Агентский договор для участия в торгах по банкротству образец

Участие агента в торгах по банкротству по договору торги по банкротству по агентскому договору предполагают, что для вас не нужно

Участие агента в торгах по банкротству по договору

Торги по банкротству по агентскому договору предполагают, что Для вас не нужно растрачивать средства и время на получение цифровой подписи и регистрацию на электрической площадке. Это очень комфортно в случае, когда предусматривается единоразовое роль в процедуре торгов по банкротству.

В услугу заходит подготовка и подача заявки для роли в торгах, подача ценового предложения на покупку лота на избранной торговой площадке по доверенности от Вашего имени.

Можно ли представителю обойтись доверенностью

Участвовать в электронных торгах возможно на основании доверенности. Документ оформляется на гражданина или организацию, которая оказывает подобные услуги. Доверенность должна содержать реквизиты сторон и быть заверенной нотариально. Такая бумага позволяет уполномоченному лицу совершать ряд действий в определенных границах от имени заказчика.

Указываются место и дата составления. Формат зависит от социального статуса доверителя. Если в данной роли выступают компания или предприятие, то используется фирменный бланк, где указаны наименование организации и ФИО лица, оформившего документ. Слева вверху размещается название организатора торгов, если доверенность не является генеральной.

В тексте обязательно указываются:

  • форма проведения торгов — электронная площадка;
  • тип имущества, которое приобретается;
  • цена лота;
  • описание поручения и перечень полномочий агента;
  • срок действия.

Приобретение имущества с торгов по агентскому договору.

Участие в электронных торгах по банкротству без ЭЦП — услуга, без которой нельзя даже и представить электронные торги, но о которой мало кто знает. Уже более чем в двух сотнях торгах наша компания представляла интересы покупателей со всех уголков страны.

Наши клиенты сэкономили деньги, время и приобрели имущество, на которое рассчитывали. Суть метода проста — в торгах участвует привлеченный агент, действует он от своего имени, но в ваших интересах. В результате агент, который подал заявку, подписанную своей ЭЦП, побеждает в электронных торгах, а договор купли-продажи уже заключается с вами.

Прежде всего, привлечение агента позволит сэкономить время и деньги. Электронная подпись стоить порядка 7 руб. Регистрация на торговой площадке — до 3 дней заявка на регистрацию требует одобрения администратора сайта. Подготовка необходимых документов также может занять очень много времени. В соответствии с требованиями проведения электронных торгов, к заявке на участие в торгах прилагаются учредительные и иные документы лица, которое участвует в торгах.

Если для физического лица этот список достаточно невелик, то для юридического лица требуется куда большее количество документов, которые нужно быстро собрать. Организатор торгов очень строго следит за соблюдением всех формальностей при оформлении и подаче заявки и прилагающихся документов.

Без необходимых знаний и опыта оформления заявки на каждой конкретной площадке очень сложно правильно оформить все необходимые документы. Агент в торгах — это как представитель в суде. Ни для кого не секрет, что для судебных споров лучше нанять профессионала. Тогда зачем участвовать в торгах самостоятельно? В суде исковое заявление подписывает юрист шариковой ручкой, заявку на участие в торгах подписывает агент электронной цифровой подписью.

Привлечение агента позволит добиться положительного результата без избежать спешки, быстро и профессионально подать заявку на участие в торгах. В большинстве случаев условия проведения торгов содержат требование об оплате задатка на участие в торгах. Это единственное, что придется сделать, если решите привлечь агента. Наиболее разумно, когда задаток оплачивает напрямую покупатель со своего расчетного счета.

К заявке на участие в торгах агент обязан прикрепить договор задатка, в котором можно указать счет, на который будут возвращены денежные средства.

Мы всегда указываем, что возврат должен быть осуществлен на расчетный счет, с которого производилась оплата задатка. Таким образом, в случае, если претендент не будет признан победителем, сумма задатка будет возвращена организатором торгов на ваш расчетный счет.

Если мы видим в действиях организатора торгов нарушение закона, юридическая служба готовит заключение, с которым можно обращаться в суд и требовать признания торгов недействительными, а также взыскания ущерба.

Участие в торгах с привлечением агента — это абсолютно законная процедура, которая очень редко вызывает споры в судах. Нам удалось найти не так много судебных прецедентов, касающихся споров о действительности торгов и победителей, которые пользовались услугами агентов. Высшая инстанция подтвердила мнение трех нижестоящих судов. Не только в электронных торгах может применяется практика привлечения агент. Еще до введения в действия электронных торгов, претенденты нередко заключали агентский соглашения.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций.

Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Статья Гражданского кодекса Российской Федерации Участие в электронных торгах по банкротству без ЭЦП — услуга, без которой нельзя даже и представить электронные торги, но о которой мало кто знает. Зачем агент? Порядок работы В большинстве случаев условия проведения торгов содержат требование об оплате задатка на участие в торгах. Риски К сожалению, даже опытный агент может быть признан проигравшим по нескольким причинам: — цена предложения ниже, чем у конкурентов — время подачи заявки позже конкурентов — законный отказ в допуске в связи с недостатками в поданной заявке вина агента — незаконный отказ в допуске в связи с недостатками в поданной заявке не вина агента Если мы видим в действиях организатора торгов нарушение закона, юридическая служба готовит заключение, с которым можно обращаться в суд и требовать признания торгов недействительными, а также взыскания ущерба.

Насколько это законно? Иван Хаустов Управляющий партнер, Легиум. Иван Хаустов. Подготовка и ведение дел в суде. Исполнение судебных решений 9—13 декабря г. Шварц М. Программа повышения квалификации Legal English Ведение переговоров и составления договоров на английском языке. Комментарии 0. Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен.

Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.

Агентский договор по торгам по банкротству предоставляет возможность принимать участие в аукционе, покупать выставленную на аукцион недвижимость, технику и другие блага, не имея собственной электронной подписи и специальной аккредитации. Такая услуга может значительно облегчить задачу – согласно выставленным агентством и клиентом условиям будут заключаться сделки. Все соглашения и непосредственно участие в торгах принимает специальный агент, имеющий собственную ЭПЦ – он действует в рамках, установленных законодательством и клиентом.

Как работает агентский договор при банкротстве

Когда заключен агентский договор, банкротство имеет свои преимущества для двух сторон – заказчику нет необходимости принимать личное участие в торгах, оформлять электронную подпись, а исполнитель получает вознаграждение за заключение сделок. При банкротстве агентский договор бывает двух основных видов:

  1. Заключение контракта между агентом и клиентом, в котором нанятое лицо выступает от имени принципала (клиента), а именно осуществляет поиски продавцов, с которым в будущем клиент будет заключать договор лично.
  2. Контракт, по условиям которого нанятое лицо получает право участвовать в тендере и самостоятельно заключать сделки на основании желаний принципала.

В любом варианте агентского договора все расходы ложатся на плечи заказчика, агент выступает посредником или выступает от его имени, но не тратит свои личные средства, а лишь получает вознаграждение по окончании действия контракта.

Большинство компаний, предчувствуя свою несостоятельность, добавляют к штату сотрудников «дружественного» кредитора, который заранее, задним числом, составляет и подписывает агентские договора по банкротству.  Суды первой и апелляционной инстанции просматривают требования, заключенные в контрактах, и имеют право добавлять их в список кредиторов. Во всех таких случаях используется первый вид контракта, а все отчеты агента готовятся заранее.

