3 сторонний договор купли продажи

n - . . , , ... ,

Договор N ___
купли-продажи автомобиля
(трехсторонний)
г. __________                                         «___»________ ____ г.

    ___________________________________, именуем__ в дальнейшем «ÐŸÑ€Ð¾Ð´Ð°Ð²ÐµÑ†»,
         (наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________ _________________________, действующ___
          (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ____________________________________________, с одной стороны,
                 (документ, подтверждающий полномочия)
_____________________________________, именуем__ в дальнейшем «ÐŸÐ¾ÐºÑƒÐ¿Ð°Ñ‚ÐµÐ»ÑŒ»,
       (наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________ _________________________, действующ___
          (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании ___________________________________________, с другой стороны,
                (документ, подтверждающий полномочия)
_____________________________________, именуем__ в дальнейшем «ÐŸÐ¾Ð»ÑƒÑ‡Ð°Ñ‚ÐµÐ»ÑŒ»,
      (наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________ _________________________, действующ___
          (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя)
на основании __________________________________________, с третьей стороны,
                (документ, подтверждающий полномочия)
совместно именуемые «Ð¡Ñ‚Ð¾Ñ€Ð¾Ð½Ñ‹», заключили настоящий Договор о нижеследующем:


1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Получателя автотранспортное средство (далее — Автомобиль), а Покупатель принять Автомобиль и оплатить определенную настоящим Договором стоимость Автомобиля.
1.2. Технические характеристики Автомобиля:
1.2.1. Марка, модель транспортного средства: ___________________.
1.2.2. Государственный регистрационный знак: ___________________.
1.2.3. Идентификационный номер (VIN): __________________________.
1.2.4. Наименование (тип транспортного средства): ___________________.
1.2.5. Категория транспортного средства: _______________________.
1.2.6. Год изготовления транспортного средства: ________________.
1.2.7. Модель, номер двигателя: ________________________________.
1.2.8. Шасси (рама) номер: _____________________________________.
1.2.9. Цвет кузова: ____________________________________________.
1.2.10. Мощность двигателя: ____________________________________.
1.2.11. Рабочий объем двигателя: _______________________________.
1.2.12. Тип двигателя: _________________________________________.
1.2.13. Свидетельство о регистрации транспортного средства: серия ____, номер _____, дата выдачи «___»__________ ___ г., выдано _______________________________.
1.3. На момент продажи Автомобиль не продан, не заложен, свободен от любых прав третьих лиц и иных обременений.
1.4. Передача автомобиля Получателю осуществляется в течение _______ (______________) рабочих (календарных) дней после подписания настоящего Договора.
1.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения Автомобиля переходит на Получателя с момента его передачи Продавцом Получателю.

2. Обязательства Сторон

2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Передать Получателю Автомобиль годным к эксплуатации, в исправном техническом состоянии, в порядке и в сроки, определенные в настоящем Договоре.
2.1.2. Передать Получателю одновременно с передачей автомобиля его принадлежности и техническую документацию на него по акту приема-передачи.
2.1.3. Принять произведенную Покупателем оплату.
2.2. Получатель обязуется:
2.2.1. Принять Автомобиль по акту приема-передачи на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.3. Покупатель обязуется:
2.3.1. Оплатить Автомобиль в размере и порядке, которые установлены настоящим Договором.

3. Цена Автомобиля и порядок оплаты

3.1. По согласованию Сторон цена Автомобиля составляет сумму в размере ________ (__________) рублей.
3.2. Оплата производится Покупателем в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанного в настоящем Договоре.
3.3. Перечисление денежных средств производится в полном объеме в течение _____ (_________) рабочих (банковских/календарных) дней с даты подписания настоящего Договора.

4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае нарушения сроков передачи Автомобиля Покупатель вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ____% от стоимости Автомобиля по настоящему Договору за каждый день просрочки.
4.3. В случае несвоевременной оплаты Покупателем стоимости Автомобиля Продавец вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ___% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
4.4. Уплата штрафов (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
4.5. По настоящему Договору Продавец несет ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, за предоставление заведомо ложной информации об обременениях Недвижимого имущества и ограничениях его пользования.
4.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.7. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.6 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
4.8. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.9. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.6 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.10. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.6 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия, изменение и расторжение Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента окончания исполнения Сторонами настоящего Договора своих обязательств по нему.
6.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

7. Заключительные положения

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга об изменении реквизитов, адресов.
7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
7.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
7.6.1. Акт приема-передачи Автомобиля (Приложение N __).
7.6.2. ______________________________.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец:                       Покупатель:                     Покупатель:
______________________________  ______________________________  ______________________________
         (наименование)                  (наименование)                  (наименование)
Юридический/фактический адрес:  Юридический/фактический адрес:  Юридический/фактический адрес:
______________________________  ______________________________  ______________________________
______________________________  ______________________________  ______________________________
ИНН/КПП ______________________  ИНН/ КПП _____________________  ИНН/ КПП _____________________
ОГРН _________________________  ОГРН _________________________  ОГРН _________________________
Телефон: _____________________  Телефон: _____________________  Телефон: _____________________
Факс: ________________________  Факс: ________________________  Факс: ________________________
Адрес электронной почты:        Адрес электронной почты:        Адрес электронной почты:
______________________________  ______________________________  ______________________________
Банковские реквизиты:           Банковские реквизиты:           Банковские реквизиты:
______________________________  ______________________________  ______________________________
______________________________  ______________________________  ______________________________
(вариант:                       (вариант:                       (вариант:
______________________________  ______________________________  ______________________________
           (Ф.И.О.)                        (Ф.И.О.)                        (Ф.И.О.)
Адрес: _______________________  Адрес: _______________________  Адрес: _______________________
______________________________  ______________________________  ______________________________
Паспортные данные: ___________  Паспортные данные: ___________  Паспортные данные: ___________
______________________________  ______________________________  ______________________________
Телефон: _____________________  Телефон: _____________________  Телефон: _____________________
Адрес электронной почты:        Адрес электронной почты:        Адрес электронной почты:
______________________________  ______________________________  ______________________________
Счет ________________________)  Счет ________________________)  Счет ________________________)

______________________________  ______________________________  ______________________________
          (Ф.И.О.)                         (Ф.И.О.)                        (Ф.И.О.)
______________________________  ______________________________  ______________________________
         (подпись)                         (подпись)                       (подпись)

(М.П. <1>)                      (М.П. <1>)                      (М.П. <1>)


———————————
Информация для сведения:
<1> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ «Ðž внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ» с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.

Иногда покупателю и продавцу для исполнения своих обязательств требуются услуги третьих лиц. Исполнение обязательств третьей стороной становится обязательным элементом для полноценной реализации всего соглашения. В таком случае составляется трехсторонний договор купли-продажи автомобиля. Как учесть интересы всех сторон и как составить итоговый документ?

место подписи

Что такое трехсторонний договор купли – продажи автомобиля?

Начать стоит с того, что по-настоящему трехсторонний договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами редкость. В большинстве случаев стороны заключают соглашение непосредственно между покупателем и продавцом. Это связано с тем, что приобрести машину достаточно просто. Если же возникают сложные поэтапные отношения, то проще составить два самостоятельных документа, дабы избежать сложностей. Большинство таких документов заключается с участием юридического лица или даже двух.

Трехсторонний ДКП автомобиля возникает тогда когда нужно в одном соглашении совместить сразу два вида гражданских отношений. Это значит, что не обязательно, чтобы между всеми сторонами были именно отношения связанные с куплей продажей. Например, в случае если покупатель обязуется приобрести машину у продавца, но привлекает третью сторону для транспортировки или оценки технического состояния. Таким образом, покупатель обязуется приобрести, а продавец продать машину, а третье лицо исполнить обязанности промежуточные, необходимые для исполнения обязательств иных сторон.

Так же заключаются соглашения, совмещающие кредитный договор и куплю продажу.

Не стоит путать трехсторонний договор с соглашением, в котором предусмотрена множественность участников на одной стороне. Они отличаются по целому ряду признаков, так:

  1.  В оглашении с множественностью участников, независимо от их числа лишь две стороны: продавец и покупатель.
  2.  Участники на одной стороне в многостороннем ДКП автомобиля обретают одни и те же права и обязанности связанные с куплей продажей. В трехстороннем же соглашении каждая сторона имеет свои обязательства. У третьей стороны они не связаны непосредственно с куплей-продажей.
  3.  Обязательства покупателя и продавца по тройной сделке непосредственно связаны с обязательствами третьего лица. Пока он не исполнит их, сделка не будет реализована в полной мере.

Внимание! Самый распространенный случай заключения многостороннего договора – продажа машины полученной в наследство несколькими наследниками. Однако трехсторонней такая сделка не является.

Форма и особенности содержания документа

Как и привычный, двусторонний договор купли-продажи, трехстороннее соглашение составляется в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении. Очевидно, что оно имеет некоторые особенности, которые нужно учитывать при составлении:

  •  С первых же строчек определяется правовой статус каждой стороны сделки: продавец, покупатель и третья сторона, именуемая исходя из его функций.
  •  В трехстороннем соглашении совмещается два вида договоров. Это значит, что необходимо вписать условия признанные ГК РФ существенными для каждого вида.
  •  Отдельно по пунктам фиксируются обязательства каждой стороны исходя из ее роли в сделке. Учитывая сложность сделки их нужно прописывать предельно ясно и четко, вплоть до момента их исполнения и связей с обязанностями других сторон.
  •  Прописать стоимость услуг третьего лица отдельно от стоимости транспортного средства.
  •  Указать сроки, способы и время расчетов.
  •  Внести сроки исполнения обязанностей по договору. Конечно, одни обязанности могут обусловливаться другими, но первичная точка отсчета должна быть обязательно.
  •  Если сделка не предусматривает наделение третьей стороны правами на предмет договора или наложение на него обременений, то указать этот факт, или же прописать обратное.
  •  Учитывая сложность правоотношений по таким сделкам желательно прописывать порядок разбирательства спорой, которые могут из него возникнуть.
  •  Определить ответственность за нарушение обязательства каждой стороной.
  •  Указать численно экземпляров по договору. По одному предназначается каждой из сторон, еще один остается для регистрации машины в МРЭО. По регламенту для постановки на учет достаточно и копии, но еще один оригинал не будет лишним.

Итак, очевидно, что трехсторонний договор купли-продажи достаточно сложен. Гораздо проще составить два отдельных документа. Это можно сделать самостоятельно.

Внимание! Для составления трехсторонних соглашений желательно приглашать специалиста, что и делают юрлица.

Правила составления договора

В большинстве случаев такие соглашения заключаются в ситуациях, когда хотя бы одна сторона юридическое лицо, например автосалон, банк, который становиться залогодержателем и т.д. Обычно такие документы составлены профессионалами заранее.

Но это не значит, что покупателю не стоит проявлять бдительность при его заполнении. Закон допускает внесение изменений в договор по согласованию сторон. Не стоит верить работнику продавца, уверяющему, что невозможно исправить готовый бланк.

Всегда есть электронный исходник, в который можно внести правки. Главное, чтобы стороны пришли к соглашению.

Предварительно можно скачать образец такого соглашения в сети для изучения. При заключении необходимо быть внимательным к следующим аспектам:

  1.  Оплаты услуг третьих лиц и тому, какие права они приобретают по договору;
  2.  Указанию моменту полного перехода права собственности к покупателю;
  3.  Обязательствам, которые возникают у покупателя перед третьим лицом;
  4.  Основаниям для расторжения договора.

Как показывает практика, впоследствии неожиданности возникают именно в этих вопросах. Особенно если речь идет о покупках с участием организации залогодержателя.

Права и обязанности третьей стороны договора

В договоре крайне важно прописать правовой статус каждой из его сторон. Делается это на усмотрение участников и исходя из целей которые нужно достигнуть.

Стоит рассмотреть на примере. Итак: трехсторонний договор купли продажи соединяет саму покупку и оказание промежуточных услуг по экспертной оценке приобретаемого автомобиля.

Сделка обусловит право эксперта:

  •  получить доступ к транспортному средству;
  •  осмотреть его в присутствии остальных участников соглашения или без такового;
  •  получить оплату своих услуг. При этом стороны должны определиться, кто именно и в каком порядке будет оплачивать заказанные услуги.

Очевидно, что в итоге права и обязанности всех сторон соглашения буду взаимосвязаны.

Типовой образец договора купли-продажи торгового павильона

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи торгового павильона

Совершение сделки, направленной на куплю-продажу торгового павильона требует наличия знания в области гражданского законодательства, чтобы соглашение получило юридическую силу.

Несомненно, составление соглашения можно поручить специалисту, обладающему юридическими знаниями или опытом составления соглашений. Однако не все потенциальные участники соглашения имеют возможность осуществлять дополнительные денежные траты. В связи с этим рекомендуем ознакомиться с нижеприведенной информацией, касающейся составления данного договора.

Образец типового договора купли-продажи торгового павильона

Для данного вида соглашения установлена письменная форма. Документ должен быть составлен в двух экземплярах, которые прописываются двумя сторонами. Нотариального заверения документ не требует. Однако стороны могут обратиться к специалисту по согласованию, для того чтобы обезопасить себя от негативных последствий не правильного составления соглашения.

Юридическую силу документ получает после того, как обе стороны его подпишут.

Законодатель в отношении этого соглашения установил правило, в соответствии с которым помимо обязательных условий соглашения, стороны по согласованию вправе включить в текст соглашения дополнительные условия.

Обязательно, независимо от воли сторон, в соглашении должна быть указана следующая информация:

  • Сведения о каждой из сторон, которые участвует в заключение соглашения;
  • Сведения о самом павильоне. Это означает, что в документе должно быть указано место, где он располагается, данные о его площади, техническом состоянии;
  • Информация о процедуре передачи объекта (срок, порядок);
  • Данные о стоимости передаваемого объекта, а также порядок внесения за него денежных средств.

Рекомендуем включить в текст соглашения заверение продавца о том, что павильон является его собственностью, а также на него не наложены никакие обременениями государственными органами или третьими лицами.

Дополнительно необходимо указать в соглашении меры ответственности, которые будут применены к сторонам, в случае невыполнения предусмотренных условий соглашения.

Стороны могут включить в текст соглашения порядок разрешения спорных ситуаций, а также основания для изменений положений соглашения или расторжения подписанного документа.

Помните, когда стороны составили соглашение, не имеющее существенных условий, то такой документ юридической силы не получает.

В случае, когда денежные средства по соглашению передаются в наличной форме, целесообразно требовать покупателем, составить расписку о получении средств у продавца. В этом документе должно быть указано, кем получены средства, в каком размере, от какого, и за какое действие.

Существенные условия договора купли-продажи торгового павильона

Законодатель определил в качестве существенных условий следующие положения, которые должны быть обязательно включены:

  • Информация о предмете соглашения;
  • Сведения о стоимости передаваемого объекта.

Информация о павильоне должна быть указана наиболее подробно, таким способом, чтобы его можно было отличить от таких же объектов. Когда этого положения договор не имеет, то он считается не имеющим юридической силы, то есть не порождает прав и обязанностей.

Стоимость павильона должна быть указана в российских рублях. Допускается по согласования сторон дополнительно указать в иностранной валюте в соответствии с курсом ЦРБ. Цена должна быть указана, как числовым значением, так и прописью.

Типовой образец договора купли-продажи кафе.

Про о бразец типового договора купли-продажи торгового киоска смотрите тут.

Когда сторонами согласованы условия рассрочки или отсрочки, то рекомендуем дополнительно согласовать порядок внесения платежей. Для этого стоит составить дополнительный документ.

Особенности договора купли-продажи торгового павильона

Когда павильон имеет статус недвижимого имущества, права на него должны быть переданы совместно с правами на земельный участок, на котором он возведен.

В случае, когда он имеет статус недвижимого имущества, права на павильон покупатель получит только после того, как переход этого права будет отображен в соответствующем государственном реестре.

Для этого следует подготовить третий экземпляр такого соглашения, который должен быть подписан обеими сторонами сделки.

Далее этот документ необходимо предъявить в регистрирующий орган. После этого новые сведения о собственнике будут внесены в реестр, а покупателю будет выдана выписка из реестра, которая станет подтверждением получения права собственности на приобретенный павильон.

Типовой образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность

Как известно, продажа и покупка недвижимости – это всегда ответственная финансовая процедура, требующая соблюдения различных деталей. Важно отметить, по тем или иным причинам, жилая недвижимость способна выступать в долевой собственности у владельцев. При этом подобный факт не станет ущемлять прав на распоряжение имуществом собственников.

Образец типового договора купли-продажи квартиры в долевую собственность

Чтобы избежать лишних проблем, в момент совершения сделки, принято составить соответствующий договор. Он и станет выступать гарантией для участников, тогда есть шанс избежать проволочек. Для правильного оформления договора, потребуется внести в него основные пункты, закон, как известно, выдвигает единые для этого требования.

