныне соглашений.

Это интересно! Что это по ГК РФ: недействительные, оспоримые и ничтожные сделки

Таблица

Вид Описание
Предварительный Оговаривается заключение определенных сделок в ближайшее время.
Окончательный Указывает на обязанности и права участников сделки.
Взаимный Все стороны договора имеют как права, так и обязанности.
Односторонний Одно лицо имеет только обязательства, в то время как второе наделено лишь правами.
Возмездный Имущественное представительство одного лица договора согласуется с имущественным представительством другого.
Безвозмездный Имущественное представительство предоставляется только с одной стороны.
Обязательный Один участник в не имеет иного выхода, кроме как подписать документ.
Свободный Заключается по обоюдному согласию и заблаговременному обсуждению всех его аспектов.
Договор присоединения Условия сделки устанавливает одна из сторон
Взаимосогласованный Условия устанавливаются сразу двумя участниками

виды договоров в гражданском праве таблица

Виды договоров в гражданском праве таблица

Данная таблица помогает, в соответствии с условиями того или иного вида, быстро идентифицировать его. Зная такую информацию, можно заранее сориентироваться, какие условия придется выполнять, на каких основаниях и в какие сроки, а также узнать о том, что будет в случае невыполнения таковых.

Внимание! В гражданском праве весьма распространено такое понятие, как двусторонний договор, но его нет в нашей таблице. Он является аналогом взаимного, но отличается от него тем, что в заключении сделки участвуют лишь две стороны. Во взаимном же виде может присутствовать три и более лица.

Виды договоров

Типажи соглашений

Выше были представлены, так сказать, общие виды, на основании которых можно построить различного рода взаимоотношения между сторонами. Однако в гражданском праве предусмотрены также типы договоров, позволяющие регулировать отдельные случаи построения сделок. Среди них можно выделить следующие:

  • Смешанные.
  • Публичные.
  • В пользу третьего лица.

Это интересно! Договор субаренды – что это такое

Ну а теперь давайте подробно остановимся на каждом из этих типов.

Смешанный – это своего рода «микс», в котором имеются элементы различных видов. Все эти положения могут быть предусмотренными правовыми актами или же определенными законами. Вся суть заключается в том, что каждый из пунктов обсуждается всеми участниками, и по взаимному соглашению прописывается на бумаге. Сразу скажем, что подобное соглашение весьма сложное к восприятию, и чтобы досконально изучить каждое положение, необходимо вникнуть в каждую букву.

Суть публичного типа заключается в том, что его субъектом является некая коммерческая организация. Предметом соглашения служит товар, который она производит ,или услуги, которые она оказывает. Таким образом, организация обязывает себя выполнять предмет собственного же соглашения в отношении всех лиц, которые к ней обращаются.

Цены на услуги или товар устанавливаются для всех одинаковые, субъект не может отдавать предпочтение тому или иному клиенту – все должны быть равными. Подобный тип по ГК РФ (ст. 445) также не дает возможности фирме отказать кому-либо из желающих в продаже товара или услуги.

Договор в пользу третьего лица заключается в том, что участники обязывают должника вернуть долг не кредитору, а конкретному третьему лицу. Его личность может быть прописана в тексте соглашения, и может отсутствовать там. Суть такой операции заключается в том, что соглашение устанавливается между двумя сторонами, но оно не может быть разорвано или разрешено без согласия на то третьего лица, в пользу которого было составлено.

Это интересно! Как оформить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора: образец

Купля-продажа, основные положения

Продажа товаров и услуг с одной стороны, их покупка с другой – основа нашей системы, экономики, политики и даже бытовой жизни. Чтобы осуществить одну из этих двух операций, необходимо заключить договор купли-продажи, в котором будет указан как предмет, так и субъекты соглашения. На бумаге прописывается, что одна сторона обязана предоставить другой вещь, объект или некую услугу, а вторая, в свою очередь, обязана заплатить конкретную сумму. Подобный вид может быть оформлен в случае продажи квартиры, предприятия или иного объекта недвижимости, при поставке продуктов, одежды и прочего товара, при потреблении электроэнергии, газа, других природных ресурсов.