Какие услуги предоставляются

Заключение договоров предоставляет принципалу возможность выразить все свои желания, но не участвовать в торгах лично. В документе прописываются все действия агента, который будет заниматься поиском на торговой площадке. Все детали заранее обсуждаются между сторонами – подается заявка на участие в торгах и, в зависимости от типа документа, агент налаживает связь с продавцами или сразу действует от лица заказчика.

Агентский договор для участия в торгах по банкротству может включать следующие услуги:

  • составление и подача заявки на участие;
  • сбор необходимых документов для участия;
  • подача собранных бумаг для получения права участвовать в аукционе;
  • поиск подходящих для покупки объектов – выдвижение предложения, основываясь на бюджете и указаниях клиента;
  • выбор подходящей тактики для приобретения;
  • составление отчетности и передача ее заказчику.

Аукцион имущества банкротов предлагает широкий выбор недвижимости, драгоценностей и другого имущества – многие лица желают принять участие, а выдвижение для участия от своего имени специально обученного лица служит хорошей помощью и позволяет сэкономить время и деньги.

Необходимые для торгов и договора документы

Агентский договор для торгов по банкротству заключается между заказчиком и исполнителем, но для непосредственного участия требуется собрать и предоставить информацию и реквизиты лица, которое оплачивает сделки. Агентский документ составляется на основании Гражданского кодекса РФ ст. №1005-1010 и включает в себя данные о двух сторонах, цель сделки, сумма вознаграждения, информация о должнике, выставленном лоте и месте, где проводятся торги.  От заказчика требуется предоставить следующие бумаги:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • документ-подтверждение о внесении задатка по выбранному лоту.

В ситуациях, когда заказчик не получает тот лот, по которому был перечислен задаток, полная сумма автоматически возвращается на тот счет, с которого была перечислена.

Согласно действующему законодательству, агентский договор для торгов по банкротству может быть составлен двумя способами, которые отличаются степенью власти агента, действующего от имени принципала. Заключать контракт необходимо в тот же день, когда происходит обсуждение, бумаги необходимо подписать в двух экземплярах. В случае передачи прав действовать от имени заказчика требуется создать нотариально заверенную копию и передать ее в руки кредитору. Используя описанную смеху, можно принимать участие в аукционах банкротства, заключив агентский контракт, не имея собственной электронной подписи и регистрации на специальной площадке для торговли.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № ___

г. Москва                                                                                                                                             «___» ________  20__ г.

____________________________________________,  именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и

_____________________________________________________________________, именуемый  в  дальнейшем  «Агент»,  с  другой  стороны,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство от своего имени, но  за счет Принципала  выступать представителем Принципала на открытых торгах по продаже имущества должника (банкрота) _______________________________________________________, проводимых посредством публичного предложения (Электронная торговая площадка «______________________», код торгов  _______________, Лот №___ —  _________________________________________, организатор торгов _________________________________________), а Принципал обязуется оплатить Агенту вознаграждение за осуществленные действия на условиях, предусмотренных в настоящем договоре.

1.2. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим Договором, возникают непосредственно у Принципала.

1.3. Настоящий договор заключен на срок до ___________________

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Принципал обязан:

— перечислить на счет денежные средства в размере, необходимом для участия на открытых торгах (Задаток согласно условиям торгов);

— подписать договор купли-продажи и перечислить продавцу денежные средства в размере покупной цены за вычетом суммы уплаченного задатка в сроки и в порядке, определенные объявлением о проведении торгов;

— принять и утвердить отчет Агента, сообщать Агенту об имеющихся возражениях по представленному отчету в течение 10 дней после его представления. В случае если в указанный срок возражения не будут представлены, отчет считается принятым Принципалом;

— уплатить Агенту вознаграждение;

— исполнить все иные обязанности, возложенные законодательством на Принципала.

2.2. Агент обязан:

— исполнять все поручения добросовестно, с максимальной выгодой для Принципала;

— подготовить все необходимые для участия в торгах документы;

— уведомить организатора торгов о своих действиях в интересах Принципала;

— подать заявку на участие в торгах от своего имени, но за счет Принципала;

— сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;

— Агент без письменного согласия Принципала не имеет права производить какие либо расчеты с сумой задатка по данному договору. Внесенные средства в виде задатка, без предварительного письменного согласия Принципала, подлежат возврату агентом в течении 5 банковских дней с момента обнаружения Принципалом не утвержденных и не согласованных финансовых трат.

— выполнять все иные действия, предусмотренные действующим законодательством в качестве обязанностей Агента.

2.3. Агент вправе:

— получать разъяснения у Принципала по всем вопросам, связанным с исполнением условий настоящего договора

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Вознаграждение Агента по настоящему договору составляет …… (…..) рублей и выплачивается не позднее 3-х рабочих дней после публикации протокола о результатах торгов.

3.2. Задаток, перечисляемый Принципалом для участия в торгах, перечисляется в интересах Принципала и не принадлежит Агенту.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

7.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

8.2. В случае невыполнения одной из сторон принятых на себя обязательств по настоящему договору другая сторона вправе досрочно расторгнуть данный договор, уведомив вторую сторону об этом не менее чем за 10 (Десять) дней до момента расторжения договора.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Принципал:

_______________________________________________

Агент:

____________________________________________ 

скачать агентский договор:

Возможность выгодно приобрести недвижимость, технику, оборудование предоставляет покупателям участие в торгах по банкротству. Именно здесь реализуется имущество разорившихся компаний по цене существенно ниже рыночной стоимости. Но данные торги, согласно ст. 111 и 139 закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», а также Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495, проводятся исключительно в электронной форме, а значит, для участия в них требуется прохождение определенных процедур: оформление электронно-цифровой подписи, аккредитация на торговых площадках. Можно обойтись без этих сложностей и поручить участие специалисту, с которым заключается агентский договор по торгам по банкротству. Это вполне законный вариант приобрести имущество банкрота без ЭЦП, затрат времени на регистрацию на площадке и на само участие в торгах.

Агентский договор в торгах по банкротству

Законодательство о банкротстве, прежде всего, закон «О несостоятельности (банкротстве)», не содержит запрета на участие в торгах по агентскому договору. Данный договор заключается между принципалом и агентом в порядке, предусмотренном ст. 1005 Гражданского кодекса РФ. Договор заключается в письменной форме с обязательным определением круга полномочий, которые может совершить агент от имени принципала.

Читайте также: Агентский договор с физическим лицом: образец

Большинство электронных торговых площадок, на которых проходит реализация банкротного имущества, кроме договора требуют предоставления доверенности от принципала на имя агента. Эти два документа прикрепляются при подаче заявки вместе с другими обязательными документами.

Отметим, что работать через агента могут не только покупатели имущества должников, но и продавцы – арбитражные управляющие. П. 1.1. ст. 139 закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, что с согласия собрания кредиторов конкурсные управляющие могут привлекать к продаже специализированные организации, заключая с ними агентский договор на проведение торгов. Такой вариант оправдан, когда процедура банкротства достаточно сложна и в конкурсную массу входит много имущества, поэтому отвлечение арбитражного управляющего на торги нецелесообразно.

Агентский договор: торги по банкротству (образец)

Существует множество вариантов агентских договоров для участия в торгах по банкротству. Некоторые из них рекомендованы отдельными торговыми площадками и для участия в торгах на них лучше всего использовать эти варианты. Но большинство ЭТП принимают любые агентские договоры, при условии, что они составлены с учетом требований законодательства, прежде всего ст. 1005-1010 Гражданского кодекса РФ, и содержат следующую информацию:

  • Данные агента и принципала;

  • Суть поручения агенту: участие в торгах по продаже имущества;

  • Указание должника, номер и наименование лота, в торгах по которому агент должен принять участие;

  • Наименование ЭТП, где проходят торги;

  • Ответственность агента;

  • Порядок выплаты и размер вознаграждения агента.