Так что, потребуется руководствоваться общей структурой документа:

  • важно указать дату и наименование населенного пункта, где и оформляется договор;
  • данные участников;
  • детальное описание сути сделки;
  • что касается предмета сделки, то этот пункт должен быть детально расписан;
  • положения о стоимости предмета;
  • права и обязанности;
  • иные положения, подписи сторон.

Не стоит забывать, что подобная сделка всегда должна подлежать такой процедуре, как регистрация, ведь без этого ее нельзя считать завершенной, поэтому стоит учитывать это. Что касается количества экземпляров, то их должно быть три, более того важно знать, что такой договор не станет требовать нотариального удостоверения.

Особенности оформления сделки купли-продажи квартиры в долевую собственность

Стоит отметить, жилье будет расположено у несколько лиц.

Важно изучить общее правило, которое гласит так: любая продажа общего имуществом производится с согласия всех собственников.

Конечно же, это и есть одно из важнейших условий, которое должно всегда соблюдаться участниками сделки.

Когда недвижимость станет отчуждаться собственниками, то необходимо применять к договору такое условие: важно указать, что жилье принадлежит продавцам на праве долевой собственности с указанием доли каждого.

Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица.

Про образец договора купли-продажи квартиры под материнский капитал смотрите тут.

Если возникли сложности в момент оформления договора, то может потребоваться консультация опытных юристов. Тогда можно избежать лишних проволочек, тем самым оформляя документ без особых проблем.

В каких случаях такое право возникает и порядок его документального оформления:

  1. Всегда должна быть возмездная сделка;
  2. Что касается отчуждения, то здесь необходимо понимать, что оно должно относиться именно к постороннему лицу. Конечно же, если доля станет продаваться совладельцу квартиры, то это правило работать не будет;
  3. Продавец доли должен сообщить всем собственникам об условиях продажи, сделать это можно либо в письменном виде, либо отправить по почте;
  4. Если выделить условия продажи, где принимает участие постороннее лицо, совладельцы, то они остаются одинаковыми;
  5. Не стоит забывать, что уведомление – это и есть обязательный документ, необходимый для проведения государственной регистрации, а именно – важнейшей процедуры.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в долевую собственность?

Конечно же, важно отметить, в момент получения ипотеки на помещение, получение вычета является обоснованным условием. Что же, касается имущественного вычета в тот момент, когда собственно и осуществляется покупка квартиры, то он предоставляется со стороны работодателя.

Также важно добавить, что сумма удержаний равняется сумме вычета, обычно он рассчитывается из 13% от цены за объект.

Договор купли продажи недвижимости в пользу третьего лица образец

Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица

» » » » Соглашение, оформленное в пользу третьего лица, является особым видом соглашения, которое допускается законодателем. Когда можно заключить такое соглашение, и что оно собой представляет, будет рассказано далее. Содержание Соглашение в пользу третьего лица должно быть заключено в соответствии со стандартными требованиями гражданского законодательства. То означает, что в них должны быть указаны существенные условия, а также они должны иметь письменную форму.

Выделяют следующий перечень существенных условий:

  1. О процедуре исполнения обязательства;
  2. Последствия отказать стороны принять исполненное обязательство.
  3. О стоимости предмета, указанного в соглашении;
  4. О порядке принятия выполненного стороной обязательства;
  5. О предмете договора;

Поскольку соглашение заключается в интересах третьего лица, то некоторые сделки указывают на это третье лицо, хотя этот пункт не является обязательным для включения в текст документа.

[2]

Договор в пользу третьего лица

  1. Договор купли-продажи в пользу третьего лица
  2. Статьи

Договор купли-продажи в пользу третьего лица. Родители достаточно часто покупают для детей

недвижимость в Петербурге, но по разным причинам боятся оформлять на детей.

Родители частенько опасаются, что у детей мошенническим способом отберут квартиру. Что же, такие случаи редко, но бывают. Родители хотят, чтобы купленная недвижимость была личной собственностью ребёнка и никто не смог в будущем на неё претендовать.

Например, молодые поженились. Родители жениха купили молодым квартиру, оформили договор куплей-продажей.

Договор купли-продажи в пользу третьего лица образец

» » Опубликовал: в 26.07.2019 Комментарии к записи отключены 67 Просмотров Соглашение, оформленное в пользу третьего лица, является особым видом соглашения, которое допускается законодателем.

Договор купли продажи квартиры в пользу третьего лица

Последнее обновление: 29.03.2019 В формулировках нашего законодательства, и в Договоре купли продажи квартиры мы периодически натыкаемся на упоминание о третьих лицах, и их не очень понятных правах. О чем здесь речь? И что это за права третьих лиц в сделках с недвижимостью? Слово «третьи» подразумевает, что в обычной сделке купли-продажи квартиры непосредственно участвуют две стороны договора, но при этом в природе могут существовать и другие персонажи (третья сторона), которые также имеют некоторые права в отношении предмета договора (квартиры).

Или думают, что имеют такие права, и пытаются их реализовать через суд (иногда успешно). Это могут быть претензии как на право собственности, так и на право пользования квартирой.

Внимание Для того, чтобы стать обладателем квартиры,

Договор купли продажи в пользу третьего лица

/ / 03.04.2019 175 Views 03.04.2019 03.04.2019 03.04.2019 По данному виду договора одна сторона — продавец, предает в собственность третьему лицу некий объект недвижимости или долю в праве собственности на объект недвижимости, а другая сторона (не являющаяся приобретателем продаваемой недвижимости) выплачивает, за счет своих личных средств, продавцу денежные средства за продаваемый объект недвижимости.

Плюсы такого вида договоров:

  1. избежание перехода недвижимости в совместную собственность супругов;

Пример: мать покупает у постороннего лица в пользу своей дочери квартиру, но т.к.

Договор в пользу третьего лица

Добрый день, дорогие коллеги.В настоящее время возросла популярность договоров купли-продажи в пользу третьих лиц.

Применительно к практической стороне то чаще такие договоры заключают именно в виде договоров купли-продажи недвижимого имущества.По данному виду договора одна сторона — продавец, предает в собственность третьему лицу некий объект недвижимости или долю в праве собственности на объект недвижимости, а другая сторона

Покупка недвижимости в пользу третьего лица

Содержание Последнее обновление: 29.03.2019 В формулировках нашего законодательства, и в Договоре купли продажи квартирымы периодически натыкаемся на упоминание о третьих лицах, и их не очень понятных правах. О чем здесь речь? И что это за права третьих лиц в сделках с недвижимостью?

Слово «третьи» подразумевает, что в обычной сделке купли-продажи квартиры непосредственно участвуют две стороны договора, но при этом в природе могут существовать и другие персонажи (третья сторона), которые также имеют некоторые права в отношении предмета договора (квартиры). Или думают, что имеют такие права, и пытаются их реализовать через суд (иногда успешно).

Это могут быть претензии как на право собственности, так и на право пользования квартирой. Термин «третьи лица» – широко применяется в гражданском законодательстве, но четкого определения там не имеет.

Опасность «третьих лиц» в недвижимости заключается в том, что их права здесь могут быть неявные.

Договор купли продажи недвижимости в пользу третьего лица

Содержание В случае приобретения квартиры по договору в пользу третьего лица налоги не платятся. Практики нет. Но логика говорит, что оснований для налога нет, так как оплату делает близкий родственник.

Даже при дарении близкие родственники согласно налоговому кодексу Российской Федерации освобождаются от уплаты налога.Стандартно, договор по своему формату схож с таковым для обычной сделки купли-продажи. Как правило, отличия могут быть только в упоминании плательщика и право получателя как разных лиц.

В остальном, все основные части договора указываются все те же – данные сторон, описание объекта, сумма сделки, условия ее расторжения и так далее.Также Верховный суд РФ указал, что договор купли-продажи не может быть признан недействительным на том лишь основании, что денежные средства по данному договору уплачены не покупателем, а третьим лицом, т.к. основания для признания сделки недействительной

Договор купли-продажи в пользу третьего лица образец

21 21 Опубликовал: в 26.07.2019 Комментарии к записи отключены 155 Просмотров Соглашение, оформленное в пользу третьего лица, является особым видом соглашения, которое допускается законодателем.

Когда можно заключить такое соглашение, и что оно собой представляет, будет рассказано далее. Соглашение в пользу третьего лица должно быть заключено в соответствии со стандартными требованиями гражданского законодательства.

Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица

Соглашение, оформленное в пользу третьего лица, является особым видом соглашения, которое допускается законодателем.

Когда можно заключить такое соглашение, и что оно собой представляет, будет рассказано далее.

[1]

Образец типового договора купли-продажи в пользу третьего лица

Соглашение в пользу третьего лица должно быть заключено в соответствии со стандартными требованиями гражданского законодательства. То означает, что в них должны быть указаны существенные условия, а также они должны иметь письменную форму.

Выделяют следующий перечень существенных условий:

  • О предмете договора;
  • О стоимости предмета, указанного в соглашении;
  • О процедуре исполнения обязательства;
  • О порядке принятия выполненного стороной обязательства;
  • Последствия отказать стороны принять исполненное обязательство.

Поскольку соглашение заключается в интересах третьего лица, то некоторые сделки указывают на это третье лицо, хотя этот пункт не является обязательным для включения в текст документа.

Когда же эти данные включаются, то о лице, которое получит право требовать исполнения соглашения, необходимо указать:

  • Персональные данные этого лица;
  • Контактную информацию.

В случае, когда заключается соглашение о купле-продаже в пользу третьего лица, необходимо помнить, что налоговое законодательство его определяет как одаряемого, то есть лицо, которое приобретает выгоду от совершенного в пользу него действия.

Помните, что такое соглашение должно пройти процедуру регистрации.

Видео (кликните для воспроизведения).

Понятие договора купли-продажи в пользу третьего лица

Понятие соглашения, которое заключается в пользу третьего лица, содержит гражданское законодательство. Таким документом признается документ, на основании которого обязательства должны быть выполнены не перед стороной, которая участвовала в заключение договора, а перед иным лицом, какому сторона передала права требования исполнения соглашения.

Обратите внимание на то, что законодатель не обязывает контрагента указывать в соглашении данные третьего лица.

До заключения подобного соглашения, следует ознакомиться с его специфическими чертами:

  1. Не допускается изменение или отмена положений соглашения, после того, как третье лицо, заявило об исполнении обязательств. Допускается такое изменение только в том случае, когда такие действия предусмотрены составленным соглашением;
  2. Третьему лицу могут быть предъявлены такие же требования, какие требования предъявляются непосредственной стороне, которая участвовала в составлении соглашения;
  3. В случае, когда третье лицо отказывается от предоставленного права, непосредственная сторона договора, может воспользоваться этим правом и требовать от исполнителя выполнения условий соглашения. Такое действие не допускается только при заключении отдельных видов соглашения.

Типовой образец договора купли-продажи торгового павильона.

Про типовой образец договора купли-продажи телефона смотрите тут.

Как заключить договор купли-продажи в пользу третьего лица

Требования, предъявляемые к такому гражданско-правовому документу стандартные. Так, например:

  • Соглашение должно иметь письменный вид;
  • Документ должен содержать перечень всех существенных условий, которые предусмотрены законом, так же без которых соглашение после его подписания не получит юридической силы.

Помимо основных требований, которые предусматривает гражданское законодательство, следует учитывать ряд специфических требований закона, к такому виду соглашений:

  • В соглашении должно быть указано, что обязательства должны быть исполнены в отношении другого лица, не являющегося стороной соглашения;
  • Рекомендуем указывать конкретные данные лица, получающего право требовать выполнения соглашения;
  • Необходимо наиболее подробно описать процедуру исполнения соглашения перед третьим лицом:
  1. Срок, по истечению которого должно быть исполнено указанное соглашение;
  2. Перечень действий, которые должно совершить третье лицо, в случае принятия исполненного обязательства;
  3. Указания на последствия неисполнения обязательства или не принятия результатов исполненного обязательства;
  4. Другие дополнительные условия.

Договор купли-продажи в пользу третьего лица

Круг гражданско-правовых отношений расширяется с каждым днем. А реалии таковы, что законодательство иногда недостаточно раскрывает некоторые правовые моменты отношений, да и не всегда удовлетворяет практическим потребностям граждан. Особенно это касается сферы торговли.

В этой связи интересным решением становится договор купли продажи (ДКП) в пользу третьего лица. Документ позволяет обойти некоторые налоговые вопросы и упрощает продажу недвижимости. Разберемся с тем, как им пользоваться.

Понятие и признаки договора купли-продажи в пользу третьего лица

Статьей 430 ГР РФ устанавливается определение договора в пользу 3 лица, согласно которому – это вид гражданско-правовых отношений, в которых выгодополучателем становится лицо, не относящееся к сделке.

Запутанная формулировка на практике выглядит так: покупатель и продавец договариваются между собой о предмете сделки, а деньги или товар получает не ее участник — другой человек.

Исходя из этого можно выделить основные признаки такого предприятия:

  • желание продавца предоставить товар или услугу;
  • согласие покупателя принять блага;
  • наличие лица, готового получить оплату.

Для законодателя важна совокупность критериев, иначе сделка не подпадает под данную правовую категорию.

Например, продажа квартиры в пользу 3-го лица имеет смысл, когда речь идет о долевой или коммунальной собственности. Договор позволяет уйти от необходимости собирать согласие других собственников или извещать их публично. А нарушение этих пунктов противоречит ст. 250 ГК РФ и приведет к признанию сделки недействительной.

Чтобы избежать подобных проблем договор составляется между двумя владельцами долей в коммунальной собственности, при этом право на объект недвижимости переходит к еще одной стороне – реальному покупателю.

Также такая покупка актуальна в ситуации, когда родители хотят помочь детям, состоящим в браке, улучшить жилищные условия и при этом сделать так, чтобы на недвижимость право совместной собственности не возникло. По условиям договора покупатель получает право собственности на квартиру, но оплачивают цену родители. Таким образом полученное имущество нельзя отнести к совместно нажитому.

Существенные условия

ДКП имеет четыре главных условия:

  • соглашение заключается между контрагентами;
  • третья сторона выражает свое согласие на участие;
  • четко прописана процедура выполнения обязательств;
  • предусмотрена ответственность сторон.

Под первым пунктом законодатель понимает, обязанность продавца передать товар или услугу, а покупателя — оплатить полученные блага. Но, учитывая обстоятельства, право на материальные средства есть только у 3-го лица. В данном случае он считается кредитором и обладает полным перечнем сопутствующих по ГК РФ возможностей.

Согласие – это важный признак. Без него права кредитора переходят к продавцу. Под согласием законодатель понимает добровольное волеизъявление третьего лица на участие в договоре.

Важно: отказаться от прав кредитора можно только в письменном виде, иначе считается, что сторона подтвердила участие в сделке.

Интересно, что законодатель не требует указывать третье лицо. Примером служит договор страхования цивильной ответственности, по которому страховая – продавец, водитель – покупатель, а пострадавшее в ДТП лицо – выгодоприобретатель.

Если третье лицо в соглашении не указано, при составлении документа нужно прописать такую формулировку, согласно которой легко можно будет установить и определить субъекта, имеющего права кредитора. Иначе отношения перейдут в плоскость классической купли-продажи.

В юридической практике часто встречается предварительный контракт в пользу третьего лица. Документ описывает условия, при наступлении которых стороны обязаны заключить основную сделку и выполнить ее условия. Документ по общему правилу не дает право требовать с должника денежных средств.

Но, если в суде будет доказано, что одна из сторон осознанно уклонялась от подписания основного соглашения, предварительно получит статус обязательного к исполнению.

Плюсы минусы данного вида договора

ДКП в пользу третьего лица открывает широкие возможности для торговых операций и позволяет упростить некоторые бюрократические моменты. Продажа в пользу 3-го лица удобна для:

  • движимого и недвижимого имущества;
  • логистических сделок;
  • может заменить часть кредитных отношений.

Тем не менее – это не панацея и не пробел в законодательстве, который можно использовать для махинаций или минимизации налогообложения.

На практике есть серьезные недостатки:

  • сложность составления;
  • малоизученность и недостаточность юридической практики;
  • ограничения на использование средств.

Последний пункт касается материнского капитала и других государственных видов помощи. Средства должны быть личными, а происхождение доходов прозрачным. Продажа или покупка в пользу третьего лица – правовой инструмент, который только лишь развивается в юридической практике, поэтому его возможности до конца не изучены.

Чаще всего используется в банковской сфере. Примером контракта в пользу третьего лица служит вклад на получателя. В этом случае человек или компания заключает с банком договор об открытии счета, пользоваться которым может только третье лицо. Если сумма большая, процедура позволяет существенно сэкономить на банковских процентах за перевод средств.

Требования к составлению

Закон не устанавливает формальный образец договора в пользу третьего лица и оставляет его разработку на усмотрение участников сделки. Соответственно документ составляется по правилам ст. 160 и ст. 434 ГК РФ, определяющих форму и основные положения соглашений между несколькими лицами. В их числе такие условия:

  • предмет договора;
  • обязанности сторон;
  • условия выполнения;
  • ответственность;
  • разрешение споров;
  • срок действия.

