Абонент не обязан расторгать договор газоснабжения

Поводы для отключения газа все правила, согласно которым возможно отключение или приостановка газоснабжения, утверждены гк рф и пп рф

Поводы для отключения газа

Все правила, согласно которым возможно отключение или приостановка газоснабжения, утверждены ГК РФ и ПП РФ № 549, а также прочими законными актами. Согласно указанным документам, поставщики газа наделены законным правом при единоличном решении прекратить выполнение своих обязательств по отношению к клиенту (т. е. полностью отрезать от системы подачи или приостановить на время). Можно обозначить несколько причин, по которым газовики имеют законное право перекрыть подачу газа в частный (и не только) дом:

  • когда потребитель нарушил своими действиями пункты договора, заключенного с поставщиком, которые касаются необходимости своевременно предоставлять информацию об объеме потребляемого газа;
  • жильцы не допускают работников газовой службы к оборудованию, препятствуя этим проведению проверки;
  • потребители уже более двух месяцев игнорируют платежные уведомления;
  • если потребители установили в своем доме газовое оборудование, не разрешенное к использованию в данном регионе;
  • при условии, что газовые приборы, используемые в доме, не соответствуют необходимым техническим нормам, что может привести к аварии;
  • владелец дома не заключил клиентский договор на обслуживание газового оборудования с уполномоченной организацией.

Если имеет место какая-либо из вышеперечисленных причин, то сотрудники газовой компании отправляют потребителю извещение с предупреждением о намерении приостановить осуществление услуги. Сделать это они имеют право через 20 дней после того, как это извещение будет получено клиентом. Такой датой может считаться и дата на почтовом отправлении, необязательно отдавать письмо лично в руки под подпись.

Существует ряд причин, по которым газовый поставщик наделен правом прекратить подачу без отправки предварительного уведомления:

  • произошла серьезная авария на газораспределительной сети;
  • если рабочее оборудование в доме и/или на участке подверглось поломке и наблюдается утечка газа;
  • когда специальная комиссия пришла к заключению, что оборудование, используемое в доме, не соответствует необходимым техническим характеристикам, что может привести к аварии.

Если указанные недочеты были устранены, жильцы приобретают право на возобновление услуги. Как только поставщик получает уведомление о том, что все найденные ранее недостатки были устранены, ему отводится 3 рабочих дня на то, чтобы подключить оборудование вновь.

Срок, на который могут остановить подачу, зависит от причины. Если компания осуществляет плановые ремонтные работы, то срок этот суммарно не должен превышать 4 часа в месяц. При его увеличении плата за поставляемый газ снижается на 0,15 % за каждый час сверх отпущенного лимита.

При наличии аварии на центральной сети компания обязана устранить ее в течение суток, на этот срок и разрешается отключать газ. Плюс сверх этого лимита дается еще 2 суток, чтобы наладить обычную подачу.

Законодательство

  1. Гражданский кодекс № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. называет общие основания заключения договоров, исполнения обязательств, меры, применяемые к должникам.
  2. Постановление правительства (далее ПП) № 549 от 21.07.2008 г. устанавливает правила поставки газа для бытового потребления. Содержит порядок отключения газоснабжения.
  3. ПП № 410 от 14.05.2013 г. оговаривает условия безопасного пользования газовым оборудованием в многоквартирных домах, перечисляет меры воздействия на неплательщиков путем отключения газа в квартирах, их последующее подключение.
  4. ПП № 354 от 06.05.2011 г. определяет порядок предоставления коммунальных услуг. В главе 11 говорится о праве коммунальщиков ограничить или прекратить подачу услуги должникам.
  5. ПП № 1245 от 25.11.2016 г. разрешает ограничивать подачу топлива при нарушении условий договора.
  6. Приказ Госстроя № 92 от 21.04.2000 г. утверждает методические рекомендации по пользованию системами теплоснабжения в быту. Газ относится к теплоносителям.

Мера наказания

Право о прекращении подачи газа чётко регламентирует постановление №549 от 21 июля 2008 года. Согласно этому документу поставщик имеет полное право отказать в предоставлении услуг, перекрыв подачу газа.

Основания для остановки подачи газа

  1. Отказ абонента в предоставлении жилой площади для проверки.
  2. Зафиксировано нарушение соглашения со стороны клиента, в результате которого поставщик был введён в заблуждение о данных объёмах потребляемого газа.
  3. Клиент самостоятельно приобрёл и активно использует оборудование, которое не предусматривает соглашение. О том, какие штрафы ему грозят в подобных случаях, узнаете из этой статьи.
  4. Неоплаченные услуги сроком более 2-х расчётных периодов (два календарных месяца).
  5. У абонента не заключено соответствующее соглашение на техобслуживание с уполномоченной компанией.
  6. Поставщиком был получен сигнал тревоги о том, что абонент пользуется неисправной газовой техникой (не соответствующей действующим нормам).

Это значит, он должен заранее выслать уведомление, в котором должны быть зафиксированы все обстоятельства и причины такого действия. После получения письма и личного ознакомления клиента с ним, подача газа может быть завершена спустя двадцать дней.

Газовый поставщик может не уведомлять абонента если:

  • произошла серьёзная авария и требуется срочный ремонт;
  • комиссия после проверки газового оборудования вынесла вердикт о неудовлетворительном состоянии этого оборудования (поэтому, во избежание аварийных ситуаций потребовалось срочно перекрыть газ);
  • в жилом помещении абонента обнаружена утечка газа.

После проведения ремонтных работ абонент имеет право обратиться в газовую службу и потребовать подключение газа. Поставка газа возобновится после того, как абонент заплатит поставщику за услугу процесса отключения/включения абонента к газовой сетке.

Услуга подключения оплачивается собственником отдельно в уполномоченную организацию, с которой заключено соглашение.

При этом газовый поставщик обязан выполнить подключение в срок три дня, после того как им получено письмо-уведомление от собственника, где тот прописывает что причины поломки устранены.

Более подробно об основаниях для отключения газа в различных жизненных ситуациях мы рассказывали тут.

Незаконные причины: неуплата и другие

  1. Прекращение подачи произошло из-за неуплаты и задолженности, а по факту долга нет.
  2. При отсутствии собственника жилья и возможности осмотра помещения.
  3. Прекращение подачи после ремонта в связи с аварией (отремонтировали и снова отключили).
  4. Если не выполнили процесс подключения по завершению ремонтных работ (отключили на время ремонта, а обратно не подсоединили).
  5. Если в частном доме, разделённом на несколько частей, которые принадлежат разным семьям (собственникам), отключили газ полностью из-за долга одного из них.

О том, в каких случаях отключение газа может считаться незаконным и что делать в таких ситуациях, мы рассказывали тут.

Причины

Отключать газ поставщики могут не только из-за возникновения долгов, но и на других основаниях. И в большинстве случаев отключают данный ресурс с уведомлением.

ВНИМАНИЕ! Только при возникновении опасной аварийной ситуации газовые компании имеют право перекрывать газопровод без предупреждения, ведь речь идет о безопасности людей и их имущества.

Когда может быть газ отключенный от квартиры или частного дома?

  • При возникновении долга, не оплате счетов в установленные сроки. Но потребителям следует знать, какой долг должен накопиться, что газовщики перекрыли газопровод.
  • При обнаружении неисправного оборудования в доме или такого, которое в принципе не имеет разрешения на установку.
  • При несанкционированном подключении к сети газоснабжения. Могут ли отключить газ, если владелец помещения сам установил газовый котел, который не был предусмотрен по проекту, или другое оборудование? В такое жилье газ будет перекрыт полностью.
  • Также серьезным нарушением является и безучетное использование ресурса, без подсчета расходов по счетчику.
  • Если из жилого помещения выселяются люди, газопровод также будет опломбирован и перекрыт.
  • Всегда на время перекрывается труба с газом при обнаружении утечки, поломки в котельной, другого повреждения.

Правила для подключения к газопроводу и использования этого ценного ресурса достаточно строгие, не стоит их нарушать и, тем более, накапливать долги по оплате за услугу поставок.

Отключение газа за неуплату в частном доме

Постановление Правительства от 21 июля 2008 года № 549 в пункте 45 устанавливает право поставщика газа прекратить поставку ресурса, предварительно уведомив получателя в письменном виде, и отказаться от обязательств по договору в одностороннем порядке.

Внимание! Для использования данного права может использоваться возникновение следующих обстоятельств:

  • клиент нарушил условия договора и предоставил неактуальную информацию, что приводит к тому, что поставщик не имеет возможности для точного определения потребленного природного газа;
  • клиент препятствует проведению проверки тем, что не предоставляет допуск на свою территорию;
  • оплата за услуги не поступала в течение двух периодов, которые идут друг за другом;
  • потребителем природного газа используется оборудование, которое отличается от того, что указано в договоре;
  • газовому поставщику поступила информация от организации, обслуживающей газовое оборудование, о том, что клиентом используется газовое оборудование, не соответствующее техническим нормативам;
  • потребитель природного газа не заключает договор о техническом обслуживании оборудования с организацией, которая занимается его обслуживанием.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Консультация юриста по коммунальным платежам бесплатно.

Перед прекращением поставки газа потребителю поставщик обязан уведомить потребителя в письменном виде заказным письмом с уведомлением о получении. Причем в уведомлении указывается причина приостановления договора.

Для того чтобы процедура отключения газа была осуществлена по всем правилам, необходимо выдержать двадцатидневный срок с момента уведомления потребителя.

За то, что подключается внутридомовое оборудование, клиент выплачивает стоимость этой услуги отдельно поставщику или организации, которая занимается обслуживанием оборудования в соответствии с договором.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец уведомления об отключении газа:

Автор Юристконсул — Елена На чтение 9 мин. Просмотров 105 Опубликовано 2021-01-18

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Газовая служба как расторгнуть договор если продал жилье и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

Обязанность заключать соглашения по ТО газового оборудования предусмотрена Постановлением Правительства № 410 от 14.05.2013. Отказ от ТО ВКГО предусматривает обращение к газораспределительной компании, а расторжение соглашения по ВДГО — аналогично, но через управляющую компанию, ТСЖ, ТСН или ЖСК. К внутриквартирному оборудованию относятся в том числе газовые плиты, газовые котлы и колонки.

К квартирам без счетчиков одновременно применяют 2 вида расчета. Потребность в плане отопления учитывают исходя из площади жилья (м³ газа на м²). Для теоретического расчета израсходованного топлива на приготовление пищи и нагрев воды применяют соотношение кубометров газа и количества людей.

Подводные камни при отказе от договора

Газораспределительные организации монтируют и обслуживают внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование (ВДГО и ВКГО), проектируют локальные системы, обслуживают сети низкого давления, транспортируют топливо из магистральных веток до конечных потребителей. Аварийные газовые службы являются частью этих компаний.

Законом предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст. 153 ЖК РФ). Собственник может не выполнять свои обязанности, предусмотренные законом. Соответственно УК обратилась в суд. Так как данные о собственнике в УК не изменились, поэтому УК обратила взыскание задолженности с вас.

Автор:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Суть вопроса:

5. В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

Нужно посмотреть договор и выяснить, на каких условиях вы его заключили. Необходимо написать досудебную претензию и в ней указывать, что у вас не подведены коммуникации, не выведен счетчик за электричество, не подведен газ. Однако, если от вас требуют уплаты только за уборку территории, вывоз мусора и охрану, расторгнуть такой договор будет невозможно.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Первоначально необходимо определиться с тем, в каком образовании находится ваш земельный участок. Если земельный участок находится на территории СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), то все вопросы по обеспечению комфортного проживания – такие, как дороги, электрические и инженерные коммуникации и др. – решает СНТ за счет ваших членских взносов.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко:

Но во всех случаях нужно выяснить, у кого в собственности дороги, коммуникации и проч., чтобы не оказалось, что после расторжения договора с УК платить придется буквально за хождение по общей земле, а подключение в индивидуальном порядке к коммуникациям невозможно или слишком дорого.

  • Внимательно отнестись к выбору риэлтера, которому будет доверена сделка.
  • Обязательно ознакомьтесь со всеми пунктами договора.
  • Прописать пункты по срокам и размере оплаты, а также условия расторжения договора, если нарушены обязательства какой-либо из сторон.

При расторжении договора следует руководствоваться статьями Гражданского кодекса:

Оспорить правомерность совершенной сделки вправе любая из сторон в течение трехлетнего срока после ее государственной регистрации. Действительным договор сделки считается с момента подписания обеими сторонами, тогда же происходит переход права собственности на объект от одного владельца к другому.

Важные моменты

Регистрация перехода прав на квартиру после подписания договора купли-продажи недвижимости является обязательной процедурой завершения сделки. Но может сложиться ситуация, когда после регистрации открываются обстоятельства, по которым договор подлежит расторжению, в результате чего покупателю возвращаются выплаченные продавцу денежные средства, а продавцу – товар.

а) Тариф «Эконом» — стоимость 4500 р. В стоимость договора входят: проверка состояния и работоспособности внутриквартирного газового оборудования (в т.ч. выявление утечек) по государственному регламенту, выявление необходимости замены или ремонта. Все услуги по данному тарифу (выезды специалистов, в т.ч. аварийные, проведение ремонта, ТО) — за дополнительную плату согласно прайс-листу.

Действия нового собственника после покупки квартиры

Переоформление лицевых счетов при покупке новой квартиры необходимо для начисления квартплаты на имя нового собственника. Для ускорения данной процедуры рекомендуется предварительно погасить все долги за коммунальные услуги и при необходимости заменить приборы учета.

Надо ли перезаключать договор на газ?

Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после покупки квартиры, чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам.

Особенностью договора возмездного оказания услуг является право заказчика на немотивированный отказ от исполнения договора возмездного оказания. Оно носит безусловный характер (не оговаривается в законе какими-либо уважительными причинами) и возможно в любое время: как до начала оказания услуг, так и в процессе их оказания.

При этом для заказчика установлены имущественные последствия такого отказа – заказчик обязан оплатить исполнителю фактически понесенные им до момента отказа расходы (п. 1 ст. 782 ГК РФ). Как следует из пункта 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. № 104, заказчик также обязан оплатить исполнителю «необходимые расходы, которые он понес в счет еще не оказанных до момента одностороннего отказа заказчика от исполнения договора услуг».

Вывод:

Исходя из определения понятия «технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», данного в п. 2 Правил 410, договор о техническом обслуживании ВДГО и ВКГО является договором возмездного оказания услуг.

  1. по соглашению сторон — если никто не возражает;
  2. через суд — если другая сторона категорически против;
  3. по инициативе одной из сторон без обращения в суд — если право такой стороны на односторонний отказ от исполнения договора предусмотрено законом или самим договором.

Как можно расторгнуть договор

Форма расторжения. Расторгать договор нужно в той же форме, в которой вы его заключали. Если подписывали, значит, в письменной; если договаривались устно, о расторжении договоритесь точно так же. Если вы заверяли договор у нотариуса, идите к нему снова, но уже с соглашением о расторжении.

Расторгаем договор по соглашению сторон

Я ожидал получить от вас датскую ель высотой 2 метра 30 декабря 2018 года. Сегодня 15 января 2019-го, а ели все еще нет. В связи с тем, что Новый год прошел и ель мне больше не нужна, я предлагаю вам расторгнуть договор купли-продажи.