Специалисты советуют включать в такой договор пункт, согласно которому все права на подписание договора по итогам торгов переходят к принципалу сразу после подведения итогов торгов. В противном случае могут возникнуть ситуации, когда в итоговом протоколе вместо принципала указывался агент. Некоторое время назад это вызывало определенные сложности с дальнейшим подписанием договоров и регистрации сделок. Кроме того, отсутствие подобной оговорки в некоторых случаях позволяет недобросовестным агентам злоупотреблять своими полномочиями, например, оформлять выигранное имущество на себя и затягивать его передачу принципалу.

Агентский договор предусматривает широкий круг полномочий, которые совершает агент в интересах и от имени принципала. Но в торгах по банкротству сложилась такая практика, что задаток за участие в торгах платит сам принципал. Законодательство не содержит запрета на оплату задатка агентом, но в большинстве случаев он этого не делает. Во избежание лишних недоразумений рекомендуется прямо в агентском договоре указать, кто и на каких условиях оплачивает задаток за участие в торгах. Это исключает ответственность агента за неуплату или несвоевременное перечисление задатка, если обязанность по его оплате лежит на принципале. В другом случае, если агент платит задаток из средств принципала, у последнего есть гарантия, что задаток будет перечислен вовремя и агент не будет удерживать денежные средства у себя.

Сроки – еще один важный момент, который должен учитывать агентский договор. Торги проводятся в регламентированные сроки, закон «О несостоятельности (банкротстве)» четко регламентирует, когда публикуется информация о процедуре, сколько она длится, в какие сроки подводятся итоги и заключается договор купли-продажи имущества или уступки права, в зависимости от предмета торгов. Поэтому, указание в агентском договоре сроков имеет важное значение, и нужно учитывать следующие временные периоды:

  • Общий срок действия договора;

  • Период торгов, когда агент должен совершить свои действия;

  • Срок предоставления отчета агента;

  • Срок оплаты вознаграждения.

Агентский договор – это удобный инструмент участия в торгах по банкротству, позволяющий приобрести интересный лот в любой момент времени без длительной подготовительной процедуры. И правильное оформление этого документа – гарантия того, что такое участие пройдет без лишних проблем.

Агентский договор на торгах по банкротству образец. Участие в торгах без эцп

Согласно части 7 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» торги по продаже имущества банкротов проводятся в электронной форме. Никаких молоточков, аукционистов и криков «Продано».Участие в торгах проходит тихо, молча, электронно.Из этого следует, что:

  • все торги проходят на электронных торговых площадках;
  • требуется успешно пройти процедуру регистрации на электронной торговой площадке в качестве участника.
  • участнику необходимо иметь электронную цифровую подпись;

Последние два следствия требуют активных действий от потенциальных участников торгов и претендентов на покупку имущества.Оформление и выдача ЭЦП осуществляются специализированными организациями (удостоверяющие центры), после предоставления надлежащим образом оформленного пакета необходимых документов. Следует иметь ввиду, что электронная подпись – это продукт платный, его стоимость начинается от 6 000 руб., а срок действия подписи ограничен и как правило составляет 1 год.После получения ЭЦП требуется установить на компьютер специальное программное обеспечение и настроить его для взаимодействия электронной подписи с торговой площадкой.После настройки ПО необходимо пройти процедуру регистрации на выбранной торговой площадке или на нескольких площадках.

Важно, чтобы выбранная ЭТП принимала полученную вами электронную цифровую подпись. Без этого вы не сможете пройти необходимую для участия в торгах регистрацию и соответственно не сможете принять участие в торгах. На данный момент существует порядка 60 ЭТП, которые уполномочены проводить торги по реализации имущества должников-банкротов.

Имейте ввиду, что не существует единого портала регистрации, устроенного по принципу одного окна и для участия в торгах на конкретной площадке необходимо будет зарегистрироваться именно на ней.Также и не существует единой электронной подписи, которая принимается всеми без исключения операторами торговых площадок.

Это важный момент и его необходимо

Агентский договор на участие в торгах образец

Содержание г.

___________ «__»________ 20__ г. _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и гр. _____________________________, проживающий(-ая) по адресу: _____________________, паспорт серии _______ № _______, выдан ___________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1.

Принципал предоставляет Агенту исключительное право посредничества на территории города ________________ для реализации покупателям следующих товаров (далее — товары): ___________________________________ и представительствовать от имени Принципала при их продаже.

1.2. Принципал по настоящему договору принимает на себя обязательства выплатить Агенту вознаграждение в размере ___ % стоимости проданного при посредничестве Агента и оплаченного клиентом товара. 1.3. О выполнении принятых на себя по настоящему договору обязательств Агент обязан представлять Принципалу отчет с указанием понесенных им расходов и приложением документов, их подтверждающих.

2.1. В течение срока действия настоящего Соглашения Агент обязуется: 2.1.1.

Добросовестно, охраняя интересы Принципала, с даты подписания настоящего Соглашения обеспечить объем продаж товаров на территории г. ___________ на сумму не менее ________ рублей в срок до «__»________ 20__ г.

2.1.2. Активно и тщательно подыскивать покупателей товаров, указанных в настоящем соглашении, и проводить с ними предварительные переговоры.

При этом все условия контрактов на закупку товаров, как, например, стоимость товара, территория, условия платежа и другие условия, должны быть обязательно согласованы с Принципалом. 2.1.3. Посылать Принципалу __________________ отчеты о своей деятельности (в том числе о ценах) по продаже товаров, а также подробную информацию о положении на рынке и о деятельности конкурентов, в частности, о ценах и условиях, на которых конкуренты продают аналогичные товары; обеспечивать Принципала печатными материалами и информацией, периодическими и специальными изданиями, содержащими информацию о рынках, имеющих отношение к товарам.

Участие в торгах по агентскому договору

» 2.2.

Агент не имеет права заключать договоры от имени Фирмы. 2.3. Агент пользуется независимостью в отношении собственной деятельности. 2.4. Агент обязуется строго придерживаться директив Фирмы в отношении цен, условий поставок и платежей.

2.5. Агент вправе обращаться с коммерческими предложениями к заказчикам только с письменного согласия Фирмы.

3. Обязательства Фирмы 3.1. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  1. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  2. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  3. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В соответствии с предметом настоящего договора Фирма обязуется: — обеспечить Агента необходимыми действующими рекламными и ознакомительными материалами, связанными с продукцией; — обеспечивать Агента информацией об ориентировочных ценах на продукцию; — передавать через Агента коммерческие предложения заказчикам, выявленным Агентом; — передавать Агенту отчеты о продажах, совершенных при содействии Агента, и копии договоров между Фирмой и заказчиком, заключенных в соответствии с настоящим договором; — проводить технические и коммерческие переговоры по проектам, возникающим в результате действий Агента либо с его участием.

Без необходимых знаний и опыта оформления заявки на каждой конкретной площадке очень сложно правильно оформить все необходимые документы. Агент в торгах — это как представитель в суде. Ни для кого не секрет, что для судебных споров лучше нанять профессионала. Тогда зачем участвовать в торгах самостоятельно?

Размер задатка не может превышать 20% от начальной стоимости имущества. Это единственное, что придется сделать, если решите привлечь агента. Подбор тендеров2.2.1. Исполнитель согласно критериям п.

2.1.1.