Нужно знать: важнейшим моментом при составлении документа становится разработка механизма принятия третьей стороной обязательств. Фактически, сделка будет считаться законченной только после того, как покупатель погасит свои кредитные обязательства.

В зависимости от предмета соглашения, будь то услуги, товары или обязательства, порядок исполнения долга перед кредитором отличается. К составлению этого пункта нужно подходить максимально ответственно, а главное, с учетом законодательных особенностей, установленных для конкретной категории сделки.

Налогообложение

Данный вид сделок не относится к исключительным правовым фактам, соответственно предусмотренные в нем сделки подпадают под общие требования налогообложения.

Так, за продажу жилья нужно уплатить 13% НДФЛ, право на налоговый вычет сохраняется. В этом правиле есть исключение, если квартира была в собственности более 5 лет (или 3 лет для подаренных или полученных по наследству объектов недвижимости), то налог платить не нужно.

При этом важно проконсультироваться с юристом, поскольку многие нововведения начали действовать в 2016, 2017 и 2018 годах, поэтому в отношении некоторых объектов могут применятся старые законы.
Еще один момент, необлагаемый минимум. Например, при покупке автомобиля стоимостью ниже 250 000 рублей, платить налог не нужно.

Договор в пользу третьего лица

Договор купли-продажи в пользу третьего лица.

Родители достаточно часто покупают для детей

недвижимость в Петербурге, но по разным причинам боятся оформлять на детей. Родители частенько опасаются, что у детей мошенническим способом отберут квартиру. Что же, такие случаи редко, но бывают.

Родители хотят, чтобы купленная недвижимость была личной собственностью ребёнка и никто не смог в будущем на неё претендовать. Например, молодые поженились. Родители жениха купили молодым квартиру, оформили договор куплей-продажей. Через несколько лет молодые расходятся и квартиру делят, как совместно нажитую собственность. Понятно, что родители предвидят эту ситуацию и хотят её избежать.

Поэтому некоторые родители дарят квартиру, оформляя договором дарения. Сначала они приобретают квартиру на своё имя, потом дарят своему ребёнку. Это уже две сделки, которые требуют больше времени и денег на оформление. Нужно два раза оплачивать государственную пошлину. Сначала нужно будет зарегистрировать сделку купли-продажи, это по времени 3-4 недели, если договор заключается в простой письменной форме, потом регистрация договора дарения, которая займет столько же времени. Можно ускорить это время, если сделки провести в нотариальной форме, но это существенно отразится на вашем кошельке.

Каков наилучший выход для решения данной проблемы? Наилучшее решение – договор купли-продажи в пользу третьего лица. Этот договор обезопасит детей от притязаний их вторых половин в будущем.
Что нужно сделать, чтобы оформить договор в пользу третьего лица? Для этого нужно прийти продавцу, родителям и детям к нотариусу, где родители подписывают договор, в соответствии с которым мать или отец покупает квартиру на свои собственные средства на имя сына (дочери). Сын становится собственником жилья.

Права на квартиру рассматриваются, как безвозмездно переданные, потому что деньги заплачены родителями. В случае избавления молодёжи от уз Гименея, вторая половина, в данном случае невестка, не будет иметь прав на жилплощадь .
Если сын, состоя в браке, решит продать квартиру, то ему по закону даже не нужно спрашивать разрешения у супруги. В случае приобретения квартиры по обычному договору купли-продажи ему нужно было бы при продаже получить нотариальное согласие супруги.

Налоги. Достаточно часто возникает вопрос. Должно ли «третье лицо», то есть, новый собственник, платить налог с дохода? Он ведь денег не платил, расходы не производил, а квартиру получил.

В случае приобретения квартиры по договору в пользу третьего лица налоги не платятся. Практики нет. Но логика говорит, что оснований для налога нет, так как оплату делает близкий родственник. Даже при дарении близкие родственники согласно налоговому кодексу Российской Федерации освобождаются от уплаты налога.
Исследуя данную тему на просторах интернета, я вижу, что часто ищут образец договора, набирая фразу в поисковой строке яндекса «договор в пользу третьего лица образец». Скачать примерный образец договора можно внизу страницы, нажав на кнопку «Скачать документ».

Договор в пользу третьего лица понятие и признаки

Наиболее распространенным видом сделок являются соглашения в пользу их участников. Здесь права и обязанности есть у сторон, непосредственно участвующих в договоре.

Но законом предусмотрена возможность заключение таких сделок, когда исполнитель выполняет свои обязательства не перед заказчиком, а перед сторонним участником.

Понятие и признаки договора в пользу третьего лица

Договором в пользу третьего лица является договор в котором две стороны (кредитор и должник) определили, что выполнение данного соглашения происходит для третьей стороны. Она может или быть определена в тексте документа, или нет.

Данное понятие подразумевает, что та самая сторона, для выгоды которой составлено соглашение между контрагентами, имеет право предъявлять требования к исполнителю и качеству оказываемых услуг, но обязанностями при этом не обременена.

Предметом договора может быть как приобретение имущества, оказание услуг или же страхование жизни. Также законом предусмотрено осуществление вклада с участием третьей стороны, обладающей правами собственника денежных средств.

Во всех случаях, кроме купли-продажи и открытия вклада, закон не устанавливает необходимость оплаты налогов для стороннего субъекта договора.

Регламентируются подобного рода отношения ГК РФ. Ключевая особенность их заключается в том, что третья сторона становится полноправным участником сделки купли-продажи, оказания услуг и прочих.

С момента согласия на участие стороннего субъекта документ и его условия не подлежат изменениям. В том случае, если сторона, для чьей выгоды заключена сделка, отказывается от своих прав, они по умолчанию переходят к заказчику.

Таковы главные признаки подобного договора. Они отличают его от других сделок юридического характера тем, что участвующий субъект, для чьей выгоды происходит выполнение обязательств, является полноправным контрагентом, без самостоятельного заключения дополнительных соглашений.

Таким образом можно выделить два основных признака, по которым сделка классифицируется как соглашение в пользу третьего участника:

  • Исполнение обязательств предусмотрено перед сторонним участником, а не заказчиком;
  • Третья сторона обладает правом выставления законных требований к исполнителю.

Определение стороннего субъекта может производится кредитором и должником или устанавливаться законом.

Существенные условия договора в пользу третьего лица

Сделки для выгоды сторонних субъектов должны быть заключены по образу и подобию стандартных соглашений в пользу контрагентов по договору. То есть, требуется оформление в письменном виде с указанием обязательных и важных условий.

К таковым можно отнести:

  • Предмет соглашения;
  • Условия его выполнения;
  • Порядок, по которому будет приняты выполненные обязательства;
  • Возможные последствия отказа контрагента от принятия и исполнения соглашения.

[3]

Здесь же не лишним будет, хотя это и является необязательным, определить тот самый сторонний субъект, принимающий участие в сделке. Желательно как можно подробнее предоставить информацию о нем (наименование, адрес, контактные данные и т.д.).

Особого внимания заслуживают соглашения купли-продажи в пользу стороннего субъекта. В этом случае, с точки зрения налоговой, сторона, получающая выгоду, является одариваемой.

Также обязательна регистрация договора купли продажи в пользу третьего лица. Но это проводится по стандартной форме и, как правило, трудностей не вызывает.

Договор купли продажи в пользу третьего лица

Весьма распространенной формой приобретения ценного имущества является договор в пользу третьего лица при покупке недвижимости. Так например, родители могут выступать в качестве кредитора по данному соглашению, а ребенок сторонним лицом, для чьей выгоды заключена сделка.

Подобным образом оформляются преимущественно соглашения по приобретению недвижимости или автомобилей. Таким способом удается избежать излишних юридических проволочек для первоначального приобретения, а затем одаривания третьего субъекта.

Таким же образом часто осуществляются сделки на открытие вклада, где правами собственника также обладают родственники.

Оказание услуг в пользу третьего лица

Как уже было сказано выше, оказание услуг для стороннего субъекта также весьма распространено. Особенно в отношении грузоперевозок и страховых услуг, где затрагиваются интересы сторонних субъектов.

Нормы составления данного вида документов также регламентируется гражданским законодательством. В нем должны быть указаны существенные положения о субъекте, принимающем участие, и условии принятия оказанных услуг.

Здесь важно понимать отличие субподряда и соглашения в пользу отдельной стороны. В первом случае третье лицо является также исполнителем обязательств. А во втором случае оно выступает в роли заказчика, но не облагается обязательствами.

Страхование в пользу третьего лица

В сфере страхования заключение сделок в отношении третьих участников является весьма распространенной практикой. Здесь эти лица называются выгодоприобретателями.

Однако не для всех видов страхования допустимо присоединение стороннего субъекта, и не каждый гражданин имеет право быть тем самым выгодоприобретателем.

Наиболее распространенные виды отношений, где возможна передача прав заказчика стороннему лицу — это страхование жизни или ответственности. И тому есть свое логичное объяснение. В случае страхования жизни оплата производится по факту гибели страхователя.

И если в этой сделке не будет участвовать выгодоприобретатель, то она лишена всякого смысла. В случае личной ответственности, оплата компенсации производится страховой компанией пострадавшему лицу, которое и вовсе не принимало участия в соглашении.

Стоит отметить, что в отношении страхования предпринимательского риска выгоды третьего лица быть не может. Об этом четко сказано в ГК РФ.

А как быть с материальными ценностями, может ли договор страхования имущества быть заключен в пользу третьего лица? В этом случае участие выгодоприобретателя возможно, но с одной оговоркой. Это должно быть лицо, которое непосредственно заинтересовано в сохранении имущества.

Образец договора в пользу третьего лица

Действующее гражданское законодательство предусматривает типовую форму договора с участием отдельной стороны. В нем обязательно должны содержаться разделы, раскрывающие предмет договора, права и обязанности сторон, а также обеспечение выполнения сторонами обязательств.

Разница в формах зависит от непосредственного предмета договора: оказание услуг, приобретение имущества, открытие вклада или же страхование. Вместе с этим изменяется и порядок принятия третьей стороной выполнения обязательств должником.

Скачать образец соглашения можно по ссылке — Договор в пользу третьего лица.

Предоставление спецтехники в аренду – это полноценная услуга, пользующаяся популярностью в нашей стране. Иногда машины…

Наиболее приемлемой формой обеспечения прямых обязательств в рамках договора займа является предоставление соразмерного залога. В…

Договор посреднических услуг принято называть агентским. Он широко распространен в предпринимательской среде. Обусловлено это тем,…

Оформление потребительского микрозайма всегда сопровождается заключением договора. В этом документе отмечаются реквизиты сторон, условия получения…

Третьи лица, которые не выдвигали требования в судебном процессе, относятся к лицам, участвующим как в…

Видео (кликните для воспроизведения).

Договор бытового проката сегодня является наиболее популярным соглашением между физическими лицами. По своей сути, подобное…

Источники

  1. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.
  2. Пиголкин, Ю.И. Атлас по судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2015. — 726 c.
  3. Левенфельд, Л. Гипнотизм. Руководство к изучению гипноза и внушения (особенно в медицине и юриспруденции) / Л. Левенфельд. — М.: Типография «Саратовского Дневника», 2016. — 438 c.
  4. Лившиц, Р.З.; Чубайс, Б.М. Трудовой договор; М.: Наука, 2011. — 174 c.

Типовой образец договора купли-продажи в пользу третьего лица

Оценка 5 проголосовавших: 1

Работаю юристом более 5 лет. За данный промежуток времени получил хороший опыт в области юриспруденции.

Данный ресурс отражает весь мой в данной сфере.

Договор финансовой аренды (лизинга) с прямым участием

продавца и совершением с последним одновременно сделки купли-продажи

имущества, предоставляемого в лизинг (3-х сторонний договор)

     Совершено (настоящий договор купли-продажи и лизинга заключен) между

сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в______________________

                                                  (город, поселок и т.п.)

_______________ 200__ года в ____________ экземплярах: по __________  для

(число, месяц)               (количество)                  (сколько)

каждой из сторон договора,  причем все экземпляры имеют  равную  правовую

силу.

     _________________________________________,  именуемое  в  дальнейшем

     (Наименование предприятия, организации)

«Продавец» (Поставщик),  в лице ________________________________________,

                                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________, с   одной

                           (устава, положения, доверенности)

стороны, ________________________________________, именуемое в дальнейшем

          (наименование предприятия, организации)

«Лизингодатель» — покупатель,   в  лице ________________________________,

                                        (должность,фамилия, имя,отчество)

действующего на основании ___________________________________,  со второй

                          (устава, положения, доверенности)

стороны,    и  _______________________________________,    именуемое    в

               (наименование предприятия, организации)

дальнейшем «Лизингополучатель», в лице__________________________________,

                                      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________,   с третьей

                          (устава, положения, доверенности)

стороны, полномочия  которых  на  заключение   договора   прилагаются   к

экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора

1.1. Предметом настоящего договора является купля-продажа у Продавца (Поставщика) согласованного тремя сторонами договора по количеству и номенклатуре промышленного оборудования, которое Продавец (Поставщик) в соответствии с условиями договора передает в собственность Лизингодателя, а последний обязуется оплатить Продавцу (Поставщику) указанное имущество в порядке, определенном сторонами договора, и предоставить (передать) это имущество в финансовую аренду (лизинг) Лизингополучателю, в отношениях с которым Лизингодатель выступает в качестве Лизингодателя. Лизингополучатель обязуется принять указанное выше промышленное оборудование (далее — имущество, продукция) и оплачивать Лизингодателю плату за аренду в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

1.2. Лизингодатель информировал Продавца (Поставщика) и Лизингополучателя, что право осуществления лизинговой деятельности (лизинга) предусмотрено у него целями и задачами его деятельности, предусмотренными Уставом в надлежащем порядке. Подтверждающие документы были предъявлены сторонам договора для ознакомления.

1.3. Продавец (Поставщик) также информирован Лизингодателем и Лизингополучателем, что количество и номенклатура продукции, являющейся предметом настоящего договора, а также изготовитель (производитель, продавец) указанной продукции (имущества), были определены (выбраны) конечным пользователем ее — Лизингополучателем по договору.

1.4. Объектом купли-продажи (отчуждения) и аренды (лизинга) по настоящему договору является промышленное оборудование (автоматические линии, станки, агрегаты и т.п.), перечень и характеристики которого приведены в приложении 4, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.5. Оборудование, являющееся объектом по настоящему договору, Лизингополучатель обязуется использовать исключительно для целей предпринимательской деятельности.

1.6. Стороны договора согласились, что Лизингодатель, выполнив волю Лизингополучателя, не несет ответственности перед последним за его выбор предметов (объектов) лизинга и Продавца (Поставщика) оборудования.

1.7. Указанное выше имущество (пункт 1.4. договора) Продавец (Поставщик) обязуется передать в собственность Лизингодателя через Лизингополучателя в согласованном количестве и номенклатуре, а Лизингодатель обязуется данное имущество оплатить в порядке и сроки, установленные сторонами настоящего договора.

1.8. На момент передачи Лизингополучателю объектов лизинга (оборудования) Продавцом (Поставщиком) указанное оборудование (имущество) должно принадлежать Лизингодателю на праве собственности, не быть заложенным или арестованным, не являться предметом исков третьих лиц, что гарантируется Продавцом (Поставщиком) и Лизингодателем. По определению сторон договора, несоблюдение (нарушение) названных условий является основанием для признания недействительным настоящего договора лизинга (для расторжения настоящего договора лизинга).

     1.9. Передаваемое по договору имущество (пункт 1.4. договора) должно

находиться в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к

эксплуатируемому    промышленному    оборудованию,    используемому   для

производственных, коммерческих   и   иных   целей   в   соответствии    с

конструктивным назначением     указанного     оборудования   (имущества).

Имущество (оборудование) должно по качеству соответствовать (указываются государственные стандарты, технические условия и др. документы и удостоверения, технические паспорта, сертификаты качества, собственные требования, согласованные между сторонами договора).

1.10. Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация приобретаемого и передаваемого в финансовую аренду оборудования (имущества) должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями покупки его по настоящему договору.

1.11. Гарантийный срок использования имущества (оборудования) составляет (указать начало течения этого срока, устанавливаемого сторонами или Продавцом (Поставщиком), указать сроки и условия гарантии).

1.12. Срок пригодности продукции — объекта купли-продажи и лизинга по договору для использования ее по прямому назначению со дня изготовления (указывается в паспорте, сертификате качества) составляет — (указывается длительность периода).

1.13. (только для случаев транспортировки продукции). Специальные (особые) условия перевозки оборудования (продукции) ввиду специфических качеств и свойств его согласованы сторонами и приведены в приложении к настоящему договору (если имеется в этом необходимость).