Большинство многоквартирных домов (МКД) на территории РФ, особенно старой постройки, оснащено газовым оборудованием. Жильцы используют голубое топливо для приготовления пищи, подогрева воды и отопления жилья в холодный период. Однако все больше потребителей задумывается о том, как отключить газ в квартире. Отказ от потребления газа может быть продиктован разными причинами: экономическими соображениями, целями безопасности. Реализация подобного плана ставит перед ними ряд задач, требующих грамотного решения.

Кто отвечает за газоснабжение и обслуживание газового оборудования в МКД

Согласно положениям законодательства РФ, абонент обязан следить, чтобы состояние внутридомового газового оборудования (ВДГО) соответствовало техническим требованиям, и своевременно заключать договор о его обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Законодательная база

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, в котором установлены газовые приборы;
  • квитанции, удостоверяющие отсутствие задолженностей по оплате потребленного газа.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Кто Сообщает в Газовую Службу при Продаже Квартиры

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Что делать после покупки квартиры в первую очередь

Если даже будет судебный процесс, то с вас не смогут взыскать данную сумму в случае представления указанных документов. Однако, стоит опасаться, если УК обратиться в суд с заявление о выдаче судебного приказа, в таком случае стороны в заседание на вызываются.

  • Оформление ДОГО должно быть составлено только в письменной форме.
  • Реквизиты потребителя заполняются ручкой, разборчивым почерком. При этом, допускается паста черного или синего цвета.
  • ДОГО оформляется на составленном бланке специализированного предприятия, обеспечивающего техническое обслуживание.
  • При отсутствии такого бланка, его можно скачать в данной статье, ниже.
  • В договоре заполняются только достоверные данные, без зачеркиваний и исправлений.

Потребителям, полагающим, что лучше оплачивать штрафы, чем осуществлять регулярные платежи за техобслуживание газовых приборов, законом предусмотрена ещё одна мера воздействия – отключение газа. Для восстановления подключения понадобиться оформить ДОГО и осуществить оплату за отключение и подключение газа.

Можно ли не заключать договор?

Однако, не все владельцы жилья выражают желание подписывать такие соглашения, так как, за техническое обслуживание газового оборудования жильцам приходиться платить ежемесячно, в то время, как такое обслуживание главным образом осуществляется один раз в год (подп. «б» п. 43 Правил).

Выясним, можно ли отказаться от газоснабжения квартиры на время, например, на период ремонта, или постоянно, и как это сделать. Право пользователя расторгнуть договор об оказании услуг, в одностороннем порядке, закреплено в пункте 51 ПП №549. Такое возможно при соблюдении следующих условий:

  • На первом этапе процедуры все сведения подвергаются детальному анализу, на предмет их достоверности и полноты.
  • На втором этапе стороны определяют дату проведения работ. В назначенный день специалисты поставщика газовой компании выполняют необходимые действия.

Составление заявления при временном отказе

Для этого уведомление нужно вручить жильцу лично под роспись, либо направить письмо заказной корреспонденцией.
Графики отключения: кто составляет и где можно посмотреть? Плановые отключения проводятся не реже одного раза в полугодие (п.55 ПП №549). В этих целях поставщик услуг составляет график. Он утверждается руководителем компании. Информация размещается на сайте организации.

Природный газ – один из обязательных атрибутов обеспечения нормальных условий в доме, наряду с водой и электричеством. Отключение газа в многоквартирном доме создает дискомфорт для жильцов, особенно если это происходит незаконно и неожиданно. Давайте рассмотрим, почему коммунальщики отключают голубое топливо, должны ли они предварительно уведомлять абонентов, каков порядок приостановки газоснабжения и что могут предпринять жильцам.

Отключение газа в доме

Кто отвечает за газоснабжение многоквартирных домов

Газоснабжение любого бытового абонента, независимо от того, проживает ли он в многоквартирном или частном доме, осуществляется на основании соглашения о поставке газа. Этот договор заключается между абонентом (собственником или нанимателем жилого помещения) и поставщиком газа (газоснабжающей организацией).

Именно на поставщике лежат обязанности по круглосуточной подаче природного газа по адресу абонента. Следовательно, газоснабжающая организация отвечает перед потребителями в случае прекращения такой подачи.

Поставщиком является специализированная (республиканская, краевая, региональная, областная, городская или иная) компания, которая занимается эксплуатацией и развитием систем газоснабжения, а также обеспечивает потребителей газом.

Газоснабжающими организациями в регионах являются дочерние компании ПАО «Газпром» с уточнением «межрегионгаз».

Законодательная основа

Учитывая важность и масштабы газоснабжения на территории России, данная деятельность регулируется нормативными актами на законодательном уровне.

Основу законодательного регулирования составляет ФЗ № 69 от 31.03.1999 «О газоснабжении в РФ». Он устанавливает:

  • основные принципы поставки газа;
  • порядок регулирования цен и тарифов;
  • социальные гарантии и так далее.

Значительно больше подробностей содержат Правила поставки газа, утв. постановлением Правительства № 162 от 05.02.1998, которыми установлен:

  • порядок заключения договоров;
  • условия их исполнения;
  • алгоритм учета, оплаты и другие особенности.

Нельзя забывать и о Правилах поставки для коммунально-бытовых нужд, утв. постановлением Правительства № 549 от 21.074.2008, которые регулируют аналогичные вопросы с учетом специфики бытовых потребителей.

Эти же Правила оговаривают и возможность законного приостановления газоснабжения, например, в случае неуплаты за потребленные объемы природного газа. Такие ситуации описаны и в Постановлении Правительства № 410 от 14.05.2013 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Также необходимо упомянуть Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которое регулирует предельно допустимые сроки прерывания поставок.

Законодательное регулирование газоснабжения

Причины отключения газа в многоквартирном доме

Прекращение подачи газа в МКД вызывает волну возмущений, потому газовщики, как правило, не предпринимают спонтанных и безосновательных действий.

Наиболее распространенные причины отключения газа:

  • нарушение условий эксплуатации газораспределительных систем: самовольное подключение дополнительного оборудования, несанкционированная врезка, использование газовых агрегатов, не соответствующих параметрам, неисправной техники и так далее;
  • отсутствие договора на аварийно-техническое обслуживание газового оборудования, за что могут не только отключить газ, но и наложить штраф;
  • неисправность дымоходов и вентиляционных шахт;
  • истечение нормативного срока службы оборудования;
  • выполнение ремонтных работ, в том числе в случае возникновения аварийных ситуаций, разгерметизации газораспределительной системы;
  • возникновение задолженности, неполная оплата потребленных объемов;
  • плановые профилактические работы по обслуживанию системы.

Многие потребители интересуются, могут ли отключить газ, если проверяющие не попали в квартиру. С недавних пор возможно и такое – изменения в законодательстве, вступившие в силу осенью 2017 года, позволяют делать это в случае, если представителям поставщика не удалось попасть в квартиру за два посещения. В итоге из-за отсутствия соседей проблемы возникнут у всех жителей подъезда.

Учитывая, что проверки должны происходить не реже одного раза в год, такая причина отключения может приобрести массовый характер. Пока же самыми распространенными основаниями остаются долги, аварии и отсутствие договоров.

Прекращение газоснабжения из-за отсутствия договора обслуживания

Согласно Постановлению № 410, для безопасного использования природного газа каждый абонент обязан заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание газового оборудования.

Договор может заключить и управляющая компания МКД на основании протокола общего собрания жильцов. В этом случае собственнику каждой квартиры соглашение подписывать не обязательно.

Закон позволяет накладывать на собственников санкции за отсутствие договора. Поначалу это может быть штраф в размере 1,5 тыс. рублей. Согласно пп. б) п. 80 Правил, утв. постановлением Правительства № 410, допускается отключение газа.

Представители поставщика не делают это сразу – с абонентами ведется серьезная информационная работа:

  • выезд на дом;
  • поквартирный обход;
  • предупреждение жильцов;
  • предложение подписать договор на месте.

Если и после этого соглашение не заключается, применяются крайние меры.

Выезд газовщиков

Отключение газа за долги

Долги – одна из самых распространенных причин, по которым могут прекратить газоснабжение. О какой бы коммунальной услуге ни шла речь, задолженность по оплате однозначно станет основанием для отключения. Вопрос лишь в сроках неуплаты и размерах задолженности.

Если речь идет о газе, то возникает вопрос, при какой задолженности газоснабжающая компания решится на отключение.

Ответ находим в пп. в) п. 45 Правил, утв. Постановлением № 549. Согласно этому документу, допускается прекращение газоснабжения в одностороннем порядке в случае полной или частичной неуплаты за потребленный газ на протяжении двух месяцев подряд.

Если в течение 60 дней не поступают средства, ждите газовщиков. Они перекроют и опломбируют кран, поставив заглушку трубе, ведущей в квартиру.

Если технически это сделать невозможно, без газа могут остаться все жильцы дома. Известно немало случаев, когда из-за долгов одного-двух соседей пропал газ у всех обитателей МКД.

Обращаем внимание, что эти действия газовщиков незаконны. Добросовестных плательщиков нельзя лишить газа за долги других абонентов.

Отключение газа в случае аварии

Аварийная ситуация угрожает жизни и здоровью жильцов, поэтому в случае возникновения угрозы аварии, утечки или несчастного случая, согласно п. 77 Правил, утв. Постановлением № 410, газоснабжающая компания обязана незамедлительно прекратить поставку газа.

Это происходит в следующих случаях:

  • нарушение работы вентиляций и дымоходов;
  • отсутствие необходимого объема воздуха при использовании газового оборудования;
  • выход из строя приборов, призванных автоматически отключать газ в случае неисправности;
  • использование внутриквартирного оборудования после обнаружения неустраненных утечек;
  • использование жильцами неисправного оборудования;
  • самовольное подключение к газораспределительной системе.

В подобной ситуации отключается не только квартира, где произошла утечка, а целый стояк или даже весь дом. Возобновление подачи происходит лишь после устранения неисправности.

Аварийное отключение газа

Случаи незаконного отключения газа

Мы обсудили все причины, по которым закон позволяет поставщику прекращать газоснабжение. Отключение газа по другим основаниям незаконно.

Случаями незаконного отключения можно считать прекращение поставки газа:

  • без предупреждения, когда оно является обязательным, несоблюдение сроков направления уведомления;
  • на основании недопуска проверяющих, если на момент проверки абонента не было дома;
  • из-за возникновения задолженности лишь у некоторых жильцов;
  • по причинам, в возникновении которых виновен сам поставщик;
  • проведенное организацией, с которой абоненты не заключали договор на техническое обслуживание;
  • отключение от систем газораспределения по другим основаниям, не предусмотренным в законе.

Незаконна длительная обрезка газа в отопительный период, если ресурс является единственным источником отопления, а отключение влечет за собой непригодность помещения для жилья, порчу имущества и инженерных коммуникаций.

Если потребитель считает отключение незаконным, следует обратиться к поставщику с устной, а затем письменной претензией. При отсутствии результата можно направляться в прокуратуру, службу по надзору в сфере защиты прав потребителей, а при нанесении ущерба – в суд.

Отключение газа без предупреждения

Исчерпывающий перечень случаев, когда поставка природного газа может осуществляться без предупреждения абонентов, предусмотрен п. п. 77, 78 Правил, утв. Постановлением № 410. К ним относится:

  • обнаружение факторов, свидетельствующих об угрозе аварии, утечки или несчастного случая;
  • монтажные работы с системами газораспределения, при которых не соблюдаются установленные законом требования;
  • несоответствие внутридомового или внутриквартирного оборудования нормативным требованиям, выявленное в результате проверки;
  • самовольное переоборудование внутренних систем газоснабжения, переоборудование дымоходов и вентиляций;
  • игнорирование предписаний на устранение нарушений.

По любым другим причинам газ можно отключать лишь после двукратного письменного уведомления абонентов: первое направляется за 40, второе – за 20 дней до планируемой опломбировки.

Отключение газа без предупреждения

Порядок отключения

Так как все случаи отключений проводятся по стандартной схеме, для полного понимания вопроса рассмотрим процесс прекращения поставки на примере того, как в квартире отключают газ за неуплату:

  1. Возникновение задолженности. О суммах в законе речь не идет – срок полной или частичной неуплаты составляет не менее двух месяцев подряд с даты последнего платежа.
  2. Поставщик направляет должнику уведомление о предстоящей опломбировке с обязательным указанием планируемой даты, причины и размера задолженности.
  3. Не ранее, чем через 20 дней направляется второе уведомление. Его можно послать и позже. Лишь по прошествии 20-дневного срока после направления второго напоминания обслуживающая организация может отрезать газ.
  4. Если реакции не последовало, на адрес выезжает монтажная бригада обслуживающей организации либо аварийно-диспетчерская служба газораспределительной компании. Только они могут выполнять технологические операции по обрезке.
  5. После отключения составляется акт в двух экземплярах.
  6. Не позже чем через день после обрезки обслуживающая организация обязана уведомить поставщика о факте отключения и его причинах.

Абонент возмещает стоимость работ по обрезке. Без квитанции об уплате этой суммы газоснабжение не восстановят.

Сроки прекращения поставки

Предельно допустимые сроки прекращения поставки голубого топлива зависят от оснований, которыми она вызвана:

  • В случае проведения монтажных или технических работ по обслуживанию – не более 4 часов в течение календарного месяца. За каждый последующий час размер оплаты за этот период сокращается на 0,15%.
  • В аварийных ситуациях сроки отключения и проведения ремонта не должны превышать 1 сутки. Подача газа восстанавливается в течение следующих 48 часов. Если в результате отключения абоненты, которые не имеют отношения к аварии или нарушениям, будут получать газ, восстановление производится лишь после оплаты стоимости подключения.
  • При возникновении задолженности газоснабжение будет восстановлено только после погашения полной суммы долга, оплаты отключения и работ по восстановлению системы. На восстановительные работы отводится 3 дня: 1 день на проверку устранения причин и 2 на технические работы.

Сроки прекращения поставки газа

Порядок восстановления поставки топлива

Восстановление подачи природного газа производится исключительно после устранения причин, которые обусловили прекращение поставок. Если это долг, следует погасить задолженность, в случае аварии – устранить поломку и так далее.

Виновная сторона оплачивает стоимость отключения/подключения.

Если остальные жильцы продолжают получать газ, восстановление возможно лишь после предварительной оплаты услуг по возобновлению инженерной сети.

О том, сколько стоит подключить газ после отключения, нужно спросить в своей обслуживающей организации. Каждая компания вправе самостоятельно устанавливать стоимость таких услуг.

Чтобы решить вопрос повторного подключения, необходимо предпринять несколько шагов:

  1. Оставить заявку.
  2. Оплатить услуги по квитанции.
  3. Предъявить документ об оплате исполнителю работ.
  4. Договориться о сроках восстановления.

Что делать при неожиданном отключении газа

Если у абонента нет задолженности, прекращение подачи любых коммунальных услуг всегда будет неожиданным. Но когда в плите пропадает газ, у жильцов может возникнуть беспокойство о собственной безопасности.

Разберемся, что делать и куда обращаться, если в многоквартирном доме отключили газ.

  1. Связаться с аварийной службой по телефону 04. Возможно, отключение связано с аварией в системе. Если причины известны, оператор сообщит о них. Если нет, аварийная служба проведет проверку.
  2. Позвонить в управляющую компанию. Не исключено, что проводятся плановые работы и подача вскоре будет восстановлена. В этом случае уведомление, направленное УК, не дошло до абонента.
  3. Третьей инстанцией, куда звонить, если нет газа, является поставщик услуг. Его контактные данные обычно указаны на квитанции. Это крайний вариант. Скорее о причинах отключения сообщат в аварийной службе либо ЖЭКе.