Договор купли-продажи недвижимости Внимание! Такие сделки, как купля-продажа, всегда являются взаимными или двусторонними. У каждого участника есть как права, так и обязанности, более того, они составлены по обоюдному согласию обеих сторон, без участия третьего лица.

Теперь давайте выделим основные виды договоров купли-продажи, которые являются наиболее ходовыми в наше время:

  1. Розничная купля-продажа. Соглашение, по которому одно лицо обязуется предоставить некий товар в собственность другому лицу для некоммерческого применения. В свою очередь, второе лицо должно уплатить указанную денежную сумму за полученный предмет. В данном случае необходимо указать в сделке наименование и количество товара, иначе она будет считаться недействительной.
  2. Продажа и покупка недвижимости. Данные виды считаются наиболее распространенными в современном мире. Сделка о купле-продаже недвижимого имущества заключается в простой письменной форме. Продавец обязуется предоставить покупателю конкретный объект, а покупатель должен уплатить указанную продавцом сумму. Важно знать, что в подобном соглашении обязательно должно быть детальное описание недвижимого имущества – то есть адрес, метраж, если речь идет о земельном участке – то кадастровый паспорт, план построек и т.д.
  3. «Покупка» электроснабжения. Данным видом обременены буквально все жители нашей планеты. Человек или фирма заключает контракт с организацией, которая оказывает услуги по энергоснабжению. Организатор сделки получает электроэнергию за указанную в договоре плату.

Соглашения, заключаемые на поставку электроэнергии, до сих пор являются спорным вопросом. По сути, электричество не обладает качествами предмета или вещи, то есть его нельзя купить, а потом продать или подарить кому-то. Тем не менее мы им пользуемся за конкретную плату, следовательно, мы его приобретаем по контракту. Расцениваются подобные сделки всегда двояко.

Это интересно! Вводная часть закона, договора: преамбула – что это такое

Виды договоров и гражданская дееспособность

Понятие и виды договоров – отдельный сегмент юрисдикции. В нем имеется множество нюансов, заметок и положений. В общих чертах мы рассмотрели основные характеристики вопроса, поэтому заключая новый контракт, вы точно будете знать, что вас ждет в дальнейшем.

Одним из значимых институтов гражданского права является договор. В настоящее время все сферы человеческой деятельности, так или иначе, пронизаны договорными отношениями. Договор выступает основным регулятором гражданско-правовых отношений. Его актуальность на сегодняшний день не имеет границ.

Как и большинство институтов современного гражданского права, традиция и форма заключения договора уходит своими корнями в право Древнего Рима. В римском праве сформировалась и процедура заключения договора. Процесс заключения договора зависел от вида договора.

Договор — это наиболее распространенный вид сделок. Основная же масса встречающихся в гражданском праве сделок — договоры. В соответствии с этим договор подчиняется общим для всех сделок правилам.

Договор — это и наиболее оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства. В силу этого именно договорно-правовая форма способна обеспечить необходимый баланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, в которых нуждается потребитель. Договор позволяет участникам экономического оборота отчуждать излишние или ненужные им материальные ценности, получая взамен их соответствующий денежный эквивалент или необходимые им материальные блага в натуральной норме.

В соответствии со ст.390 ГК, под договором понимается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о дву- и многосторонних сделках, предусмотренных Главой 9 ГК. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.288 – 389 ГК), если иное не предусмотрено правилами о гражданско-правовом договоре и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в законодательстве.

К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Следует отметить, что договор может рассматриваться как многозначное явление; как основание возникновения правоотношения; как само правоотношение, возникшее из этого основания; и, наконец, как форма, которую соответ­ствующее правоотношение принимает.