1.14. Оборудование (имущество) по договору отгружается в адрес Лизингополучателя железнодорожным транспортом по следующим отгрузочным реквизитам — (станция назначения, наименование железной дороги, индекс и адрес Лизингополучателя, телефон, факс и т.п.).

1.15. Вид подвижного состава для перевозки — открытые 4-х осные платформы или грузовые полувагоны (или — иное, по необходимости).

1.16. Заказ необходимого количества платформ (полувагонов) на дату, согласованную сторонами договора, принимает на себя Продавец (Поставщик).

1.17. Погрузка продукции осуществляется на подъездных путях завода-изготовителя силами и средствами Продавца (Поставщика) и им оплачивается.

1.18. Сдачу груза (продукции) к перевозке, оформление товаросопроводительных документов и оплату причитающихся железной дороге платежей осуществляет Продавец (Поставщик), выступающий как грузоотправитель.

2. Право собственности на имущество (возникновение права

у Лизингодателя и защита права Продавцом (Поставщиком)

2.1. В смысле настоящего договора стороны его определили, что право собственности на имущество, являющееся предметом договора (пункт 1.4. договора), переходит к Лизингодателю после оплаты продукции с момента сдачи ее Продавцом (Поставщиком) перевозчику для доставки Лизингополучателю.

2.2. В случае фактической передачи оборудования (продукции) Лизингополучателю до момента оплаты Лизингодателем продукции право собственности на нее сохраняется за Продавцом (Поставщиком), и Лизингодатель до перехода к нему права собственности (до оплаты) не вправе отчуждать имущество или распоряжаться им иным образом, кроме как по поручению и с согласия Продавца (Поставщика).

2.3. Стороны договора согласились, что несвоевременная (по договору) оплата Лизингодателем имущества (продукции) дает право Продавцу (Поставщику), как собственнику товара, распорядиться последним по своему усмотрению, в т.ч. и в случае, когда имущество (оборудование) уже находится у Лизингополучателя.

Расходы Лизингополучателя по содержанию, хранению и обеспечению сохранности полученной, но неоплаченной продукции (имущества) несет Лизингодатель до выполнения условий договора по оплате или до исполнения требования или поручения Продавца (Поставщика) как собственника продукции. Все расходы, связанные с возвратом продукции по основаниям, изложенным в настоящем пункте договора, также несет Лизингодатель.

3. Отдельные вопросы арендных (лизинговых) отношений по договору

3.1. С согласия Лизингодателя приобретенное и арендованное по данному договору оборудование может быть сдано Лизингополучателем в субаренду (поднаем). Лизингополучатель при этом может передать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное оборудование (имущество) в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог. Кроме перенайма, во всех указанных выше случаях ответственным по настоящему договору перед Лизингодателем остается Лизингополучатель.

3.2. В пределах осуществления по условиям настоящего договора коммерческой эксплуатации арендованного оборудования Лизингополучатель вправе без согласия на то Лизингодателя от своего имени заключать с третьими лицами коммерческие и иные договоры, если условия их не противоречат целям использования арендуемого оборудования по настоящему договору и назначению этого оборудования в соответствии с его конструктивными особенностями и эксплуатационными данными.

3.3. Лизингодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Лизингополучателем оборудования не в соответствии с условиями финансовой аренды (лизинга) или назначением арендованного оборудования.

3.4. Лизингодатель и Продавец (Поставщик) имущества несут солидарную ответственность за недостатки сданного в аренду (лизинг) по настоящему договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче оборудования в аренду Лизингодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

При этом Лизингополучатель может потребовать от Лизингодателя или Продавца (Поставщика) возмещения своих нарушенных имущественных интересов (в формах, предусмотренных ст.612 ГК РФ) или потребовать досрочного расторжения настоящего договора.

3.5. В случаях, когда недостатки оборудования были известны Лизингополучателю либо должны были быть выявлены им при осмотре или проверке исправности оборудования при передаче (приемке) его Лизингополучателю в пользование по договору, Лизингодатель не отвечает за подобные недостатки.

3.6. В случаях существенного нарушения Лизингополучателем установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Лизингодатель может потребовать от Лизингополучателя досрочного внесения арендной платы в установленный Лизингодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

3.7. Лизингополучатель принимает на себя по настоящему договору ответственность за вред (ущерб), причиненный арендуемым оборудованием третьим лицам, поскольку на Лизингополучателе лежит бремя ответственности за надлежащее техническое состояние арендованного оборудования и соблюдение требований техники безопасности в течение всего периода лизинга, начиная с момента приемки оборудования Лизингополучателем во исполнение условий настоящего договора.

При этом Лизингополучатель вправе предъявить к Лизингодателю или Продавцу (Поставщику) регрессное требование о возмещении средств, выплаченных третьим лицам в порядке возмещения причиненного вреда, если докажет, что вред (ущерб) возник в силу обстоятельств, которых он не знал и не мог (не должен был) знать при проверке оборудования во время принятия его в соответствии с условиями договора (скрытые недостатки), т.е. по вине Продавца (Поставщика) или Лизингодателя.

3.8. Стороны определили, что результатом исполнения настоящего договора должен стать переход права собственности на арендуемое оборудование к Лизингополучателю, если последним будут добросовестно исполнены условия данного договора.

3.9. Стороны настоящего договора согласились, что Лизингополучатель, как крайний пользователь имущества (оборудования) по данному договору, имеет право на непосредственное предъявление Продавцу (Поставщику) требований, вытекающих из договора, в частности, в отношении качества и комплектности оборудования, сроков его поставки (отгрузки), иных случаев ненадлежащего исполнения договора Продавцом (Поставщиком).

3.10. Указанные требования Лизингополучателя по договору Продавец (Поставщик) обязуется рассматривать в том же порядке, как это принято в обычных условиях делового оборота.

3.11. Продавец (Поставщик) и Лизингодатель обязуются передать (предоставить) Лизингополучателю имущество (оборудование), являющееся объектом купли-продажи и аренды (лизинга) по наДоговор финансовой аренды (лизинга) с прямым участием продавца и совершением с последним одновременно сделки купли-продажи имущества, предоставляемого в лизинг (3-х сторонний договор)стоящему договору (пункт 1.4. его), в течение 3-х (трех) месяцев со дня вступления договора в силу.

4. Продавец (Поставщик) также обязуется:

4.1. Передать Лизингополучателю вместе с оборудованием (имуществом) его принадлежности и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества, пригодности, свидетельства электробезопасности и т.п.

4.2. В разумно короткий срок удовлетворить требование Лизингополучателя о предоставлении ему принадлежностей и документов, названных в пункте 4.1. договора, если они своевременно не были переданы Лизингополучателю, а последний без них не может пользоваться взятым в аренду оборудованием (имуществом) в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего договора. В равной степени изложенное относится к возможным требованиям Лизингополучателя о возмещении убытков, возникших в связи с приведенными обстоятельствами.

4.3. Передать (предоставить) Лизингополучателю оборудование, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям договора, производственному назначению оборудования и его пригодности для коммерческой эксплуатации.

4.4. В присутствии Лизингополучателя по договору до отгрузки проверить исправность подлежащего передаче ему оборудования, а также ознакомить Лизингополучателя с правилами эксплуатации его либо выдать Лизингополучателю письменные инструкции о правилах и порядке пользования этим оборудованием (возможно, эти действия — совместно с Лизингодателем).

4.5. В случае полного выхода из строя в период срока действия договора всего поставленного оборудования или отдельных его единиц (позиций) по согласованию с Лизингополучателем и Лизингодателем по договору рассмотреть вопрос о возможной замене упомянутого оборудования.

5. Лизингополучатель также обязуется:

5.1. Использовать полученное в лизинг оборудование (имущество) в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению названного оборудования.

5.2. Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного оборудования расходы, в том числе на оплату текущего и капитального ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном техническом и эксплуатационном состоянии.

5.3. Возместить Лизингодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованного оборудования, если Лизингодатель докажет, что гибель или повреждение оборудования произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Лизингополучатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора.

5.4. В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду оборудованием.

5.5. К окончанию срока действия настоящего договора лизинга осуществить расчеты за арендуемое оборудование с Лизингодателем таким образом, чтобы с учетом внесения Лизингополучателем в течение срока аренды всей выкупной цены по договору, Лизингодатель и Лизингополучатель его имели бы на момент окончания срока действия договора все основания для оформления перехода права собственности на оборудование (имущество) к Лизингополучателю.

6. Условия улучшения арендованного оборудования

6.1. Улучшения арендованного по данному договору оборудования, осуществленные Лизингополучателем за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для оборудования (имущества), являются собственностью Лизингополучателя. По соглашению сторон договора Лизингодатель вправе оплатить расходы Лизингополучателя по улучшению оборудования в период аренды, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность.

6.2. Лизингодатель не возмещает Лизингополучателю расходы по улучшению оборудования, находящегося в лизинге у последнего, если эти улучшения являются неотделимыми без вреда для оборудования и осуществлены Лизингополучателем без согласия на то Лизингодателя.

6.3. Любые улучшения арендованного оборудования (как отделимые, так и неотделимые), осуществленные Лизингополучателем в период действия срока договора за счет амортизационных отчислений от указанного оборудования, являются собственностью Лизингодателя по настоящему договору.

7. Базисное условие договора по отношениям

купли-продажи, передача оборудования (имущества)

7.1. Стороны договора согласились, что базисным условием настоящего договора является франко-железнодорожная погрузо-разгрузочная площадка подъездных путей предприятия Лизингополучателя продукции (оборудования).

7.2. В этом случае Продавец (Поставщик) несет расходы по доставке продукции — оборудования Лизингополучателю, включая выгрузку оборудования с ж.д. подвижного состава в месте, определенном сторонами в пункте 7.1. договора.

7.3. Все последующие расходы по доставке оборудования (продукции) на склад (или иное определенное Лизингодателем место) несет Лизингополучатель.

7.4. Моментом передачи имущества (продукции) по данному договору является момент получения Продавцом (Поставщиком) от станции отправления железной дороги при сдаче продукции (груза) к перевозке надлежащим образом оформленной товаро-транспортной накладной.

7.5. Имущество (продукция) должно быть отгружено Продавцом (Поставщиком) в адрес, определенный Лизингодателем, в порядке исполнения обязательств Продавца (Поставщика) по договору в течение 60 дней со дня вступления данного договора в силу.

7.6. Отсутствие предварительной (залоговой) оплаты со стороны Лизингодателя освобождает Продавца (Поставщика) от необходимости отгрузки оборудования (продукции) Лизингодателю (Лизингополучателю — по факту получения).

8. Передача предмета договора

и переход риска случайной гибели

8.1. Имущество (оборудование), являющееся предметом купли-продажи и аренды (лизинга) по настоящему договору, должно быть передано Лизингополучателю в месте нахождения его (Лизингополучателя). Передача имущества Лизингополучателю осуществляется непосредственно Продавцом (Поставщиком) по договору.

8.2. При просрочке передачи арендованного имущества (оборудования) Лизингополучателю в установленный срок (см. пункт 3.11. договора), Лизингополучатель вправе, при просрочке по обстоятельствам, за которые несет ответственность Продавец (Поставщик) или Лизингодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если таковые возникли у него в результате несвоевременной передачи оборудования (имущества).

8.3. Если иное не будет установлено сторонами настоящего договора в период срока его действия, стороны определили, что риск случайной гибели или случайного повреждения арендованного оборудования (имущества), являющегося объектом лизинга по договору, переходит на Лизингополучателя с момента, когда в соответствии с условиями договора Продавец (Поставщик) и Лизингодатель могут считаться исполнившими свои обязательства в части передачи оборудования, сданного в аренду, т.е. с момента подписания акта сдачи/приемки названного выше оборудования и фактической передачи такового во владение и пользование Лизингополучателя по договору.

С указанного момента на Лизингополучателе лежит бремя ответственности за сохранность и целостность оборудования, взятого в финансовую аренду (лизинг) и принятого от Продавца (Поставщика) (по факту по условиям договора) в установленном порядке.

9. Цена оборудования (продукции) и договора, порядок расчетов

9.1. Цены за каждую единицу оборудования (продукции) по договору согласованы сторонами, зафиксированы в договоре и не подлежат изменению в течение срока действия договора.

9.2. Стоимость имущества (продукции) и цена каждого отдельного объекта купли-продажи по договору приведены в приложении, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

9.3. Сумма по договору (цена договора), включая расходы сторон по перемещению продукции со склада Продавца (Поставщика) в место выгрузки, определенное Лизингодателем (учтены в цене единицы продукции), составляет — (цифрами и прописью) рублей (базисное условие — см. пункт 7.1. договора).

9.4. Лизингодатель предоставил Продавцу (Поставщику) документы, подтверждающие его платежеспособность, которые находятся у Продавца (Поставщика).

     9.5. Продавец  (Поставщик)  в  течение  15-и  дней со дня вступления

договора в  силу   предоставляет   Лизингодателю   следующие   документы,

подтверждающие  наличие  имущества  (продукции)  и отсутствие прав на эту

продукцию у других лиц: _____________.

9.6. Сторонами настоящего договора определен следующий порядок и сроки расчетов на продукцию, являющуюся предметом договора:

9.6.1. Продавец (Поставщик) в течение 25-и рабочих дней со дня вступления в силу настоящего договора обязуется выслать Лизингодателю счет на оплату оборудования (имущества, продукции).

9.6.2. По получении счета Продавца (Поставщика) Лизингодатель обязуется в течение 3-х банковских дней произвести оплату его путем перечисления причитающейся суммы платежным поручением (чеком, векселем, аккредитивом — по выбору сторон) на расчетный счет Продавца (Поставщика) (возможный вариант — частями, поэтапно, т.к. сумма платежа большая).

10. Порядок приемки оборудования по количеству

(номенклатуре), комплектности и качеству

10.1. Оборудование (продукция), являющееся предметом настоящего договора (пункты 1.1. и 1.4. договора), принимается Лизингодателем (или Лизингополучателем по договору) по количеству (номенклатуре), комплектности и качеству в следующем порядке:

10.1.1. С железнодорожной платформы (полувагона) в месте назначения (выгрузки) — в соответствии с правилами сдачи-приемки грузов, действующими на железнодорожном транспорте (приемка по количеству мест и сохранности перевозки).

10.1.2. По прибытии на склад Лизингополучателя продукции должна быть осуществлена приемка этой продукции Лизингодателем и Лизингополучателем по качеству на его складе в порядке и сроки, предусмотренные (применительно) «Инструкцией о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству», утвержденной постановлением Госарбитража при СМ СССР от 25.04.66. N П-7 с дополнениями и изменениями (БНА СССР, 1975, NN 2 и 3).

В случае выявления качественных или по комплектности несоответствий продукции условиям настоящего договора стороны составляют соответствующий акт, который служит доказательством (документальным обоснованием) при урегулировании сторонами возникших разногласий.

10.2. Вызов представителя Продавца (Поставщика) обязателен в случаях обнаружения при приемке несоответствия качества продукции требованиям стандартов, технических или согласованных условий, скрытых недостатков оборудования.

10.3. При неявке представителя Продавца (Поставщика) в 3-х дневный срок со дня получения Продавцом (Поставщиком) вызова Лизингополучателя или получения в этот же срок уведомления Продавца (Поставщика)о неявке, Лизингодатель и Лизингополучатель осуществляют приемку оборудования по качеству в порядке и сроки, предусмотренные инструкцией о порядке приемки продукции и товаров по качеству, о результатах которой информируют Продавца (Поставщика) и в 3-х дневный срок направляют ему документы по приемке.

11. Арендная плата по договору и порядок расчетов

     11.1. Стороны настоящего договора установили,  что стоимость лизинга

оборудования, переданного в пользование Лизингополучателю, за полный срок

непосредственной  аренды  его,  который  сторонами  определен в 5 лет (60

месяцев), составляет — _____________________________ рублей, исходя из

                           (цифрами и прописью)

следующего: (далее   —  «расшифровка»  по  каждой  позиции  оборудования,

калькуляция —  расчет  и  обоснование).  (Указанное  возможно  отнести  в

приложение).

     11.2. Указанная    сумма   арендной   платы   по   договору   аренды

Лизингополучателем выплачивается   ежемесячно   равными   долями    (1/60

стоимости  аренды  — см.  выше) в твердой (фиксированной) сумме платежа —

_________________ рублей (в месяц).

11.3. Совокупная сумма арендной платы за полный период финансовой аренды оборудования, определенная сторонами настоящего договора, стороны рассматривают как выкупную цену всего арендованного по договору (см. пункт 1.4. договора) оборудования (имущества). Полное внесение Лизингополучателем в установленном договором порядке на расчетный счет Лизингодателя указанной суммы снимает все возможные претензии последнего, как бывшего собственника оборудования, к Лизингополучателю.

(Арендная плата может устанавливаться, как за все переданное в аренду имущество в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей (позиций) в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования оборудования, находящегося в аренде, продукции и доходов;

3) предоставления Лизингополучателем определенных услуг;

4) передачи Лизингополучателем Лизингодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду;

5) возложения на Лизингополучателя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества (оборудования).