Участие в торгах по агентскому договору

Copyright: фотобанк Лори Возможность выгодно приобрести недвижимость, технику, оборудование предоставляет покупателям участие в торгах по банкротству.

Именно здесь реализуется имущество разорившихся компаний по цене существенно ниже рыночной стоимости. Но данные торги, согласно ст. 111 и 139 закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», а также Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495, проводятся исключительно в электронной форме, а значит, для участия в них требуется прохождение определенных процедур: , аккредитация на торговых площадках.

Можно обойтись без этих сложностей и поручить участие специалисту, с которым заключается агентский договор по торгам по банкротству. Это вполне законный вариант приобрести имущество банкрота без ЭЦП, затрат времени на регистрацию на площадке и на само участие в торгах.

Законодательство о банкротстве, прежде всего, закон «О несостоятельности (банкротстве)», не содержит запрета на участие в торгах по агентскому договору. Данный договор заключается между принципалом и агентом в порядке, предусмотренном ст.

1005 Гражданского кодекса РФ.

Договор заключается в письменной форме с обязательным определением круга полномочий, которые может совершить агент от имени .

Большинство электронных торговых площадок, на которых проходит реализация банкротного имущества, кроме договора требуют предоставления доверенности от принципала на имя агента.

Эти два документа прикрепляются при подаче заявки вместе с другими обязательными документами. Отметим, что работать через агента могут не только покупатели имущества должников, но и продавцы – арбитражные управляющие.

П. 1.1. ст. 139 закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, что с согласия собрания кредиторов конкурсные управляющие могут привлекать к продаже специализированные организации, заключая с ними агентский договор на проведение торгов.

Приобретение имущества с торгов по агентскому договору.

В смысле печать и подпись не в самом договоре, а каким-то образом отдельно?

делается это так — отдельно сканируется печать-подпись, вставляется в документ word, далее сохранить как — в формате пдф. на выходе файл пдф, вроде с печатью, подписями, фактически не является копией.

Реакции: В силу п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя. В силу абз.2 п.1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Подписано эцп физ лица, в протоколе будет тоже он, соответственно договор купли-продажи заключаем только с этим лицом.

Особо мудрые что только не творят с доверенностями и агентскими договорами, а еще и советы раздают на форумах =) потом права качают и мозг выносят по телефону организатору торгов.

По большому счету агентские договорные отношения заявителя с третьими лицами организатора торгов волновать не должны, и прикладывать эти документы бессмысленно и не требуется в силу ст.110 ЗоБ.

Если же агентским договором предусматривается покупка от имени и за счет принципала, то заявку следует подавать и подписывать от имени принципала.

Последнее редактирование: 1 Окт 2022 В силу п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя.

В силу абз.2 п.1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

О торгах посредством публичного предложения

Нет,агент не должен предоставлять доверенность от имени заявителя на участие в торгах.

Подписано эцп физ лица, в протоколе будет тоже он, соответственно договор купли-продажи заключаем только с этим лицом.

При наличии подписанного агентского договора доверенность от принципала на совершение определенных действий от его имени агенту не требуется(см., например,Постановление ВСО от 20.02.2007 № ).

Если агент действовал от имени и за счет принципала,то победителем торгов должен быть принципал,т.к. по сделке,совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала,права и обязанности возникают непосредственно у принципала( ГК РФ). Согласно ст. 110 Закона о банкротстве заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям,установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов,и оформляется в форме электронного документа.

Таким образом,если заявка от агента на участие в торгах не соответствует требованиям закона(например,не предоставлен договор или не внесен задаток), то организатор торгов не допускает агента к участию в этих торгах(см., например,Постановление ФАС ВВО от 29.10.2013 № ).

Согласно ст. 110 Закона в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация,оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Таким образом,если торги организовывал не арбитражный управляющий,то он и не должен знать об участниках торгов. Он только заключает договор купли-продажи с их победителями.

Необходимо отметить,что законодательство не запрещает агентам участвовать в торгах по продаже имущества должников. Имеется судебная практика,по которой заявителю отказали в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества(Постановление ФАС ЗСО от 03.07.2013 № ). Участник торгов оспаривал сделку на том основании,что договор был заключен не с победителем торгов(агентом), а с принципалом.

Суд указал,что нормы ГК РФ не содержат запрета на передачу по агентскому договору части полномочий агенту,который действует

Образец. Агентское соглашение

4,60 Отзывов:7 Просмотров:6711 Голосов:5 Обновлено:н/п Тип файла Текстовый документ АГЕНТСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ No. ______ г. _____________ «___»__________ 20___ г.

________________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование предприятия) «Принципал» в лице _________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) и ____________________________________________ именуем__ в дальнейшем (наименование предприятия) «Агент» в лице _____________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ 1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательства выступать в качестве рекламного агента и оказывать маркетинговые услуги Принципалу.

1.2. Агент осуществляет поиск партнеров, подготавливает контракты, соглашения и договоры; оказывает иные услуги, способствующие заключению договоров и иных соглашений между Принципалом и требуемыми партнерами.

1.3. Договора и иные соглашения заключаются непосредственно между Принципалом и контрагентами. 1.4. Принципал имеет право устанавливать необходимые связи с третьими лицами непосредственно, без участия Агента. 2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА Агент обязуется: 2.1. Охранять коммерческие, финансовые и другие интересы Принципала.

2.2. Информировать партнеров об условиях установления связей, условиях поставки, условиях платежа и других условиях покупки и продажи товаров Принципалом в соответствии с письменными инструкциями, полученными от Принципала.

2.3. Информировать Принципала о торгах, аукционах и конкурсах, объявляемых в отношении товаров и услуг, являющихся предметом настоящего соглашения и оказывать содействие Принципалу в участии в них. 2.4. Оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров и участвовать в согласовании условий сделок.

Оценивать экономическую и коммерческую эффективность заключаемых Принципалом сделок на основе проведенного маркетингового анализа рынка. 2.5. Осуществлять рекламные услуги.

Участие в торгах в качестве посредника по агентскому договору

Здравствуйте.

У меня вопрос об участии в торгах по банкротству в качестве посредника (по агентскому договору).

Чьи документы (Паспорт, ИНН для физ.лица) и реквизиты (для оплаты задатка) прилагать к заявке при участии в аукционе по агентскому договору? Как правильно оформить заявку, показав, что я действую в интересах другого лица, но заявку подаю от своего имени.

Может быть у вас есть готовый пример такой заявки? 24 Февраля 2015, 10:31, вопрос №737824 Игорь, г.

Москва

    , , ,

1000 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) получен гонорар 31% 2418 ответов 1497 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Рязань Бесплатная оценка вашей ситуации Чьи документы (Паспорт, ИНН для физ.лица) и реквизиты (для оплаты задатка) прилагать к заявке при участии в аукционе по агентскому договору?

Игорь Вы должны приложить ИНН, паспорт и документ подтверждающий перечисление задатка от физ.лица, посредником которого Вы являетесь.

24 Февраля 2015, 10:34 1 0 получен гонорар 31% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 12870 ответов 4679 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый день. Игорь. Чьи документы (Паспорт, ИНН для физ.лица) и реквизиты (для оплаты задатка) прилагать к заявке при участии в аукционе по агентскому договору? Игорь Вы прилагаете все документы принципала, а также сам агентский договор и доверенность.

В заявке указываете, что участие проходит через агента. При этом как правило электронная подпись должна быть зарегистрирована на принципала.