Признаки договора:

— Договор – один из видов юридических фактов;

— Договор – соглашение участников правоотношения;

— Любой договор признается сделкой, но не всякая сделка есть договор, так как сделка может быть совершена одним лицом (например, составление завещания), в то время как в договоре должны участвовать два и более лица;

— Договор – акт свободного волеизъявления сторон;

— Стороны договора являются равноправными.

Виды договоров:

? По форме: устные и письменные договоры;

? По моменту, с которого договор считается заключенным: реальные договоры (договоры, которые признаются заключенными с момента достижения сторонами соглашения обо всех его существенных условиях (например, подряда)) и консенсуальные договоры (договоры, которые признаются заключенными с момента достижения сторонами соглашения обо всех его существенных условиях и передачи определенной вещи (например, договор розничной купли-продажи));

? По количественному признаку участников: двусторонние и многосторонние договоры;

? По возмездности: возмездные и безвозмездные договоры. В соответствии со статьей 393 ГК, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор предполагается возмездным, если из законодательства, содержания или существа договора не вытекает иное.

? По юридической направленности: предварительные договоры (представляют собою соглашение о заключении основного договора в будущем) и основные договоры. В соответствии со ст. 399 ГК, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные для заключения договоров в обязательном порядке. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор;

? По юридическим основаниям заключения: свободные договоры (договоры, в которые стороны вступают в связи с самостоятельным волеизъявлением) и обязательные договоры (договоры, в которые стороны вступают в силу уже существующего соглашения стороны либо в силу законодательства);

? По моменту наступления прав и обязанностей: обычный и условный договоры;

? По периоду действия: генеральный и текущий договоры;

? По содержанию соглашения сторон: взаимосогласованный договор и договоры присоединения. В соответствии со ст.398 ГК, договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит законодательству, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

При наличии обстоятельств, указанных выше, требование о расторжении договора, предъявленное стороной, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор;

? Договор в пользу третьего лица. В соответствии со ст.400 ГК, договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

Если иное не предусмотрено законодательством или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица. Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог выдвинуть против кредитора. В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит законодательству и договору.

Форма договора – это установленная законодательством Республики Беларусь форма облечения соглашения сторон.

Формы договора:

1. Устный договор;

2. Письменный договор:

— Простая письменная форма договора;

— Нотариальная форма договора.

В соответствии со ст.404 ГК, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если ГК и иными актами законодательства для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если законодательством для данного вида договора не требуется нотариальной формы, но стороны договорились заключить его в такой форме, то договор считается заключенным с момента придания ему нотариальной формы.

Если законодательством для данного вида договора не требуется письменной (простой или нотариальной) формы, но стороны договорились заключить его в простой письменной форме, то договор считается заключенным с момента придания ему простой письменной формы.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в соответствии с п.3 ст.408 ГК (совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте).

     2.3
Двусторонние и многосторонние
договоры

     В
зависимости от того, волеизъявление
скольких сторон необходимо для заключения
соответствующего договора, договоры
могут быть двусторонними и многосторонними.

     Для
заключения двустороннего договора
необходимо волеизъявление двух, для 
многостороннего – более чем 
двух сторон.

     Указанные
договоры существенно различаются 
по тем последствиям, которые они 
вызывают. Двусторонние договоры порождают 
у сторон субъективные права и 
обязанности, имеющие встречную 
направленность. Субъективные права 
и обязанности одной стороны 
корреспондируют субъективным обязанностям
и правам другой. Так, субъективное
право покупателя потребовать от
продавца передачи вещи корреспондирует 
субъективной обязанности продавца
передать ее.

     В
многосторонних договорах такой 
встречности нет, но есть сонаправленность
воли участников договора субъективных
прав и обязанностей[8].
 

     2.
4 Одностороннеобязывающие
и двустороннеобязывающие
договоры.

     Критерий 
дифференциации – характер распределения 
прав и обязанностей, возникающих 
у сторон.

     При
заключении одностороннеобязывающих
договоров у одной стороны возникают только
права, у другой – только обязанности.
Таких договоров относительно немного.
В одностороннеобязывающих договорах
только одна сторона наделяется обязанностями,
а вторая приобретает лишь права.