В договоре стороны его вправе использовать сочетание указанных выше форм арендной платы либо определить иные формы и порядок оплаты финансовой аренды имущества (оборудования).

11.4. Оплата аренды осуществляется Лизингополучателем путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет Лизингодателя. Указанные платежи должны осуществляться Лизингополучателем до 25-го числа каждого календарного месяца.

11.5. Размер (стоимость) арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора лизинга, но не чаще одного раза в год.

11.6. Лизингополучатель вправе требовать от Лизингодателя уменьшения платы за аренду в соответствующем размере (пропорции), если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования арендованного оборудования (имущества), предусмотренные настоящим договором лизинга, или состояние находящегося в аренде оборудования существенно ухудшились.

11.7. Продукция и доходы, полученные Лизингополучателем в результате использования им оборудования, полученного в лизинг в соответствии с условиями настоящего договора, являются собственностью Лизингополучателя.

11.8. Лизингодатель обязан возвратить Лизингополучателю соответствующую часть уже полученной им арендной платы при досрочном обоснованном возврате Лизингополучателем оборудования, переданного ему в лизинг. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования, находившегося в пользовании у Лизингополучателя.

12. Ответственность сторон по договору

12.1. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение товара (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

12.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

12.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

12.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

12.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны его несут взаимную материальную ответственность (штраф, пеня, неустойка):

     12.5.1. За  нарушение  сроков  передачи  оборудования (отгрузки) или

неполную передачу его Продавец (Поставщик) уплачивает Лизингодателю  (или

Лизингополучателю) штраф   в   размере   _______%  стоимости  оплаченного

Лизингодателем, но  не  переданного  Продавцом  (Поставщиком)   имущества

(продукции), за каждый день просрочки.

     12.5.2. За  необоснованный  отказ  в приеме оборудования (продукции)

Лизингодатель (или  Лизингополучатель)  уплачивает  Продавцу (Поставщику)

неустойку  в  размере  ________%   стоимости   оборудования   (имущества,

продукции).

     12.5.3. За необоснованный отказ Продавца (Поставщика) от  исполнения

условий  договора,  от  полной  или  частичной передачи оборудования (его

отгрузки) Лизингополучателю Продавец (Поставщик) уплачивает Лизингодателю

неустойку  в  размере  ______%  от стоимости продукции,  предусмотренного

пунктом 1.5.  настоящего договора,  или той части продукции,  в отношении

которой имел место отказ.

     12.5.4. За  несвоевременное  полное   или   частичное   перечисление

причитающейся к платежу суммы в оплату продукции Лизингодатель уплачивает

Продавцу (Поставщику) пеню в размере __________%  от суммы  просроченного

платежа за каждый день просрочки (только по цене продукции).

     12.5.5. За нарушение  условий  договора  по  количеству  и  качеству

оборудования (продукции),  переданного  (отгруженного) Лизингополучателю,

Продавец (Поставщик) уплачивает Лизингодателю  или  Лизингополучателю  по

договору штраф в размере __________% от полной стоимости продукции.

12.6. По требованиям об уплате санкций (штраф, пеня, неустойка) на сторонах не лежит бремя доказывания понесенных ими убытков.

12.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении условий и обязательств по настоящему договору убытки, понесенные любой из сторон, взыскиваются сверх санкций (см.выше) в полной сумме в соответствии с положениями пункта 12.1. настоящего договора.

     12.8. Уплата штрафа,  пени и неустойки не  освобождает  ни  одну  из

сторон настоящего договора от надлежащего исполнения условий его в полном

объеме

13. Страхование оборудования (продукции)

13.1. Стороны настоящего договора согласились, что продукция по договору страхуется Продавцом (Поставщиком) до момента окончания выгрузки ее на ж.д. площадку подъездных путей Лизингополучателя. Расходы по страхованию включаются в стоимость продукции.

13.2. Если Продавец (Поставщик), обязанный застраховать оборудование (продукцию), не выполнит этого обязательства, Лизингодатель или Лизингополучатель вправе сами осуществить страхование продукции, потребовав от Продавца (Поставщика) возмещения расходов на страхование.

14. Порядок разрешения споров

14.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

14.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между юридическими лицами — участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

15. Защита интересов сторон

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями законодательства Российской Федерации.

16. Изменение и/или дополнение договора

16.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

16.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных законодательством РФ.

16.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

16.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

17. Возможность и порядок расторжения договора

17.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

17.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

17.3. По требованию Лизингодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Лизингополучатель:

1) пользуется оборудованием (имуществом) с существенным нарушением условий договора или назначения оборудования либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает оборудование;

3) не производит капитальный ремонт оборудования в необходимых случаях (в разумные сроки), не проявляет надлежащей заботы о сохранности принятого в аренду оборудования, его технической исправности и безопасности, коммерческой эксплуатационной пригодности.

17.4. По требованию Лизингополучателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) Продавец (Поставщик) не предоставляет оборудование (имущество) в пользование Лизингополучателю либо создает препятствия пользованию оборудованием в соответствии с условиями договора или назначением его;

2) переданное Лизингополучателю оборудование имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Продавцом (Поставщиком) или Лизингодателем при заключении договора, не были заранее известны Лизингополучателю и не должны были быть обнаружены Лизингополучателем во время осмотра оборудования или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендованное оборудование в целом или многие отдельные позиции (единицы) его в силу обстоятельств, за которые Лизингополучатель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

17.5. Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

     17.6. В  случаях  расторжения  договора  по  соглашению  сторон (см.

п.17.1. договора) договор прекращает свое действие по истечении _________

дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного

между ними договора лизинга оборудования (имущества).

17.7. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора аренды.

18. Действие договора во времени

18.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.

     18.2. Настоящий договор действует в течение 63-х месяцев (до момента

окончания исполнения  сторонами  своих обязательств по нему) и прекращает

свое действие _____________________ 200___ года.

                (число,месяц)

18.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

19. Юридические адреса сторон

     19.1. В  случае  изменения  юридического  адреса  или обслуживающего

банка стороны договора обязаны в ________ дневный срок уведомить об  этом

друг друга.

     19.2. Реквизиты сторон:

Продавец (Поставщик)     Лизингодатель            Лизингополучатель

(полное наименование)    (полное наименование)    (полное наименование)

_____________________    ________________________ _______________________

Почтовый адрес и индекс- Почтовый адрес и индекс- Почтовый адрес и индекс

_______________________  ________________________ _______________________

Телеграфный адрес-       Телеграфный адрес-       Телеграфный адрес-

_______________________  ________________________ _______________________

Факс-__________________  Факс-___________________ Факс-__________________

Телефон-_______________  Телефон-________________ Телефон-_______________

ИНН-___________________  ИНН-____________________ ИНН-___________________

Расчетный счет N_______  Расчетный счет N________ Расчетный счет N_______

в банке________________  в банке_________________ в банке________________

в г.___________________  в г.____________________ в г.___________________

кор.счет N_____________  кор.счет N______________ кор.счет N_____________

БИК-___________________  БИК-____________________ БИК-___________________

         (Фамилия,И.О.)            (Фамилия,И.О.)          (Фамилия,И.О.)

————————  ———————— ————————

(Продавец) (Поставщик)           (Лизингодатель)     (Лизингополучатель)

»  «____________200__г.  »  «_____________200__г. »  «____________200__г.

м.п.                     м.п.                     м.п.

Справка. К настоящему договору имеется ___ приложений — см. далее.

Приложение 1

к договору

                                                       от________________

(Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Продавца (Поставщика) на заключение (подписание) данного договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

                _____________________________________

Приложение 2

к договору

                                                       от________________

(Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Лизингодателя на заключение (подписание) данного договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

                ______________________________________

Приложение 3

к договору

                                                       от________________

(Документ, подтверждающий полномочия — право ответственного представителя Лизингополучателя на заключение (подписание) данного договора — (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

                _____________________________________

В качестве приложений к настоящему договору могут быть следующие (о чем обязательно надлежит указать в тексте договора):

— перечень арендуемого оборудования по позициям с подробными характеристиками (данными) каждой из них (пункт 1.4. договора);

— расчет цены стоимости покупаемого оборудования (имущества) и отдельных позиций его (пункт 9.2. договора);

— расчет («расшифровка») арендной платы за используемое по договору оборудование — по позициям объектов аренды и обоснованием (калькуляцией) стоимости аренды по настоящему договору (пункт 11.1. договора).

Такие приложения, как неотъемлемые части договора, должны быть подписаны сторонами договора аренды и скреплены их печатями. _____________________________________

Raiona Rimmel



Ученик

(54),
на голосовании



7 лет назад

Помогите, как называть третью сторону в договоре купли продаже? один человек продает другому дом, а 3-е лицо в счет оплаты дома продает продавцу машину.. . Может есть у кого образец как это должно выглядеть?

Дополнен 7 лет назад

т. е. в один договоре это нельзя соединить? а договор про машину можно прописать в договоре о доме? типо учесть по договору 2 оплату дома

Голосование за лучший ответ

Сергей Черногребель

Управляющий партнер



7 лет назад

Выглядеть это будет так:

1. Договор купли-продажи № 1. Предмет — продажа дома. Стороны: Продавец, Покупатель, Выгодоприобретатель.

2. Договор купли-продажи № 2. Предмет — продажа автомобиля. Стороны: Продавец, Покупатель.

3. Соглашение о зачете взаимных требований по договорам к-п 1 и к-п 2. Стороны: никак не называть, фактически подписывать будут продавец по к-п 1 и продавец по к-п 2.

Возможен ли трехсторонний договор купли-продажи автомобилей?

прошу разъяснить такую ситуацию.

происходит обмен автомобилями легковую на грузовую вариантом «ключ в ключ» без доплат и всего

Продавец -А — собственник грузового авто

Продавец -Б-собственник легкового авто

Покупатель В- покупатель грузового

каким образом оформить данные взаимоотношения?

составит просто ДКП обычный и приложить расписки якобы за оплату по машинам

либо составить договор мены 3х сторонний, и как правильно все там описать

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Александр. Чтобы не мудрить со схемой трехстороннего договора, предлагаю следующую схему. Между продавцами А Б заключается договор мены, затем между продавцом Б и покупателем В заключается договор купли-продажи или договор дарения грузового автомобиля. В случае заклбючения сложного трехстороннего договора могут вознинкуть вопросы. сотрудники регистрационных подразделений ГАИ сложностей не любят

В принципе, без разницы, как Вы сделаете. Возможен как трехсторонний договор, так и по отдельности.

ГК РФ Статья 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При этом на основании ст.421 ГК РФ

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Что касается сложностей при регистрации в ГИБДД, я их тут не вижу никаких сложностей, основанием будет один договор, а не два разных.

Составляйте в трех экземплярах по одному для каждой из сторон.

Заказать составление договора Вы можете и на данном сайте любому юристу, обратившись в соответствущий раздел сайта, либо обратившись в чат.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Конференция ЮрКлуба

трехсторонний договор купли=продажи автомо.

keksjenok 25 Мар 2011

Alderamin 25 Мар 2011

Заключен трехсторонний договор купли-продажи автомобиля

И давно у нас двусторонний договор превратился в трехсторонний?

между тремя юриками с рассрочкой платежа. Продавец проадет автомобиль покупателю, а плательщик оплачивает 60% при подписании договора, 40% в течении месяца после подписания. Плательщик 40% так и не оплатил. При подаче иска ответчиком является только плательщик, а покупатель — 3 лицо, или все таки они оба ответчики? Требования об оплате долга кому предъявлять плательщику или обоим?

Полагаете, тут ясновидцы? Договор можно не показывать?

Помогите, пожалуйста, со ссылкой на нормы, а то в суде приостановили.

Интересно, что они там могли приостановить?

keksjenok 26 Мар 2011

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

ООО , именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
ООО , именуемое в дальнейшем «Плательщик»,
ООО , именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Продавец, имеющий на праве собственности транспортное средство (далее АМТС), продает в собственность Покупателя, Покупатель обязуется принять, а Плательщик оплатить:
— марка
— год выпуска
— идентификационный номер
— модель двигателя
— двигатель
— шасси №
— паспорт ТС или свидетельство о регистрации

2. Права и обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется в момент подписания настоящего договора представить Покупателю свободный от прав третьих лиц АМТС в техническом состоянии и комплектации, которое проверено Покупателем перед подписанием настоящего договора и удовлетворяет его в полном объеме.
2.2. Плательщик обязуется оплатить указанную в договоре стоимость АМТС Продавцу в соответствии с настоящим договором.
2.3. Покупатель обязуется принять АМТС, за свой счет и своими силами осуществить постановку на государственный учет в ГИБДД.
3. Стоимость и порядок оплаты
3.1. Продажная цена АМТС определена соглашением сторон и составляет 481 000 (Четыреста восемьдесят одна тысяча) рублей, НДС не облагается.
3.2. Плательщик производит оплату стоимости АМТС в следующем порядке:
— аванс в размере 251 000 (Двести пятьдесят одна тысяча) рублей перечислен Плательщиком на расчетный счет Продавца до подписания настоящего договора.
— оставшуюся часть стоимости АМТС в размере 230 000 (Двести тридцать тысяч) рублей Плательщик обязуется перечислить на расчетный счет Продавца в течение 30 календарных дней со дня подписания сторонами настоящего договора.

4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
4.1. За просрочку оплаты стоимости АМТС Плательщик обязан уплатить Продавцу пени в размере 0,5% продажной стоимости АМТС за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает
Плательщика от выполнения обязательства по оплате.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему договору в случае, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
4.3. Стороны будут стремиться разрешить все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, путем переговоров. В случае не достижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.

5. Прочие положения
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до исполнения сторонами их обязательств.
5.2. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Подписи и реквизиты сторон:

Интересно, что они там могли приостановить?
[/quote]
оставили без движения и предложили исправить недостатки.

Вona fides 27 Мар 2011

Какое-то расщепленное обязательство
1) Договор в пользу третьего лица
Если обязанной платить по договору является плательщик, как и в конструкции ст. 454 ГК РФ, то он является стороной договора. Он ответчик, покупатель — третье лицо.

2) другой вариант — поскольку право собственности возникает у покупателя, то покупатель является стороной договора,а у покупателя и плательщика возникают отношения дарения, займа и т.д. Возникают отношения по исполнению обязательства третьим лицом (ст. 313 ГК РФ). Следовательно, ответчиком будет покупатель, а плательщик третьим лицом, а затем уже покупатель вправе предъявлять свои требования к плательщику в связи с ненадлежащим исполнения обязательств между ними.

Правильное оформление договора купли-продажи автомобиля

28.09.2016 авто 20,246 Просмотры

Покупая автомобиль, нужно сразу учитывать, что это непростое и затратное дело, которому потребуется уделять много внимания и сил. Обойтись можно и без сторонней помощи, если знать все особенности и правила составления договора.

Чтобы понять, как правильно оформить договор купли-продажи, вам стоит до конца прочитать статью, потому что в ней будет описываться пошаговая инструкция данного процесса. Имея все знания и представления, вы сможете сэкономить свое время и правильно составить договор, который будет иметь юридическую силу.

Нет вечных автомобилей, рано или поздно вы обязательно столкнетесь с ситуацией его поломки, которая потребует покупку новой модели. В результате этого просто не избежать таких важных нюансов, как оформление договора.

Очень важно учитывать на момент составления договора о купли-продажи те правила, которые были установлены в 2013 году. Многие владельцы автомобилей, которые покупали средство передвижения еще до этого времени, предполагают, что они знают тонкости и нюансы, потому что сталкивались с такой ситуацией.

На самом деле все немного изменилось, есть небольшие отличия в оформлении документов купли-продажи, несоблюдение которых может обязательно привести к определению документа недействительным.

Правильное оформление

На первый взгляд покажется, что вся эта мишура с документами купли-продажи отберет много времени, и без помощи специалиста не обойтись. На самом деле все не так критично, как кажется. Чтобы официально продать автомобиль, стоит обязательно заключить сделку в письменном виде, то есть, создать договор, который будет иметь свободный стиль изложения. Нет никаких четко регламентированных законом правил содержания договора.

Но, как бы там ни было, все равно нужно пользоваться образцами оформления договоров и их бланками, это поможет вам избежать сложных ошибок и всегда быть в курсе изменений. Стоит отметить, что договор купли-продажи не обязательно заверять у нотариуса. Но некоторые владельцы транспорта все же стараются пользоваться помощью юриста. Стоит напомнить, что эта услуга не бесплатная.

Стандартное оформление

Российским законодательством не было установлено никаких жестких требований касательно оформления формы и содержания договора. Но, чтобы все происходило качественно и правильно, необходимо соблюдать правила стандартного образца, который позволит вам не упустить самые важные нюансы и детали на момент оформления.

