Агентский договор как правильно составить

Loading... источник агентский договор на сегодняшний день часто применяется в тех случаях, когда необходимо передать полномочия или функции третьему лицу

Loading…

Агентский договор на сегодняшний день часто применяется в тех случаях, когда необходимо передать полномочия или функции третьему лицу (например, организация, индивидуальный предприниматель, частное лицо), которое в качестве посредника от имени конкретного юридического лица будет осуществлять определенные действия.

Прежде чем принимать решение о заключении агентского договора, необходимо выяснить его преимущества и особенности, чтобы в будущем избежать негативных последствий.

  • СКАЧАТЬ образец/бланк агентского договора на оказание услуг

Что такое агентский договор

Что такое агентский договорАгентский договор представляет собой документ, положения которого регулируют правоотношения агента (исполнителя), осуществляющего свою деятельность за вознаграждение, и принципала (заказчика). При этом по общему правилу агент действует от имени заказчика и может заключать сделки, а также совершать другие юридические действия, предусмотренные положениями договора.

Агентский договор является одним из видов гражданско-правовых договоров. По сути он заменяет договор комиссии, в тех случаях, когда агент действует от своего имени, например, проводит переговоры или заключает сделки с третьими лицами, или договор поручения, если агент осуществляет свою деятельность от имени принципала по доверенности.

Видео: агентский договор

Условия агентского договора

К существенным условиям агентского договора относятся следующие:

  • Предмет (различные юридические и фактические действия).
  • Указание, от чьего имени осуществляет свои действия агент: от имени принципала или своего имени (в одних сделках агент может выступать от своего имени, в других – только от имени принципала).

Срок агентского договора

По законодательству срок договора не относится к существенным условиям, поэтому агентское соглашение может быть заключено как на конкретный определенный срок, так и без указания срока.

Если договор заключается на определенный срок, то его действие прекращается с окончанием этого срока.

Что касается бессрочного соглашения (агентский договор, в отличие от договора на выполнение работ, всегда имеет длительный характер), то оно может быть окончено в одностороннем порядке (отказ одной из сторон договора от дальнейшего исполнения обязательств).

Агентский договор также может быть прекращен по следующим причинам:

  • Признание агента частично недееспособным или полностью недееспособным.
  • Смерть агента.
  • Признание агента безвестно отсутствующим.
  • Признание агента банкротом (относится только к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам-агентам).

Особенности и преимущества агентского договора

Особенности и преимущества агентского договораАгентский договор имеет ряд определенных особенностей, которые отличают его от других сходных договоров:

  • Может ограничивать действия агента определенной территорией страны (как и договор комиссии).
  • Имеет длящийся характер: договор не может быть заключен для оформления только одной определенной сделки.
  • Может содержать условие о том, что агент обязан не заключать подобные агентские договоры с другими принципалами или аналогичное положение для принципала, которое ограничивает право принципала на заключение агентских договоров с другими агентами.
  • Принципал в полном объеме финансирует деятельность агента по исполнению его поручений.
  • В большинстве случаев подразумевает возможность заключения агентом субагентского соглашения, по которому агент может переложить выполнение своих обязанностей по агентскому договору на третье лицо (исключение – агентские соглашения, в которых такая возможность по соглашению сторон ограничена).

Основное преимущество агентского договора – это широкая сфера применения, так как этот договор, взявший наиболее функциональные особенности договора поручения и комиссии, считается практически универсальным.

В рамках подобного соглашения агент может предоставлять не только юридические, а и многие другие услуги, например:

  • Реализовывать или покупать товар и недвижимость, в том числе земельные участки, квартиры, здания, сооружения, нежилые помещения, дома.
  • Оказывать услуги турагентов, антрепренеров, патентных поверенных, импресарио.

Выплаты по агентскому договору

Выплаты по агентскому договоруСумма вознаграждения агента, сроки и порядок ее выплаты, как правило, указываются в агентском договоре, а если по каким-либо причинам сумма выплат не указана, то оплата осуществляется в соответствии с общепринятыми тарифами на аналогичные услуги. Если же в соглашении не указаны сроки оплаты, то вознаграждение выплачивается на протяжении одной недели с момента предоставления агентом принципалу отчета о выполнении поручений.

Размер вознаграждения может быть определен в договоре одним из таких способов:

  • Проценты к объему реализации товара (базой исчисления может быть общая величина продаж или величина продаж, оплаченных покупателями).
  • Проценты от стоимости приобретенного имущества.
  • Твердая сумма (выплачиваемая одноразово или по календарным периодам).
  • Другие варианты, оговоренные соглашением.

Ограничения

Агентский договор не может использоваться в некоторых областях коммерческой деятельности, к ним относятся:

  • Сфера торговли продуктами питания: магазины и супермаркеты не могут брать на реализацию продукты с возможностью их возврата в любое время.
  • Сфера газоснабжения и энергоснабжения: агентирование в этих направлениях считается необоснованным, так как потребители в конкретных регионах лишены возможности выбора организации по ресурсоснабжению.