     Например,
в договоре займа, вступающем в силу после
передачи суммы займа заемщику, после
этой передачи стороны оказываются в следующем
положении: у займодавца возникает право
требовать возврата суммы займа, с процентами
или без них (в зависимости от условий
выдачи займа), но нет никаких обязанностей
перед заемщиком, а у заемщика, напротив,
возникает обязанность возвратить сумму
займа. То есть обязанной по такому договору
становится только одна из его сторон.

     Двустороннеобязывающие
(взаимные) договоры порождают права и
обязанности у обеих сторон.

     Во
взаимных, двусторонне обязывающих, договорах
каждая из сторон выступает носителем
как прав, так и обязанностей, и таких договоров
большинство: купля-продажа (Приложение
1), аренда (Приложение 3), подряд, комиссия
и пр. Причем обязанности сторон могут
быть предусмотрены как условиями договора,
так и императивными нормами закона, это
принципиальной роли не играет[12].

     Абсолютное 
большинство договоров – взаимные:
купли-продажи, поставки, перевозки 
и другие.

     Иногда
бывают такие договоры, которые, с одной
стороны, возлагают обязанности на обе
стороны, но фактически эти права не имеют
встречного, взаимообусловливающего характера.
Скажем, в договоре безвозмездного пользования
имуществом (ссуды) у ссудодателя есть
обязанность передать ссуживаемое имущество
ссудополучателю (ст. 691 ГК РФ)[3], а у ссудополучателя
после получения вещи возникает обязанность
ее возвратить. Это отношения, с обменом
не связанные, и обязанность ссудодателя
передать вещь в надлежащем состоянии
не является взаимообусловливающей в
отношении обязанности ссудополучателя
вернуть вещь, в отличие от договора аренды,
где обязанность арендодателя передать
вещь арендатору напрямую взаимосвязана
с обязанностью арендатора оплатить пользование
вещью. Те двусторонние договоры, где права
и обязанности имеют именно встречный
характер, предлагается называть синаллагматическими.
 

     2.5
Договоры в пользу сторон
и третьих лиц

     Указанные
договоры различаются в зависимости 
от того, кто может требовать исполнения
договора. Как правило, договоры заключаются 
в пользу их участников, и право 
требовать исполнения таких договоров 
принадлежит только их участникам.
Вместе с тем встречаются и 
договоры в пользу лиц, которые не
принимали участия в их заключении,
т. е. договоры в пользу третьих лиц.

     В
соответствии со ст. 430 ГК РФ договором 
в пользу третьего лица признается
договор, в котором стороны установили,
что должник обязан произвести исполнение
не кредитору, а указанному или неуказанному
в договоре третьему лицу, имеющему
право требовать от должника исполнения
обязательства в свою пользу. Так,
если арендатор заключил договор 
страхования арендованного имущества 
в пользу его собственника (арендодателя),
то право требования выплаты страхового
возмещения при наступлении страхового
случая принадлежит арендодателю, в 
пользу которого и заключен договор 
страхования. И только в том случае,
когда третье лицо отказалось от права,
предоставленного ему по договору,
кредитор может воспользоваться 
этим правом, если это не противоречит
закону, иным правовым актам и договору.
Так, в приведенном примере арендатор,
заключивший договор страхования 
в пользу арендодателя, только в 
первом случае вправе требовать выплаты 
ему страхового возмещения, когда 
последний отказался от права 
на его получение, Вместе с тем 
в самом договоре могут быть предусмотрены 
иные последствия отказа третьего лица
от принадлежащего ему права требования.
Например, в приведенном выше примере
в договоре страхования может быть предусмотрено,
что в случае отказа арендодателя от получения
страхового возмещения, последнее арендатору
не выплачивается. Иные последствия могут
быть предусмотрены и законом. Например,
в соответствии с действующим законодательством
по договору личного страхования на случай
смерти в пользу третьего лица, при наступлении
страхового случая — смерти застрахованного
гражданина — последний, разумеется, не
может требовать выплаты страхового возмещения
даже в том случае, если третье лицо отказалось
от этого права[13] .