Двусторонний договор купли-продажи, на котором имеются подписи и покупателя, и продавца, имеет полную юридическую силу. Если же вы сомневаетесь, что продавец порядочный и честный, и не доверяете ему, можно при оформлении включить в работу и третье лицо, которым является профессиональный юрист.

Он здесь будет выступать в роли свидетеля, а также сможет быстро урегулировать ситуацию, если будут возникать споры и непонимание между сторонами. Услуга юриста всегда платная, стоимость зависит от цены автомобиля, в среднем вам придется заплатить 1-2% от общей стоимости авто.

Оформляя сделки по реализации автомобиля между физическими субъектами, необходимо обязательное использование их паспортов, а также паспорта на продаваемый (покупаемый) автомобиль.

На тот момент, когда в оформлении сделки принимает участие и третье лицо, которое никакого отношения не имеет к этому автомобилю, то его фамилия не должна присутствовать в техпаспорте. Сделка в таком случае будет считаться законной, если у посредника на руках обязательно будет иметься доверенность владельца на производство операционных торговых операций. Доверенность проходит через руки профессионального нотариуса.

Передача автомобиля

Этот момент может происходить несколькими способами, рассмотрим два:

  • Создание и оформление генеральной доверенности. Этим способом пользовались в прошлых годах, но на сегодняшний день он становится менее актуальным и содержит некоторые недостатки. Сегодня крайне не рекомендуется на все 100% доверять генеральному лицу, нужно всегда быть внимательными и осторожными, чтобы не возникло непредвиденных расходов и обмана.
  • Составление договора в письменной форме. Сегодня именно этот способ оформления стал востребованным, потому что проблемы, касательно того или иного дела, будут сведены к минимуму. Главное правильно составить договор купли-продажи, проверить его, поставить подписи и учитывать небольшие нюансы, о которых мы поговорим в процессе статьи. Они обязательно помогут вам провести удачную сделку и избежать проблем.

Этапы заполнения бланка

Когда имеется соответствующий образец документа, оформить договор намного проще и быстрее. Очень важно помнить, что на момент оформления по примеру нужно изменить ФИО участников сделки, потому что придется переписывать весь документ. Заполнять можно от руки или же с помощью компьютера.

  • Первый этап
  • Второй этап

1. цвет;
2. марка автомобиля;
3. год выпуска;
4. тип кузова;
5. зарегистрированный номер;
6. идентификационный номер;

Стоимость автомобиля должна обязательно прописываться, как цифрами, так и в прописном варианте.

  • Третий этап

Также на этом этапе оформления желательно, чтобы продавец указал, что транспорт не имеет никаких проблем со следствием, на него не наложено ограничение в использовании, а также он не заложен в финансовом учреждении. Только так вы сможете быть уверенными в том, что он добросовестный продавец, который знает обо всех нюансах своего автомобиля и не хочет подставлять вас.

  • Четвертый этап

Во время передачи денег друг другу, покупатель и продавец обязательно должны поставить подписи в договоре и расписке. Именно это и является последним шагом на пути к завершению сделки. Если все это будет выполнено правильно, и не будет иметь никаких неточностей, то вы в любую секунду сможете обязательно подтвердить свои права на собственность приобретенного автомобиля.

Документы для оформления соглашения физ лицу

  • паспорт, который подтверждает вашу личность;
  • техпаспорт на продаваемый автомобиль;
  • свидетельство, показывающее, что транспорт не поставлен на учет в автоинспекции;
  • индивидуальный номер на транспорт;
  • доверенность на разрешение куплю-продажу.

Юридическое лицо в свою очередь также должно предоставить пакет документов, которые включают в себя:

  • техпаспорт транспорта;
  • номерной регистрационный знак;
  • паспорт лица, который продает автомобиль;
  • доверенность от компании, которая была выписана лицу в качестве соглашения на продажу или покупку авто.

Совет: Важно проверять наличие всех необходимых документов для купли-продажи еще до момента подписания договора.

Оформление автомобиля в ГИБДД

После того, как будут улажены формальности с договором по купле или продаже автомобиля за определенный срок, нужно обязательно обратиться в органы ГИБДД, чтобы провести постановку на учет нового собственника или владельца автотранспорта.

Практически во всех отделениях ГИБДД расположен перечень необходимых документов для процедуры купли-продажи, которые помогут вам снять с учета транспорт или же поставить его на учет. Очень редко переоформление происходит с транспортного средства, которое не снято с учета. Как правило, большинство автомобилей уже сняты с учета, поэтому для дальнейших действий не требуется наличие прежнего хозяина.

После того, как удастся собрать и сдать нужные документы, вам понадобится всего лишь подождать выдачу новых номеров и техпаспорта, в котором будут содержаться данные нового владельца.

Не стоит забывать о наличии налогов. Лучше всего не создавать себе проблемы, изначально уклоняясь от налогов и выплат, особенно в том случае, если вы продавец автомобиля, который получил прибыль от продажи транспортного средства.

Декларация о налогах всегда подается до 30 апреля. Если продавец забывает заплатить налоги до 30 апреля следующего года, то налоговая инспекция сделает ему первое замечание в виде 100 рублей штрафа.

Здесь стоит упомянуть один нюанс, если сумма сделки не превышает 125 тысяч рублей, то платить налоги не придется, достаточно просто подать декларацию. К налоговому документу необходимо приложить копию договора, сделать дубликат расписки о том, что были получены деньги. Копии документов не требуют наличия нотариального заверения.

Советы при оформлении договора

1. При покупке первого автомобиля, внимание нужно обращать даже на самые небольшие мелочи. Лучше всего попросить помощи у человека, который разбирается во всех марках автомобиля и невооруженным глазом сможет определить наличие в нем поломок и неисправностей. Если такого человека нет, просто закажите услугу специалиста по купле-продаже, который на месте сможет сделать быструю диагностику автомобиля.

2. Если вы покупаете автомобиль, имеющий установленное газовое оборудование, обратите внимание на наличие документального свидетельства, потому что его отсутствие вызовет у вас очень много дополнительных проблем. В таком случае вы просто не сможете поставить автомобиль на учет, пока не демонтируете оборудование.

3. Если вы недавно оформили страховку и хотите продать автомобиль, вам стоит лучше всего обратиться в страховую компанию.

4. Если, приобретая автомобиль, у вас присутствует какая-то неуверенность или документация не дает возможность это сделать, вы подозреваете продавца в нечистых делах, лучше всего отдавать предпочтение региональным автосалонам.

Только там работают люди, которые заинтересованы в том, чтобы вы приобрести качественный и исправленный автомобиль, и не имели лишних затруднений. Покупая новый транспорт, вы сможете в любое время пользоваться помощью квалифицированных специалистов по техническим делам.

5. Продавец может признать запись в ПТС недействительной, если покупатель в течение 10 дней не зарегистрирует автомобиль на себя. Эта законодательная мера необходима для того, чтобы определять недобросовестных клиентов. Они, покупая автомобиль, пользуются им определенное время, не проходя регистрацию, а затраты, штрафы и сборы приходят его прежнему владельцу.

6. Старайтесь с первого раза безошибочно заполнять договора. Нельзя заполнять машинным способом суммы и подписи владельцев, точно так же, как и использовать при оформлении черные ручки и другие пишущие средства во время внесения данных о купле-продаже.

Совет: Заключая и подписывая договор, стоит несколько раз прочитать документ и проверить его на ошибки.

Сегодня с помощью договоров по купли-продажи автомобилей уже зарегистрировано тысячи успешных сделок. Именно такой метод заслуживает считаться самым распространенным и удачным способом передачи транспорта из рук в руки.

Процесс очень доступен, потому что существуют примеры создания документов, и четкая информация о том, наличие каких документов необходимо. Просто нужно внимательно пройтись во всем пунктам, изучить информацию и приступать к оформлению автомобиля.

Ошибки при оформлении договора

1. Информация в бланке купли-продажи введена от руки и печатным вариантом:

Эта ошибка встречается чаще всего, потому что большинство сторон, подготавливая документ в виде договора, не обращает внимания на тот факт, что половина документа написана от руки, а половина имеет печатный шрифт. Такой документ купли-продажи не имеет юридической силы, и не может быть использован. Чтобы документ был действительным, необходимо иметь или полностью напечатанный текст, или же полностью написан от руки.

2. Заполняя форму, необходимо:

  • во всех графах указывать исключительно полную и правдивую информацию;
  • записи начинаются с начала графы, это позволит предотвратить вероятность заполнения формы купли-продажи несогласованными сведениями. В других графах ставится прочерк. Некоторые пустые строки необходимо закончить зигзагообразным прочерком;

3. Оформляя документ от руки, необходимо:

  • избегать всех исправлений и помарок;
  • записи ведутся исключительно синей шариковой ручкой, строго запрещено использование гелиевых ручек, цветных и черных.

4. Оформлять договора обязательно происходит в трех экземплярах:

  • для ГИБДД;
  • для себя;
  • для другой стороны.

Совет: Чтобы не допускать всех этих ошибок при оформлении, необходимо подходить к вопросу в здравом уме, перечитывая договор купли-продажи и подписывать его при наблюдении юриста.

Покупка автомобиля – это серьезный и ответственный шаг, именно поэтому к нему стоит подготовиться, изучить определенные нюансы и ознакомиться с советами специалистов и людей, которые прошли этот путь успешно. В таком случае процесс будет более приятным и безопасным.

Смотрите видео нужен ли договор купли-продажи авто:

Смотрите видео как самостоятельно заполнить договор купли-продажи:

Смотрите видео как заполнить договор купли продажи автомобиля:

Бланк договора купли-продажи автомобиля

Если вы самостоятельно покупаете или продаете автомобиль, уделите повышенное внимание оформлению документов. Основной документ вашей сделки в 2015 году – это договор купли-продажи автомобиля. Вам необязательно платить нотариусу, чтобы оформить, вы можете скачать бланк договора купли-продажи совершенно бесплатно и заполнить его самостоятельно по имеющемуся образцу.

Современные правила оформления сделки и заключения договора по купле-продаже транспортного средства вступили в силу в 2009 году. Раньше для проведения этой сделки нужно было оформлять документ строгой отчетности – счет-справку, которую имели право реализовывать только специальные организации. По состоянию на 2015 год продавцу и покупателю не обязательно привлекать сторонние организации и платить им деньги: нужно лишь бесплатно скачать бланк договора купли-продажи (можно скачать еще и заполненный образец, чтобы оформлять строго по нему) и грамотно его заполнить от руки или на компьютере.

Правильное оформление договора купли-продажи автомобиля

28.09.2016 авто 20,248 Просмотры

Покупая автомобиль, нужно сразу учитывать, что это непростое и затратное дело, которому потребуется уделять много внимания и сил. Обойтись можно и без сторонней помощи, если знать все особенности и правила составления договора.

Чтобы понять, как правильно оформить договор купли-продажи, вам стоит до конца прочитать статью, потому что в ней будет описываться пошаговая инструкция данного процесса. Имея все знания и представления, вы сможете сэкономить свое время и правильно составить договор, который будет иметь юридическую силу.

Нет вечных автомобилей, рано или поздно вы обязательно столкнетесь с ситуацией его поломки, которая потребует покупку новой модели. В результате этого просто не избежать таких важных нюансов, как оформление договора.

Очень важно учитывать на момент составления договора о купли-продажи те правила, которые были установлены в 2013 году. Многие владельцы автомобилей, которые покупали средство передвижения еще до этого времени, предполагают, что они знают тонкости и нюансы, потому что сталкивались с такой ситуацией.

На самом деле все немного изменилось, есть небольшие отличия в оформлении документов купли-продажи, несоблюдение которых может обязательно привести к определению документа недействительным.

Правильное оформление

На первый взгляд покажется, что вся эта мишура с документами купли-продажи отберет много времени, и без помощи специалиста не обойтись. На самом деле все не так критично, как кажется. Чтобы официально продать автомобиль, стоит обязательно заключить сделку в письменном виде, то есть, создать договор, который будет иметь свободный стиль изложения. Нет никаких четко регламентированных законом правил содержания договора.

Но, как бы там ни было, все равно нужно пользоваться образцами оформления договоров и их бланками, это поможет вам избежать сложных ошибок и всегда быть в курсе изменений. Стоит отметить, что договор купли-продажи не обязательно заверять у нотариуса. Но некоторые владельцы транспорта все же стараются пользоваться помощью юриста. Стоит напомнить, что эта услуга не бесплатная.

Стандартное оформление

Российским законодательством не было установлено никаких жестких требований касательно оформления формы и содержания договора. Но, чтобы все происходило качественно и правильно, необходимо соблюдать правила стандартного образца, который позволит вам не упустить самые важные нюансы и детали на момент оформления.

Двусторонний договор купли-продажи, на котором имеются подписи и покупателя, и продавца, имеет полную юридическую силу. Если же вы сомневаетесь, что продавец порядочный и честный, и не доверяете ему, можно при оформлении включить в работу и третье лицо, которым является профессиональный юрист.

Он здесь будет выступать в роли свидетеля, а также сможет быстро урегулировать ситуацию, если будут возникать споры и непонимание между сторонами. Услуга юриста всегда платная, стоимость зависит от цены автомобиля, в среднем вам придется заплатить 1-2% от общей стоимости авто.

Оформляя сделки по реализации автомобиля между физическими субъектами, необходимо обязательное использование их паспортов, а также паспорта на продаваемый (покупаемый) автомобиль.

На тот момент, когда в оформлении сделки принимает участие и третье лицо, которое никакого отношения не имеет к этому автомобилю, то его фамилия не должна присутствовать в техпаспорте. Сделка в таком случае будет считаться законной, если у посредника на руках обязательно будет иметься доверенность владельца на производство операционных торговых операций. Доверенность проходит через руки профессионального нотариуса.

Передача автомобиля

Этот момент может происходить несколькими способами, рассмотрим два:

  • Создание и оформление генеральной доверенности. Этим способом пользовались в прошлых годах, но на сегодняшний день он становится менее актуальным и содержит некоторые недостатки. Сегодня крайне не рекомендуется на все 100% доверять генеральному лицу, нужно всегда быть внимательными и осторожными, чтобы не возникло непредвиденных расходов и обмана.
  • Составление договора в письменной форме. Сегодня именно этот способ оформления стал востребованным, потому что проблемы, касательно того или иного дела, будут сведены к минимуму. Главное правильно составить договор купли-продажи, проверить его, поставить подписи и учитывать небольшие нюансы, о которых мы поговорим в процессе статьи. Они обязательно помогут вам провести удачную сделку и избежать проблем.

Этапы заполнения бланка

Когда имеется соответствующий образец документа, оформить договор намного проще и быстрее. Очень важно помнить, что на момент оформления по примеру нужно изменить ФИО участников сделки, потому что придется переписывать весь документ. Заполнять можно от руки или же с помощью компьютера.

  • Первый этап
  • Второй этап

1. цвет;
2. марка автомобиля;
3. год выпуска;
4. тип кузова;
5. зарегистрированный номер;
6. идентификационный номер;

Стоимость автомобиля должна обязательно прописываться, как цифрами, так и в прописном варианте.

  • Третий этап

Также на этом этапе оформления желательно, чтобы продавец указал, что транспорт не имеет никаких проблем со следствием, на него не наложено ограничение в использовании, а также он не заложен в финансовом учреждении. Только так вы сможете быть уверенными в том, что он добросовестный продавец, который знает обо всех нюансах своего автомобиля и не хочет подставлять вас.

  • Четвертый этап

Во время передачи денег друг другу, покупатель и продавец обязательно должны поставить подписи в договоре и расписке. Именно это и является последним шагом на пути к завершению сделки. Если все это будет выполнено правильно, и не будет иметь никаких неточностей, то вы в любую секунду сможете обязательно подтвердить свои права на собственность приобретенного автомобиля.

Документы для оформления соглашения физ лицу

  • паспорт, который подтверждает вашу личность;
  • техпаспорт на продаваемый автомобиль;
  • свидетельство, показывающее, что транспорт не поставлен на учет в автоинспекции;
  • индивидуальный номер на транспорт;
  • доверенность на разрешение куплю-продажу.

Юридическое лицо в свою очередь также должно предоставить пакет документов, которые включают в себя:

  • техпаспорт транспорта;
  • номерной регистрационный знак;
  • паспорт лица, который продает автомобиль;
  • доверенность от компании, которая была выписана лицу в качестве соглашения на продажу или покупку авто.

Совет: Важно проверять наличие всех необходимых документов для купли-продажи еще до момента подписания договора.

Оформление автомобиля в ГИБДД

После того, как будут улажены формальности с договором по купле или продаже автомобиля за определенный срок, нужно обязательно обратиться в органы ГИБДД, чтобы провести постановку на учет нового собственника или владельца автотранспорта.

Практически во всех отделениях ГИБДД расположен перечень необходимых документов для процедуры купли-продажи, которые помогут вам снять с учета транспорт или же поставить его на учет. Очень редко переоформление происходит с транспортного средства, которое не снято с учета. Как правило, большинство автомобилей уже сняты с учета, поэтому для дальнейших действий не требуется наличие прежнего хозяина.