Как правильно составить агентский договор

При составлении агентского договора необходимо учесть ряд важных моментов, которые должны присутствовать в тексте соглашения:

  • Пункт «Предмет договора».
  • Пункт «Срок договора».
  • Порядок подачи агентом отчетности за все совершенные действия (необходимо указать сроки, вид и порядок отчетности, документы, подтверждающие расходы агента).
  • Размер и порядок выплаты вознаграждения агенту.
  • Пункт об ограничении прав сторон (принципал не может соглашением определять круг заказчиков для агента).
  • Причины, по которым агентский договор может быть прекращен (перечисление всех возможных вариантов прекращения соглашения).
  • Пункт о невозможности или возможности заключения субагентского договора.

Агентский договор на реализацию товаров имеет определенную специфику:

  • Товар до момента реализации пребывает в собственности принципала, выручка от реализации также считается собственностью принципала, агент может претендовать только на вознаграждение.
  • В договоре допускается определение стандартов рекламы и продвижения товара, порядка обслуживания клиентов. Детально прописать можно любые особенности, начиная с обязанности по предварительной подготовке товара и заканчивая оформлением места реализации.
  • Не исключена возможность изменения размера вознаграждения агента в зависимости от того, какие функции на него возложены. Стороны в договоре могут определять конкретные условия, увеличивающие или уменьшающие размер вознаграждения.

Агентский договор и налоги

Агентский договор и налогиДля агента налоговую базу составляет сумма вознаграждения, а для принципала – расходы на оплату агентских услуг, которые относятся к расходам, связанным с производством и реализацией товаров, услуг. Однако налоговая инспекция считает некоторые агентские договоры инструментом для осуществления оптимизации налога с дохода, поэтому особое внимание работники налоговых служб уделяют проверке:

  • Наличия у агента фирм-однодневок.
  • Использования агентом специального режима налогообложения.
  • Использования принципалом в качестве агента иностранной фирмы.

Для подтверждения реальных агентских отношений с принципалом и деловой цели заключения агентского договора, агент может работать с теми категориями третьих лиц (например, покупателями), которые не могут быть охвачены хозяйственной деятельностью принципала или расширять территорию его экономического влияния.

У налоговых органов больше доверия вызывают те агенты (организации и индивидуальные предприниматели), которые осуществляют свою деятельность самостоятельно и владеют для этого необходимой компетенцией, и ресурсами, а также агенты, которые предоставляют в налоговую инспекцию своевременные отчеты и другую документацию, подтверждающую фактические взаимоотношения сторон и реальную работу агента на конкретного принципала.

Отдельного внимания заслуживает агентский договор, по которому агент берет к себе товар на реализацию. По сути, передача агенту товара не считается реализацией и товар агент может вернуть принципалу в любое время, поэтому счет-фактура не оформляется и продавцом является принципал, действующий через посредника.

Это положение означает то, что вся выручка от реализации товара должна быть в обязательном порядке учтена при исчислении налога на НДС и прибыль. При этом налоговой базой для агента считается его вознаграждение и расходы, некомпенсируемые принципалом.

Агентский договор и налогиЕсли при реализации товар был продан агентам за большую цену, чем минимальная, которая была установлена принципалом, то дополнительную выгоду необходимо разделить поровну между принципалом и агентом (хотя в договоре может быть предусмотрено и другое разделение).

При этом доля агента, получаемая от более выгодной торговли, все равно учитывается в составе выручки принципала и при исчислении НДС, а также налога на прибыль.

Однако на практике принципалом часто не учитывается разницу между рекомендуемой ценой товара и ценой реализации в содержании налоговой базы, что считается явным нарушением (недоимка по налогу на НДС и прибыль).

Когда и как составляется агентский договор (фото: Fotolia.com).

Оглавление:

  1. Особенности агентского договора
  2. Содержание агентского договора

Бизнес-процессы организации или индивидуального предпринимателя зачастую требуют совершения таких действий, которые не относятся непосредственно к производству товаров и услуг. Это могут быть какие-то юридические мероприятия, маркетинговые исследования, экспедиционные услуги, расширение сбыта продукции через торговых представителей и т. д. Вводить в штат единицу специально для таких работ не всегда целесообразно. Нередко решение таких задач передаётся третьим лицам, которые от лица компании или по её поручению от своего имени будут заниматься необходимыми вопросами. Один из вариантов оформления такого рода отношений – заключение агентского договора.

Особенности агентского договора

Регламентируются агентские соглашения главой 52 Гражданского Кодекса РФ. Согласно статье 1005 сторонами договора выступают принципал – фирма-заказчик и агент (исполнитель). За вознаграждение агент обязуется представлять интересы компании при совершении сделок со сторонними физическими и юридическими лицами (расходы берёт на себя заказчик) или по поручению принципала и за его счёт самостоятельно организует сделки от своего имени.