Отключение по заявке абонента

Согласно п. 51 Правил, утв. Постановлением № 549, абонент в любой момент вправе расторгнуть договор с поставщиком, но лишь после погашения всех задолженностей и оплаты услуг по отключению квартиры от системы газоснабжения.

Договор считается расторгнутым в день отсоединения оборудования от системы, опломбировки трубы и составления соответствующего акта.

Поставка может быть прекращена по заявлению жильца временно, без расторжения договора. В этом случае тоже необходимо оплатить услуги по отключению и будущему подключению квартиры к сети.

Заключение

Прекращение подачи газа в многоквартирном доме может быть вызвано множеством причин. Как правило, это авария, долги, нарушение условий эксплуатации оборудования или плановые работы. Сроки восстановления подачи зависят от оснований отключения. Если газоснабжение прекращается по вине жильца, именно он обязан оплатить работы по отключению и подключению. В каждой организации, обслуживающей систему газоснабжения, действуют собственные тарифы на указанные работы.

Видео: За недопуск в квартиру могут начать отключать газ

Загрузка…

НУжна помощь в классификации нарушения.
что нарушено закупщиками. все ли верно изложено в заключении???
При использовании средств субсидий, предоставленных образовательным организациям г. М установлено следующее:
1. Образовательные организации, участвующие в реализации мероприятия по внедрению целевой модели цифровой образовательной среды заключили договоры, контракты поставки компьютерной техники (оборудования) с ООО «МАМА», из них:
— в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ (далее – Федеральный закон № 44-ФЗ) — ГБПОУ «Мский политехнический техникум» и МАОУ «Гимназия № 2» г. М;
— в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее – Федеральный закон № 223-ФЗ) — МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № 2» г. М, МАОУ «Лицей № 1 имени Н. К. Крупской» г. М, МАОУ «Гимназия № 30» г. М, МАОУ «Гимназия (английская)» г. М, МАОУ «Гимназия № 13» г. М.
В нарушение части 5 статьи 24 Федерального закона 44-ФЗ ГБПОУ «Мский политехнический техникум» и МАОУ «Гимназия № 24» (далее – Учреждения) с целью заключения договоров с единственным поставщиком ООО «МАМА» произведено искусственное дробление закупки на 4 идентичных. Следует отметить, что договоры поставки заключены одномоментно (в один день). С учетом общей суммы закупки 2 259,3 тыс. рублей, согласно части 2 статьи 59 Федерального закона № 44-ФЗ Учреждения обязаны проводить конкурентную процедуру.
Всего с ООО «МАМА», без применения конкурентных способов определения поставщика по РП Цифровая среда было осуществлено 13 закупок на общую сумму 14 693,8 тыс. рублей, в том числе:
— в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ – 8 закупок на сумму 4 518,3 тыс. рублей;
— в соответствии с Федеральным законом № 223-ФЗ – 5 закупок на сумму 10 175,4 тыс. рублей (Приложение № 1 к Заключению).
Установлено, что при поставке компьютерной техники (оборудования) ООО «МАМА», одни и те же товары поставлялись в разные учреждения по различным ценам. Так, например:
— по договору от 15.04.2020 № 40 (далее – договор № 40) (заказчик — МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № 29» г. М) стоимость Интерактивного комплекса с вычислительным блоком и cоставила 311,2 тыс. рублей.
Стоимость аналогичного товара по государственному контракту от 15.04.2020 № 20 фп (далее – ГК № 20 фп) (заказчик — МАОУ «Гимназия № 24» г. М) составила 299,9 тыс. рублей. Экономия при применении наименьшей цены с учетом количества поставляемого в рамках регионального проекта товара (по вышеуказанным единицам техники в количестве 10 штук) составляет 113,0 тыс. рублей (311,2*10-299,9*10).
— стоимость Ноутбука мобильного класса Lenovo 300e Winbook Gen2 N4100/4Gb/128Gb/W 10 в комплекте со стилусом по договору № 40 составила 36,2 тыс. рублей. Стоимость аналогичного товара по ГК № 20 фп составила 37,0 тыс. рублей. Экономия при применении наименьшей цены с учетом количества поставляемого в рамках регионального проекта товара (по вышеуказанным единицам техники в количестве 120 штук) составляет 96,0 тыс. рублей (37,0*120-36,2*120).
Основными целями Федерального закона № 223-ФЗ (часть 1 статьи 1) является эффективное использование денежных средств, расширение возможностей участия юридических и физических лиц в закупке товаров, работ, услуг для нужд заказчиков и стимулирование такого участия, развитие добросовестной конкуренции, предотвращение коррупции и других злоупотреблений. Федеральный закон № 44-ФЗ (статья 1) также регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок, в части, касающейся определения поставщиков. Таким образом, все вышеуказанные образовательные учреждения, заключившие договоры поставки компьютерной техники, оборудования, предоставив эксклюзивное право единственному поставщику ООО «МАМА» — генеральный директор Лорец И.В., не представленному на региональном рынке, имеющем регистрацию: октябрь 2018 года, г. Москва, не предприняли меры по закупке идентичных товаров по наименьшей стоимости, что не соответствует цели регулирования Федеральных законов № 44-ФЗ и № 223-ФЗ, такой как использование денежных средств.
1. В рамках мероприятия «Создание центра образования цифрового и гуманитарного профилей «Точка роста» в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ МБОУ «СОШ п. У» и МБОУ «СОШ п. О» заключили договоры (от 26.03.2020 № 001/3/4/5/6/7/8/, от 31.03.2020 № ТРМ-009/010/011/012) на поставку цифрового оборудования с ООО «МАМА» (Приложение № 1 к Заключению). В нарушение части 5 статьи 24, пункта 5 части 1 статьи 93 Федерального закона 44-ФЗ Учреждениями с целью заключения договоров с единственным поставщиком ООО «МАМА» произведено искусственное дробление закупки на 4 и 8 идентичных. Следует отметить, что договоры поставки заключены одномоментно (в один день). С учетом общей суммы закупки 1 226,2 тыс. рублей, согласно части 2 статьи 59 Федерального закона № 44-ФЗ, Распоряжения № 471-р Учреждения были обязаны провести электронный аукцион.
Следует отметить, что закупки не размещены в единой информационной системе в сфере закупок ЕИС. При этом, при заключении договоров с единственным поставщиком, не учтены положения части 1 статьи 22 Федерального закона № 44-ФЗ в части применения при определении и обосновании НМЦК нескольких методов, а также пункт 3.7 Методических рекомендаций № 567, что не способствует соблюдению принципа эффективности и результативности осуществления закупок, предусмотренного статьей 12 Федерального закона № 44-ФЗ.
Следует отметить, что в аналогичный период времени, в рамках РП МБОУ «СОШ п. Я», в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ, посредством проведения электронных торгов произвело закупку, заключив муниципальный контракт от 08.06.2020 № 1 на поставку компьютерной техники (оборудования) с ООО «ТЕО». В рамках исполнения контракта было поставлено несколько единиц идентичного оборудования по наименьшей стоимости. Анализ сопоставимых цен и технических параметров поставляемого ООО «МАМА» и ООО «ТЕО» оборудования показал превышение цен по отдельным наименованиям до 18,0 %.

20 февраля 2021, 11:22, вопрос №2991059, Елена, г. Москва

  • Если дом признан аварийным, то нужно ли продливать договор обслуживания с горгазом?
  • Можно ли заключить договор с горгазом в Твери по интернету.
  • Как часто заключается договор с горгазом на обслуживание внутридомового оборудования.
  • Какой штраф предусмотрен за подключение газа, без заключённого договора с горгазом.
  • Заключение договора с организацией горгаза платная?
  • Обязательно ли заключать договор с горгазом если только газовая плита?
  • Последствия не заключения договора с горгазом.
  • Договор с НПФ
  • Трудовой договор с оценщиком
  • ООО заключило договор
  • Заключил договор с компанией
  • Договор с работником

1. Если дом признан аварийным, то нужно ли продливать договор обслуживания с горгазом?

1.1. Если газ Вам в доме не нужен, то и продлевать, соответственно, Договор нет необходимости. :sm_bk:

2. Можно ли заключить договор с горгазом в Твери по интернету.

2.1. Это вы можете уточнить в Горгазе, может появилась новая услуга.

3. Как часто заключается договор с горгазом на обслуживание внутридомового оборудования.

3.1. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст.421 ГК РФ соглашению сторон.

4. Какой штраф предусмотрен за подключение газа, без заключённого договора с горгазом.

4.1. Здравствуйте
«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 30.10.2017)
КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, —
(в ред. Федерального закона от 03.11.2020 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 03.11.2020 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

4.2. КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа
Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, —
(в ред. Федерального закона от 03.11.2020 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

4.3. Здравствуйте! В порядке административного наказания за самовольное подключение газа обычным гражданам предусмотрен штраф в соответствии со ст.7.19 Ко АП РФ.Удачи и добра!
.

5. Заключение договора с организацией горгаза платная?

5.1. Смотря что имеете в виду. Законодательством — установление платы за сам факт заключения договора не предусмотрено вообще.

5.2. Доброго времени суток
Само заключение договора платным быть не может, но за обслуживание газового оборудования вы конечно должны платить
Удачи Вам. Анна Титова.

6. Обязательно ли заключать договор с горгазом если только газовая плита?

6.1. Необязательно, но все ри ски от неправильной эксплуатации ложатся на вас. возможно причинение ущерба от взрыва газа. Недостаток тяги и т.д.

6.2. День добрый. Обязать заключить данный договор Вас не могут, но в таком случае — Вы несете за всё ответственность, Николай.

7. Последствия не заключения договора с горгазом.

7.1. Последствия не заключения договора с горгазом.

Не будут оказывать вам услуги по обеспечению газом. А если оказывали, то независимо от договора, платить придется.

8. Мы купили квартиру, собственник внук который не проживает и не прописан в квартире, там прописан дедушка (инвалид 2 группы бессрочно). В горгазе отказываются переоформить договор с предыдущих владедельцев, т.к в обязательном порядке мы должны заменить газовую плиту (хотя никаких актов у нас нет), по закону что пологается инвалиду 2 группы.

8.1. Требования соответствуют правилам безопасности.

9. Купила участок с домом. Газ доведён до дома, участок размеживали пополам-получилось 2-а участка, теперь мне мешает труба, мне надо отодвинуть на 1 метр, старые хозяева, не оплачивали договор на подключение! Мне говорят, что я должна оплатить-это раз и за перенос я должна отдать 300 тысяч? Можно ли заключить договор с другой организацией, а горгаз в Омске обязать бесплатно, демонтировать свою трубу-бесплатно?

9.1. А у вас что в омске несколько организаций представляют населению газ?

10. Недавно вселился в свою старую квартиру, до этого ее сдавал брат, договор с горгазом заключён на деда, который давно умер, и квитанции приходят на его имя, все оплачиваю. Вопрос, могут ли быть какие то последствия? Что делать в этой ситуации?

10.1. Здравствуйте! Обратитесь в газовую службу и предоставьте правоустанавливающие документы на квартиру и напишите заявление на переоформление лицевого счета на Ваше имя.

10.2. Здравствуйте, Роман!

Последствий никаких не будет, если Вы продолжите вовремя оплачивать, выставляемые счета.

10.3. Добрый день
То, что договор заключил дед и его нет в живых, ни каких последствий по крайней мере негативных. Договор с горгазом по своей сути является договором присоединения, соответственно кто расходует газ тот и платит, договора может не быть вовсе, а платить обязан.

10.4. Добрый день!

Если все оплачено, последствий быть не должно.
Можете обратиться в ресурсоснабжающую организацию для перезаключения договора на настоящего собственника.

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017)
«О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»
(вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»)
II. Порядок и условия заключения договора.

11. На проведении диагностики газовых труб с собственников ук требует выплатить по 750 руб с квартиры. Но у нас за теххбслуживание газового оборудования с 2020 г договор заключен с горгазом плата эта не входит с квитанцию ук по содержанию общего имущества законно ли требование ук спасибо.

11.1. УК обслуживанием газового оборудования не занимается, т.к. не имеет на это лицензии.

12. В МКД 8 квартир. Обязан ли собственник каждой квартиры заключать договор с горгазом? Может ли это сделать УО от имени всех собственников квартир? Спасибо.

12.1. Нет, если имеется в виду непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

Статья 164 ЖК РФ. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

2. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

13. Купили помещение в марте, переход права собственности перешел, продавец расторг договора с горгазом, водоканалом и энергосбытовой компанией, а я заключить не могу договора т.к. продавец отказывается передавать мне техническую документацию. Куда я могу жаловаться на продавца?

13.1. Имеете право подать в суд иск об истребовании документов.

13.2. Здравствуйте, необходимо в судебном порядке обязать продавца передать техдокументацию на объект недвижимости, или получать копии, а убытки взыскивать с недобросовестного лица.

Решение № 2-1278/2017 2-1278/2017

М-1183/2017 М-1183/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1278/2017

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Петровой Н.С.,

при секретаре Андриянове И.В.,

при участии истца Гутенко Л.В., представителя ответчика Павлова Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Костроме дело по иску Гутенко Л. Д. к Акционерному обществу «Газпром газораспределение Кострома» о расторжении договора, взыскании компенсации морального вреда, возврате денежных средств,

Гутенко Л.Д. обратился в суд с иском АО «Газпром газораспределение Кострома», в котором он указал, что является собственником жилого дома № по ул. . в г. Костроме, а также потребителем газа, в его доме установлены и функционируют газовая плита Де люкс и настенный газовый котел «Электролюкс» для отопления и горячего водоснабжения. Оплата за техническое обслуживание ВДГО и аварийно-диспетчерское обеспечение производится в размере 1/36 от общей суммы договора на ТО ВДГО (техническое обслуживание внутридомового газового оборудования) в зависимости от имеющихся у абонента газораспределяющих приборов. В соответствии с п. 3 ст. Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 2. Общие положения о договоре > Глава 28. Заключение договора > Статья 438. Акцепт’ target=’_blank’>438 ГК РФ оплата абонентом первого платежа на ТО ВДГО в такой квитанции означает заключение им соответствующего договора с газораспределительной организацией. ООО «Новатэк-Кострома» не является уполномоченной организацией, которая имеет право осуществлять техобслуживание и ремонт газового котла и как следствие не может осуществлять надлежащее ТО ВДГО. Считает навязанной ему данную услугу АО «Газпро газораспределение Кострома» и взимание за нее платы необоснованным. Полагает, что договор должен быть расторгнут на основании положений п. 2 ст. Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 2. Общие положения о договоре > Глава 29. Изменение и расторжение договора > Статья 450. Основания изменения и расторжения договора’ target=’_blank’>450 ГК РФ, в связи существенным нарушением договора другой стороной, поскольку взимание с него платы за ТО ВДГО влечет для него такой ущерб, что он в значительной степени лишается того на, чтобы л вправе рассчитывать при заключении договора. В ответ на его претензию о расторжении договора от АО «Газпром газораспределение Кострома» был получен ответ о незаконности и необоснованности его требований. Незаконными действиями ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в размере рублей. Истец просит расторгнуть договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования дома № по ул. . в г. Костроме, обязать ответчика вернуть уплаченные им за услугу денежные средства в размере руб. в качестве незаконного обогащения, взыскать компенсацию морального вреда в размере руб.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что он является собственником дома, Гутенко К.А. его мать, проживает в жилом доме. Договора с иной специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования не имеет. Указал, что техническое обслуживание газовой плиты и настенного котла осуществляется в рамках гарантийных обязательств.