После того, как удастся собрать и сдать нужные документы, вам понадобится всего лишь подождать выдачу новых номеров и техпаспорта, в котором будут содержаться данные нового владельца.

Не стоит забывать о наличии налогов. Лучше всего не создавать себе проблемы, изначально уклоняясь от налогов и выплат, особенно в том случае, если вы продавец автомобиля, который получил прибыль от продажи транспортного средства.

Декларация о налогах всегда подается до 30 апреля. Если продавец забывает заплатить налоги до 30 апреля следующего года, то налоговая инспекция сделает ему первое замечание в виде 100 рублей штрафа.

Здесь стоит упомянуть один нюанс, если сумма сделки не превышает 125 тысяч рублей, то платить налоги не придется, достаточно просто подать декларацию. К налоговому документу необходимо приложить копию договора, сделать дубликат расписки о том, что были получены деньги. Копии документов не требуют наличия нотариального заверения.

Советы при оформлении договора

1. При покупке первого автомобиля, внимание нужно обращать даже на самые небольшие мелочи. Лучше всего попросить помощи у человека, который разбирается во всех марках автомобиля и невооруженным глазом сможет определить наличие в нем поломок и неисправностей. Если такого человека нет, просто закажите услугу специалиста по купле-продаже, который на месте сможет сделать быструю диагностику автомобиля.

2. Если вы покупаете автомобиль, имеющий установленное газовое оборудование, обратите внимание на наличие документального свидетельства, потому что его отсутствие вызовет у вас очень много дополнительных проблем. В таком случае вы просто не сможете поставить автомобиль на учет, пока не демонтируете оборудование.

3. Если вы недавно оформили страховку и хотите продать автомобиль, вам стоит лучше всего обратиться в страховую компанию.

4. Если, приобретая автомобиль, у вас присутствует какая-то неуверенность или документация не дает возможность это сделать, вы подозреваете продавца в нечистых делах, лучше всего отдавать предпочтение региональным автосалонам.

Только там работают люди, которые заинтересованы в том, чтобы вы приобрести качественный и исправленный автомобиль, и не имели лишних затруднений. Покупая новый транспорт, вы сможете в любое время пользоваться помощью квалифицированных специалистов по техническим делам.

5. Продавец может признать запись в ПТС недействительной, если покупатель в течение 10 дней не зарегистрирует автомобиль на себя. Эта законодательная мера необходима для того, чтобы определять недобросовестных клиентов. Они, покупая автомобиль, пользуются им определенное время, не проходя регистрацию, а затраты, штрафы и сборы приходят его прежнему владельцу.

6. Старайтесь с первого раза безошибочно заполнять договора. Нельзя заполнять машинным способом суммы и подписи владельцев, точно так же, как и использовать при оформлении черные ручки и другие пишущие средства во время внесения данных о купле-продаже.

Совет: Заключая и подписывая договор, стоит несколько раз прочитать документ и проверить его на ошибки.

Сегодня с помощью договоров по купли-продажи автомобилей уже зарегистрировано тысячи успешных сделок. Именно такой метод заслуживает считаться самым распространенным и удачным способом передачи транспорта из рук в руки.

Процесс очень доступен, потому что существуют примеры создания документов, и четкая информация о том, наличие каких документов необходимо. Просто нужно внимательно пройтись во всем пунктам, изучить информацию и приступать к оформлению автомобиля.

Ошибки при оформлении договора

1. Информация в бланке купли-продажи введена от руки и печатным вариантом:

Эта ошибка встречается чаще всего, потому что большинство сторон, подготавливая документ в виде договора, не обращает внимания на тот факт, что половина документа написана от руки, а половина имеет печатный шрифт. Такой документ купли-продажи не имеет юридической силы, и не может быть использован. Чтобы документ был действительным, необходимо иметь или полностью напечатанный текст, или же полностью написан от руки.

2. Заполняя форму, необходимо:

  • во всех графах указывать исключительно полную и правдивую информацию;
  • записи начинаются с начала графы, это позволит предотвратить вероятность заполнения формы купли-продажи несогласованными сведениями. В других графах ставится прочерк. Некоторые пустые строки необходимо закончить зигзагообразным прочерком;

3. Оформляя документ от руки, необходимо:

  • избегать всех исправлений и помарок;
  • записи ведутся исключительно синей шариковой ручкой, строго запрещено использование гелиевых ручек, цветных и черных.

4. Оформлять договора обязательно происходит в трех экземплярах:

  • для ГИБДД;
  • для себя;
  • для другой стороны.

Совет: Чтобы не допускать всех этих ошибок при оформлении, необходимо подходить к вопросу в здравом уме, перечитывая договор купли-продажи и подписывать его при наблюдении юриста.

Покупка автомобиля – это серьезный и ответственный шаг, именно поэтому к нему стоит подготовиться, изучить определенные нюансы и ознакомиться с советами специалистов и людей, которые прошли этот путь успешно. В таком случае процесс будет более приятным и безопасным.

Смотрите видео нужен ли договор купли-продажи авто:

Смотрите видео как самостоятельно заполнить договор купли-продажи:

Смотрите видео как заполнить договор купли продажи автомобиля:

Правильное оформление договора купли-продажи автомобиля

28.09.2016 авто 20,247 Просмотры

Покупая автомобиль, нужно сразу учитывать, что это непростое и затратное дело, которому потребуется уделять много внимания и сил. Обойтись можно и без сторонней помощи, если знать все особенности и правила составления договора.

Чтобы понять, как правильно оформить договор купли-продажи, вам стоит до конца прочитать статью, потому что в ней будет описываться пошаговая инструкция данного процесса. Имея все знания и представления, вы сможете сэкономить свое время и правильно составить договор, который будет иметь юридическую силу.

Нет вечных автомобилей, рано или поздно вы обязательно столкнетесь с ситуацией его поломки, которая потребует покупку новой модели. В результате этого просто не избежать таких важных нюансов, как оформление договора.

Очень важно учитывать на момент составления договора о купли-продажи те правила, которые были установлены в 2013 году. Многие владельцы автомобилей, которые покупали средство передвижения еще до этого времени, предполагают, что они знают тонкости и нюансы, потому что сталкивались с такой ситуацией.

На самом деле все немного изменилось, есть небольшие отличия в оформлении документов купли-продажи, несоблюдение которых может обязательно привести к определению документа недействительным.

Правильное оформление

На первый взгляд покажется, что вся эта мишура с документами купли-продажи отберет много времени, и без помощи специалиста не обойтись. На самом деле все не так критично, как кажется. Чтобы официально продать автомобиль, стоит обязательно заключить сделку в письменном виде, то есть, создать договор, который будет иметь свободный стиль изложения. Нет никаких четко регламентированных законом правил содержания договора.

Но, как бы там ни было, все равно нужно пользоваться образцами оформления договоров и их бланками, это поможет вам избежать сложных ошибок и всегда быть в курсе изменений. Стоит отметить, что договор купли-продажи не обязательно заверять у нотариуса. Но некоторые владельцы транспорта все же стараются пользоваться помощью юриста. Стоит напомнить, что эта услуга не бесплатная.

Стандартное оформление

Российским законодательством не было установлено никаких жестких требований касательно оформления формы и содержания договора. Но, чтобы все происходило качественно и правильно, необходимо соблюдать правила стандартного образца, который позволит вам не упустить самые важные нюансы и детали на момент оформления.

Двусторонний договор купли-продажи, на котором имеются подписи и покупателя, и продавца, имеет полную юридическую силу. Если же вы сомневаетесь, что продавец порядочный и честный, и не доверяете ему, можно при оформлении включить в работу и третье лицо, которым является профессиональный юрист.

Он здесь будет выступать в роли свидетеля, а также сможет быстро урегулировать ситуацию, если будут возникать споры и непонимание между сторонами. Услуга юриста всегда платная, стоимость зависит от цены автомобиля, в среднем вам придется заплатить 1-2% от общей стоимости авто.

Оформляя сделки по реализации автомобиля между физическими субъектами, необходимо обязательное использование их паспортов, а также паспорта на продаваемый (покупаемый) автомобиль.

На тот момент, когда в оформлении сделки принимает участие и третье лицо, которое никакого отношения не имеет к этому автомобилю, то его фамилия не должна присутствовать в техпаспорте. Сделка в таком случае будет считаться законной, если у посредника на руках обязательно будет иметься доверенность владельца на производство операционных торговых операций. Доверенность проходит через руки профессионального нотариуса.

Передача автомобиля

Этот момент может происходить несколькими способами, рассмотрим два:

  • Создание и оформление генеральной доверенности. Этим способом пользовались в прошлых годах, но на сегодняшний день он становится менее актуальным и содержит некоторые недостатки. Сегодня крайне не рекомендуется на все 100% доверять генеральному лицу, нужно всегда быть внимательными и осторожными, чтобы не возникло непредвиденных расходов и обмана.
  • Составление договора в письменной форме. Сегодня именно этот способ оформления стал востребованным, потому что проблемы, касательно того или иного дела, будут сведены к минимуму. Главное правильно составить договор купли-продажи, проверить его, поставить подписи и учитывать небольшие нюансы, о которых мы поговорим в процессе статьи. Они обязательно помогут вам провести удачную сделку и избежать проблем.

Этапы заполнения бланка

Когда имеется соответствующий образец документа, оформить договор намного проще и быстрее. Очень важно помнить, что на момент оформления по примеру нужно изменить ФИО участников сделки, потому что придется переписывать весь документ. Заполнять можно от руки или же с помощью компьютера.

  • Первый этап
  • Второй этап

1. цвет;
2. марка автомобиля;
3. год выпуска;
4. тип кузова;
5. зарегистрированный номер;
6. идентификационный номер;

Стоимость автомобиля должна обязательно прописываться, как цифрами, так и в прописном варианте.

  • Третий этап

Также на этом этапе оформления желательно, чтобы продавец указал, что транспорт не имеет никаких проблем со следствием, на него не наложено ограничение в использовании, а также он не заложен в финансовом учреждении. Только так вы сможете быть уверенными в том, что он добросовестный продавец, который знает обо всех нюансах своего автомобиля и не хочет подставлять вас.

  • Четвертый этап

Во время передачи денег друг другу, покупатель и продавец обязательно должны поставить подписи в договоре и расписке. Именно это и является последним шагом на пути к завершению сделки. Если все это будет выполнено правильно, и не будет иметь никаких неточностей, то вы в любую секунду сможете обязательно подтвердить свои права на собственность приобретенного автомобиля.

Документы для оформления соглашения физ лицу

  • паспорт, который подтверждает вашу личность;
  • техпаспорт на продаваемый автомобиль;
  • свидетельство, показывающее, что транспорт не поставлен на учет в автоинспекции;
  • индивидуальный номер на транспорт;
  • доверенность на разрешение куплю-продажу.

Юридическое лицо в свою очередь также должно предоставить пакет документов, которые включают в себя:

  • техпаспорт транспорта;
  • номерной регистрационный знак;
  • паспорт лица, который продает автомобиль;
  • доверенность от компании, которая была выписана лицу в качестве соглашения на продажу или покупку авто.

Совет: Важно проверять наличие всех необходимых документов для купли-продажи еще до момента подписания договора.

Оформление автомобиля в ГИБДД

После того, как будут улажены формальности с договором по купле или продаже автомобиля за определенный срок, нужно обязательно обратиться в органы ГИБДД, чтобы провести постановку на учет нового собственника или владельца автотранспорта.

Практически во всех отделениях ГИБДД расположен перечень необходимых документов для процедуры купли-продажи, которые помогут вам снять с учета транспорт или же поставить его на учет. Очень редко переоформление происходит с транспортного средства, которое не снято с учета. Как правило, большинство автомобилей уже сняты с учета, поэтому для дальнейших действий не требуется наличие прежнего хозяина.

После того, как удастся собрать и сдать нужные документы, вам понадобится всего лишь подождать выдачу новых номеров и техпаспорта, в котором будут содержаться данные нового владельца.

Не стоит забывать о наличии налогов. Лучше всего не создавать себе проблемы, изначально уклоняясь от налогов и выплат, особенно в том случае, если вы продавец автомобиля, который получил прибыль от продажи транспортного средства.

Декларация о налогах всегда подается до 30 апреля. Если продавец забывает заплатить налоги до 30 апреля следующего года, то налоговая инспекция сделает ему первое замечание в виде 100 рублей штрафа.

Здесь стоит упомянуть один нюанс, если сумма сделки не превышает 125 тысяч рублей, то платить налоги не придется, достаточно просто подать декларацию. К налоговому документу необходимо приложить копию договора, сделать дубликат расписки о том, что были получены деньги. Копии документов не требуют наличия нотариального заверения.

Советы при оформлении договора

1. При покупке первого автомобиля, внимание нужно обращать даже на самые небольшие мелочи. Лучше всего попросить помощи у человека, который разбирается во всех марках автомобиля и невооруженным глазом сможет определить наличие в нем поломок и неисправностей. Если такого человека нет, просто закажите услугу специалиста по купле-продаже, который на месте сможет сделать быструю диагностику автомобиля.

2. Если вы покупаете автомобиль, имеющий установленное газовое оборудование, обратите внимание на наличие документального свидетельства, потому что его отсутствие вызовет у вас очень много дополнительных проблем. В таком случае вы просто не сможете поставить автомобиль на учет, пока не демонтируете оборудование.

3. Если вы недавно оформили страховку и хотите продать автомобиль, вам стоит лучше всего обратиться в страховую компанию.

4. Если, приобретая автомобиль, у вас присутствует какая-то неуверенность или документация не дает возможность это сделать, вы подозреваете продавца в нечистых делах, лучше всего отдавать предпочтение региональным автосалонам.

Только там работают люди, которые заинтересованы в том, чтобы вы приобрести качественный и исправленный автомобиль, и не имели лишних затруднений. Покупая новый транспорт, вы сможете в любое время пользоваться помощью квалифицированных специалистов по техническим делам.

5. Продавец может признать запись в ПТС недействительной, если покупатель в течение 10 дней не зарегистрирует автомобиль на себя. Эта законодательная мера необходима для того, чтобы определять недобросовестных клиентов. Они, покупая автомобиль, пользуются им определенное время, не проходя регистрацию, а затраты, штрафы и сборы приходят его прежнему владельцу.

6. Старайтесь с первого раза безошибочно заполнять договора. Нельзя заполнять машинным способом суммы и подписи владельцев, точно так же, как и использовать при оформлении черные ручки и другие пишущие средства во время внесения данных о купле-продаже.

Совет: Заключая и подписывая договор, стоит несколько раз прочитать документ и проверить его на ошибки.

Сегодня с помощью договоров по купли-продажи автомобилей уже зарегистрировано тысячи успешных сделок. Именно такой метод заслуживает считаться самым распространенным и удачным способом передачи транспорта из рук в руки.

Процесс очень доступен, потому что существуют примеры создания документов, и четкая информация о том, наличие каких документов необходимо. Просто нужно внимательно пройтись во всем пунктам, изучить информацию и приступать к оформлению автомобиля.

Ошибки при оформлении договора

1. Информация в бланке купли-продажи введена от руки и печатным вариантом:

Эта ошибка встречается чаще всего, потому что большинство сторон, подготавливая документ в виде договора, не обращает внимания на тот факт, что половина документа написана от руки, а половина имеет печатный шрифт. Такой документ купли-продажи не имеет юридической силы, и не может быть использован. Чтобы документ был действительным, необходимо иметь или полностью напечатанный текст, или же полностью написан от руки.

2. Заполняя форму, необходимо:

  • во всех графах указывать исключительно полную и правдивую информацию;
  • записи начинаются с начала графы, это позволит предотвратить вероятность заполнения формы купли-продажи несогласованными сведениями. В других графах ставится прочерк. Некоторые пустые строки необходимо закончить зигзагообразным прочерком;

3. Оформляя документ от руки, необходимо:

  • избегать всех исправлений и помарок;
  • записи ведутся исключительно синей шариковой ручкой, строго запрещено использование гелиевых ручек, цветных и черных.

4. Оформлять договора обязательно происходит в трех экземплярах:

  • для ГИБДД;
  • для себя;
  • для другой стороны.

Совет: Чтобы не допускать всех этих ошибок при оформлении, необходимо подходить к вопросу в здравом уме, перечитывая договор купли-продажи и подписывать его при наблюдении юриста.

Покупка автомобиля – это серьезный и ответственный шаг, именно поэтому к нему стоит подготовиться, изучить определенные нюансы и ознакомиться с советами специалистов и людей, которые прошли этот путь успешно. В таком случае процесс будет более приятным и безопасным.

Смотрите видео нужен ли договор купли-продажи авто:

Смотрите видео как самостоятельно заполнить договор купли-продажи:

Смотрите видео как заполнить договор купли продажи автомобиля:

2 516 просмотров

В некоторых случаях квартира приобретается не в пользу покупателя, а в пользу другого человека. Например, именно так поступают многие родители, если хотят, чтобы их ребенок получил собственное жилье, но не занимался напрямую всей процедурой купли-продажи. В такой ситуации понадобится соответствующим образом измененный договор. Рассмотрим такие сделки подробнее.