По сути, агентский договор обладает общими чертами с договорами подряда, поручения и возмездного оказания услуг, но в сравнении с ними он не ограничен узкими рамками, а имеет более широкое значение. Здесь следует уточнить, что такое агентский договор, и чем он отличается от прочих правовых отношений между организациями и работающими на них внештатными сотрудниками / юридическими лицами. И в том, и в другом случае исполнитель выполняет задачи, поставленные заказчиком, но основная деятельность агента – осуществление посреднических функций.

На практике это выглядит так: фирма, заключив соглашение с производителем, занимается распространением его продукции, получая за свою работу вознаграждение. Если стороны подписали договор комиссии, исполнитель принимает на себя обязательство оформить указанное число сделок в соответствии с требованиями заказчика (например, с конкретной организацией, по определённой цене, используя утвержденный алгоритм). Агентский договор даёт исполнителю более широкие возможности. Его деятельность не сводится только к заключению договоров купли-продажи, она может быть направлена на взаимодействие с неопределённым кругом клиентов, привлечение субагентов, проведение маркетинговых и рекламный кампаний, активное продвижение продукции и любые другие мероприятия, не запрещённые условиями договоренностей с принципалом.

В зависимости от того, какие права и обязанности наступают у сторон с момента подписания соглашения, к агентским отношениям могут применяться правила, предусмотренные:

  • для договора комиссии (ГК РФ, гл. 51), если агент совершает сделки от собственного лица и берёт на себя ответственность по подписанным договорам с клиентами;
  • для договора поручения (гл. 49), если исполнитель осуществляет только посреднические услуги, то есть действует как представитель заказчика – в таком случае обязанности по сделкам возникают у принципала;
  • для комбинированных договоров, когда в агентском соглашении присутствуют элементы обоих видов – агент может выступать как самостоятельно, так и по поручению заказчика.

Понятие «за счёт принципала» в общих случаях следует понимать, как предоставление им собственного имущества (услуг) для реализации. Расходы, понесённые посредником при выполнении своих обязательств по договору агентирования, могут ложиться на плечи исполнителя либо полностью или частично компенсироваться заказчиком (например, затраты на сотовую связь, ГСМ оплачивает организация, а аренда склада, реклама и пр. по инициативе агента – из комиссионных).

Содержание агентского договора

Агентирование практикуется во многих сферах (торговля, туризм, недвижимость, юриспруденция и т.д.) и может содержать большое число общих и специфических условий, поэтому типовая форма письменного соглашения для него не предусмотрена. В каждом случае договор составляется индивидуально, с учётом всех необходимых нюансов.

При оформлении документа можно взять за основу любой образец агентского договора, отредактировав его по своему усмотрению, но с обязательным указанием существенных условий:

  1. Предмет договора – это те посреднические услуги, которые агент должен предоставлять заказчику (юридические действия, риэлторские операции, привлечение клиентов и т.д.) Здесь же рекомендуется определить объём полномочий посредника (какие юридические и фактические действия он вправе предпринимать).
  2. Статус агента: будет ли он выступать как представитель принципала или действовать от своего имени. В первом случае все права и обязанности по сделке, заключённой посредником, несёт заказчик. При таком варианте взаимодействия исполнителю может потребоваться доверенность. Во втором – ответственность возникает у агента.
  3. Агентирование осуществляется на условиях возмездности. Размер и порядок выплаты вознаграждения относятся к существенным положениям договора, но если они не оговорены, оплата услуг посредника производится исходя из правил, содержащихся в ст. 424 (п.3) ГК РФ.

В агентском соглашении могут содержаться дополнительные условия:

  1. Срочность – отношения между посредником и принципалом могут быть ограничены определённым периодом времени либо длиться бессрочно. Если дата окончания договора не указана, стороны могут прекратить его в любое время по своему желанию (ст.1010 ГК РФ).
  2. Отчётность. Условия договора могут регламентировать порядок отчётности агента перед заказчиком: форму, сроки, периодичность. Отсутствие такого пункта даёт право посреднику предоставлять информацию по выполнению обязательств по мере необходимости либо по окончании сотрудничества (ст. 1008). Расходы, произведённые исполнителям за счёт принципала, должны подтверждаться соответствующими документами. Срок для урегулирования разногласий по отчётности заказчик может установить самостоятельно, в ином случае гражданское законодательство обязывает принять отчёт, если в 3-дневный срок принципал не предъявил по нему возражений.

    Какие возможности дает агентский договор (фото: freedigitalphotos.net).

  3. Ограничение прав. Принципал имеет право выставить посреднику условие, запрещающее ему заключать аналогичные агентские соглашения с другими организациями. Со своей стороны, агент может потребовать от заказчика обеспечить эксклюзивность их сотрудничества. В то же время принципал не имеет права навязывать агенту взаимодействие только с определённым кругом клиентов (ст. 1007).
  4. Соглашение может предусматривать право посредника привлекать к выполнению поручения третьих лиц путём заключения субагентского договора или запрещать такие действия. Агент, привлёкший стороннего исполнителя, несёт ответственность за все его действия. Субагент не может совершать сделки от лица принципала, если договором не предусмотрена возможность передоверия.
  5. Желательно указать в договоре основания для прекращения агентских отношений: помимо нежелания обеих или одной из сторон продолжать сотрудничество, это могут быть банкротство посредника, признание его недееспособным (ст. 1010 ГК РФ) и прочие обстоятельства, не предусмотренные законодательством.