     Если 
иное не предусмотрено законом, иными 
правовыми актами или договором,
с момента выражения третьим 
лицом должнику намерения воспользоваться 
своим правом по договору, стороны 
не могут расторгать или изменять
заключенный ими договор без 
согласия третьего лица. Указанное 
правило введено в целях защиты
интересов третьего лица, которое 
в своей хозяйственной деятельности
может рассчитывать на использование 
того права, которое оно получило
по договору, заключенному в его 
пользу. Поскольку изменение или 
расторжение договора, заключенного
в пользу третьего лица, может поставить 
в затруднительное положение 
третье лицо, решившее воспользоваться 
предоставленным ему правом, действующее 
законодательство перекрывает возможность 
прекращения или изменения содержания
этого права после того, как 
третье лицо выразило должнику свое намерение 
воспользоваться этим правом. Так, если
должник по кредитному договору заключил
в пользу своего кредитора договор 
страхования возврата данного кредита,
то указанный договор страхования 
может быть расторгнут или изменен 
без согласия кредитора по кредитному
договору только до того момента, когда 
последний выразит страховой 
организации свое намерение воспользоваться 
правом на выплату страхового возмещения
в случае, если должник своевременно
не погасит кредит.

     Разумность 
данного правила не вызывает сомнений.
Так, в приведенном примере уверенность 
кредитора в своевременном возврате
данной в кредит денежной суммы во
многом зависит от заключенного в 
его пользу договора страхования, при 
условии заключения которого, как 
правило, и предоставляется кредит.
Поэтому последующее расторжение 
или изменение указанного договора
страхования может поставить 
кредитора в крайне затруднительное 
положение при взыскании представленной
в кредит суммы.

     Должник
в договоре, заключенном в пользу
третьего лица, вправе выдвигать против
требования третьего лица возражения,
которые он мог бы выдвинуть против
кредитора. Так, если грузополучатель 
предъявляет к перевозчику требование
о ненадлежащем качестве доставленного 
груза, последний вправе ссылаться 
на то, что качество груза ухудшилось
по вине работников грузоотправителя,
осуществлявших его погрузку.

     От 
договоров в пользу третьего лица
следует отличать договоры об исполнении
третьему лицу. Последние не предоставляют 
третьему лицу никаких субъективных
прав. Поэтому требовать исполнения
таких договоров третье лицо не может.
Например, при заключении между гражданином 
и магазином договора купли-продажи 
подарка с вручением его имениннику
последний не вправе требовать исполнения
данного договора.
 

     2.
6 Договоры возмездные
и безвозмездные

     Разграничение
возмездных и безвозмездных договоров
носит легальный характер. Ему посвящена
ст. 423 ГК. Указанная статья проводит различие
между обоими видами договоров в зависимости
от того, должна ли получить сторона плату
или иное встречное предоставление за
исполнение своих обязанностей (возмездный
договор), либо она не вправе претендовать
на это (безвозмездный договор)
[2].
Статья 423 ГК (п. 3) содержит презумпцию
в пользу того, что заключенный сторонами
договор является возмездным. Иное, т.е.
безвозмездность договора, должно быть
предусмотрено законом, другими правовыми
актами, содержанием или существом договора.

     Следует
отметить, что сама презумпция возмездности
договоров является частью общего правила,
от которого могут быть сделаны отступления,
помимо самого договора, и в специальных
нормах. Например, поручение предполагается
безвозмездным и соответственно обязанность
доверителя оплатить вознаграждение поверенному
возникает лишь при условии, если это предусмотрено
законом, иным правовым актом или договором
(п. 1 ст. 972 ГК). Таким же безвозмездным признается
хранение в гардеробе организации, при
этом исключение возможно только при наличии
иного в договоре сторон или иное обусловлено
при сдаче вещи (п. 1 ст. 924 ГК)
[3].