Что такое покупка квартиры в пользу третьего лица

Сама возможность заключать сделки в пользу третьего лица указана в ст.430 ГК РФ. В случае с недвижимостью, покупатель перечисляет продавцу всю необходимую сумму и самостоятельно обсуждает все условия, однако право собственности переходит третьему лицу. Например, супруге, сыну и так далее.

Таким образом, покупатель как бы берет на себя всю работу, а собственник только расписывается в договоре/акте о том, что недвижимость получил и регистрирует право собственности.

Зачем покупать квартиру в пользу третьего лица

Такие сделки могут заключаться по разным причинам:

  • Родители не хотят, чтобы их ребенок занимался процедурой купли-продажи жилья, но хотят, чтобы у него появилась собственная квартира. В результате один из родителей выступает в качестве покупателя, а ребенка указывают в качестве третьего лица-получателя квартиры.
  • Обход супружеской доли. Если в пользу одного из супругов некие лица приобретут квартиру, такая недвижимость не будет считаться совместной собственностью. Как следствие, при разделе в случае развода владелец не будет обязан делить эту недвижимость.
  • Помощь пожилым, недееспособным или частично недееспособным лицам. Некоторые люди физически не могут заниматься процедурой купли-продажи. Они могут нанять кого-то или попросить ближайших родственников купить для них квартиру, заключив договор в пользу третьего лица.

Пример: Предположим, что есть пожилой человек, который не особо разбирается в современных реалиях и опасается, что может просто не понять как нужно правильно заключить сделку купли-продажи. Он просит своего сына найти и купить ему квартиру, передав тому некую сумму. Сын самостоятельно занимается всей процедурой, а договор заключает в пользу третьего лица – своего пожилого отца. В результате пожилой человек становится владельцем недвижимости и, фактически, для этого ничего не предпринимает, кроме как подписывает договор и регистрирует право собственности.

Как купить квартиру в пользу третьего лица

Чтобы купить квартиру в пользу третьего лица, нужно делать примерно все то же самое, что и при обычной покупке, однако с учетом того, что жилье в конечном итоге перейдет другому человеку. Таким образом, общие правила, порядок действий и принципы сделки останутся практически неизменными.

Порядок действий

  1. Обсудить с будущим владельцем, какая квартира нужна, какие условия выставлять и так далее. Данный пункт может быть не актуален, если потенциальный собственник не может определиться или просит покупателя принимать все решения самостоятельно.
  2. Найти подходящее жилье.
  3. Обсудить с продавцом условия сделки, особо отметив тот факт, что квартира отойдет третьему лицу. Несмотря на тот факт, что для продавца обычно это не играет никакой роли, очень многие отказываются от сделки только на основании того, что не понимают, какие риски могут возникать в такой ситуации. Опытный юрист может помочь развеять страхи.
  4. Проверить квартиру на наличие обременений, долгов и других потенциальных проблем.
  5. Составить договор купли-продажи.
  6. Заверить договор у нотариуса (опционально, это не обязательное требование, однако оно помогает минимизировать риски).
  7. Зарегистрироваться договор в реестре.
  8. Зарегистрировать право собственности и подписать акт приема-передачи жилья. Последовательных этих действий может меняться, так как в некоторых регионах акт нужен уже на стадии оформления права собственности.
  9. Завершить сделку, выплатив всю оставшуюся сумму.

В зависимости от ситуации порядок действий может несколько изменяться или дополняться.

Документы

Для покупки квартиры в пользу третьего лица нужно предоставить такой пакет документов:

  • Паспорта всех сторон, включая продавца, покупателя и третье лицо.
  • Документы на квартиру (выписка из ЕГРН, техпаспорт, выписка из домовой книги, справка от управляющей компании, договор или документ, на основании которого продавец в свое время получил право собственности и так далее).
  • Дополнительные документы, при необходимости (разрешение от органов опеки, согласие на сделку от супруги и так далее).
  • Договор купли-продажи (см.ниже).
  • Акт приема-передачи (является дополнением к договору и обычно подписывается на заключительном этапе сделки).

Расходы и сроки

Учитывая тот факт, что сделка совершается с участием трех сторон, срок может несколько увеличиваться. Несмотря на тот факт, что вся процедура фактически может занять от силы несколько дней, чаще всего на обсуждение условий, подготовку документов и так далее уходит около 1-3 месяцев.

Расходы также зависят от того, что именно требуется сторонам. Минимально, помимо самой стоимости квартиры, придется оплатить только госпошлину при регистрации права собственности (2 тысячи рублей на 1 человека). Услуги нотариуса могут обойтись в сумму от 2 тысяч рублей и выше. Агентство недвижимости, если просить их подобрать жилье и сопровождать сделку, возьмет себе около 5% от суммы сделки. Возможны и другие дополнительные расходы.

Пример: Покупатель требует от владельца свежую выписку из ЕГРН. Это платная услуга – 350 рублей. Продавец не против, но предлагает нести такие расходы покупателю.

В некоторых случаях все расходы, которые возникают у сторон во время всей процедуры продажи квартиры, по согласованию, могут делиться на всех в равном объеме.

Договор покупки квартиры в пользу третьего лица (образец)

Договор купли-продажи в пользу третьего лица практически идентичен обычному, однако должен включать в себя, помимо всего прочего, информацию об этом третьем лице. Примерное содержание:

  • Данные всех трех сторон сделки.
  • Информация о квартире.
  • Условия купли-продажи.
  • Сумма сделки.
  • Подписи и дата.

Скачать образец договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица

Налогообложение

По закону, при покупке квартиры, продавец обязан заплатить 13% налога на доходы физических лиц. Исключение составляют те ситуации, когда жилье находится в собственности более 3-5 лет (в зависимости от обстоятельств возникновения права собственности). В такой ситуации нет никакой разницы, в пользу кого составляется договор, так как платить все равно продавцу.

Покупка доли в квартире в пользу третьего лица

Существует ошибочное мнение, что при помощи договора в пользу третьего лица можно обойти преимущественное право совладельцев недвижимости при продаже доли в квартире. На самом деле никакой разницы нет, и продавец все равно обязан уведомлять остальных собственников жилья о том, что его доля будет продаваться. Более того, если кто-либо из совладельцев изъявит желание приобрести эту долю, то даже несмотря на наличие уже готовых к сделке покупателей, придется продавать части недвижимости именно совладельцу.

Если проигнорировать преимущественное право, другие собственники могут подать заявление в суд и признать сделку недействительной. Это не нужно, в первую очередь, покупателю и новому собственнику. Потому именно им рекомендуется внимательно контролировать всю процедуру уведомления совладельцев доли о будущей продаже.

Как и любая другая сделка, в которой участвует более двух сторон, такой договор может потенциально нести различные дополнительные риски. В результате, чтобы избежать проблем, рекомендуется обращаться к опытным юристам. На бесплатной консультации они разберут наиболее часто встречающиеся проблемы. Также специалисты могут сопровождать всю процедуру купли-продажи, тем самым сводя потенциальные риски к минимуму.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Автор статьи

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Источник

Что такое покупка квартиры в пользу третьего лица

Сделки, касающиеся покупки и продажи объекта недвижимости в пользу третьего лица (сына, дочери, матери, отца, подруги и т.п.) – не самое распространенное явление на квартирном рынке. Обычно договор купли-продажи подобного типа заключается между родственниками: например, когда родители хотят купить квартиру детям или наоборот.

Отметим, что соглашения о покупке квартир в пользу других лиц могут заключаться еще и в целях отмывания денег, что влечет за собой проблемы с законом. Имейте в виду и то, что применить темные схемы, особенно если вы привлекаете к работе профессионального риелтора, вряд ли получится. А вот так называемые «черные риелторы» запросто могут согласиться на подобное.

Что такое договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица?

Чтобы ответить на этот вопрос, давайте обратимся к статье 430 Гражданского кодекса (ГКРФ). В нем есть четкое определение, объясняющее нам, что договор в пользу третьего лица – это соглашение, в котором участники сделки устанавливают, что одна из сторон обязана исполнить свои обязательства не перед кредитором, а перед третьим лицом. Собственно, это третье лицо вправе требовать от должника исполнения указанных в договоре обязательств в свою пользу.

Как это работает на практике? Покупатель квартиры оплачивает ее стоимость и подписывает необходимые документы, но при этом не приобретает права собственности. Собственником становится указанное покупателем в договоре третье лицо (сын, дочь, мать, отец или кто-то иной). Таким образом, на плечи покупателя ложатся все обязательства по сделке, а будущий собственник только ставит подпись в договоре о том, что получил недвижимость. В итоге право собственности фиксируется за ним.

Причины, по которым заключаются сделки в пользу стороннего лица?

  1. Например, если у реального покупателя нет денег или времени, чтобы заниматься сделкой, он может сделать это через другого человека. Тот распишется в договоре и заплатит продавцу нужную сумму.
  2. Договор часто заключается для обхода брачных обязательств, касающихся раздела совместно нажитой собственности супругов. Допустим, некий абстрактный мужчина, будучи женатым, запросто может отдать своим родителям деньги, попросив их купить квартиру по договору в пользу третьего лица. При этом попросив о том, чтобы право собственности было оформлено на него. В этом случае квартира не будет считаться имуществом, совместно нажитым в браке. Следовательно, при разводе не придется делить эту квартиру с супругой.
  3. Сделка купли-продажи в пользу третьего лица является альтернативой договору дарения. Дети, например, могут приобрести недвижимость для своих родителей, оплатив ее собственными средствами, без использования договоров купли-продажи и дарения.

Как заключать договор при покупке недвижимости в пользу третьего лица?

По формату этот договор схож с договором, который составляется при обычной сделке купли-продажи между двумя физическими лицами. Отличие только в том, что плательщик и будущий собственник – это разные люди. В документе обязательно указываются данные третьего лица. Также для заключения сделки нужно получить согласие будущего собственника и согласие продавца на условия сделки.

Стоит ли использовать такой вариант сделки?

Обратите внимание, что ограниченная сфера применения договора о передаче-принятии имущества в пользу третьего лица делает его трудным для восприятия. В частности, из-за отсутствия правовых инструментов для взыскания налогов и недостатка судебной практики по такому виду договоров. Во избежании рисков лучше осуществить сделку по стандартному договору купли-продажи, а затем оформить договор дарения родственнику. Так будет и проще, и надежнее.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Источник

Круг гражданско-правовых отношений расширяется с каждым днем. А реалии таковы, что законодательство иногда недостаточно раскрывает некоторые правовые моменты отношений, да и не всегда удовлетворяет практическим потребностям граждан. Особенно это касается сферы торговли.

В этой связи интересным решением становится договор купли продажи (ДКП) в пользу третьего лица. Документ позволяет обойти некоторые налоговые вопросы и упрощает продажу недвижимости. Разберемся с тем, как им пользоваться.

Понятие и признаки договора купли-продажи в пользу третьего лица

Статьей 430 ГР РФ устанавливается определение договора в пользу 3 лица, согласно которому – это вид гражданско-правовых отношений, в которых выгодополучателем становится лицо, не относящееся к сделке.

Запутанная формулировка на практике выглядит так: покупатель и продавец договариваются между собой о предмете сделки, а деньги или товар получает не ее участник — другой человек.

Исходя из этого можно выделить основные признаки такого предприятия:

  • желание продавца предоставить товар или услугу;
  • согласие покупателя принять блага;
  • наличие лица, готового получить оплату.

Для законодателя важна совокупность критериев, иначе сделка не подпадает под данную правовую категорию.

Например, продажа квартиры в пользу 3-го лица имеет смысл, когда речь идет о долевой или коммунальной собственности. Договор позволяет уйти от необходимости собирать согласие других собственников или извещать их публично. А нарушение этих пунктов противоречит ст. 250 ГК РФ и приведет к признанию сделки недействительной.

Чтобы избежать подобных проблем договор составляется между двумя владельцами долей в коммунальной собственности, при этом право на объект недвижимости переходит к еще одной стороне – реальному покупателю.

Также такая покупка актуальна в ситуации, когда родители хотят помочь детям, состоящим в браке, улучшить жилищные условия и при этом сделать так, чтобы на недвижимость право совместной собственности не возникло. По условиям договора покупатель получает право собственности на квартиру, но оплачивают цену родители. Таким образом полученное имущество нельзя отнести к совместно нажитому.

Существенные условия

ДКП имеет четыре главных условия:

  • соглашение заключается между контрагентами;
  • третья сторона выражает свое согласие на участие;
  • четко прописана процедура выполнения обязательств;
  • предусмотрена ответственность сторон.

Под первым пунктом законодатель понимает, обязанность продавца передать товар или услугу, а покупателя — оплатить полученные блага. Но, учитывая обстоятельства, право на материальные средства есть только у 3-го лица. В данном случае он считается кредитором и обладает полным перечнем сопутствующих по ГК РФ возможностей.

Согласие – это важный признак. Без него права кредитора переходят к продавцу. Под согласием законодатель понимает добровольное волеизъявление третьего лица на участие в договоре.

Важно: отказаться от прав кредитора можно только в письменном виде, иначе считается, что сторона подтвердила участие в сделке.

Интересно, что законодатель не требует указывать третье лицо. Примером служит договор страхования цивильной ответственности, по которому страховая – продавец, водитель – покупатель, а пострадавшее в ДТП лицо – выгодоприобретатель.

Если третье лицо в соглашении не указано, при составлении документа нужно прописать такую формулировку, согласно которой легко можно будет установить и определить субъекта, имеющего права кредитора. Иначе отношения перейдут в плоскость классической купли-продажи.

В юридической практике часто встречается предварительный контракт в пользу третьего лица. Документ описывает условия, при наступлении которых стороны обязаны заключить основную сделку и выполнить ее условия. Документ по общему правилу не дает право требовать с должника денежных средств.

Но, если в суде будет доказано, что одна из сторон осознанно уклонялась от подписания основного соглашения, предварительно получит статус обязательного к исполнению.

Плюсы минусы данного вида договора

ДКП в пользу третьего лица открывает широкие возможности для торговых операций и позволяет упростить некоторые бюрократические моменты. Продажа в пользу 3-го лица удобна для:

  • движимого и недвижимого имущества;
  • логистических сделок;
  • может заменить часть кредитных отношений.

Тем не менее – это не панацея и не пробел в законодательстве, который можно использовать для махинаций или минимизации налогообложения.

На практике есть серьезные недостатки:

  • сложность составления;
  • малоизученность и недостаточность юридической практики;
  • ограничения на использование средств.

Последний пункт касается материнского капитала и других государственных видов помощи. Средства должны быть личными, а происхождение доходов прозрачным. Продажа или покупка в пользу третьего лица – правовой инструмент, который только лишь развивается в юридической практике, поэтому его возможности до конца не изучены.

Чаще всего используется в банковской сфере. Примером контракта в пользу третьего лица служит вклад на получателя. В этом случае человек или компания заключает с банком договор об открытии счета, пользоваться которым может только третье лицо. Если сумма большая, процедура позволяет существенно сэкономить на банковских процентах за перевод средств.

Требования к составлению

Закон не устанавливает формальный образец договора в пользу третьего лица и оставляет его разработку на усмотрение участников сделки. Соответственно документ составляется по правилам ст. 160 и ст. 434 ГК РФ, определяющих форму и основные положения соглашений между несколькими лицами. В их числе такие условия:

  • предмет договора;
  • обязанности сторон;
  • условия выполнения;
  • ответственность;
  • разрешение споров;
  • срок действия.

Нужно знать: важнейшим моментом при составлении документа становится разработка механизма принятия третьей стороной обязательств. Фактически, сделка будет считаться законченной только после того, как покупатель погасит свои кредитные обязательства.

В зависимости от предмета соглашения, будь то услуги, товары или обязательства, порядок исполнения долга перед кредитором отличается. К составлению этого пункта нужно подходить максимально ответственно, а главное, с учетом законодательных особенностей, установленных для конкретной категории сделки.

Налогообложение

Данный вид сделок не относится к исключительным правовым фактам, соответственно предусмотренные в нем сделки подпадают под общие требования налогообложения.

Так, за продажу жилья нужно уплатить 13% НДФЛ, право на налоговый вычет сохраняется. В этом правиле есть исключение, если квартира была в собственности более 5 лет (или 3 лет для подаренных или полученных по наследству объектов недвижимости), то налог платить не нужно.

При этом важно проконсультироваться с юристом, поскольку многие нововведения начали действовать в 2016, 2017 и 2018 годах, поэтому в отношении некоторых объектов могут применятся старые законы.
Еще один момент, необлагаемый минимум. Например, при покупке автомобиля стоимостью ниже 250 000 рублей, платить налог не нужно.

Источник

Понравилась статья? Поделить с друзьями:

Adblock
detector