Дополнительные пункты договора не являются обязательными, но они позволяют регулировать все важные для сторон условия взаимодействия. Чем более полно регламентированы отношения «агент-организация», тем меньше в них будет возникать поводов для разногласий. Иначе при разрешении противоречий следует руководствоваться нормами гражданского законодательства.

Скачать образец агентского договора на 2015 год можно на нашем сайте.

Обратите внимание, что письменная форма соглашения содержит обязательные для гражданско-правовых договоров реквизиты:

  • наименование агента и принципала (для юридического лица в соответствии с учредительными документами, для физического – ФИО и паспортные данные);
  • дата подписания;
  • подписи сторон;
  • печати.

Агентирование, благодаря широким возможностям его применения, востребовано у массы предпринимателей, реализующих свои товары и услуги через посредников. Однако существуют сферы, в которых посредничество в целом или в отдельных формах запрещено законодательно. Это, согласно антимонопольным нормам, ресурсоснабжающие компании, работающие в условиях, когда потребители на определённой территории не имеют возможности выбора поставщика. Ограничено агентирование с элементами договора комиссии и в области реализации продуктов питания: в данном случае магазин не может выступать агентом-комиссионером.

Для решения таких задач вы можете ввести в штат дополнительных работников, а можете передать эти функции третьему лицу, который в качестве посредника от вашего или своего имени и будет совершать необходимые действия. Именно такие отношения и регулирует агентский договор. Как его заключить правильно — читайте далее.
По агентскому договору одна сторона — агент (исполнитель) — обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны, принципала (заказчик), какие-либо действия.

Таким образом, агент является посредником между вами и той компанией, с которой вы заключаете какие-либо сделки. Именно в этом и состоит отличие агентского договора от других видов договоров, например, договора возмездного оказания услуг или подряда.

Например, организация, действующая в качестве агента, может взять на себя задачу сбыта чужих товаров, что будет подразумевать не только заключение договоров купли-продажи, но и проведение рекламной кампании и других мероприятий по изучению и освоению рынка. В подобных ситуациях сторонам договора невозможно обойтись одной из традиционных конструкций поручения, комиссии или подряда. Необходимо заключить либо несколько различных, но тесно взаимосвязанных договоров между одними и теми же субъектами, либо сложный смешанный (комплексный) договор. Заключение агентского договора позволяет значительно упростить такую ситуацию.

Как составить агентский договор?

Во-первых, определите предмет договора, то есть те действия, которые агент и будет выполнять. Это могут быть юридические услуги, услуги по покупке/продаже товаров, услуг, операции с недвижимостью и т.д.

Обратите внимание: если вы заключаете с агентом договор, в котором предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок (то есть не указаны конкретные виды сделок, которые он может совершать от вашего имени), вы теряете право ссылаться на то, что у агента не было таких полномочий и, соответственно, он не мог заключать такой договор. Однако, в таком случае важно доказать, что 3-е лицо (лицо, с которым агент заключил договор) знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Во-вторых, определите, от какого имени будет выступать агент.

Возможны 2 варианта: агент может совершать такие действия как от вашего, так и от своего имени.

В первом случае вы приобретаете все права и несете обязанности по сделке, заключенной агентом, во втором случае — сам агент.

Вы также можете предусмотреть в договоре, что часть сделок агент совершает от вашего имени, часть — от своего.

В-третьих, укажите срок договора.

Или его отсутствие, так как договор может быть заключен как на определенный срок, так и без указания срока его действия.

В-четвертых, установите отчетность агента за совершенные им действия.

За все совершённые действия агент несет ответственность, поэтому обо всех таких действиях агент обязан вас информировать. В каком порядке и в какие сроки агент будет представлять вам такие отчеты, вы устанавливаете самостоятельно. При отсутствии таких условий в договоре отчёты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Обычно к отчету прилагаются необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за ваш счёт.

Обратите внимание: если у вас появились возражения по отчёту агента, вы должны сообщить ему об этом в 30-ти дневный срок, иначе отчёт считается принятым без возражений.

В-пятых, установите размер и порядок выплаты вознаграждения.

Если вы не установите в договоре размер вознаграждения, причитающегося агенту, такой размер определяется исходя из среднерыночной цены на такие услуги.

Порядок уплаты вы также можете установить в договоре самостоятельно, иначе вы будете обязаны уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления вам агентом отчёта за прошедший период.

В-шестых, определите, какой объём прав будет ограничен.

Агентский договор может ограничить права как одной, так и другой стороны.

Так, вы можете предусмотреть условие, согласно которому агент будет обязан не заключать с другими принципалами подобных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре.

Точно так же и агент может ограничить ваше право на заключение подобных договоров с другими агентами.

Такие условия не являются обязательными и могут включаться в договор по вашему усмотрению.