Представитель ответчика Павлов Н.С. с иском не согласился, поддержав доводы письменного отзыва, из которого следует, АО «Газпром газораспределение Кострома», имея обученный персонал и аварийно-диспетчерскую службу, в целях безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования направило абонентам- потребителям природного газа оферту (предложение) о заключении договора о техническом обслуживании ВДГО. Первый платеж истец произвел dd/mm/yy. предложение считается принятым. В период с dd/mm/yy по dd/mm/yy истец регулярно вносил платежи по указанному договору, общая сумма оплаты составила руб. работы по техническому обслуживанию выполнены dd/mm/yy, что подтверждается актом о приемке работ. Стоимость услуг составила рублей, задолженность составляет рубля. В dd/mm/yy истец обратился с заявлением о расторжении договора в ООО «Новатэк-Кострома», в адрес же ответчика претензии не поступало. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оснований для удовлетворения иска не усматривает.

Судом установлено, что Гутенко Л.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . и использует внутридомовое газовое оборудование: плиту газовую бытовую и газовый котел. Поставку газа осуществляет ООО «Новатэк-Кострома».

Согласно гарантийному талону на газовый котел, гарантийный срок на данное изделие составляет 24 месяца с даты покупки (dd/mm/yy). Гарантийный срок на плиту газовую бытовую составляет три года с даты покупки (dd/mm/yy ).

Между истцом и ответчиком подписан и является действующим договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от dd/mm/yy.

Согласно п. 1 ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 39. Возмездное оказание услуг > Статья 779. Договор возмездного оказания услуг’ target=’_blank’>779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пункт 2 данной статьи предусматривает, что правила гл. 39 ГК РФ (возмездное оказание услуг) применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным гл. 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 ГК РФ.

В соответствии со ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 30. Купля-продажа > § 6. Энергоснабжение > Статья 539. Договор энергоснабжения’ target=’_blank’>539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 2 ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 30. Купля-продажа > § 6. Энергоснабжение > Статья 548. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам’ target=’_blank’>548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 — 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 3 ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 30. Купля-продажа > § 6. Энергоснабжение > Статья 539. Договор энергоснабжения’ target=’_blank’>539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования регулируется «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 14.05.2020 N 410 (далее Правила).

Таким образом, отношения, вытекающие из договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, возникающие из данного договора, регулируются Правилами и параграфом 6 гл. 30 ГК РФ («Энергоснабжение»).

Согласно п. 6 вышеуказанных Правил работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Обеспечение надлежащего технического состояния внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которое означает, прежде всего, поддержание исправности этого оборудования, осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании комплексного договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного со специализированной организацией.

Поскольку дом истца оснащен внутридомовым газовым оборудованием и он является потребителем газа, то для него в силу закона является обязательным наличие действующего договора на обслуживание внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией. Только при наличии данного договора должна осуществляться поставка газа в жилое помещение.

Согласно п. 32 Правил лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях:

а) в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме;

б) в случае, если собственником домовладения договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования домовладения и при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа уже заключен с другой специализированной организацией, а также если подача газа на внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;

в) в случае, если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование или внутридомовое газовое оборудование домовладения не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549.

Заказчик, полностью оплативший выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, выполненных исполнителем по заключенному с ним договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, вправе расторгнуть такой договор в одностороннем порядке (п. 61 Правил). Согласно данной статье к случаям расторжения договора относятся:

а) прекращения действия агентского договора, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома, в интересах которых был заключен договор с исполнителем, — если при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования управляющая организация (товарищество или кооператив) выступала в качестве агента собственников помещений в многоквартирном доме;

б) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, — если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования домовладения выступает собственник домовладения;

в) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, — если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступает управляющая организация (товарищество или кооператив), индивидуальный предприниматель или собственники помещений в многоквартирном доме;

г) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, — если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования выступает собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме;

д) прекращения обязанности управляющей организации (товарищества или кооператива) по содержанию внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступает управляющая организация (товарищество, кооператив).

Как следует из материалов дела, между сторонами имеются договорные отношения по поводу технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования, установленного в жилом доме, принадлежащем истцу. АО «Газпром газораспределение Кострома» является специализированной организацией, допущенной в установленном законодательством РФ порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Относимых и допустимых доказательств принуждения к заключению данного договора истцом не представлено.

Заявляя требования о расторжении договора, являющегося в силу закона обязательным, истец ссылается на то, что техническое обслуживание внутридомового оборудования должно осуществляться в рамках гарантийных обязательств. При этом не отрицал, что у него отсутствует договор, заключенный с иной специализированной организацией, уполномоченной осуществлять техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Таким образом, истец обращаясь с данным иском, не доказал наличие условий, предусмотренных п. 61 Правил в качестве оснований для одностороннего расторжения спорного договора, как и не представил доказательств наличия иных оснований для расторжения договора, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Доводы истца о наличии гарантийных обязательств продавца на обслуживание газового котла и газовой плиты, суд находит несостоятельными. В рамках гарантийных обязательств, продавец или иное уполномоченное им лицо, не предоставляет истцу тот минимальный перечень работ, что установлен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2020 N 410. Представленные истцом гарантийные талоны свидетельствуют о предоставлении продавцом (изготовителем) гарантии качества товара (изделия), а не техническое обслуживание в соответствии с данным перечнем работ.

Учитывая изложенное выше, а также то, что истец, заявляя о расторжении договора о проведении технического обслуживания внутридомового газового оборудования, обязанность по заключению нового договора на обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией не исполнил, оснований для удовлетворения его требований не имеется.

Также суд не усматривает и оснований для возврата денежных средств, уплаченных Гутенко Л.Д. за оказанную ему услугу. Суд при этом принимает во внимание тот факт, что работы Гутенко Л.Д. приняты, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от dd/mm/yy. Обязательство по оплате оказанных услуг лежит на истце как в силу заключенного договора, так и в силу закона.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда с ответчика в пользу Гутенко Л.Д. также судом не установлено. Обстоятельства, свидетельствующие о том, что права Гутенко Л.Д. как потребителя услуг были нарушены ответчиком, истцом не доказаны, а иных, предусмотренных законом оснований, для взыскания компенсации морального вреда, исходя из существа сложившихся между сторонами правоотношений и обстоятельств данного дела, не имеется.

в удовлетворении исковых требований Гутенко Л. Д. к Акционерному обществу «Газпром газораспределение Кострома» о расторжении договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования дома, расположенного по адресу: . возврате денежных средств, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.С. Петрова

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2017 года.

Как расторгнуть бессрочный договор о техническом обслуживании газового оборудования?

Статьей 26 Закона «О газоснабжении в РФ» организациям-собственникам систем газоснабжения, поставщикам газа или уполномоченным ими организациям запрещается совершать такие действия, как навязывание потребителям газа условий договоров, не относящихся к предмету договоров (имеется в виду навязывание дополнительных услуг помимо собственно газоснабжения); включение в договоры условий, которые ставят одного потребителя в неравное положение по сравнению с другими потребителями; нарушение установленного нормативными актами порядка ценообразования. Проверка оборудования производится предприятием газового хозяйства не реже одного раза в полугодие и, поскольку обязанность её проведения возложена на поставщика газа Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (см. пп. 55-62), она должна осуществляться на безвозмездной основе. Что касается абонентского обслуживания газового оборудования, то в целом заключение такого договора законом не запрещено, но навязывать техническое обслуживание поставщик газа не имеет права (ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»). Таким образом, я могу отказаться от оплаты любых дополнительных платежей, кроме собственно стоимости потребляемого газа . У меня заключён договор на поставку газа с ОАО САМАРАГАЗ который доверил техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования другой организации ООО САМАРАОБЛГАЗ . Которая в свою очередь хочет получать плату за это техническое обслуживание , которое я не видел уже три года. Причём ежемесячная плата за тех.обслуживание превышает стоимость потребляемого газа в двое . Скажите законно ли это.Могу ли я отказаться от навязываемых мне услуг ?

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте! Договор о техническом обслуживании внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования является обязательным для заключения (постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2020) в случае его отсутствия может быть ограничена поставка газа.

Как расторгнуть договор технического обслуживания газового оборудования?

Доброго времени суток!В 2020 г. мы купили квартиру в новостройке с индивидуальным отоплением (двухконтурный котел новый — гарантия 5 лет)/ газ нам был пущен в дом и квартиры в сентябре 2020г./. За газ задолженности нет. В этом месяце пришла квитанция за тех.ослуживание газового оборудования в сумме 232 руб. начиная с марта месяца — за год 2320 руб. На вопрос расторжения договора — отказывают мотивируя тем что отключат квартиру от газа, на вопрос какие обязанности эта фирма будет выполнять за эту сумму платежа — раз в год придут специалисты и посмотрят состояние оборудования. За эту сумму я так же разово платно вызову, чтоб пришли и посмотрели.Как правильно расторгнуть договор.

Здравствуйте, Татьяна! Договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования обязателен для собственника помещения.

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2020 года утвержден

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ (ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ)
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ВНУТРИДОМОВОГО
И (ИЛИ) ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Наименование обслуживаемого объекта

1. Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования

2. Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию

внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование

3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр)

4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр)

5. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание)

6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств

отключающие устройства, установленные на газопроводах

7. Разборка и смазка кранов

8. Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка

предохранительная арматура, системы контроля загазованности

9. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений

бытовое газоиспользующее оборудование

10. Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа

индивидуальная баллонная установка сжиженных углеводородных газов

11. Замена баллонов для сжиженных углеводородных газов

групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов

12. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом

дымовые и вентиляционные каналы

13. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд

бытовое газоиспользующее оборудование

Кроме того, в случае отсутствия такого договора поставщик газа вправе приостановить подачу газа.

Может исполнитель в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора

Сегодня ко мне в квартиру пришла работница газовой службы и сказала, что я обязан оплатить по договору за обслуживание внутридомового газового оборудования N рублей. Она дала мне на подпись акт о выполнении работ по обслуживанию газовой колонки, газовой плиты и счетчика, которые находятся в квартире. Также дала квитанцию об оплате работ по этому акту и потребовала оплатить. Я удивился и сказал, что у нас в квартире никаких работ по обслуживанию не производилось, и отказался подписывать эти бумаги. Она мне заявила, что это “абонентская” плата, и если я не заплачу, то в таком случае у нас не будет продлен договор на следующий год, и ресурсоснабжающая организация отключит квартиру от газа.

Действительно, согласно постановлению Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549, поставщик газа имеет право отключить гражданина от газовой сети, если он не заключил договор на тех.обслуживание газового оборудования.

В нашем селе тех.обслуживанием занимается сам поставщик газа. Письменного договора на тех.обслуживание с организацией у нас нет. Однако есть квитанции об оплате работ по тех.обслуживанию за последние пять лет. Как оказалось, каждый год моя мама открывает дверь работнику газовой службы, подписывает акт и сразу оплачивает квитанцию на тех.обслуживание, т.к. работник газовой службы говорит, что иначе договор не будет продлен на след.год, и квартиру отключат от газа.

На главном сайте нашей ресурсоснабжающей организации я нашел копию типового договора на обслуживание ВДГО. Ссылка на договор — http://sargorgaz.moris.ru/files/dogovorvdgo.pdf . В нем сказано, что оплата осуществляется после выполнения работ по тех.обслуживанию. Т.е. я обязан оплачивать только фактически сделанные работы. Об абонентской плате в договоре ни слова.

Однако я понимаю действия нашего местного газового участка. Для отчетности в конце каждого года они ходят по квартирам и, угрожая собственникам тем, что договор не будет продлен на след.год и будет отключен газ, заставляют подписывать акт о выполненных работах по обслуживанию ВДГО. По договору исполнитель обязан раз в год производить обслуживание.

А теперь основной вопрос – имеет ли право исполнитель в одностороннем порядке отказаться от договора по обслуживанию ВДГО? Ведь если это произойдет, то квартиру отключат от газа, а новый договор заключить не с кем, т.к. организация является монополистом.

Письменного договора нет ни у одного жильца в нашем доме. Скорее всего таких договоров нет ни с одним домом в микрорайоне. У жильцов есть только квитанции об оплате, которые стали им стали лично приносить работники газовой службы несколько лет назад. Большинство людей просто не понимают за что платят и подписывают бумаги, боясь, что им перекроют газ. Можно ли как-то наказать этих работников газовой службы, которые вот так требуют деньги с жильцов? По сути это обман, т.к. людям говорят, что это обязательная абонентская плата. Что можно сделать? Вызвать участкового в тот момент, когда мне суют акт о якобы выполненных работах?

Ответы юристов ( 4 )

Здравствуйте Артем, действительно по договору все работы проводятся по заявке заказчика, например по телефону,

2.3. Работы по ремонту и замене ВДГО или ВКГО производятся на основании заявок«Заказчика». Заявка«Заказчика»
на проведение указанных работ подается по телефону(8342) 29-36-71 или письменной форме в диспетчерскую службу
«Исполнителя». Работы должны быть начаты в течение1 суток с момента поступления от«Заказчика» соответствующей
заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных
работ.

При этом все работы должны быть описаны в акте и если они не проводились конечно вы можете не подписывать акт вып работ и не платить за несуществующее обслуживание

вот что они должны делать:

-обход трасс надземных и(или) подземных газопроводов– не реже1 раза в год;
-приборное обследование технического состояния газопроводов– не реже1 раза в3 года;
3.1.2. Осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав ВДГО или ВКГО– не
реже1 раза в3 года;
2
3.1.3. Осуществлять техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав
ВДГО или ВКГО:
— для автоматических газовых проточных и емкостных водонагревателей, газовых конвекторов и другого газоиспользующего отопительного оборудования– один раз в год;
— для газовых плит(варочных панелей), до окончания нормативного срока эксплуатации– один раз в три года;
— для газовых плит(варочных панелей), по истечении нормативного срока эксплуатации, продленного по результатам
технического диагностирования– один раз в год;
— для газовых плит(варочных панелей) при наличии иного газоиспользующего отопительного оборудования– один раз
в год;
— для прибора учета– в соответствии с периодичностью обслуживания установленного газоиспользующего оборудования.

Если газовая служба этого не делает то и платить вы не должны, при этом насколько понятно это лишь угрозы и отключить вам газ просто так если вы платите за его поставку, не имеют право.

Платить надо именно после их осмотра и инструктажа, как указано в договоре.

Есть смысл написать жалобу в Прокуратуру и в Жилищную инспекцию на их действия, по результатам проверке уже будут видны дальнейшие действия, с Уважением.

Здравствуйте.Артем, Вы не должны платить за невыполненную, недоделанную работу. и можете обжаловать действия в Жилишную Инспекцию

Вы если фактически пользуетесь газом и платите в порядке и форме установленном газососнабжающей организации, то Вы получается заключили договор о газоснабжении и Вы вправе требовать заключить с вами договора снизить тарифы и.т.д.