     Возмездность
или соответственно безвозмездность договора
вытекают, как правило, из легального определения.
В некоторых случаях при отсутствии прямой
записи в соответствующей статье ГК законодатель
включает дополнительно для внесения
полной ясности указание на возмездность
договора. Так, например, п. 3 ст. 685 ГК предусматривает,
что договор поднайма применительно к
жилищному найму всегда возмезден.

     Пункт
1 ст. 572 ГК устанавливает, что к договору
дарения, который предусматривает 
встречную передачу вещи или права
либо встречное обязательство, применяются
нормы п. 2 ст 170 ГК. Это означает признание
такого договора притворной сделкой. Однако
приведенное правило имеет более общий
характер. Так, притворным является любой
договор, который вместо соответствующего
безвозмездного поименованного договора
сконструирован как возмездный или безвозмездный
вместо возмездного (агентский договор
с указанием на отсутствие у стороны, названной
агентом, права на получение вознаграждения).
Соответственно к таким договорам должны
применяться нормы общей части обязательственного
права, аналогия закона и аналогия права.
Исключения составляют случаи, когда законодатель
регулирует два договора, отличающихся
один от другого возмездностью. Так, например,
если в договоре, названном «договором
безвозмездного пользования», содержится
условие о встречном удовлетворении в
какой бы то ни было форме, к такому договору,
с учетом действия п. 2 ст. 170 ГК, будут применены
нормы договора аренды.

     Деление
договоров на возмездные и безвозмездные 
влечет за собой различные правовые
последствия, включая и такие, которые 
находятся за рамками обязательственного
права. Так, удовлетворение виндикационного
иска, адресованного добросовестному
приобретателю, зависит от того, был ли
послуживший основанием
возникновения права владения договор
возмездным или безвозмездным.

     Возмездность
или безвозмездность договора влияют
в ряде случаев на основания ответственности
сторон. В виде общего правила хранитель
должен принять все предусмотренные
договором
меры, чтобы обеспечить сохранность переданной
на хранение вещи. В то же время в безвозмездном
договоре критерием для определения границ
ответственности служит требование заботиться
о принятой на хранение вещи не менее чем
о своей (п.2иЗст. 891ГК).

     Возмездность
не означает и даже не предполагает в виде
общего правила непременно эквивалентного
предоставления обеих сторон. Последствия
отсутствия эквивалентности, и то в указанных
в ней пределах, предусмотрены, в частности,
в ст. 179 ГК. Речь идет о признании сделки
недействительной как кабальной. Под последней
подразумевается сделка, которую лицо
вынуждено было совершить вследствие
стечения тяжелых обстоятельств, притом
на крайне невыгодных для себя условиях.
Для наступления указанных в той же статье
последствий необходимо, чтобы вторая
сторона такими тяжелыми обстоятельствами
воспользовалась
[12].

     2.7
Предварительные и основные
договоры

     По 
целям, последствиям, которые наступают 
в результате заключения договоров,
они подразделяются на предварительные 
и основные (ст. 429 ГК РФ).

     Сущность 
предварительного договора состоит 
в том, что его стороны обязуются 
в будущем заключить основной
договор (на передачу имущества, выполнение
работ, оказание услуг).

     Условия
предварительного договора должны позволять 
установить предмет будущего основного 
договора, а также другие существенные
его условия; они также могут 
включать в себя эти условия. Условия 
предварительного договора могут устанавливать 
и порядок определения существенных
условий будущего договора.

     В
предварительном договоре может 
быть указан срок заключения основного.
При отсутствии такого условия считается,
что основной договор должен быть
заключен в течение года с момента 
подписания предварительного. Нарушение 
этой обязанности порождает у 
контрагента право обратиться в 
суд с требованием о понуждении
заключить основной договор; кроме 
того, виновная сторона должна возместить
другой стороне причиненные этим
убытки.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:

Adblock
detector