Обратите внимание: вы не можете определять для агента круг заказчиков, для которых он может продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги на определенной территории. То есть агент может работать на определенной территории или только с вами, или ни с кем, но не с ограниченным кругом лиц, который вы определите. Такое условие будет ничтожным.

В-седьмых, предусмотрите возможность заключения субагентского договора.

Агент может совершать указанные в договоре действия как лично, так и через другое лицо (субагента). При этом субагент не может заключать сделки с 3-ми лицами от вашего имени, за исключением случаев передоверия.

Если для вас такое условие неприемлемо, вы можете указать в договоре, что совершать все действия агент должен лично, не прибегая к услугам субагента.

В-восьмых, укажите, что агентский договор прекращается в случаях:

  • отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
  • смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Налогообложение:
Для агента: база для налогообложения (НДС) агента будет состоять из суммы получаемого за выполнение услуг вознаграждения. 

Для принципала: расходы на оплату услуг агента учитываются принципалом в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией товаров и услуг.

Таким образом, мы предусмотрели необходимые условия агентского договора, которые непременно будут присутствовать в каждом отдельном виде такого договора. Помимо них, как и в любом другом договоре, необходимо будет указать наименование сторон (паспортные данные, данные юридического лица), дату, подпись, печать. С наиболее типичными видами образцов агентского договора вы можете ознакомиться в разделе «Библиотека» здесь.

Несомненным преимуществом агентского перед схожими видами договоров (поручения, комиссии) является то, что он имеет широкую сферу применения, поскольку в рамках этого договора, помимо юридических, могут предоставляться и иные услуги, а также целый комплекс разных услуг. Именно поэтому агентский договор становится наиболее привлекательным для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность через посредников.

Как правильно составить агентский договор между ип и ооо на коммунальные услуги?

Я физическое лицо, хочу заключить договор с ООО на услуги по предоставлению работников для участия в производственном процессе (строительстве).

Как мне правильно составить агентский договор (заключать агентский договор, но указать в нем, что я действую от имени принципала (он же заказчик). Чтобы за косяки рабочих я ответственность не нес?

Автосалон предлагает подписать агентский договор на поиск покупателя и продажу авто. Как его правильно составить что бы не было развода на деньги за стоянку, предпродажную подготовку и тп.

С уважением

Константин.

Нужен юрист для консультирования по вопросам экспорта мазута. Интересует процедура экспортных сделок, как правильно составить агентский договор, а так же иные вопросы. Прошу юристов, имеющих практику в этой сфере откликнуться для дальнейшей беседы.

1.Как правильно состпвить запрос в банк (первый коедитор) о предоставлении документов, согласно которым я являюсь их заемщиком с 2009 года, а также расшифровку суммы задолженности.

PS С банком договор не заключался.

2. Стоит ли реагировать на письмо кол. агентства, пришедшее два дня назад, в котором они утверждают, что представителем нового кредиьора а тношении этой задолженности по договору уступки поав требования от дек.2016 г. Также упомянут агентсеий договор от марта 2013 г.

Помогите решить проблему: компания закупала товар, пользовалась услугами по договорам оказания услуг, а теперь все деньги, которые потратила хочет вернуть себе., та как фактически все было приобретено для другой компании. Как составить юридически грамотно договора, чтобы все оформить правильно в бухгалтерии? Можно ли заключить агентские договора, якобы первая компания все приобретала для второй, за что теперь новая (вторая) компания должна выплатить вознаграждение?

Пожалуйста как правильно поступить! Продавала авто, позвонили с салона, что якобы на мою машину есть покупатель. Приехала, авто понравилось, через два дня сказали приехать и оформить сделку, так как покупатель берет авто в кредит нужно время. Подписала агентский договор, в котором указано что я как принципал не могу забрать авто до заключения сделки. Хочу написать заявление на возврат в течении трёх дней. Как правильно его составить? И нужно ли возмещать агенту убытки? И что делать если откажут забрать?

У нас сложилась такая ситуация:

Мы-ООО, компания, занимающаяся ИТ-аутсорсингом, предоставлением аренды ПО 1 с.Есть еще компания, которая занимается каким-то своим видом деятельности, и, рассказывая своим Клиентам о нас, привлекает нам клиентов.

Мы хотим заключить с этой компанией договор таким образом, чтобы Клиенты имели договорные отношения с этой Компанией, а не с нами. Но в то же время, чтобы в договоре значиличь наши реквизиты, чтобы деньги за услугу перечислялись нам. вопрос: как это возможно сделать, какие договора и каким образом заключать, как стороны в договоре правильно должны называться?

Я так понимаю, должен быть 1.агентский договор между нами и сторонней компанией (мы выплачиваем вознаграждение за привлеч. Клиентов) И еще

2.либо трехсторонний (как именно его составить?) либо еще между клиентом и компанией, и нами и компанией (мы как субподрядчики). Или субподрядчиком можно называть исполнителя только в строительстве?..

Подскажите пожалуйста все нюансы. Спасибо большое.