19. Права и обязанности сторон при исполнении договора определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, условиями договора и настоящими Правилами.
20. Абонент вправе:
а) требовать круглосуточной подачи газа надлежащего качества без ограничения его объема;
б) ставить вопрос о снижении размера платы за поставленный газ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств поставщиком газа;
в) требовать внесения в условия договора изменения в части перехода на порядок определения объема потребленного газа по показаниям приборов учета газа в случае установки таких приборов в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 15.04.2020) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»)Порядок и условия приостановления исполнения договора,
внесения в него изменений и расторжения

14. Договор заключается в письменной форме на неопределенный срок. По желанию заявителя, изложенному в оферте, договор может быть заключен на указанный в ней срок.
Поставщик газа составляет договор в 2 экземплярах, один из которых вручает абоненту под роспись или направляет почтовым отправлением с уведомлением.
В случае если первая фактическая подача газа абоненту-гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети.
23. Поставщик газа вправе:
а) при проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки;
б) приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа;
в) осуществлять при наличии приборов учета газа определение объема потребленного газа в соответствии с нормативами его потребления в случаях, указанных в пунктах 28, 30 и 31 настоящих Правил.
45. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:
а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;
б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки;
в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд;
г) использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;
д) поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;
е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.

Я наверно много и сумбурно все описал в своем обращение и не донёс основную суть вопроса.:)

У нас есть ресурсоснабжающая организация (поставщик газа), с которой есть письменный договор на поставку газа. Договор заключен давно.

В 2008г. появилось постановление Правительства РФ № 549, согласно которому, поставщик газа имеет право отключить гражданина от газовой сети, если он не заключил договор на тех.обслуживание газового оборудования со специализированной организацией. Согласно постановлению Правительства РФ от 14.05.2020 N 410, специализированная организация – газораспределительная организация, осуществляющая по договору о транспортировке газа с поставщиком газа транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, получившая в установленном порядке допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.

Т.е. поставщик газа и исполнитель работ по обслуживание ВДГО могут быть разными организациями.

Давайте рассмотрим случай, когда это две разные(!) организации.

С первой организацией у меня есть письменный договор на поставку газа. Далее мы эту организацию не рассматриваем. Со второй организацией у меня нет письменного договора, но есть оплаченные квитанции за услуги, которые она оказывала. Во всех квитанциях написано – “квитанция на оплату работ по договору №XXX”. Везде один и тот же номер. Т.е. у организации есть какой-то договор. Но вот у меня этого договора нет, и я нигде никогда не расписывался, а просто оплачивал квитанции. Однако оплата по этим квитанциям является согласием на заключение договора в силу ст.438 ГК РФ. Все верно? На сайте организации есть образец типового договора. Условия этого типового договора применимы ко мне? Я же не подписывал этот договор.

В пункте 6.1 этого договора сказано:

«настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по 31 декабря 20___г. Если за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна сторон не заявят о его изменении или расторжении, настоящий договор считается пролонгированным на последующие 3 (три) календарных года на ранее согласованных условиях.»

Вот мой главный вопрос – может ли исполнитель безо всяких причин в одностороннем порядке расторгнуть договор? Т.е. заявить о расторжении за 30 дней до окончания срока действия договора. В моем случае письменного договора нет, и срок действия договора нигде не согласован. И в моем случае исполнитель и поставщик газа — это одно лицо, которое может перекрыть газ в силу постановления Правительства № 549, просто расторгнув договор на обслуживание ВДГО

Извините, я отвлекся

Однако оплата по этим квитанциям является согласием на заключение договора в силу ст.438 ГК РФ. Все верно?
Артем

Вот мой главный вопрос – может ли исполнитель безо всяких причин в одностороннем порядке расторгнуть договор?
Артем

Без всяких причин не сможет расторгнуть договор, только в тех случаях который я указал выше

45. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:
а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;
б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки;
в)неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд;г) использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;
д) поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;
e) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.
Джафаров Зафар

И в моем случае исполнитель и поставщик газа — это одно лицо, которое может перекрыть газ в силу постановления Правительства № 549, просто расторгнув договор на обслуживание ВДГО
Артем

Да.если даже не одно лицо, то между ними договор имеется.

Да Артем, Не хочу чтобы Мы, Вас выводили в Заблуждение… приведу пример из судебной практики

Поставщик газа не имеет право сразу прекратить подачу газа,(при неисполнении требований которые указали)но после уведомления Вас в соответствии Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 имеет право приостановить

. Вот пример судебного решения, именно об этом:

Решение № 2-2960/2020 2-324/2016 2-324/2016(2-2960/2020;)

М-3144/2020 М-3144/2020 от 15 января 2016 г. по делу № 2-2960/2020

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные Мурашко Е.В. требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. При этом исходит из следующего.Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в состав которых согласно ст. 154 ЖК РФ входит и газоснабжение.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. С абонентом договор энергоснабжения заключается при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

По правилам п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.Статьей 25 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что при несоблюдении потребителями газа условий договоров поставки газа и договоров об оказании услуг по его транспортировке поставщики вправе уменьшить или прекратить поставки газа в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанный Закон, определяя правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации, к полномочиям Правительства Российской Федерации в области газоснабжения относит утверждение Правил поставок газа, правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению (ст. 8).Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены и определены «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 года (далее-Правила).В соответствии с пунктами 5 — 8 данных Правил, поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора. При этом для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Согласно п. 45 Правил поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:

а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;

б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки;

в) неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд;

г) использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;

д) поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;

е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.

Пунктом 46 Правил предусмотрено, что до приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.В случае устранения абонентом причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, поставка газа возобновляется при условии оплаты абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и подключению газоиспользующего оборудования этого абонента. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению и последующему подключению внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией. Срок возобновления поставки газа составляет 5 рабочих дней со дня получения поставщиком газа письменного уведомления об устранении абонентом причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа (п.48 Правил).В судебном заседании установлено, что Мурашко Е.В. является собственником? .

Таким образом, судом установлено, что у ответчика имелось как минимум два основания для приостановления подачи газа: неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд; отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.После того, как истцом Мурашко Е.В. были устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановления поставки газа, газоснабжение в спорном домовладении было возобновлено, что подтверждается справкой ответчика и не отрицалось самой Мурашко Е.В.Таким образом, суд приходит к выводу, что работниками ответчика были полностью соблюдены требования Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и их действия являются законными. Ответчиком в установленном законом порядке было направлено уведомление в адрес лица, которое значится по их сведениям потребителем газа. Неполучение Мурашко Е.В. уведомления о предстоящем отключении газа было вызвано именно ее бездействием по своевременному переоформлению лицевого счета и заключению договора с ответчиком на техническое обслуживание и поставку газа, в связи с чем не может быть поставлено в вину ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».Доводы Мурашко Е.В. о том, что она не знала о наличии задолженности по оплате газа, суд находит надуманными, поскольку отсутствие оплаты само по себе подразумевает наличие задолженности. Не осуществляя оплату, Мурашко Е.В. не могла не знать о наличии задолженности и возможных последствиях этого.Указания Мурашко Е.В. на злоупотребление со стороны ответчика своим правом, поскольку размер задолженности являлся незначительным не могут быть приняты во внимание, поскольку Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан предусмотрено приостановление поставки газа в случае неоплаты либо неполной оплаты потребленного газа, поставленное в зависимость от количества расчетных периодов, а не размера задолженности.Ссылки Мурашко Е.В. на самоуправство ответчика, незаконное проникновение в жилище и наличие в их действиях состава преступления, предусмотренного ст.139 УК РФ не могут быть предметом исследования в рамках настоящего дела, рассматриваемого в порядке гражданского судопроизводства.Обязательное присутствие жильцов дома в момент приостановления поставки газа вышеуказанными Правилами либо какими-либо иными правовыми актами не предусмотрено, в связи с чем доводы Мурашко Е.В. в этой части суд также находит несостоятельными.Что касается отсутствия письменного ответа на заявление истца о возобновлении поставки газа, то как было установлено в судебном заседании, ответчик отреагировал на данное обращение: ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр, о чем составлен соответствующий акт, а ДД.ММ.ГГГГ поставка газа была возобновлена.Доводы Мурашко Е.В. о том, что заключение ею договора с ответчиком являлось не обязательным, поскольку она фактически пользовалась услугой основаны на неверном толковании законодательства.В подпункте «б» п.2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») указано: установить, что Правила, утвержденные настоящим Постановлением: не применяются к отношениям, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и регулирование которых осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. № 549.Таким образом, ссылки Мурашко Е.В. на нормы Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 являются ошибочными. При таких обстоятельствах, в данном случае отсутствуют какие-либо правовые основания для удовлетворения требований истца о признании действий сотрудников ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», выразившиеся в нарушении порядка отключения поставки природного газа ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу:… незаконными, а также производных от них требований о взыскании материального ущерба в размере рублей.

.Поскольку в удовлетворении исковых требований Мурашко Е.В. отказано, понесенные ею судебные расходы возмещению также не подлежат.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковые требования Мурашко Елены Валентиновны к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» о: признании действий сотрудников ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», выразившихся в нарушении порядка отключения поставки природного газа ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу:… незаконными; взыскании с ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в пользу Мурашко Елены Валентиновны материального вреда, причиненного незаконными действиями сотрудников ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в размере рублей за подключение поставки газа, рублей за отключение газа, а всего рублей; компенсации морального вреда в размере рублей, судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в размере рублей, оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья М.В. Боеску-ЗыковаСуд:

Камышинский городской суд (Волгоградская область) (подробнее)Истцы:
Мурашко Е.В. (подробнее)Ответчики:
ООО Газпроммежрегионгаз Волгоград (подробнее)Судьи дела:
Боеску-Зыкова М.В. (судья) (подробнее)

Отказаться от ежегодного договора с газовой службой

Здравствуйте! у меня частный сектор, ежегодно приезжает газовая служба и требует чтоб я с ними заключил договор по обслуживанию газовых приборов это 1000р каждый год. я у них поинтересовался если я откажусь то него на что они мне ответили мы отключим газ, задолженностей у меня нет.имеют ли они право отключить газ? если газовое оборудование ломается то запчасти должен покупать я.

Ответы юристов ( 2 )

Не могут Вас отключить, если договор откажетесь заключать.

Евгений, добрый вечер! Газовики могут отключить газ, в случае, если есть угроза жизни, здоовью граждан или создана аварийная ситуация из-за грубого нарушения правил эксплуатации газового оборудования.

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГОИ ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИПО ГАЗОСНАБЖЕНИЮ
(Утверждены постановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 14 мая 2020 г. N 410)предусматривают:

п 6 Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

На вышеуказанные договоры распространяются положения закона «О защите прав потребителей» Поэтому Вы вправе выбирать специализированную организацию, которая может произвести прозвести проф.осмотр вашего зазового обрудования и заключить с ней договор. И вправе на основании ст.32 закона «О защите прав потребителей» расторгнуть договор в любое время, если работа специализированной Вас не будет устраивать.

Евгений, если У Вас не будет договора, то всю ответственность за безопасную эксплуатацию работающих бытовых газовых приборов в доме, за содержание их в соответствии с требованиями Правил будете нести только Вы.

Требование заключить договор на обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования содержится в Постановлении Правительства.

Как расторгнуть договор на ТО ВКГО/ВДГО

Как расторгнуть договор на техническое обслуживание ВДГО

Договор на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования заключить не сложно, а вот какие трудности ждут Заказчика при расторжении такого договора.

Обязанность иметь договор о техническом обслуживании газового оборудования со специализированной организацией предусмотрена Правилами №410 от 14.05.2013г.:

  • для ТСЖ, ТСН, ЖСК, УК – в части внутридомового газового оборудования (ВДГО), относящемуся к общедомовому имуществу;
  • для собственников газового оборудования (граждан) – в части внутриквартирного газового оборудования (ВКГО): газовая плита, газовая колонка, газовый котел и т.п.

Со дня вступления в силу Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 г. № АКПИ 13-826, отдельные положения Правил № 410, в части, наделяющей исключительным правом осуществлять деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования только газораспределительную организацию, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа, признаны недействующими.

Данным решением Верховного Суда РФ были обеспечены условия для развития добросовестной конкуренции на рынке оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО.

Но в условиях монополизации рынка у отдельных граждан и управляющих организаций возникают законные и не всегда приятные вопросы по обслуживанию своего газового оборудования.

Причины недовольства обслуживающей организацией группируются так:

  • не соблюдается периодичность проведения технического обслуживания;
  • техническое обслуживание не проводится или проводится формально;
  • цены на данную услугу растут темпами, опережающими инфляцию.

В этих условиях у многих собственников газового оборудования и управляющих организаций назревает потребность разорвать договорные отношения с Исполнителем услуги.

В подп. «д» п. 41 Правил 410 указано, что Заказчик вправе требовать расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в одностороннем порядке в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами и заключенным договором.

Вместе с тем, п. 65 Правил 410 допускает расторжение договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской федерации.

Исходя из определения понятия «технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», данного в п. 2 Правил 410, договор о техническом обслуживании ВДГО и ВКГО является договором возмездного оказания услуг.

В соответствии с действующим законодательством в рамках договора оказания услуг заказчик и исполнитель имеют право на односторонний отказ от исполнения договора (ст. 782 ГК РФ). Условием отказа заказчика от исполнения обязательств по договору является оплата исполнителю фактически понесенных им расходов.

В пункте 1 ст. 450.1 ГК РФ установлено, что право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено путем уведомления другой стороны о таком отказе. При этом договор прекращается с момента получения такого уведомления, если иное не установлено законом или договором.

Особенностью договора возмездного оказания услуг является право заказчика на немотивированный отказ от исполнения договора возмездного оказания. Оно носит безусловный характер (не оговаривается в законе какими-либо уважительными причинами) и возможно в любое время: как до начала оказания услуг, так и в процессе их оказания.

При этом для заказчика установлены имущественные последствия такого отказа – заказчик обязан оплатить исполнителю фактически понесенные им до момента отказа расходы (п. 1 ст. 782 ГК РФ). Как следует из пункта 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. № 104, заказчик также обязан оплатить исполнителю «необходимые расходы, которые он понес в счет еще не оказанных до момента одностороннего отказа заказчика от исполнения договора услуг».

Если стороной договора выступает гражданин, то к отношениям сторон также применяется Закон РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Чтобы отказаться от исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заказчику необходимо:

  1. Отказаться от исполнения договора до завершения оказания услуг исполнителем (направить ему соответствующее уведомление). После их надлежащего оказания отказаться не получиться.
  2. Учитывая обязательность заключения договора о техническом обслуживании ВДГО и (или) ВКГО, заключить аналогичный договор с другой специализированной организацией с даты предполагаемого расторжения договора.
  3. После отказа от исполнения договора прекратить пользоваться услугами и не оплачивать счета Исполнителя. Договор не будет считаться расторгнутым, если Заказчик после отказа будет пользоваться услугами.

Образец уведомления о расторжении договора на техническое обслуживание ВДГО и (или) ВКГО можно посмотреть и скачать здесь.

Советы:

Уведомление о расторжении договора необходимо составить в письменной форме и направить на указанный в договоре адрес Исполнителя, желательно ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, таким образом будет соблюден досудебный порядок урегулирования споров.

В уведомлении необходимо указать дату расторжения договора, но не ранее 30 дней с момента направления уведомления (требование Закона).

Необходимо также указать, что аналогичный договор заключен с другой специализированной организацией (не обязательно указывать, с какой).