С Уважением,Васильев Дмитрий. 24 Февраля 2015, 10:38 1 0 получен гонорар 39% 2779 ответов 1804 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ижевск Бесплатная оценка

Агентский Договор участия в торгах

Город Агентский договор № « »_________ года _________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Агент», действующий на основании свидетельства серия 74 № 002973584 от 12.05.2004г, с одной стороны, и физическое лицо , паспорт _______ № ______________ выдан ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Принципал», с другой стороны, а вместе «Агент» и «Принципал» именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора а По настоящему договору Агент обязуется за вознаграждение по поручению Принципала от своего имени и за счет Принципала участвовать в электронных торгах по продаже имущества___________________________________________________________________________________________________.

1.2. В целях участия в указанных выше торгах Агент обязуется совершать за вознаграждение по поручению Принципала от имени и за счет Принципала следующие действия: — зарегистрироваться на электронной торговой площадке _________________. — оформить и подать заявку на участие в указанных выше торгах в установленном законом порядке . — участвовать в открытых торгах по реализации имущества должника____________________________________________________________________________________________________ — совершать все иные действия, необходимые для участия в указанных выше торгах, и связанные с участием в них (представлять и получать документы и др.).

1.3. По сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от Своего имени и за счет Принципала в соответствии с условиями настоящего договора, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала. Принципал приобретает право заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, а также все иные права и обязанности, вытекающие из подачи заявки Агентом на участие в торгах, а также участия Агента (Принципала) в торгах. 1.4. Настоящий договор подтверждает полномочия Агента на право осуществления от имени Принципала действий, указанных в настоящем договоре.

1.1. 2.

Снятие залога и работа по агентскому договору на торгах по банкротству

Привет, друзья! После полугодового перерыва в ведении блога, мне снова захотелось писать.

И сегодня я опубликую диалог с одним из читателей блога.

Это хороший диалог с интересными вопросами.Большинство писем и сообщений от читателей не могут этим похвастаться. Чаще всего не пишут, не здрасте, не до свидания. А сразу какой-то короткий и непонятный вопрос.

Например так “А что с налогами?”, “Лот-онлайн норм?” и много других не менее интересных вопросов.

На такие сообщения я даже не отвечаю. Не дай бог эти люди займутся торгами, все равно у них ничего не получится с таким подходом.

А я поспособствую их провалу вселив надежду =)Но в серии этих писем, на удивление, были заданы только интересные и популярные вопросы. Поэтому опубликую наш диалог полностью.Ч.: — Добрый день Алексей, вопрос у меня следующий: участвуете ли вы в торгах по залоговому имуществу? я так понимаю если банк, в котором заложено реализуемое имущество, не внесен судом в реестр кредиторов, может смело обращаться к победителю торгов с требованием погасить задолженность?Я.: — Добрый день, Тимур!

Что бы обременение ипотека снялось при продаже недвижимости посредством публичного предложения необходимо, что бы кредитная организация встала в реестр как залоговый кредитор.

Бывают случаи когда встает как реестровый в этом случае обременение не снимается — ОСТОРОЖНО!!!

Вышесказанное справедливо если банкротится ю/л. С физиками и ИП больше нюансов…Ч.: — Алексей, спасибо за информацию, честно даже не догадывался, что помимо залогового есть и реестровый кредитор… Все эти нюансы прописываются в ФЗ о банкротстве? Как узнать в конкретном случае снимется ли залог?Я.: — Не все.

Многое можно понять лишь изучив смежные области права. Прочитайте закон уже! И читайте больше судебных решений…Проще всего спросить у КУ снимется ли залог.

Можно посмотреть на федресурсе, иногда КУ выкладывают Уведомления о получении требований кредитора, можно заглянуть в картотеку арбитражных дел. Если КУ не идет на контакт, то скорее всего ни там ни там не найдете ответы на вопрос.

Приобретение имущества с торгов по агентскому договору.

Всем доброго времени суток! Уважаемые форумчане, ко мне обратилось лицо по приобретению имущества с торгов соответственно между нами был заключен агентский договор возникает такой вопрос: После признания победителем в торгам кто имеет право заключить договор КП? 1. я как агент у которого имеется ЭЦП и агентский договор; 2.

принципал у которого не ЭЦП и он соответственно никак не может подписать договор КП; 3. возможно ли договор КП подпишет в бумажном виде принципал, после этого я его отсканирую и подпишу своей ЭЦП и отправлю организатору торгов.

Реакции: Всем доброго времени суток! Уважаемые форумчане, ко мне обратилось лицо по приобретению имущества с торгов соответственно между нами был заключен агентский договор возникает такой вопрос: После признания победителем в торгам кто имеет право заключить договор КП?

1. я как агент у которого имеется ЭЦП и агентский договор; 2. принципал у которого не ЭЦП и он соответственно никак не может подписать договор КП; 3. возможно ли договор КП подпишет в бумажном виде принципал, после этого я его отсканирую и подпишу своей ЭЦП и отправлю организатору торгов.

А нафига организатору ДКП, подписанный ЭЦП?

Ему главное, чтобы договор в бумажном виде был подписан тем, кем надо. Если по условиям агентского договора покупателем в случае победы агента становится принципал(а как правило, так и есть), то и право, и обязанность подписать ДКП возникает у принципала, а не у агента. Принципал, соответственно, и подписывает.

Затем вы можете скан подписанного договора скинуть на электронку организатору(но это не обязательно) и передать почтой(или другим доступным способом) бумажный экземпляр(а вот это обязательно). Реакции: Мы нередко пользуемся агентской схемой, договор всегда подписывает агент, но в самом договоре. В агентском же договоре указано, что права и обязанности по ДКП возникают и принципала.

Как правило товаром выступают автомобили, в ГИБДД без проблем ставят на учет при наличии ДКП и агентского договора.

Участие в торгах в по агентскому договору

1.

Какие документы необходимо приложить к заявке на участие по агентскому договору?

Стандартный пакет + агентский договор? 2. Чьи документы (Паспорт, ИНН для физ.лица) и реквизиты (для оплаты задатка) прилагать к заявке при участии в аукционе по агентскому договору? или документы должны быть агента и принципала?

3. Как правильно оформить заявку, показав, что я действую в интересах другого лица, но заявку подаю от своего имени? Нужен образец 4. Как правильно оформить договор о задатке, показав, что я действую в интересах другого лица, но заявку подаю от своего имени?

Нужен образец 5. Нужна ли доверенность на участие в торгах (договор купли-продажи будет оформлять принципал), если есть агентский договор?

28 Января 2016, 10:46, вопрос №1118494 Денис, г. Ростов-на-Дону Уточнение клиента Ответ ЭТП по аналогичной серии вопросов Для участия в торгах по агентскому договору на нашей площадке есть два варианта: 1) Вам необходимо пройти регистрацию и аккредитацию на площадке, загрузив при этом свои документы. А далее к самой заявке приложить копию агентского договора.

В таком случае, настоятельно рекомендуем уточнить у организатора торгов , ООО «ХХХ», каким образом должна быть оформлена заявка, а также какие реквизиты должны быть указаны в регистрационных данных, а также в договоре о задатке.

2) Для участие в торгах по агентскому договору изначально необходимо пройти регистрацию на площадке лицу, которые будет выступать в качестве покупателя. Соответственно, документы, загруженные на площадку, также должны принадлежать этому лицу. Далее в личном кабинете необходимо добавить новое доверенное лицо (обращаем Ваше внимание, что ЭЦП должна быть выдана на доверенное лицо).

После этого Вам необходимо авторизоваться в личном кабинете по логину и паролю представителя, т.е. доверенного лица, и перейти к заполнению заявления на аккредитацию.