Нужно за деньги составить агентский договор, на примере того который я скину, но с поправкой некоторой сути. Вообщем суть такова что я ип занимаюсь изготовлением печатей и штампов и для реализации заказов ищу точки приёма и выдачи заказа, с обязательным размещением на них наружной рекламы. Которые должны принять заказ от клиента (взять предоплату), скинуть мне в электронном виде этот заказ. Я делаю этот заказ, сам доставляю его на точку. Забираю деньги оставляя точки 20% от заказа. Такова суть изложена в старом договоре, но это всё для мелких ип. А тут нужно переделать этот договор под сеть ларьков, которая хочет продавать как услугу оформления моего заказа. И соответственно тут скорее будут разные фиксированные стоимости зависящие от разновидности заказываемого. Вообщем нужен юрист который переделает агентский договор на основании описанной ситуации, для данной компании, а также обхяснит мне как правильно с ними работать, потому как я сам не совсем понимаю как легально работать, до этого с ип на словах работали, а тут сеть так не получится. Главно по чекам расписать, как им оплату брать, как мне и тд. Оплата по договоренности.

Оформляем покупку Квартиру в строящемся доме у Инвестора, оформили Агентский договор на сбор документов согласование покупки, регистрацию сделки, переуступки права требования и т.д. и т.п. На текущий момент договор Агентский составлен с ООО «Леймон» на вышеуказанные услуги, сейчас мы внесли денежные средства в Банк для покупки квартиры и готовится Договор уступки Права требования. И нам прислали Доверенность которую мы должны подписать у Нотариуса на все действия с этой покупкой квартиры, но доверенность на другую фирму — ООО «ОЛЛВИН ГРУП» которая будет делать то же самое что и ООО Леймон и если вы посмотрите на Доверенность очень расширенные полномочия, регистрация, уступки и все остальное, возникает вопрос, а смогут ли они по этой доверенности перепродать квартиру другим людям, ну типа мы же сами доверили, вот они так и сделали. Я обратился к представителям Инвестора по 2-м вопросам Кто такие «ОЛЛВИН ГРУП» и почему они делают то же что и Леймон, тут ответили, что помогают, запросил договор взаимодействия между ними, жду. И второй более важный вопрос, как правильно составить доверенность что бы избежать потерю квартиры и минимизировать риски?

Обращаюсь к специалистам за советом, как правильно оформить отношения с контрагентами: учебным заведением и гостиницей (хостелом, общежитием) по расселению студентов? Мне необходимо составить таким образом договора, чтобы не оказаться 3-й лишней. За свои услуги я должна получать 10% процентов от ежемесячной оплаты за проживание в номерах гостиницы. В мои обязанности входит поиск общежития, хостела для студентов вуза по приемлемой цене и с нормальными условиями проживания, в соответствии с нормативами. Такие номера мною были найдены, проведены предварительные переговоры, благодаря которым я смогла договориться о скидке за койко-место почти в 2 раза за счет заселения большой группы студентов на долговременной основе. Пока со мной готовы сотрудничать и представители хостелов, и вуз, но я опасаюсь, что при соединении моих контрагентов могу оказаться без оплаты. От учебного заведения мне надо получить приоритетное право по расселению студентов, с указанием цены за койко-место, а от гостиницы — договор по заниженной квоте, которую мне предоставляют под моих клиентов. Что лучше мне заключить с гостиницей: агентский договор на выплату ежемесячного % или квоту, по которой мне предоставляют номера? Как лучше оформить отношения с вузом?

С уважением — Наталия.

Ситуация такая: в фирме сменилось руководство и ооо (с предыдущего мы уволились по собственному желанию). Новый начальник дал 1 месяц испытательного срока и обещал оформить официально. По истечению 1 месяца мне принесли агентский договор сроком на 3 месяца. (получается он обманул в официальном трудоустройстве). Я приняла решение уволиться по собственному желанию. Отработав положенные 5 дней по договору и придя за расчетом, не сказали что на меня наложен штраф в размере 3 000 рублей за плохую работу. Никакого приказа о назначении штрафа не было. В договоре санкции штрафные не прописаны. Откуда руководитель взял именно 3000 рублей неизвестно. Задним числом написал какие-то приказы о том, что меня не было на рабочем месте 2 месяца назад (и якобы за прогулы в том месяце этот штраф) хотя зп я за тот месяц получила уже. (у меня 2 месяца назад действительно было 3 дня за свой счет в связи со смертью родственника, и эти дни были согласованы с руководителем и само собой мне не оплачивались). Так же в компании ведется видео съемка и прослушка во всех кабинетах. Согласия работников в письменном извещении никто не брал. Я обращалась в трудовую инспекцию, но там отказали, т.к. не рассматривают жалобы по агентским договорам. Послали в прокуратуру. Но и там мне отказали, сославшись на то, что они рассматривают вопросы, связанные с восстановлением незаконно уволенных и тому подобное. Послали писать исковое заявление в мировой суд. Вопрос: Могу ли я запросить моральный ущерб и в какой сумме? Есть ли у меня шансы на выигрыш дела в такой ситуации? Нужно ли мне платить за что-либо (судебные издержки итп)? Как добиться проверки в отношении данной организации? Как правильно составить исковое заявление?