Порядок Ваших действий по расторжению договора на техническое обслуживание ВДГО (ВКГО):

  1. Заключить договор с другой специализированной организацией на техническое обслуживание ВДГО (ВКГО).
  2. Направить уведомление о расторжении договора.
  3. После получения немотивированного отказа от расторжения договора направить претензию.
  4. После неполучения ответа обратиться с исковым заявлением в суд.

Выводы:

Если Вы приняли решение расторгнуть договор на, ТО ВДГО и (или) ВКГО, действуйте решительно, правда на Вашей стороне.

Складывающаяся судебная практика направлена в пользу собственников газового оборудования.

Решение суда о расторжении договора газоснабжения № 2-2582/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2582/2017 по иску ООО «СВГК» к Кулаковой Е.А., Кулаковой А.А., Кулакову А.И., Андрееву Д.В. о расторжении договора газоснабжения,

Истец обратился в суд с иском, в котором просил расторгнуть договор газоснабжения № с Кулаковой Е.А., обязать ответчиков Кулакову Е.А., Кулакову А.А., Кулакова А.И., Андреева Д.В. обеспечить доступ представителям ООО «СВГК» в жилое помещение по адресу: , для проведения работ по отключению системы газоснабжения в указанном жилом помещении, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины. В обоснование иска указал, что между истцом и ответчиком Кулаковой Е.А. был заключен договор газоснабжения, согласно которому поставщик (истец) обязуется подавать потребителю (ответчику) через присоединенную сеть газ для личного потребления с использованием бытовых газовых приборов по адресу: , а потребитель обязуется оплачивать принятый газ. В нарушение условий договора ответчик оплату за потребленный газ не производит. На неоднократные требования истца погасить задолженность ответчик ответил отказом. Решением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с Кулаковой Е.А., Кулаковой А.А., Кулакова А.И., Андреева Д.В. взыскана задолженность за поставленный газ, по 8 208, 09 рублей, возврат госпошлины 296, 24 руб., а всего 8 504, 33 руб., с каждого. Истец считает, что учитывая период просрочки, договор газоснабжения, заключенный с ответчиком Кулаковой Е.А., подлежит расторжению. Уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики Кулакова Е.А., Кулакова А.А., Кулаков А.И., Андреев Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 19 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» права и обязанности сторон при исполнении договора определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, условиями договора и настоящими Правилами.

Согласно п. 21 Правил абонент обязан оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме.

Согласно п. 23 Правил поставщик газа вправе приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа до полного погашения абонентом задолженности по оплате потребленного газа.

Согласно п. 40 Правил внесение абонентом поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не установлено иное.

Согласно п. 45 Правил поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях: неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 3 расчетных периодов подряд.

Согласно п. 54 Правил договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком Кулаковой Е.А. заключен договор газоснабжения №, согласно которому поставщик (истец) обязуется обеспечить подачу газа для удовлетворения личных нужд с использованием газового оборудования ( , ПГ с МГО без ГВС) по адресу: , а потребитель обязуется оплачивать принятый газ, что подтверждается договором.

В нарушение условий договора ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за потребленный газ не производил. На неоднократные требования истца погасить задолженность ответчик ответил отказом.

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с Кулаковой Е.А., Кулаковой А.А., Кулакова А.И., Андреева Д.В. взыскана задолженность за поставленный газ, по 8 208, 09 рублей, возврат госпошлины 296, 24 руб., а всего 8 504, 33 руб., с каждого.

Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 368, 53 руб.

Истец просит расторгнуть договор газоснабжения, заключенный с ответчиком.

Согласно ст. 450 ГКРФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 523 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450).

Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях неоднократного нарушения сроков оплаты товаров.

Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.

Таким образом, ответчик не исполняет обязательства по договору, период просрочки оплаты составляет более 1 года.

Суд считает, что период просрочки оплаты за потребленный газ, допущенной ответчиком, и отказ ответчика в добровольном порядке погасить задолженность является существенным нарушением договора ответчиком, что в силу ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора в судебном порядке.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно п. 54 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. №, договор поставки газа может быть расторгнут в т.ч. по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что в адрес ответчика было направлено предложение о расторжении договора газоснабжения, в котором истец уведомляет ответчика о намерении расторгнуть договор в связи с существенным нарушением его условий – неоплатой в течение длительного периода времени, для чего ответчику предложено подписать соглашение о расторжении договора и направить его в адрес истца.

В установленный срок ответ на предложение от ответчика получен не был, что не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает, что процедура уведомления ответчика о намерении расторгнуть договор истцом соблюдена, у истца возникло право на обращение в суд с требованием о расторжении договора, и считает возможным расторгнуть договор газоснабжения, заключенный с ответчиком в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора, и обязать ответчиков обеспечить представителям истца доступ в жилое помещение для проведения работ по отключению системы газоснабжения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом госпошлины в размере 6 000 руб. и подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд,

Иск ООО «СВГК» удовлетворить.

Расторгнуть договор газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: , (л/с №) с Кулаковой

Обязать Кулакову , Кулакову , Кулакова , Андреева обеспечить доступ представителям ООО «СВГК» в жилое помещение, расположенное по адресу: , для проведения работ по отключению системы газоснабжения.

Взыскать с Кулаковой , Кулаковой , Кулакова , Андреева в пользу ООО «СВГК» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., по 1 500 руб. с каждого.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решения судов в категории “О защите прав потребителей -> из договоров в сфере торговли, услуг. -> в сфере коммунальных услуг”

Истец обратился в суд с иском, в котором просил расторгнуть договор газоснабжения № с Кожевниковым С.В., обязать ответчика обеспечить доступ представителям ООО «СВГК» в жилое помещение по адресу: для проведения работ по отключению системы газоснаб.

Казанцева В.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «СПГЭС», в обоснование которых указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью внос.

Основания и порядок расторжения договора

Расторжение договора – это одна из тем, которая порождает неисчерпаемое многообразие практических ситуаций. Материалов по ней достаточно. Однако это никак не уменьшает количества заинтересованных лиц в профессиональных суждениях и предлагаемой помощи по теме расторжения договора. Этот вывод подтверждает Постановление Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 г. № 35 “О последствиях расторжения договора” (далее – Постановление). Подробно свои комментарии на проект этого акта я приводил в другом материале.

Так же логично, что относимость норм о расторжении договора к любому договору позволяет применять их к таковым только при наличии в отдельных случаях соответствующих специальных норм (например, ст. 328, ст. 405, ст. 523, ст. 781 ГК РФ). Это означает, что если нет в соответствующей главе конкретного вида гражданско-правового договора оснований или порядка его расторжения, то обязательно будут применять общие нормы.

Именно для того, что помнить и верно применять эти общие нормы, избавиться от ряда заблуждений, связанных с расторжением договора, я подготовил этот материал.

Закон разделяет расторжение договора (ст. 450-453 ГК РФ) и отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ). Несмотря на идентичность правовых последствий расторжения договора и отказа от исполнения обязательства, который возник из договора, основания и порядок совершения необходимых действий отличаются.

Отличия в правовом регулировании основания и порядка расторжения договора и отказа от исполнения обязательства приводят к тому, что:

  • заблуждающаяся в толковании условия договора или норм закона сторона выберет ошибочный путь для своих действий, в том числе изберет неверный способ защиты гражданских прав. Следствием этого явится как отказ в защите прав, так и финансовые потери. Это также будет сопровождаться ненужным использованием имеющихся временных и материальных ресурсов.
  • заблуждающаяся сторона не получит желаемого правового эффекта. Следствие – договор, например, будет продолжать действовать, и контрагент по договору сможет требовать исполнения обязательства, возмещения убытков или изберет иные варианты воздействия.

Тут напомню о том, что толкование условий договора осуществляется с помощью ст. 431 ГК РФ. Если в результате грамматического толкования не удается понять содержание условий договора, то подлежит выяснению действительная воля сторон соглашения с учетом цели договора. Соответственно, цель договора должна быть определяемой или определенной заранее.

Показательно Постановление Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2010 г. № 13057/09 по делу № А40-87811/08-147-655 (также именуемое дело “Двуречье”). В нем высшая судебная инстанция посчитала, что воля сторон с учетом цели договора при включении в него условия об одностороннем расторжении договора была направлена на отказ от обязательства. Поэтому были признаны правомерным действия по одностороннему расторжению договора.

Масла хотя нет, но керосина в огонь добавило Постановление Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 № 16 “О свободе договора и ее пределах”. Например, п. 11. “При разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора . толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия”.

Прекрасный ход, на мой взгляд. Остается только собрать и сохранить доказательства, указывающие по чьей инициативе в договоре, появилось то или иное условие.

Кстати, при толковании условий стоит также отделять признание права на односторонний отказ от обязательства вариант “сторона вправе потребовать в одностороннем порядке расторжения договора”. Он так же ошибочен.

Итак, к настоящему моменту времени можно и нужно признать, что ожидаемый правовой эффект от действия стороны возможен только при корректном и верном избрании варианта поведения (расторжение договора или отказ от обязательства).

Следовательно, расторжение договора и отказ от обязательства – это не одно и то же.

Например, если заключенный договор содержит право стороны договора на отказ от обязательства, а она заявляет о расторжении договора, то ее ожидает разочарование.

Причины разочарования сокрыты в диспозиции нормы ст. 450 ГК РФ.

Расторжение договора возможно по соглашению сторон. Достаточно “скучное” основание. Стороны едины в желаниях и, если они захотят, то соглашением о расторжении договора они могут прекратить все свои обязательства. Но и здесь есть свои нюансы, отраженные также в Постановлении. Например, вопрос по гарантийным обязательствам.

Также обращу внимание, что это Постановление позволяет установить последствия расторжения договора, иные чем те, которые предусмотрены законом в пределах общих ограничений свободы договора.

Расторжение договора возможно по решению суда. Это значит, что прекращение прав и обязанностей сторон невозможно без обращения в суд.

На мой взгляд, условия договоров про “одностороннее расторжение договора” должны толковаться только как констатация возможности подачи иска в суд о расторжении договора. Глупость либо однозначные происки врагов. Выбирайте сами. Но ошибочность при выборе правильного условия должна иметь негативные последствия (за исключением случая, который предусмотрен в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 № 16 “О свободе договора и ее пределах”).

Законодатель не указывает, что расторжение договора, именно расторжение, а не использование иных правовых институтов, может быть произведено без обращения в суд.

После того как становится ясным один из элементов порядка расторжения договора в отсутствие соглашения сторон об этом, перейду к самим основаниям.

Основания расторжения договора указаны также в ГК РФ (ч. 2 ст. 450 ГК РФ). Расторжение договора допустимо в одном из следующих случаев:

  • при существенном нарушении договора другой стороной;
  • в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Определение существенности нарушения договора также приведено законом – существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

Возможно, что при доказывании существенности истцу будет проще и легче, если будут доказательства, однозначно и определенно указывающие на понимание каждой из сторон получаемого по этому договору (сторона рассчитывала на получение).

Также случаем, предусмотренным ГК РФ, является существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Более подробно по этому основанию мы в будущем разместим отдельный материал.

Соответственно, после определения суда как единственного органа, обладающего компетенцией по расторжению договора и случаев, когда такое может быть произведено, обратим внимание на сам порядок. Статья 452 ГК РФ указала, что обращение в суд с иском о расторжении договора может быть произведено после направления досудебного требования контрагенту и истечения месячного срока, если иной не предусмотрен договором.

Если контрагент пришел в суд, минуя изложенное в законе, то ему остается только ждать оставления дела без рассмотрения (например, п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 февраля 2002 г. № 66 “Обзор практики разрешения споров связанных с арендой”, п. 60 Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”, Постановление ФАС ЗСО от 18.02.2014 по делу № А70-5156/2013).

Кстати, про желаемый правовой эффект. Согласно ст. 453 ГК РФ обязательства сторон будут прекращены. Но это не значит, что сторона, представившаяся свое исполнение контрагенту и не получившая ничего в ответ, при расторжении договора, теряет его. Абсолютно нет. Она может получить его обратно или получить встречное исполнение (см. п. 4 Постановления).

И в конце я остановлюсь на одностороннем отказе от обязательства.

Как уже сказано ранее, отказ от обязательства возможен. Односторонний отказ по обязательствам, возникающим в сфере предпринимательской деятельности, допускается. А вот по обязательствам, никак не связанным с предпринимательством подобное невозможно.

Поэтому если в договоре между предпринимателями стороны желают указать о прекращении обязательств по договору без обращения в суд и в одностороннем порядке (при уведомлении об этом контрагента), то необходимо пользоваться ст. 310 ГК РФ и включить условие про односторонний отказ от обязательства.

Мое мнение:

  • односторонний отказ от обязательства (договора) и одностороннее расторжение договора это разные вещи, хоть и с одинаковыми последствиями;
  • различия в правовом регулировании приводят к признанию неправомерными действий по одностороннему расторжению договора без обращения в суд;
  • различия в регулировании дают предпринимателям возможность включать в договоры условия об одностороннем отказе от обязательства.

Документы по теме:

Постановление Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 № 16 “О свободе договора и ее пределах”

Мнения:

Последствия расторжения договора: новый проект Пленума ВАС РФ
28 ноября 2013 г. ВАС РФ разместил на своем сайте крайне интересный документ – проект Постановления Пленума ВАС РФ о последствиях расторжения договора. Несмотря на небольшой объем и наличие всего восьми пунктов в этом проекте, каждый из них может оказаться полезным в повседневной деятельности.

Ветров Виталий,
Управляющий партнер юридической фирмы “Ветров и партнеры”

Изменение расторжение договора ВДГО – жкхпортал.рф

Изменение расторжение договора ВДГО

VI. Основания, порядок и условия изменения,
расторжения договора о техническом обслуживании
и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного
газового оборудования

60. Изменение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе перечня оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к этому договору.
61. Заказчик, полностью оплативший выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, выполненных исполнителем по заключенному с ним договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, вправе расторгнуть такой договор в одностороннем порядке в случаях:
а) прекращения действия агентского договора, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома, в интересах которых был заключен договор с исполнителем, – если при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования управляющая организация (товарищество или кооператив) выступала в качестве агента собственников помещений в многоквартирном доме;
б) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, – если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования домовладения выступает собственник домовладения;
в) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, – если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступает управляющая организация (товарищество или кооператив), индивидуальный предприниматель или собственники помещений в многоквартирном доме;
г) расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549, – если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования выступает собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме;
д) прекращения обязанности управляющей организации (товарищества или кооператива) по содержанию внутридомового газового оборудования многоквартирного дома – если заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома выступает управляющая организация (товарищество, кооператив).
62. Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случаях, указанных в пункте 61 настоящих Правил, считается расторгнутым со дня получения исполнителем соответствующего письменного уведомления заказчика при условии, что ко дню поступления такого уведомления выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования полностью оплачены, или со дня, следующего за днем выполнения указанных условий.
63. Исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор о техническом обслуживании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в случае прекращения у него обязанности по транспортировке газа до многоквартирного дома (домовладения), в котором установлено указанное оборудование, при условии обязательного письменного уведомления заказчика не позднее чем за 2 месяца до дня расторжения договора.
Такой договор считается расторгнутым по истечении 2 месяцев со дня получения заказчиком указанного уведомления.
Предусмотренные в настоящем пункте основания и порядок расторжения указанного договора не распространяются на случаи, когда в качестве топлива на внутридомовое или внутриквартирное газовое оборудование используется сжиженный углеводородный газ. В этих случаях одностороннее расторжение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со стороны исполнителя осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.
64. Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по иску исполнителя может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если срок не погашенной заказчиком задолженности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования превышает 6 месяцев подряд.
65. Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как расторгнуть газовый договор: причины, порядок и тонкости расторжения газовых договоров

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд

Председательствующей судьи Степановой Е.Е.,

При секретаре Кудиновой Е.И.,

С участием представителя истца Шерстюковой М.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО (Наименование2) к Гизатулину М. А. , Гизатулину Д. А. о расторжении договора поставки природного газа, –

ООО (Наименование2) обратился в суд с иском к Гизатулину М. А. о расторжении договора поставки газа между ООО (Наименование2) и Ответчиком путем отключения газового оборудования. Просит обязать ответчика и других совместно проживающих лиц, допустить уполномоченных работников ООО (Наименование2) и ОАО (Наименование1) к газовому оборудованию, находящемуся в для отключения указанного оборудования от газовой сети. В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ответчик является потребителем коммунальных услуг по газоснабжению. Согласно статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) истец реализовал ответчику природный газ на сумму 4442 рубля 42 копейки. Ответчик не оплатил реализованный природный газ, чем существенно нарушил условия договора. Истец уведомил ответчика о временном приостановлении газоснабжения. Однако фактически газоснабжение не было прекращено, поскольку сотрудники ООО (Наименование2) не были допущены к газовому оборудованию, расположенному в квартире. Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате за газ не была погашена, истец настаивает на расторжении договора ( л.д. 3-5).