Согласно части 7 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» торги по продаже имущества банкротов проводятся в электронной форме. Никаких молоточков, аукционистов и криков «Продано».

Участие в торгах проходит тихо, молча, электронно.

ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ОТ УЧАСТНИКА

Из этого следует, что:

  1. все торги проходят на электронных торговых площадках;
  2. участнику необходимо иметь электронную цифровую подпись;
  3. требуется успешно пройти процедуру регистрации на электронной торговой площадке в качестве участника.

Последние два следствия требуют активных действий от потенциальных участников торгов и претендентов на покупку имущества.

ВЫДАЧА ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ

Оформление и выдача ЭЦП осуществляются специализированными организациями (удостоверяющие центры), после предоставления надлежащим образом оформленного пакета необходимых документов. Следует иметь ввиду, что электронная подпись – это продукт платный, его стоимость начинается от 6 000 руб., а срок действия подписи ограничен и как правило составляет 1 год.

После получения ЭЦП требуется установить на компьютер специальное программное обеспечение и настроить его для взаимодействия электронной подписи с торговой площадкой.

После настройки ПО необходимо пройти процедуру регистрации на выбранной торговой площадке или на нескольких площадках. Важно, чтобы выбранная ЭТП принимала полученную вами электронную цифровую подпись. Без этого вы не сможете пройти необходимую для участия в торгах регистрацию и соответственно не сможете принять участие в торгах.

АККРЕДИТАЦИЯ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ

На данный момент существует порядка 60 ЭТП, которые уполномочены проводить торги по реализации имущества должников-банкротов. Имейте ввиду, что не существует единого портала регистрации, устроенного по принципу одного окна и для участия в торгах на конкретной площадке необходимо будет зарегистрироваться именно на ней.

Также и не существует единой электронной подписи, которая принимается всеми без исключения операторами торговых площадок. Это важный момент и его необходимо учитывать при заказе ЭЦП.

Регистрация на ЭТП проходит на безвозмездной основе, а к заявке на регистрацию необходимо приложить определённый пакет документов. Состав документов зависит от статуса заявителя – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо или представитель кого-либо из перечисленных лиц.

В последующем, уже на этапе участия в торгах требуется правильно сформировать заявку и приложить к ней необходимые документы, перечень которых, как и в случае с регистрацией на ЭТП зависит от статуса лица, участвующего в торгах.

Подробнее о регистрации на ЭТП — , о получении ЭЦП — .

АЛЬТЕРНАТИВА ЭЦП+ЭТП

Вам не обязательно углубляться в юридические тонкости и решать различные технологические задачи для того, чтобы участвовать в торгах и в итоге купить интересное для вас имущество.

Благодаря грамотному использованию норм действующего законодательства вместе с современными технологическими решениями существует возможность участвовать в электронных торгах без оформления электронно-цифровой подписи, без регистрации на электронной торговой площадке, а в случае победы в торгах – купить имущество по заявленной вами стоимости.

Такая возможно доступна в равной степени как для юридических лиц, так и для индивидуальных предпринимателей, а также для любых физических лиц.

Я говорю об агентских отношениях, когда в торгах участвуете не вы, а специально уполномоченное лицо — агент.

АГЕНТ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ

Рассмотрим юридическую сторону таких отношений, которые оформляются в виде агентского договора.

Согласно ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона, которая именуется агентом, обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны, которая именуется принципалом, юридические и иные действия от своего имени (от имени агента), но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Заключая агентский договор, вы, выступая в качестве принципала поручаете агенту, участвовать в торгах при покупке имущества банкрота.

Действуя на основании договора агент, представляя ваши интересы сформирует заявку и отправит организатору торгов её и другие необходимые для участия в торгах документы, предварительно всё подписав электронной подписью.

Действия агента осуществляются строго в рамках полномочий, которые закрепляются в агентском договоре.

Кстати, если вы находитесь в поиске агента, достойного представлять ваши интересы на торгах имуществом банкротов, рекомендуем обратить внимание на нашу ЮРИДИЧЕСКУЮ КОМПАНИЮ «ДиАлекс».

Уникальное предложение — нет победы, нет оплаты! Не станете победителем торгов — вам вернут полную стоимость агентских услуг!

Подробная информация об агентских услугах, о порядке и условиях работы, о стоимости таких услуг размещена на сайте ООО «ЮК «ДиАлекс».

РИСКИ АГЕНТСКИХ УСЛУГ

Если вы опасаетесь, что агент, выйдя за пределы своих полномочий может причинить вам ущерб, то могу вас успокоить. Здесь без юридических терминов не обойтись, поэтому прошу запастись терпением и вниманием. Это важно!

Часть 1 ст. 183 Гражданского кодекса РФ говорит, что при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (то есть вы) впоследствии не одобрит данную сделку.

Например, я, как агент, выхожу за пределы полномочий, что выражается в отправке заявки на участие в торгах с ценовым предложением, превышающим верхний предел, указанный в агентском договоре. В результате, моя заявка содержит наиболее высокую цену, организатор торгов признаёт меня победителем и … учитывая содержание агентского договора и требования закона «О несостоятельности (банкротстве)» у вас возникает обязанность заключить договор купли-продажи имущества. В противном случае вам не будет возвращён задаток.

Однако…, факт выхода агентом за пределы полномочий, предоставленных агентским договором, является основанием отказа от заключения сделки и возврата вам задатка.

Соответственно, ч. 1 ст. 183 ГК РФ является для принципала гарантией того, что действия агента не смогут создать для вас каких-либо последствий, кроме предусмотренных агентским договором.

Для агента сильным мотиватором действовать исключительно в рамках агентского договора без какой-либо самодеятельности является ч. 3 ст. 183 ГК РФ – если представляемый (вы – принципал) отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона (организатор торгов) вправе потребовать от неуправомоченного лица (агента, совершившего выход за пределы своих полномочий), совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица (агента) возмещения убытков. В данной правовой норме предусматривается ответственность, в данном случае агента, за превышение своих полномочий.

Другими словами, если агент вышел за пределы своих полномочий, и вы не согласны заключать сделку купли-продажи имущества, то все правовые последствия действий агента ложатся на него самого.

Грамотно составленный агентский договор является юридическим инструментом, который позволяет вам, оставаясь в рамках закона, действовать в качестве покупателя на любой торговой площадке, при этом передав все заботы о получении ЭЦП, регистрации на ЭТП, подготовке и направлению соответствующих документов и заявки организатору торгов.

Безусловно, что финансовые вопросы: перечисление суммы задатка и оплата договора купли-продажи – это исключительно вопросы принципала, то есть ваши.

Теперь рассмотрим технологические аспекты, которые решаются в результате заключения агентского договора.

ВЫГОДЫ АГЕНТСКОГО УЧАСТИЯ

При заключении агентского договора вы законным способом «лишаетесь» необходимости заботиться об оформлении, оплате и получении ЭЦП. Отпадает необходимость в настройке ПО и компьютера, а также в регистрации на ЭТП.

Всё это — и регистрация на различных ЭТП, и ЭЦП у агента уже есть. Наличие агентского договора даёт агенту законную возможность участвуя в торгах представлять ваши интересы.

Поэтому, если вы хотите избежать заморочек с ЭЦП, ЭТП, различными регистрациями, тонкостями в оформлении документов, настройкой программного обеспечения и т.п. – заключите агентский договор и сосредоточьтесь на своём бизнесе.