Елена:

Доброго времени суток. Был взят кредит в 15.05.2014 г оплачивала, затем потеряла работу, пенсия ниже прожиточного минимума, оплачивать не могу в полном объёме. всё это время меня банк не беспокоил и письма мне не слал, затем получила письмо из суда, что банк подал на меня в суд не о повестив меня об этом, решение суда от 21.05.2019 г, данное решение, я отменила 11.07.2019 г. Затем отправила в банк заказное письмо 20.07.2019 г, о решении погашения моей задолженности и пересмотрения насчитанных процентов по кредиту, так как проценты у банка получаеются больше, чем сам кредит, но ответа из банка не получила. Далее, 19.06.2020 г получаю письмо уже от коллекторского агенства» М.Б.А.Финансы», но опять же банк не оповещает меня не в письменном виде, не в устной форме, о продаже моего дела.. и не отвечает на мои письма. Данная организация, как написанно в письме, что они заключили агентский договор с банком от 10.10.2019 г и предлогают, мне «дисконтирование задолженности до 80%, но платёжное поручение по погашению задолженности на общую сумму прописывают… Они, мне предлогают единоразова заплатить 69000, и якобы задолженность будет погашена, но я же не отказываюсь оплачивать свой долг, теми суммами, которыми, я могу позволить себе, отказывая себе в медикоментах, но гасить свою задолженнось. Разве нет ни каких нарушений по начислению процентов у банка? Уважаемые специалисты помогите, мне правильно и корректно оформить письмо в данную организацию и решить данный вопрос. С уважением к Вам Людмила Ивановна. Заранее спасибо за ответ. Кто может помочь бесплатно, составить письмо.

Администратор печатает сообщение Агентский договор как правильно составить

Чтобы они не имели права изменять формулу, если при добавлении стороннего компонента в формулу, продукт

Доброго времени суток!
Здравствуйте Ольга! Меня зовут Алексей. Я являюсь изобретателем. В данный момент я в стадии передачи прав использования на изобретение юридидическому лицу. Мне нужно составить два договора в которых будут следующие условия:
1) Первый договор от меня, физ. лица к фирме которая будет продавать продукт по моей формуле. Чтобы они не имели права изменять формулу, если при добавлении стороннего компонента в формулу, продукт будет выдаваться как новый, то есть новое изобретение (с использованием всех компонентов в моей формуле) то я имею право взыскать компенсацию. А так-же чтобы они не имели права по передаче моей формулы третьему лицу, даже если они добавят новый компонент в мою формулу.
2) Договор от меня как от изобретателя, непосредственно к руководителю бизнеса. С теми же условиями что и указаны в первом договоре.
Бизнес которому я передаю права находится в России и мой друг будет выступать от моего лица, как бы он изобрёл формулу.

14 февраля 2021, 15:18, вопрос №2984868, Alex Ross, г. Москва

1100 ₽

Вопрос решен

Кредитование

Как правильно составить жалобу на МФО

Здравствуйте. Ранее был взят займ в организации через посреднический сайт. В условиях было описано о нулевых процентах при первом займе, и при дистанционном подписании договора файлы об условиях или же графике платеже якобы скачивались, но судя по всему красивая иллюзия. Деньги перечислили разумеется, но вместо заявленной суммы тысячи на 4 меньше. Клиент был не против страховки или смс оповещений сверх кредита, но то этих денег не стоило. Теперь знакомый клиент в ужасе, от его займа в 13 тысяч ( пускай он даже по 1,5 — 2 процента как правило ) — за 2 недели накапал долг в 50 000. ни графика опять же, ни условий никаких выгрузить из кабинета заёмщика не получается. Сыплются гневные смс о расправе с родственниками. Проконсультируйте пожалуйста, как правильно поступить в этой ситуации? Спасибо

15 февраля 2021, 03:11, вопрос №2985729, Анастасия, г. Кострома

Как мне правильно составить заявление и какие документы приложить

Добрый день. Такая ситуация. В данный момент состою в официальном браке. В начале марта состоится развод. Я получаю алименты на несовершеннолетнего ребёнка в размере 50% так как у супруга образовался долг. В последние 2 месяца приходят выплаты в размере от 2000 до 4000 тыс.рублей. Официальная его зарплата около 40.000 рублей. Я знаю что он систематически покупает больничный лист. И сам говорил будет больше болеть, чтобы на ребёнка приходили копейки. Мой сын нуждается в медицинской помощи по состоянию здоровья. Но инвалидность на него ещё не оформлена. Хочу обратится в прокуратуру чтобы они провели проверку почему такие маленькие выплаты и почему он вечно на больничном. Как мне правильно составить заявление и какие документы приложить. Помогите пожалуйста.

15 февраля 2021, 19:10, вопрос №2986590, Алла Брайченко, г. Москва

489 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Возможно ли прописать только процент в договоре?

Необходима консультация по трудовым договорам в медицинской организации (прошу обратить внимание, что деятельность организации именно медицинская, есть ряд особенностей).