Учитывая характер заявленных правоотношений для участия в деле в качестве соответчика был привлечен второй совершеннолетний член семьи Гизатулин Д. А. ( л.д. 33-34, 46-47).

Для участия в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен ОАО (Наименование3) ( л.д. 46-47).

В судебном заседании представитель истца Шерстюкова М.И., действующая на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 32), поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики неоднократно извещались судом о времени и месте судебного разбирательства. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «по истечении срока хранения». Почтовым работникам дверь не открыли, на извещения, оставленные (ДД.ММ.ГГГГ) , (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 26-27), (ДД.ММ.ГГГГ) , (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 30-31), (ДД.ММ.ГГГГ) г., (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 57-63), не прореагировали. При таких обстоятельствах, суд расценивает бездействия ответчиков как отказ от получения судебных повесток.

Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что нанимателем по договору социального найма являлся (ФИО1) . Он умер и был снять с регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) . В квартире на основании договора социального найма остались проживать члены его семьи. Совершеннолетними членами семьи являются Гизатулин М. А. и Гизатулин Д. А. . Так же проживают их несовершеннолетние дети. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги ( л.д. 53).

ООО (Наименование2) является газоснабжающей организацией, поставляющей газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд потребителей Гизатулина М.А., Гизатулина Д.А. и членов их семей.

Реализация природного сетевого газа осуществляется в рамках норм действующего законодательства, и регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденными Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Согласно части 2 статьи 539 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Соответственно, в силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору электроснабжения Истец обязуется подавать Ответчикам через присоединенную сеть электроэнергию (газ), а Ответчики обязуются оплачивать принятую энергию ( газ).

Пункт 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает специальный порядок заключения договора энергоснабжения в абонентом- гражданином, использующим энергию для бытового потребления. В этом случае договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. При этом подключение абонента к присоединительной сети является конклюдентным действием и в силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса российской Федерации считается акцептом. Согласно выписки из домовой книги Ответчики зарегистрированы по адресу : , и являются потребителями услуг по газоснабжению, что подтверждается копией акт-наряд (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на производство газоопасных работ по пуску газа в жилой ( л.д. 16, 18, 53).

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установила обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, согласно требований ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за газоснабжение.

В период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) истец реализовал Ответчикам природный газ на сумму 4442 рубля 04 копейки, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету (№) ( л.д. 7-8). Ответчики не оплачивают за реализованный природный газ в полном объеме, чем существенно нарушают условия договора.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации:

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Расторжение договора предусматривает законодательно урегулированный досудебный порядок.

Согласно пункта 53 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) ( далее Правила):

Договор по иску поставщика газа может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если абонент в течение 3 месяцев со дня приостановления подачи газа не принял мер по устранению причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа, указанных в пункте 45 и подпункте “в” пункта 47 настоящих Правил.

Согласно пп. «в» п. 45 Правил Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случае:

неоплаты или неполная оплата потребленного газа в течение 3 расчетных периодов подряд.

Факт, что Ответчиками нерегулярно оплачивается задолженность за поставку газа с (ДД.ММ.ГГГГ) года, подтверждается расчетом задолженности. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по настоящее время оплата поступила в (ДД.ММ.ГГГГ) года в сумме 466,44 рубля, в июне и (ДД.ММ.ГГГГ) года в суммах 342,29 и 772 рубля, в (ДД.ММ.ГГГГ) года в сумме 97,22 рубля. Задолженность составила 4442 рубля 04 копейки ( л.д.7). На основании судебных приказов от (ДД.ММ.ГГГГ) , от (ДД.ММ.ГГГГ) , от (ДД.ММ.ГГГГ) , от (ДД.ММ.ГГГГ) производилось взыскание задолженности ( л.д. 41-44). Однако задолженность не погашена до настоящего времени.

Пункт 46 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан предусматривает, что до приостановления исполнения поставщиком своих обязательств последний обязан направить абоненту два уведомления (за 40 и за 20 дней до предполагаемой даты приостановления подачи газа).

Как следует из данной нормы, у поставщика газа существует обязанность направить письменное уведомление, но не обеспечить его вручение.

При этом возможно вручение уведомления о предстоящей приостановке подачи газа не непосредственно абоненту, а лицу, зарегистрированному по месту проживания в домовладении.

В соответствии с пунктом 53 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан договор по иску поставщика газа может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если абонент в течение 3 месяцев со дня приостановления подачи газа не принял мер по устранению причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа, указанных в пункте 45 и подпункте “в” пункта 47 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

На практике во многих случаях, когда абонент препятствует (уклоняется) в допуске представителей поставщика газа в жилое помещение либо поставщик газа не имеет фактической возможности в доступе в жилое помещение (отсутствие проживающих в жилом помещении), технически невозможно приостановить газоснабжение по конкретному договору без нарушения прав и законных интересов других абонентов.

В такой ситуации необходимо исходить из того, что трехмесячный срок следует исчислять с даты приостановления, указанной в уведомлении о приостановлении поставки газа.

В то же время бремя доказывания технической невозможности приостановления газоснабжения по договору без доступа в жилое помещение лежит на поставщике газа.

Документальным подтверждением технической невозможности приостановления подачи газа может служить письменное заключение газораспределительной организации либо акт, фиксирующий выезд представителей поставщика газа и газораспределительной организации для приостановления газоснабжения.

В судебном заседании установлено, что истец дважды уведомил Ответчиков о приостановлении подачи газа, направил уведомления (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 11-12) и (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 65). Однако Ответчики не погасили образовавшуюся задолженность.

Отключить подачу газа фактически не представилось возможным. Согласно акта от (ДД.ММ.ГГГГ) представителей ООО (Наименование2) в квартиру не допустили. Отключить подачу газа без доступа в квартиру не имелось технической возможности, что подтверждается справкой.

Указано, что в связи с конструктивными особенностями газоснабжения жилых домов, указанных ниже ( среди них квартира Ответчиков), отключающее устройство на разводке газопровода находится внутри квартиры. Поэтому газоснабжение может быть приостановлено только путем доступа в указанные квартиры. При отключении газового стояка в подъезде газоснабжение соседних квартир будет нарушено ( л.д. 10).

Учитывая, что в трехмесячный срок после направления уведомления о приостановлении газоснабжения задолженность не была погашена, договор поставки газа подлежит расторжению. Подлежат так же удовлетворению требования истца о понуждении совершеннолетних членов семьи Гизатулиных М.А. и Д.А. допустить уполномоченных работников ОАО (Наименование1) и ООО (Наименование2) к газовому оборудованию, находящемуся в для отключения указанного оборудования от газовой сети. Основания для удовлетворения исковых требований в этой части, приведены выше.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в сумме 4000 рублей ( л.д. 3). Расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, – суд

Расторгнуть договор поставки газа между ООО (Наименование2) и Гизатулиным М. А. , Гизатулиным Д. А. путем отключения газового оборудования.

Обязать Гизатулина М. А. и Гизатулина Д. А. допустить уполномоченных работников ООО (Наименование2) и ОАО (Наименование1) к газовому оборудованию, находящемуся в квартире по адресу: для отключения указанного оборудования от газовой сети.

Взыскать с Гизатулина Д. А. в пользу ООО (Наименование2) 2000 рублей расходов по государственной пошлине.

Взыскать с Гизатулина М. А. в пользу ООО (Наименование2) 2000 рублей расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Как расторгнуть договор

Когда вы заключаете договор, будьте хотя бы морально готовы к тому, что, возможно, его придется расторгнуть.

В этой статье мы опишем возможные варианты расторжения договора и расскажем, что и как нужно сделать, чтобы избежать негативных последствий. Основная цель — создать план действий по расторжению почти любого договора. Мало ли, вдруг пригодится.

Как можно расторгнуть договор

Статья 450 ГК РФ предлагает три основных способа разорвать отношения с контрагентом:

  1. по соглашению сторон — если никто не возражает;
  2. через суд — если другая сторона категорически против;
  3. по инициативе одной из сторон без обращения в суд — если право такой стороны на односторонний отказ от исполнения договора предусмотрено законом или самим договором.

Расторгаем договор по соглашению сторон

Лучше всего поможет избежать негативных последствий расторжение договора по соглашению сторон. Но есть несколько формальностей.

Форма расторжения. Расторгать договор нужно в той же форме, в которой вы его заключали. Если подписывали, значит, в письменной; если договаривались устно, о расторжении договоритесь точно так же. Если вы заверяли договор у нотариуса, идите к нему снова, но уже с соглашением о расторжении.

Дата расторжения. Если вам важна конкретная дата, с которой вы хотите перестать исполнять обязательства по договору, установите ее в соглашении о расторжении. Если дата не важна, знайте, что ваши обязательства прекращаются с момента подписания этого соглашения.

Возврат. Если вы хотите вернуть то, что исполнили по договору, пропишите это в соглашении. По общему правилу стороны не могут потребовать исполненное назад.

Расторгаем договор через суд

Если контрагент против расторжения, придется идти в суд. Оснований для расторжения договора в суде несколько. Есть общие, применимые и к договору аренды, и к договору дарения; есть специальные.

Сначала расскажу про общие основания для расторжения договора.

Существенное нарушение договора одной из сторон. Оно причиняет другой стороне ущерб, на который та при заключении договора не рассчитывала.

Например, Ваня продал Маше синтезатор. Маша синтезатор взяла, а заплатить обещала через несколько дней. Шли месяцы, Маша уже успела записать альбом и съездила в гастрольный тур, а деньги Ване так и не отдала. Но Ваня-то на них рассчитывал. Маша в такой ситуации существенно нарушила договор.

Существенное изменение обстоятельств, на которые стороны рассчитывали при заключении договора.

Например, вы заказали елку к Новому году, а в интернет-магазине задержали доставку и предлагают привезти ее только в середине января. Обстоятельства существенно изменились, ведь праздник уже прошел. Поэтому вы вправе расторгнуть договор.

Как написать о расторжении договора

Написать о расторжении договора нужно будет как минимум дважды. Первый раз — сразу после того, как вы решили порвать со своим контрагентом. Закон этого не требует, но лучше все равно отправить письмо-уведомление на официальную электронную почту. Это может обеспечить вам расторжение по соглашению сторон, без суда.

Обязательно укажите срок, в течение которого вы ожидаете получить ответ от контрагента. Стандартный срок — 30 календарных дней. Вы можете указать любой другой.

срок, в течение которого нужно ответить на письмо о расторжении договора, если не указано иное

Текст может быть примерно таким:

Уважаемый Василий Иванович, добрый день!

Я ожидал получить от вас датскую ель высотой 2 метра 30 декабря 2018 года. Сегодня 15 января 2019-го, а ели все еще нет. В связи с тем, что Новый год прошел и ель мне больше не нужна, я предлагаю вам расторгнуть договор купли-продажи.

Прошу вернуть предоплату в размере 5000 рублей на мой счет.

Реквизиты счета
Банк получатель: АО «Тинькофф Банк»
Корр. счет: 301018101452501234567
БИК : 044525974
Получатель: Петров Петр Васильевич
Счет получателя платежа: 408178107000012345678

Надеюсь на скорейшее согласование и ожидаю ответа до 30 января 2019 года.

С уважением,
Петр Петров

Второй шаг — направьте на ту же электронную почту и на юридический адрес (или почтовый, если юридического нет) само соглашение о расторжении. Отправляйте обязательно заказным письмом с уведомлением. Сэкономите нервы, если придется идти в суд.

Никто не может гарантировать, что ваш контрагент захочет разорвать договорные отношения. Тогда вам придется пойти в суд и отправить контрагенту копию искового заявления и приложений к нему.

В какой срок можно расторгнуть договор

Договор можно расторгнуть на любом этапе его исполнения. После исполнения можно расторгнуть, например, если договор рамочный, а вы не планируете продолжать отношения с контрагентом.

Нормы по отдельным видам договоров, например по договору аренды, предусматривают особые правила досрочного расторжения. О ряде таких норм расскажу чуть ниже.

Всегда стоит быть внимательным и четко следовать требованиям закона. Например, договор аренды допускает досрочное расторжение, но нужно возвратить имущество по передаточному акту с проверкой его состояния. Если вы просто покинете арендованную квартиру, ваша обязанность по уплате арендной платы не прекратится автоматически. Это подтвердил Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении по делу № А55-28556/2014 .

Процедура расторжения зависит от ваших отношений с контрагентом. Она может разрешиться за пару дней, а может затянуться на годы судебных процессов.

Последствия расторжения договора

Казалось бы, когда вы расторгаете договор, то хотите прекратить все свои обязательства перед контрагентом. Но некоторые из них все-таки продолжают действовать. Давайте разберемся.

Прекращаются основные обязательства: передать товар по договору купли-продажи, изготовить вещь по договору подряда.

Это влияет на размер неустойки: она начисляется только до даты расторжения договора и прекращения основных обязательств по нему.

Продолжают действовать условия о рассмотрении споров по договору: в каком суде будет рассматриваться дело, сколько дней есть у сторон на урегулирование разногласий и т. д.

Остаются обязательства по выплате пеней, штрафов и других задолженностей, которые возникли до расторжения.

Причем если на деле стороны продолжают исполнять договор после его расторжения, но одна из них нарушает условия, то неустойка начисляется до дня фактического прекращения работ.

Например, подрядчик делает ремонт в квартире. Срок окончания ремонта по договору — 1 августа. К этой дате подрядчик не закончил работу, и хозяева решили расторгнуть договор.

Но фактически подрядчик продолжал делать ремонт, а хозяева продолжали пускать его в квартиру. Ремонт он закончил 1 октября, то есть на 2 месяца позже. Неустойка за просрочку будет начисляться до дня фактического прекращения работ — то есть до 1 октября.

Остаются в силе условия, которые устанавливают, что стороны должны сделать после расторжения договора, — например, заказчик должен вернуть исполнителю часть сделанной им вещи.