Для того, чтобы реализовать схему агентского представительства на торгах, необходимо грамотно оформить и закрепить взаимоотношения агента с принципалом. Для этого используется агентский договор.

Необходимым считаю отметить, что в рамках исполнения агентского договора агент не распоряжается вашими денежными средствами. Вы и только вы самостоятельно принимаете решение о перечислении задатка и оплаты договора купли-продажи.

ЧТО ПРОИСХОДИТ ПОСЛЕ ТОРГОВ

Смоделируем развитие ситуации в зависимости от результата завершенных торгов.

Одна ситуация — победителем стал другой участник. В таком случае организатор торгов обязан вернуть вам задаток в полном объёме.

Другая ситуация — вы стали победителем. Тогда вам необходимо будет подписать договор купли-продажи, а затем внести остаток стоимости купленного имущества. Ведь задаток учитывается в счёт оплаты стоимости имущества. После полной оплаты вы можете забрать уже ваше имущество.

Вконтакте

Ни для кого не секрет, что участие в электронных торгах по банкротству — это очень выгодно, но очень сложно, так как имеет много «подводных камней», особенно когда идет настоящая война за ликвидный актив, который продаётся с большим дисконтом к рыночной цене.

Участие в электронных торгах по банкротству через агента- это услуга, которая значительно облегчает жизнь покупателям в электронных торгах, но о которой мало кто знает. Участие торгах через агента- это услуга, которую мы удачно использовали в более сотне торгов по продаже имущества банкротов. Наши клиенты сэкономили деньги, время и приобрели имущество, на которое рассчитывали.

Суть метода проста — в торгах участвует привлеченный агент, действует он от своего имени, но в ваших интересах. В результате агент, который подал заявку, подписанную своей ЭЦП, побеждает в электронных торгах, а договор купли-продажи уже заключается с вами.

Зачем нужен агент?

Прежде всего, привлечение агента позволит сэкономить время и людские ресурсы, а главное, доверившись профессиональному агенту вы не упустите выгодный актив по каким-либо смешным основаниям. Так, настройка электронно-цифровой подписи займет у вас от нескольких часов до нескольких дней (при этом обязательно нужно участие хорошего IT специалиста). Регистрация на торговой площадке — до 3 дней (заявка на регистрацию требует одобрения администратора сайта).

Подготовка необходимых документов также может занять очень много времени. В соответствии с требованиями проведения электронных торгов, к заявке на участие в торгах прилагаются учредительные и иные документы лица, которое участвует в торгах. Если для физического лица этот список достаточно невелик, то для юридического лица требуется куда большее количество документов, которые нужно быстро собрать.

Организатор торгов, как правило, очень строго следит за соблюдением всех формальностей при оформлении и подаче заявки и прилагающихся документов. Без необходимых знаний и опыта оформления заявки на каждой конкретной площадке очень сложно правильно оформить все необходимые документы.

Агент в торгах — это как представитель в суде. Ни для кого не секрет, что для судебных споров лучше нанять профессионала. Тогда зачем участвовать в торгах самостоятельно? В суде исковое заявление подписывает юрист шариковой ручкой, заявку на участие в торгах подписывает агент электронной цифровой подписью. Привлечение агента позволит добиться положительного результата без избежать спешки, быстро и профессионально подать заявку на участие в торгах.

Порядок работы

В большинстве случаев условия проведения торгов содержат требование об оплате задатка на участие в торгах. Размер задатка не может превышать 20% от начальной стоимости имущества. Это единственное, что придется сделать, если решите привлечь агента, т.к. наиболее разумно, когда задаток оплачивает напрямую покупатель со своего расчетного счета. К заявке на участие в торгах агент обязан прикрепить договор задатка, в котором можно указать счет, на который будут возвращены денежные средства. Мы всегда указываем, что возврат должен быть осуществлен на расчетный счет, с которого производилась оплата задатка.

Таким образом, в случае, если претендент не будет признан победителем, сумма задатка будет возвращена организатором торгов на ваш расчетный счет.

Риски

К сожалению, даже опытный агент может быть признан проигравшим по нескольким причинам:

  • цена предложения ниже, чем у конкурентов;
  • время подачи заявки позже конкурентов;
  • законный отказ в допуске в связи с недостатками в поданной заявке (вина агента);
  • незаконный отказ в допуске в связи с недостатками в поданной заявке (не вина агента).

Если мы видим в действиях организатора торгов нарушение закона или «схему недопущения ненужных покупателей на торги», наша компания может по дополнительной договоренности подготовить заявления для обращения в суд и с требованием признания торгов недействительными, а также взыскания ущерба. К счастью, мы накопили большую положительную практику по оспариванию нелегитимных торгов.

Насколько это законно?

Участие в торгах с привлечением агента — это абсолютно законная процедура, которая очень редко вызывает споры в судах. В соответствии со ст. 1005 ГК РФ «по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала».

Нам удалось найти не так много судебных прецедентов, касающихся споров о действительности торгов и победителей, которые пользовались услугами агентов (в нашей практике подобные судебные процессы вообще отсутствуют). В частности, предлагаем ознакомиться со знаковым делом №А03-16717/2012, которое дошло до Высшего арбитражного суда, который подтвердил мнение трех нижестоящих судов. В другом деле, рассмотренном ВАС РФ, а именно в Определении Высшего арбитражного суда №ВАС-12855/13 от 25 сентября 2013 г. говорится, что «ни нормы Закона о банкротстве, ни Гражданского кодекса не содержат запрета на участие в торгах через агента». Аналогичным образом завершилось дело №А12-10432/12.В деле №А41-16155/13 суды косвенным образом дали оценку действительности агентского договора на участие в торгах и удовлетворили право требования, которое «выиграл» на торгах агент.

Здравствуйте.

В 2015 совершили сделку с клиентом по покупке земли.

Уже достаточно времени прошло, но как пример хорошо подходит.

Начальная цена участка была 675 т.р

Земельный участок находится в Омске. А покупатель из Тюмени.

Вот ссылка на площадку.

Что было сделано?

1. Проверили лот
: отчет об оценки и звонок конкурсному управляющему

2. Составили все документы:

— заявку

— договор о задатке

— агентский договор

— (копия паспорта, копия ИНН)

— копия чека об оплате задатка

На кого была заявка?

Заявку я делал от своего имени. Копии документов тоже прикладывал только свои. В общем как обычное участие в публичном предложении, только указал в заявке, что я действую на основании агентского договора
. И прикрепил к документам файл агентского.

В какой период участвовали?

Подали заявку в предп
оследний период:

8 период – 202 500

рублей, (с 19.01.2015 по 29.01.2015)

9 период – 135 000 рублей, (с 29.01.2015 по 8.02.2015)

Заявка была сделана 27 января. То есть через 2 дня, цена могла опуститься на 67 500, но там был риск, что вообще лот не достанется. Поэтому было принято, как оказалось, правильное решение, что не стали жадничать.

(нажмите, чтобы приблизить)

Затем мне позвонил помощник конкурсного управляющего и уточнил, точно ли я буду покупать этот лот?

Я объяснил, что действовал на основании агентского договора и договор купли-продажи нужно заключить с заказчиком.

Дал номер телефона Алексея, и с ним уже созвонились они договорились, что Алексей приедет к ним в офис и там будет заключен договор.

С собой он взял оригинал нашего с ним агентского договора, ведь победителем признан я, и нужно было основание чтобы заключить договор именно с ним.

А потом, после подписания, Алексей уже начал оформлять в собственность земельный участок. К 19 февраля все документы были готовы, он опять приехал в Омск, чтобы их забрать.