У нас небольшая медицинская организация, где врачи должны быть в обязательном порядке официально трудоустроены. Для деятельности клиники обязателен в штате главный врач. Оформляются договоры по совместительству.

Врачи работают по совместительству по предварительной записи (т.е. пациенты записались — врач тогда приехал в клинику на прием ради них, постоянно в клинике врач не находится). Врач за проведенный прием получает 35% от стоимости приема.Врачи устраиваются на минимальную ставку, т.к. фактически их доход — процент от выполненных услуг и они имеют основное место работы. Мы хотим пересмотреть трудовые договоры, т.к. их составляли не совсем корректно.

В связи с этим есть ряд вопросов:

1. Директор клиники также числится еще и как главный врач, врач-дерматолог и врач-косметолог. Корректно ли прописывать все эти должности в одном трудовом договоре и одном приказе, либо составлять по трудовому договору на каждую должность отдельно с 0,1 ставкой?

как корректно должна звучать эта строчка в договоре? «По настоящему договору Работник обязуется лично выполнять обязанности по должности 0,1 ст. врач — дерматовенеролог в соответствии со штатным расписанием, должностной инструкцией. Продолжительность рабочей недели составляет 3,3 часа.»

2. Оплата труда по совмещению.

Как упоминалось ранее — работа в клиники- это совместительство и врач фактически работает за процент 35% от стоимости оплаченного приема. Возможно ли прописать только процент в договоре?

Как понимаю, сотрудник в обязательном порядке должен иметь оклад (у нас он будет равен 1300 р =0,1 МРОТ) пропорциональный его 0,1 ставке. Если так — то был предложен вариант, когда есть оклад, а процент начисляется после определенной общей суммы выручки (у нас это 4000р)

Корректно ли составлен пункт договора «За выполнение трудовых обязанностей, предусмотренных настоящим договором, Работнику устанавливается заработная плата в размере оклада 1300 рублей 00 копеек за фиксированную норму отработанного времени в месяц, а также дополнительные стимулирующие выплаты за оказание платных медицинских услуг по договорам с физическими лицами в размере 35% от суммы выручки, превышающей 4000 рублей 00 копеек за оказание работником пациентам клиники услуг, согласно прейскуранту платных медицинских услуг ООО _____ от __.__.2020г., являющимся неотъемлемым приложением договора.»

3. Отпуск

Сотрудникам по совместительству прописывается стандартные 28 дней отпуска или кол-во дней, пропорциональных ставке?

Возможно, в прикрепленном договоре будут еще какие-то «подводные камни», которые не учли с учетом особенностей ведения мед деятельности и договора по совместительству.

Спасибо!

15 февраля 2021, 20:31, вопрос №2986638, Маргарита, г. Ставрополь

27 December 2018

Автор КакПросто!

Агентский договор заключается в простой письменной форме, в нем необходимо предусмотреть конкретные юридические, иные действия, которые обязуется совершать агент. Несмотря на отсутствие иных обязательных для включения в договор условий, при составлении агентского договора рекомендуется специально оговорить некоторые положения.

Как правильно составить агентский договор

Агентский договор заключается между принципалом и агентом, причем последний обязуется выполнять от имени и за счет первого (или от своего имени и за счет принципала) определенные юридические и иные действия. Договор составляется в простой письменной форме, не требует государственной регистрации.

При этом в качестве обязательного условия следует указать определенный вид действий или хотя бы сферу деятельности, в которой агент будет совершать юридические и иные действия. Конкретные действия в договоре можно не перечислять, чаще всего сделать это не представляется возможным, поэтому действующее законодательство и судебная практика считают достаточным указание на общие полномочия агента.

В агентский договор рекомендуется включить условие о том, каким именно образом действует агент. Если он совершает обусловленные действия от имени и за счет принципала, то следует указать на это условие. Срок агентского договора и размер вознаграждения агента не являются обязательными условиями, при их отсутствии договор считается заключенным на неопределенный срок, а размер вознаграждения определяется по средним расценкам за схожие работы, услуги.

Тем не менее согласование этих условий позволит избежать лишних проблем и недоразумений. Кроме того, рекомендуется предусмотреть в договоре сроки, порядок выплаты агентского вознаграждения, периоды и порядок предоставления агентского отчета по совершенным в рамках договора действиям.

Агентские договоры часто заключаются с целью распространения какой-либо продукции, услуг. Именно поэтому закон позволяет включить в договор ограничение для агента, которому можно запретить заключать аналогичные договоры с другими принципалами на той же территории или на частично совпадающей с ней местности в течение действия данного соглашения. Кроме того, некоторые принципалы не хотят позволять агентам заключать субагентские договоры, несмотря на сохранение ответственности самого агента.

При отсутствии специального условия право на привлечение субагентов сохраняется, поэтому данное ограничение также следует специально включать в соглашение. Основания прекращения агентского договора определены гражданским законодательством, однако в самом договоре можно предусмотреть случаи одностороннего отказа от его исполнения.

Источники:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)

Понравилась статья? Поделить с друзьями:

Adblock
detector