Если стороны расторгают договор из-за существенного нарушения условий, то пострадавшая сторона может требовать возмещения убытков.

Как отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке

Отказ от договора в одностороннем порядке отличается от обычного расторжения.

При одностороннем расторжении договор считается расторгнутым с того момента, как вы направили уведомление об этом, а другая сторона его получила. Важно отправлять уведомление в письменном виде заказным письмом с уведомлением о вручении.

По общему правилу односторонний отказ от договора запрещен, кроме случаев, указанных в Гражданском кодексе и других законах.

Односторонний отказ разрешен, если вы заключили следующие договоры:

  1. договор поставки — ст. 523 ГК РФ ;
  2. договор энергоснабжения, если вы физлицо и используете энергию в быту, например, чтобы разогревать суп, — п. 1 ст. 546 ГК РФ ;
  3. договор аренды, если он заключен на неопределенный срок, — п. 2 ст. 610 ГК РФ ;
  4. договор подряда — ст. 717 и ст. 719 ГК РФ ;
  5. договор возмездного оказания услуг — ст. 782 ГК РФ , ст. 32 закона «О защите прав потребителей»;
  6. договор транспортной экспедиции — ст. 806 ГК РФ ;
  7. договор банковского счета, если вы банк, а по счету клиента в течение двух лет не проводятся операции, — ст. 859 ГК РФ ;
  8. агентский договор — ст. 1010 ГК РФ .

Однако и односторонний отказ от договора может оказаться не бесплатным для вас, потому что у другой стороны может быть право на возмещение фактических расходов. А если вы предприниматель, п. 3 ст. 310 ГК РФ разрешает в договоре установить для вас плату за односторонний отказ.

Но здесь важно помнить: если право на односторонний отказ императивное (то есть нет оговорки «если иное не установлено договором»), то плату за такой отказ устанавливать нельзя. Это разъяснил Пленум Верховного суда в п. 15 постановления № 54 от 22.11.2016.

Как расторгнуть договор с НПФ

После проведения масштабной пенсионной реформы россияне могут выбирать, в каком из негосударственных пенсионных фондов хранить свои пенсионные накопления. Раз в год можно менять выбранный фонд.

подп. 4 п. 6 ст. 13 ФЗ «О негосударственных пенсионных фондах»

Как узнать, в каком НПФ лежат ваши пенсионные накопления

Есть четыре способа это сделать:

  1. Найдите на работе сотрудника бухгалтерии, ответственного за отчисления в пенсионный фонд, и узнайте у него всю информацию. Он точно знает, так как регулярно переводит ваши взносы в этот НПФ .
  2. Подайте запрос в территориальное отделение Пенсионного фонда России. Для этого вам понадобится паспорт и СНИЛС . ПФР обещает ответить в течение 10 рабочих дней.
  3. Обратитесь в один из банков-партнеров ПФР по обязательному пенсионному страхованию. Среди них Сбербанк, « ВТБ 24», «Уралсиб» и «Газпромбанк». Можно не быть клиентом этих банков, нужны только паспорт и СНИЛС .
  4. Проверьте свой НПФ через портал госуслуг или через личный кабинет на сайте ПФР . Вам нужна вкладка «Получить информацию о пенсионном обеспечении».

Чтобы расторгнуть договор с НПФ , нужно подать в фонд заявление об этом. Часто НПФ предоставляет свою форму заявления, но вы можете писать и в свободной — закон это разрешает.

Важно распорядиться своими накоплениями. Есть два варианта.

Можно их изъять (если вы уже имеете право получать пенсию), тогда НПФ переведет деньги на ваш банковский счет. Плюс: вы можете использовать эти средства. Минус: вам придется заплатить с них НДФЛ .

Так вы забираете только накопительную часть пенсии. Страховая часть лежит в ПФР и ее забрать нельзя

Можно оставить эти накопления в пенсионной системе, тогда НПФ переведет их в другой фонд, реквизиты которого вы должны указать. Плюс: вы не платите НДФЛ . Минус: вы не можете воспользоваться своими накоплениями.

Не рекомендую расторгать договор с НПФ в середине года. Статья 36.6-1 закона «О негосударственных пенсионных фондах» предупреждает: в случае расторжения договора и перехода в другой НПФ переведены будут только средства по состоянию на 31 декабря прошлого года.

Так, если у вас 31 декабря 2017 года в НПФ было 20 000 рублей, а до мая 2018-го вы накопили еще 10 000 рублей и решили поменять фонд, эти 10 000 рублей для вас сгорят.

Контролировать процесс перевода накоплений вам не нужно. Новый и старый НПФ обязаны разобраться между собой самостоятельно. Вам остается только подать заявление о расторжении старого договора и заключить новый.

Как расторгнуть договор дарения

Если подарок дарят вам, то единственная возможность для вас расторгнуть договор — это просто не принимать подарок. Причем если договор дарения был составлен в письменной форме, вам тоже нужно написать о своем отказе принять дар.

Если же подарок дарите вы, возможностей расторгнуть договор значительно больше, плюс вас не могут заставить возместить убытки.

Представим, что Эльвира Ивановна заключила договор дарения в письменной форме со своим 16-летним внуком Василием. Бабушка обещала подарить внуку свою Ладу Приору, как только тому исполнится 18 лет.

Может ли бабушка отказаться от исполнения договора? Да, например, если у нее неожиданно обострится ревматизм и будет трудно передвигаться пешком. Если она лишится единственной машины, это существенно понизит уровень ее жизни.

А может ли бабушка расторгнуть договор уже после передачи автомобиля внуку? Да, в следующих ситуациях:

  1. покушение на жизнь или здоровье дарителя или членов его семьи;
  2. дар имеет большую неимущественную ценность для дарителя, а обращение с вещью может привести к ее утрате;
  3. если бабушка вдруг переживет внука, она может забрать машину обратно. Но это условие нужно изначально включить в договор.

Все правила, которые мы описали выше, не будут работать, если Эльвира Ивановна подарит Василию обычную радиоуправляемую машинку из «Детского мира».

Как расторгнуть договор аренды

Эльвира Ивановна — женщина предприимчивая. Она сдает квартиру в Чертанове и снимает квартиру на Патриарших. Ее интересует, когда и как она может расторгнуть каждый из этих договоров.

Квартира в Чертанове
Эльвира Ивановна — арендодатель,
семья Сидоровых — арендаторы.

Статья 619 ГК РФ позволяет Эльвире Ивановне досрочно расторгнуть договор, если семья Сидоровых:

  1. организовала в квартире, например, производство мыла или выпечку тортов, которое мешает другим жильцам дома, и вообще Сидоровы существенно нарушают условия договора;
  2. ухудшила состояние квартиры настолько, что в последний визит за деньгами Эльвира Ивановна увидела дыру в стене средних размеров и отвалившийся подоконник;
  3. больше двух раз задерживала арендную плату;
  4. не делает капитальный ремонт уже три года, хотя по договору должна была сделать уже через год.

Но прежде чем разрывать отношения, Эльвира Ивановна обязана направить Сидоровым письменное предупреждение в свободной форме и попросить их исправить все нарушения в разумный срок. Разумность срока она определяет сама, а суд это позже проверит, если потребуется.

Квартира на Патриарших
Эльвира Ивановна — арендатор,
Маркус — арендодатель.

Эльвиру Ивановну окружают нерадивые люди. Вот и хозяин квартиры на Патриарших, Маркус, сдает квартиру не по закону. Эльвира Ивановна вооружилась статьей 620 ГК РФ и решила расторгнуть с ним договор, потому что он:

  1. Постоянно водит в квартиру посторонних людей, иногда — с животными, тем самым мешая Эльвире Ивановне пользоваться квартирой.
  2. У квартиры куча скрытых недостатков, которые Эльвира Ивановна физически не могла заметить при первичном осмотре: плохая проводка, постоянно подтекающая канализация, осиное гнездо на балконе и логово крыс под ванной.
  3. Маркус не делает капитальный ремонт, хотя обязан по п. 1 ст. 616 ГК РФ .

И если бы Эльвира Ивановна была юристом, она бы предусмотрела в обоих договорах аренды дополнительные условия их расторжения. Абзац 6 статьи 620 ГК РФ разрешает ей и ее контрагенту это сделать.

Как расторгнуть договор возмездного оказания услуг

Все зависит от того, потребитель вы или нет.

Если вы потребитель, то можете отказаться от исполнения договора оказания услуг в любое время. Такое право дает вам статья 32 закона «О защите прав потребителей». Она же предупреждает, что вам придется возместить исполнителю фактически понесенные им расходы.

Если вы не потребитель, а предприниматель, жизнь немного усложняется.

Если вы заказчик услуг, то правило о возмещении фактически понесенных расходов остается прежним, теперь по ст. 782 ГК РФ .

Если вы исполнитель услуг, то по этой же статье можете отказаться от исполнения договора только при условии полного возмещения убытков заказчика.

Однако свобода договора и п. 3 ст. 310 ГК РФ дают вам возможность подстраховаться на случай неисполнения договора заказчиком и включить в договор условие о плате за односторонний отказ от его исполнения.

Раньше с этим условием было много проблем, но теперь суды стали чаще его признавать. Пленум Верховного суда в п. 15 постановления № 54 от 22.11.2016 подтвердил правомерность такой платы, хоть и с оговоркой. Право на отказ от договора должно либо содержаться только в самом договоре, либо в диспозитивной норме (это норма, которую стороны могут изменять в процессе взаимодействия). И да, статья 782 ГК РФ — диспозитивная, так утверждает абз. 3 п. 4 постановления Высшего арбитражного суда РФ «О свободе договора».

Многих людей интересует ответ на вопрос: что делать, если отключили газ без предупреждения? Тариф и цена на поставляемые услуги напрямую связаны с величиной квартиры и количеством проживающих в ней людей. Чаще всего прекращение услуги в квартире возникает из-за аварии на газопроводе. Однако остановить подачу возможно и по иным причинам.

В каких случаях возможно отключение

Могут ли остановить подачу газа всему подъезду? Да, это возможно. Для этого существует Постановление Правительства №549[1]. Но обоснованность действий газовщиков могут быть и неправомерными.

Существуют ситуации, когда организация не может по закону остановить газоснабжение. Однако при каждой запланированной остановке, клиента обязаны предварительно оповестить об этом в письменной форме.

Есть факторы, при которых прервать обеспечение возможно, даже в отопительный сезон:

  • не заключено соглашение, согласно которому проводится аварийное и техническое обслуживание;
  • спецоборудование было смонтировано самостоятельно;
  • существуют дефекты в дымоотводах или иных коммуникациях;
  • жильцов дома переселяют;
  • возникло повреждение, устранить которое на месте не представляется возможным;
  • существует долг более трех месяцев;

Причина отсоединения газоснабжения по вине пользователя:

  • не соблюдение соглашения и причинение препятствий для получения информации, требуемой для установления истинного количества потребляемого газа;
  • не предоставление доступа в помещение работникам УК или сотруднику специальной организации для осуществления проверки;
  • существует задолженность больше 3-х месяцев;
  • использование оборудования, которое не соответствует соглашению или не отвечает нормативной документации.

К незапланированным выключениям относятся повреждения спецоборудования внутри дома или в распределительных коммуникациях. При поломке или утечке, газовая служба, прежде всего, беспокоится о людях. Люди обязаны воспринимать спокойно отключение газоснабжения из-за аварии или повреждения. Зачастую газ могут отключить и многодетной семье.

На какое время можно прекратить услугу, согласно закону

В наших нормативных актах лимитированы сроки, на сколько, могут прервать подачу газа:

  1. При выполнении ремонта газового провода или иного оборудования, его имеют право выключить суммарно на четыре часа в течение одного месяца. За любой час свыше этого лимита величина общей суммы оплаты за месяц уменьшается на 0,15 процентов.
  2. При повреждении снабжение прекращают на сутки, а возобновить его должны на протяжении двух дней.
  3. При наличии задолженности, абонент должен получить два предупреждения, за сорок и за двадцать суток, с просьбой погасить задолженность. При не выполнении им условий в срок, то в три дня газовая организация не предоставляет услугу по этому адресу.

Незаконные действие обслуживающей организации

Очень часто случается так, что выключают газ с нарушением существующих правил. Незаконным является отключение, если:

  • клиент не оплатил услугу, но задолженности при этом нет;
  • в доме выполнили ремонтные работы, а газ не подают;
  • спецоборудование, которое поставлено в квартире, по итогам проверки признали не соответствующим нормативной документации, но жилец хочет это решение оспорить;
  • срок, который был установлен на ликвидацию повреждений прошел, а организация не выполнила необходимые действия по техническому обслуживанию;
  • поставку прервали во всем доме, из-за задолженности одного соседа;
  • посещение и контроль приборов учета и спецоборудования не состоялось из-за отсутствия жильца.

Процедура оповещения абонента о прекращении подачи газа

Чтобы прекратить газоснабжение, компания обязана предупредить об этом жильца не позднее, чем за двадцать суток до времени отключения. Это делается заказным письмом с уведомлением. В этом письме указывают причину отсоединения и время. У пользователя есть время на устранение всех отклонений, которые указаны в предупреждении. После этого надо уведомить газовую службу об устранении всех несоответствий.

Но стоит помнить, что поставщик не во всех случаях обязан предупреждать о возможном выключении, например, в случаи повреждений или утечки, а так же если спецоборудование угрожает возникновением аварии. Тогда газовщики приостанавливают подачу без предупреждения.

Поставщик имеет право аннулировать договор в одностороннем порядке лишь при определенных обстоятельствах. С другой стороны клиент может расторгнуть соглашение в любое время, сообщив об этом обслуживающей организации и произведя оплату всех услуг.

Куда обратиться при прекращении снабжения

Случается так, что газовщики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства, оговоренные в соглашении, и нарушают требования, установленные действующим законодательством. Абонент должен знать, куда нужно обратиться, если отключили услугу незаконно. Он имеет право жаловаться на неправомерные действия газовщиков и восстановить нарушенные права.

Куда звонить, если перекрыли газ? Сначала требуется позвонить в обслуживающую компанию и узнать, почему прекратили подачу. Если Вы считаете, что прекращение подачи газа было незаконным, тогда необходимо обратиться в отдел по работе с клиентами за письменным объяснением.

Затем надо оформить заявление с просьбой провести экспертизу в городскую администрацию. По итогам проведенной экспертизы, составляют акт-заключение. После этого следует обращение в судебную инстанцию.

Составляется иск, прикладываются к нему результат экспертизы, объяснения поставщика, соглашение на техническое обслуживание, документ на недвижимость, справка об отсутствии задолженности.

Так как, при прекращении поставки работники компании не выполнили процедуру уведомления, или они не имели должных оснований для прекращения подачи, а за возобновление требуют произвести оплату всех расходов, то человек может потребовать в судебном процессе признать прекращение необоснованным и обязать поставщика восстановить газоснабжение за собственные средства.

Помимо этого, потребитель, имеет право взыскать с организации компенсацию за причиненный моральный вред, величину которой определяет судебная инстанция.

Чтобы вовремя выявлять все неисправности работники газовой службы проводят плановые проверки. Людям нужно обеспечивать доступ сотрудников к спецоборудованию. При аварии доступ экспертов должен быть обеспечен в любое время. Незаконные действия абонента создают угрозу безопасности для других граждан и их имуществу.

Источники

Понравилась статья? Поделить с друзьями:

Adblock
detector