Агентский
договор или доверенность?

По опыту некоторых участников, конкурсный управляющий не всегда идет на агентский договор и просит чтобы сделали доверенность у нотариуса. Она делается заказчиком, его присутствия будет достаточно. То есть не обязательно нам быть на составлении доверенности.

О конкуренции на аукционах.

Сейчас на рынке аукционов уже не мало инвесторов. Как новичков, так и профессионалов. Как с роботами так и без.

Поэтому знания как заполнять документы и делать заявки уже не является конкурентным преимуществом. Возможно раньше этого было достаточно, но сейчас важно иметь понимание рынка, знание закона о банкротстве, и быстрые действия.

На этом все.

Спасибо за внимание.

Желаю всего хорошего вам и вашей семье.

p.s. если статья оказалась полезной, нажмите на кнопки соц.сетей. Спасибо.

«По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала».

Статья 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации

Участие в электронных торгах по банкротству без ЭЦП — услуга, без которой нельзя даже и представить электронные торги, но о которой мало кто знает. Уже более чем в двух сотнях торгах наша компания представляла интересы покупателей со всех уголков страны. Наши клиенты сэкономили деньги, время и приобрели имущество, на которое рассчитывали.

Суть метода проста — в торгах участвует привлеченный агент, действует он от своего имени, но в ваших интересах. В результате агент, который подал заявку, подписанную своей ЭЦП, побеждает в электронных торгах, а договор купли-продажи уже заключается с вами.

Зачем агент?

Прежде всего, привлечение агента позволит сэкономить время и деньги. Электронная подпись стоить порядка 7 000 руб., а настройка займет от нескольких часов до нескольких дней. Регистрация на торговой площадке — до 3 дней (заявка на регистрацию требует одобрения администратора сайта).

Подготовка необходимых документов также может занять очень много времени. В соответствии с требованиями проведения электронных торгов, к заявке на участие в торгах прилагаются учредительные и иные документы лица, которое участвует в торгах. Если для физического лица этот список достаточно невелик, то для юридического лица требуется куда большее количество документов, которые нужно быстро собрать.

Организатор торгов очень строго следит за соблюдением всех формальностей при оформлении и подаче заявки и прилагающихся документов. Без необходимых знаний и опыта оформления заявки на каждой конкретной площадке очень сложно правильно оформить все необходимые документы.

Агент в торгах — это как представитель в суде. Ни для кого не секрет, что для судебных споров лучше нанять профессионала. Тогда зачем участвовать в торгах самостоятельно?

В суде исковое заявление подписывает юрист шариковой ручкой, заявку на участие в торгах подписывает агент электронной цифровой подписью. Привлечение агента позволит добиться положительного результата без избежать спешки, быстро и профессионально подать заявку на участие в торгах.

Порядок работы

В большинстве случаев условия проведения торгов содержат требование об оплате задатка на участие в торгах. Размер задатка не может превышать 20% от начальной стоимости имущества. Это единственное, что придется сделать, если решите привлечь агента.

Наиболее разумно, когда задаток оплачивает напрямую покупатель со своего расчетного счета. К заявке на участие в торгах агент обязан прикрепить договор задатка, в котором можно указать счет, на который будут возвращены денежные средства. Мы всегда указываем, что возврат должен быть осуществлен на расчетный счет, с которого производилась оплата задатка.

Таким образом, в случае, если претендент не будет признан победителем, сумма задатка будет возвращена организатором торгов на ваш расчетный счет.

Риски

К сожалению, даже опытный агент может быть признан проигравшим по нескольким причинам:

— цена предложения ниже, чем у конкурентов

— время подачи заявки позже конкурентов

— законный отказ в допуске в связи с недостатками в поданной заявке (вина агента)

— незаконный отказ в допуске в связи с недостатками в поданной заявке (не вина агента)

Если мы видим в действиях организатора торгов нарушение закона, юридическая служба готовит заключение, с которым можно обращаться в суд и требовать признания торгов недействительными, а также взыскания ущерба.

Насколько это законно?

Участие в торгах с привлечением агента — это абсолютно законная процедура, которая очень редко вызывает споры в судах.

Нам удалось найти не так много судебных прецедентов, касающихся споров о действительности торгов и победителей, которые пользовались услугами агентов.

В частности, предлагаем ознакомиться со знаковым делом №А03-16717/2012 , которое дошло до Высшего арбитражного суда. Высшая инстанция подтвердила мнение трех нижестоящих судов.

«Ни нормы Закона о банкротстве, ни Гражданского кодекса не содержат запрета на участие в торгах через агента.»

Добрый день.

Поскольку сейчас все торги по банкротству проходят в электронной форме на специальных интернет-сайтах, то образец заявки может быть выложен непосредственно на сайте. Если его там нет, то обратитесь по электронной почте к администрации сайта, они вам вышлют образец.

По поводу требований к заявке:

Статья 110 Закона о банкротстве. Продажа предприятия должника

11. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.
В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием закрытой формы представления предложений о цене предприятия заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене предприятия, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов.
К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:
выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
(в ред. Федерального закона от 03.05.2011 N 91-ФЗ)
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
В случае проведения закрытых торгов к заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборотоспособного имущества и указанным в сообщении о проведении торгов.
При проведении конкурса заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия конкурса.
Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.
(в ред. Федерального закона от 03.05.2011 N 91-ФЗ)
Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.

Таким образом, к заявке, помимо данных о заявителе, должна быть приложена заверенная копия вашей доверенности либо , подтверждающий право действовать от имени заявителя.

Возможно, будет полезно почитать:

  • Вредна ли микроволновка для здоровья человека? ;
  • Что ждет козерога в августе года ;
  • Тенденции моды осень-зима — идеи образов, новинки одежды, модные фасоны ;
  • Точный гороскоп на год скорпион ;
  • Гороскоп работы и финансов ;
  • Овен: Финансовый гороскоп на ceгoдня Гороскоп любви и отношений ;
  • Интересные факты о хурме ;
  • Проповедь о исцелении гадаринского бесноватого ;

В связи с созданием в интернете специализированных торговых площадок распространение получили агентские договоры на участие в электронных торгах, по условиям которых агенты от лица принципала выступают в роли заказчиков либо поставщиков товаров и услуг..

Электронные торговые площадки — это современный способ быстрой и эффективной торговли, который помогает расширить географию сделок, получить доступ к государственным заказам, сделать взаимодействие сторон прозрачным и сэкономить большое количество временных и человеческих ресурсов. Однако, чтобы участвовать в электронных торгах, нужно не только зарегистрироваться на определенной площадке, но еще и знать особенности проведения таких торгов, в том числе и действующее законодательство. На многих предприятиях подобную функцию доверяют специально обученным работникам, но не все компании могут позволить себе принять в штат такого сотрудника, тем более что иногда необходимость участия в торгах бывает разовой. В таких случаях разумнее привлечь к этой деятельности стороннее лицо — агента, который будет совершать все необходимые действия для участия в электронных торгах.

Согласно агентскому договору принципал может поручить агенту совершать самые различные фактические и юридические действия:

  • зарегистрироваться на электронных площадках;
  • подготавливать всю необходимую документацию;
  • отслеживать интересные и выгодные для принципала лоты;
  • подавать заявки о проведении торгов;
  • подавать заявки на участие в торгах;
  • заключать контракты и т.п.

Участвовать в торгах агент может как от своего имени, так и от принципала — это зависит от условий агентского агентского договора, образец которого представлен в текущем разделе сервиса.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:

Adblock
detector